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Piano Regolatore Generale (PRG) di Castellammare di Stabia disponibile su UrbisMap

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Disponibile gratuitamente sul Geoportale UrbisMap il Piano Regolatore Generale di Stabia, approvato con Decreto del Presidente dell’Amministrazione Provinciale di Napoli n.324 del 23/03/2005 e pubblicato sul BURC n.24 del 2 maggio 2005.

Il piano viene indicato come “Variante di Adeguamento al Piano Urbanistico Territoriale dell’area Sorrentino – Amalfitana” ai sensi della Legge Regionale 35/87.

Il PRG di Castellammare di Stabia si configura come uno strumento urbanistico volto a riequilibrare gli standard, gestire il dimensionamento delle attività terziarie private e tutelare le aree di pregio, definendo le modalità di intervento sul territorio nel rispetto delle normative regionali e nazionali sovraordinate.

Come consultare il Piano Regolatore Generale di Castellammare di Stabia

Su UrbisMap il Piano Regolatore Generale di Castellammare di Stabia è accessibile a tutti gratuitamente, previa registrazione, sempre gratuita, al Geoportale.

La consultazione è rapida e intuitiva, basta seguire questi semplici passaggi:

  1. Accedi al Geoportale a questo link
  2. Clicca sulla mappa sopra il territorio di Castellammare di Stabia per geolocalizzarti e attivare la lettura del piano
  3. Consulta il Piano Regolatore Generale di Castellammare di Stabia cliccando sulla freccia indicata nell’immagine qui sotto
PRG di Castellammare di Stabia

Inoltre sul Geoportale , oltre il PRG di Castellammare di Stabia, puoi consultare e scaricare anche il file originale completo che include:

–Relazione: una panoramica dettagliata che descrive gli obiettivi e le finalità del piano

–Norme Tecniche di Attuazione (NTA): documento che definisce le regole per l’attuazione del piano, come gli indici di edificabilità, le distanze ecc.

Per leggere e scaricare il documento, fondamentale per avere una comprensione completa delle normative che regolano l’uso del suolo e degli interventi edilizi, basterà semplicemente cliccare sulla freccia indicata nell’immagine qui sotto.

PRG di Castellammare di Stabia: relazione e NTA

Come un professionista può usare il PRG di Castellammare di Stabia per sviluppare un progetto edilizio

Ipotizziamo che tu sia un geometra che deve progettare un nuovo edificio in una zona residenziale di Castellammare di Stabia.

Utilizzando UrbisMap puoi verificare rapidamente, tramite il PRG, le prescrizioni urbanistiche relative alla zona. 

Attraverso la mappa puoi inoltre individuare le aree edificabili, le distanza minime dai confini, eventuali vincoli che gravano sulla zona e tutte le informazioni necessarie per sviluppare il progetto nel rispetto delle normative locali. Questo ti permette, in pochi clic, di ottenere tutti i dati aggiornati, rendendo più rapida e semplice questa fase del lavoro. 

Tutte le informazioni sono inoltre raccolte e riassunte anche all’interno di un pratico Report di Destinazione Urbanistica prodotto da UrbisMap (senza validità legale), che puoi stampare e presentare insieme ad una proposta preliminare al cliente, ottimizzando tempi, costi e garantendo la conformità alle normative vigenti.

Valutare l’acquisto di un immobile a Castellammare di Stabia su UrbisMap

Ipotizziamo invece adesso che tu sia un cittadino che sta valutando l’acquisto di un appartamento.

Prima di concludere l’acquisto, per essere sicuro dell’investimento, vuoi scoprire se la zona è soggetta a trasformazioni urbanistiche che potrebbero influire sul valore o sull’utilizzo dell’immobile. 

Dovrai quindi controllare:

-in quale zona urbanistica ricade l’appartamento

-se l’area è soggetta a interventi pubblici futuri 

-se ci sono vincoli che gravano sulla zona e limitano eventuali modifiche o ristrutturazioni

Come fare?

Su UrbisMap puoi cercare l’immobile inserendo semplicemente l’indirizzo e, cliccandoci sopra, ottieni tutte le informazioni urbanistiche e normative che riguardano quel punto, consultabili tramite il menu laterale e scaricabili tramite il report di destinazione urbanistica.

Ottieni così, in pochi clic, un quadro chiaro e documentato che volendo puoi anche allegare alla tua proposta di acquisto.

Questo ti permette di prendere decisioni informate, evitare imprevisti o sorprese dopo l’acquisto e tutelare il valore del tuo investimento.

Perché scegliere UrbisMap come strumento di consultazione?

Il Geoportale UrbisMap rende la consultazione di informazioni come il Piano Regolatore Generale di Terracina semplice e immediata grazie a fattori come:

  • Accesso gratuito a dati urbanistici e catastali
  • Interfaccia intuitiva, di facile utilizzo anche per chi non possiede competenze tecniche specifiche
  • Report dettagliati, scaricabili per supportare pratiche edilizie, richieste amministrative o curiosità personali
  • Dati sempre aggiornati, per garantire informazioni coerenti con la normativa vigente

Link al piano: https://www.urbismap.com/castellamare-di-stabia

Vuoi pubblicare gratuitamente i piani del tuo comune sul Geoportale UrbisMap? Contattaci subito o inviaci i dati in formato vettoriale all’ indirizzo “dati@urbismap.com” e ci occuperemo di caricarli sul Geoportale nel giro di pochi giorni!

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Piano Regolatore Generale di Terracina disponibile su UrbisMap

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Disponibile gratuitamente su UrbisMap il Piano Regolatore Generale di Terracina, che definisce le linee guida per lo sviluppo sostenibile del territorio, regolando l’uso del suolo, le destinazioni d’uso e i vincoli urbanistici. 

Il PRG di Terracina è il principale strumento di pianificazione urbanistica del Comune e promuove un equilibrio tra crescita edilizia, tutela ambientale e valorizzazione delle risorse storiche e paesaggistiche di Terracina, includendo disposizioni specifiche per aree residenziali, agricole, turistiche e di tutela ambientale.

Come consultare il Piano Regolatore Generale di Terracina

Su UrbisMap il Piano Regolatore Generale di Terracina è accessibile a tutti gratuitamente, previa registrazione, sempre gratuita, al Geoportale.

La consultazione è rapida, semplice e intuitiva:

  1. Accedi al Geoportale a questo link
  2. Clicca sulla mappa sopra il territorio di Terracina  per geolocalizzarti e attivare la lettura del piano
  3. Consulta il Piano Regolatore Generale di Terracina cliccando sulla freccia indicata nell’immagine qui sotto
Piano Regolatore Generale di Terracina su UrbisMap

Nel corso del tempo il Piano Regolatore Generale di Terracina è stato soggetto a diverse modifiche, una di quelle più rilevanti è la Variante C2, approvata con Delibera del Consiglio Comunale n.19 il 2 luglio 2013, denominata “Ambito Territoriale C/2 – Settore Servizi Portualità e Ricettività Turistica”.

La variante ha apportato modifiche significative al PRG, con particolare riferimento alle zone residenziali e alle aree destinate a usi agricoli. Sono stati aggiornati inoltre i parametri per l’edificazione, le distanze da rispettare tra gli edifici e le prescrizioni relative alla protezione ambientale.

Un’altra variante significativa è quella relativa alla riqualificazione urbana del settore nord-ovest del Comune di Terracina, adottata con Deliberazione del Consiglio Comunale n.52 del 22 luglio 2005, che mira a ridefinire le destinazioni d’uso, le volumetrie e le infrastrutture per favorire uno sviluppo urbano più sostenibile.

Sul Geoportale puoi consultare e scaricare anche i seguenti documenti:

  • Norme Tecniche di Attuazione
  • Norme Tecniche di Attuazione Variante C2
  • Norme Tecniche di Attuazione Variante N.O.
Piano Regolatore Generale di Terracina, NTA, NTA Variante C2, NTA Variante N.O. sul Geoportale UrbisMap

Come usare il PRG di Terracina su UrbisMap per valutare un progetto edilizio

Ipotizziamo che tu sia un architetto che deve progettare un intervento di ristrutturazione edilizia in una zona residenziale di Terracina. Come prima cosa va verificata la destinazione d’uso dell’area e i vincoli urbanistici che ricadono su quell’area. 

Su UrbisMap, semplicemente cliccando sul punto interessato, ottieni tutte le informazioni di cui hai bisogno, come:

– La zona in cui ricade l’area (ad esempio zona B-residenziale di completamento).

– I parametri edificatori, come l’indice di edificabilità e l’altezza massima consentita.

– Eventuali vincoli paesaggistici o idrogeologici.

Grazie a queste informazioni puoi quindi scoprire rapidamente che l’area analizzata è soggetta, per esempio, a un vincolo di tutela paesaggistica e che il progetto deve rispettare un’altezza massima di 7,5 metri.

Tutte le informazioni sono inoltre raccolte e riassunte anche all’interno di un pratico Report di Destinazione Urbanistica prodotto da UrbisMap, che puoi stampare e presentare insieme ad una proposta preliminare al cliente, ottimizzando tempi, costi e garantendo la conformità alle normative vigenti.

Verificare la possibilità di costruire partendo da UrbisMap

Ipotizziamo ora che tu sia un cittadino che possiede un terreno in una zona periferica di Terracina e voglia verificare se è possibile costruirvi una piccola abitazione.

Ricercando il punto in questione su UrbisMap e cliccandoci sopra, ottieni tutte le informazioni urbanistiche e normative che riguardano l’area cercata.

Per esempio, puoi scoprire che l’area in cui si trova il tuo terreno è una zona agricola dove grava un vincolo idrogeologico e le norme indicano che non è edificabile per scopi residenziali. In questo caso potresti quindi valutare, anche sotto consiglio di un tecnico, altre opzioni alternative, come l’installazione di una serra.

Questo processo ti permette di ottenere tutte le informazioni in poco tempo e senza doverti recare obbligatoriamente presso gli uffici comunali.

Perché scegliere UrbisMap come strumento di consultazione?

Il Geoportale UrbisMap rende la consultazione di informazioni come il Piano Regolatore Generale di Terracina semplice e immediata grazie a fattori come:

  • Accesso gratuito a dati urbanistici e catastali
  • Interfaccia intuitiva, di facile utilizzo anche per chi non possiede competenze tecniche specifiche
  • Report dettagliati, scaricabili per supportare pratiche edilizie, richieste amministrative o curiosità personali
  • Dati sempre aggiornati, per garantire informazioni coerenti con la normativa vigente

Link al piano: https://www.urbismap.com/terracina

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Piano Regolatore Generale di Bracciano disponibile su UrbisMap

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Disponibile su UrbisMap il Piano Regolatore Generale di Bracciano, approvato con deliberazione della Giunta Regionale n. 789 del 22 ottobre 2009.

Il Piano Regolatore Generale di Bracciano è entrato in vigore il 7 dicembre 2009, con la pubblicazione n.45  della deliberazione della Giunta sul Bollettino Ufficiale della Regione Lazio.

Come accedere al Piano Regolatore Generale di Bracciano

Su UrbisMap il Piano Regolatore Generale di Bracciano è accessibile a tutti gratuitamente, previa registrazione, sempre gratuita, al Geoportale.

La consultazione è rapida, semplice e interattiva:

  1. Accedi al Geoportale a questo link
  2. Clicca sulla mappa sopra il territorio di Bracciano per geolocalizzarti e attivare la lettura del piano
  3. Consulta il Piano Regolatore Generale di Bracciano cliccando sulla freccia indicata nell’immagine qui sotto

Il PRG di Bracciano disciplina le destinazioni d’uso dell’intero territorio comunale nel rispetto delle leggi nazionali e regionali vigenti e delle linee programmatiche regionali in funzione delle esigenze della comunità locale assicurando nel massimo grado il controllo pubblico sull’uso del suolo e del territorio e l’organica attuazione degli interventi pubblici e privati.

Presenti, consultabili e scaricabili su UrbisMap anche:

-le Norme Tecniche di Attuazione, che costituiscono la disciplina specifica per l’attuazione del PRG e definiscono le finalità e il contenuto sia del PRG che delle stesse N.T.A.

-il Regolamento Edilizio, che disciplina nel dettaglio le modalità di intervento sul territorio e sugli edifici, definendo le opere soggette a permesso di costruire, a permesso di costruire con atto d’obbligo e ad autorizzazione.

Link al piano: https://www.urbismap.com/bracciano

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Piano Regolatore Generale Comunale di Galliate disponibile su UrbisMap

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È disponibile sul Geoportale UrbisMap il Piano Regolatore Generale Comunale di Galliate, approvato con Deliberazione della Giunta Regionale n.42-0042 del 29 luglio 1980.

Il PRGC attualmente in vigore a Galliate è stato approvato il 23 aprile 2014 dalla Giunta Regionale, con Deliberazione n.24-7495, pubblicata sul Bollettino Ufficiale Regionale (BUR) n.19 dell’8 maggio 2014.

Questo piano, noto come “PRGC 2008”, è stato redatto a partire dal 2008, ma l’iter per la sua approvazione è stato lungo e complesso, concludendosi solo nel 2014. L’obiettivo era quello di fornire uno strumento che garantisse uno sviluppo urbanistico coerente per i successivi vent’anni, permettendo alle future amministrazioni di adattarlo alle esigenze sociali ed economiche del momento.

Il PRGC di Galliate è stato sottoposto nel corso del tempo a varianti parziali, come ad esempio la Variante Parziale n.3 (art.17, comma 5, L.R. 56/77), approvata con Delibera del Consiglio Comunale n.19 del 23 aprile 2024 e pubblicata sul Bollettino Ufficiale n23 il 6 giugno 2024.

Come accedere al Piano Regolatore Generale Comunale di Galliate

Su UrbisMap il Piano Regolatore Generale Comunale di Galliate è accessibile a tutti gratuitamente, previa registrazione (sempre gratuita) al Geoportale.

La consultazione è rapida, semplice e intuitiva, segui questi brevi passaggi:

  1. Accedi al Geoportale a questo link
  2. Clicca sulla mappa sopra il territorio di Galliate per geolocalizzarti e attivare la lettura del piano
  3. Consulta e scarica gli elaborati del Piano Regolatore Generale Comunale di Galliate cliccando sulla freccia indicata nell’immagine qui sotto

Disponibile poi su UrbisMap anche la consultazione di:

  • Norme Tecniche di Attuazione, che regolano l’uso del suolo e l’attività edilizia nel comune di Galliate, con una particolare attenzione alla tutela del patrimonio storico e ambientale, alla qualità urbana e alla diversificazione delle destinazioni d’uso nelle diverse zone del territorio.
  • Norme Tecniche di Attuazione Variante 3, che riguardano principalmente l’aggiornamento e la specificazione della disciplina relativa all’articolo 32, concernente il tessuto produttivo esterno esistente e/o pianificato-TC.4
  • Regolamento edilizio, approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n.44 del 28 giugno 2018 e successivamente modificato con diverse deliberazioni. Il documento definisce le norme e le procedure che regolamentano l’attività edilizia del comune e mira a garantire un corretto sviluppo urbanistico ed edilizio nel rispetto delle normative vigenti e degli interessi pubblici.
  • Allegati delle norme di attuazione

Tutti gli elementi sopra elencati sono inoltre scaricabili direttamente dal Geoportale!

Link al piano: https://www.urbismap.com/galliate

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Piano Regolatore Generale di Alghero disponibile su UrbisMap

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È disponibile sul Geoportale UrbisMap il Piano Regolatore Generale di Alghero (PRG), approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n.116 il 30 dicembre 1976 e pubblicato sul BURAS n.49 il 16 novembre 1984.

Nel corso degli anni il PRG di Alghero è stato sottoposto a diverse variazioni, l’ultima delle quali approvata con deliberazione del Consiglio Comunale n.117 in data 21 dicembre 2023 e pubblicata sul BURAS n.4 il 18 gennaio 2024.

La variante del Piano Regolatore Generale di Alghero è correlata all’attuazione del “Programma Integrato di Riordino Urbano della periferia La Pietraia”, di cui alla legge regionale 29 aprile 1994 n.16, e all’articolo 40 della legge regionale 23 aprile 2015 n.8.

Come accedere al Piano Regolatore Generale di Alghero

Su UrbisMap il Piano Regolatore Generale di Alghero è accessibile a tutti gratuitamente, previa registrazione (sempre gratuita) al Geoportale.

La consultazione è rapida, semplice e intuitiva:

  1. Accedi al Geoportale a questo link
  2. Clicca sulla mappa sopra il territorio di Alghero per geolocalizzarti e attivare la lettura del piano
  3. Consulta e scarica il Piano Regolatore Generale di Alghero cliccando sulle frecce indicate nell’immagine qui sotto

Il PRG definisce le destinazioni d’uso del territorio comunale attraverso diverse zone omogenee e relative sottozone, specificando per ognuna gli indici di fabbricabilità e, in alcuni casi, l’obbligo di piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate:

  • Zona A: centro storico
  • Zona B: di completamento residenziale (con diverse sottozone B1, B2, B3, BH)
  • Zona C: unità residenziale (con sottozone C1 e C2)
  • Zona D: aree industriali (con sottozone D1 e D2)
  • Zona E: aree agricole
  • Zona F: aree per insediamenti turistici e attrezzature ricettive
  • Zona G: del verde (con diverse sottozone per parchi, cimiteri, aree militari, stazioni)
  • Zona H: zone di tutela (verde filtro, parco zoologico, salvaguardia ecologica)
  • Zona S: standard (verde pubblico, impianti sportivi, servizi pubblici, balneare urbana)

Per ogni zona e sottozona, il PRG stabilisce indici di fabbricabilità (fondiaria e territoriale) e altre normative.

Per dettagli specifici puoi consultare e scaricare le Norme Tecniche di Attuazione complete e il Regolamento Edilizio Comunale di Alghero sempre all’interno del Geoportale.

Link al piano: https://www.urbismap.com/alghero

Link all’elaborato: https://sit.comune.alghero.ss.it/gisclient/maps/jquery/map.html?mapset=sit_alghero_vincoli

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Piano Regolatore Generale di Norma disponibile su UrbisMap

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È disponibile sul Geoportale UrbisMap il Piano Regolatore Generale di Norma (PRG), adottato in data 22 luglio 1982 e approvato dalla Regione Lazio in data 25 luglio 1995 con deliberazione della Giunta Regionale n.6072 e pubblicato sul bollettino ufficiale n.28 il 10 ottobre 1995.

Il piano era stato concepito con lo scopo principale di dare una risposta coerente al problema dell’abusivismo che aveva interessato alcune parti del territorio comunale.

Il PRG punta inoltre alla tutela e alla valorizzazione di alcuni elementi trainanti per lo sviluppo, come l’agricoltura, il turismo, l’artigianato artistico e quello produttivo.

Per quanto riguarda l’assetto insediativo, il piano prevedeva il risanamento del centro storico attraverso un piano di recupero ed il completamento delle zone abusive e legali.

Il PRG di Norma divide il territorio comunale in zone territoriali omogenee:

  • Zone A (A₁, A₂): parti del territorio di particolare valore storico, artistico o ambientale, comprendenti edifici di carattere monumentale e complessi ricadenti nel centro storico. Sono previste norme specifiche per la conservazione e il risanamento.
  • Zone B (B₁, B₂): parti del territorio totalmente o parzialmente edificate, diverse dalla Zona A. Sono definite diverse sottozone con specifici indici di fabbricabilità e prescrizioni.
  • Zone C: zone destinate a nuovi complessi insediativi, esclusi impianti ed edifici industriali, ospedali, sanatori ecc.
  • Zone D: zone destinate a nuovi insediamenti per impianti industriali e attività connesse all’agricoltura. Sono previsti limiti alla copertura territoriale e al parcheggio.
  • Zone E (E₁, E₂, E₃): zone destinate ad uso agricolo, comprendenti anche zone boschive e pascolive. Sono indicate norme per l’attività agricola, la costruzione di edifici rurali e la conservazione del patrimonio boschivo.
  • Zone F (F₁): zone comprendenti le parti del territorio destinate ad attrezzature ed impianti di interesse generale (servizi comunali, scuole, ambulatori, cimiteri, ecc.) e per lo sport e il tempo libero.
  • Zone G (G₁): zone comprendenti le parti del territorio destinate al turismo e alla fruizione dei beni archeologici, inclusa l’area della Civita. Sono previste prescrizioni specifiche per la tutela e la valorizzazione.
  • Zone Vincolate: aree sottoposte a vincoli di diversa natura, come vincoli cimiteriali e vincoli di rispetto della viabilità.

Disponibile su UrbisMap anche la consultazione delle norme tecniche di attuazione (NTA), che disciplinano le modalità di intervento edilizio nelle diverse zone, i piani particolareggiati, i piani di lottizzazione e i permessi di costruire. Vengono definiti inoltre i criteri per i piani particolareggiati, i perimetri dei piani di lottizzazione e le caratteristiche degli edifici.

Come accedere al Piano Regolatore Generale di Norma

Su UrbisMap il Piano Regolatore Generale di Norma è accessibile a tutti gratuitamente, previa registrazione (sempre gratuita) al Geoportale.

La consultazione è rapida, semplice e intuitiva:

  1. Accedi al Geoportale a questo link
  2. Clicca sulla mappa sopra il territorio di Norma per geolocalizzarti e attivare la lettura del piano
  3. Consulta e scarica il Piano Regolatore Generale di Norma cliccando sulle frecce indicate nell’immagine qui sotto

Link all’elaborato: https://mycity.s3.sbg.io.cloud.ovh.net/3765984/PRG-Tav.-13.compressed.pdf

Consulta il PRG di Norma sul Geoportale UrbisMap!

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Programma di Fabbricazione di Villagrande Strisaili, disponibile su UrbisMap

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Disponibile sul Geoportale UrbisMap il Programma di Fabbricazione di Villagrande Strisaili (PdF), approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n.38 del 22/04/1971 e pubblicato sul BURAS n.13 del 12/04/1971 (atto di verifica RAS: Decreto Presidente Giunta Regionale n.93 del 31/03/1976).

La struttura del PdF divide l’intero territorio comunale in diverse zone territoriali omogenee, ciascuna con specifiche regolamentazioni:

  • Zona A: centro storico
  • Zona B: completamento residenziale
  • Zona C: espansione residenziale
  • Zona D: insediamenti produttivi artigianali
  • Zona E: agricola
  • Zona F: turistica
  • Zona G: servizi generali
  • Zona H: di salvaguardia

Aree per servizi:

  • sottozona “S1” strutture per l’istruzione;
  • sottozona “S2” strutture pubbliche, amministrative, sanitarie, sociali;
  • sottozona “S3” verde pubblico attrezzato e sportivo;
  • sottozona “S4” parcheggi;
  • sottozona “Vp” verde privato.

Per ogni zona vengono definiti i tipi di interventi ammessi, la tipologia edilizia, le altezze, le distanze e altri parametri specifici.

Disponibili su UrbisMap anche le integrazioni alle norme tecniche di attuazione relative all’ampliamento del cimitero e alla realizzazione di un impianto di potabilizzazione, con la creazione e la modifica di alcune sottozone della Zona G.

Il Piano è stato interessato da diverse varianti, di cui l’ultima, non sostanziale, approvata con Deliberazione del Consiglio Comunale n.10 del 17/02/2023, proposta per conseguire l’adeguamento della Strada Provinciale 27 Tortolì-Villagrande, identificato come intervento PO.062-S.P.27.

Come accedere al Programma di Fabbricazione di Villagrande Strisaili

Su UrbisMap il Programma di Fabbricazione di Villagrande Strisaili è accessibile a tutti gratuitamente, previa registrazione (sempre gratuita) al Geoportale.

La consultazione è rapida, semplice e intuitiva:

  1. Accedi al Geoportale a questo link
  2. Clicca sulla mappa sopra il territorio di Villagrande Strisaili per geolocalizzarti e attivare la lettura del piano
  3. Consulta e scarica il Programma di Fabbricazione cliccando sulle frecce indicate nell’immagine qui sotto

Segnaliamo poi che il Comune di Villagrande Strisaili è impegnato anche in iniziative più ampie come il Piano d’Azione per l’Energia Sostenibile (PAES), che mira alla riduzione delle emissioni di CO2 e al miglioramento dell’efficienza energetica, e strettamente collegato al progetto Smart City della Regione Sardegna.

Inoltre è in fase di sviluppo un Regolamento Edilizio per la Sostenibilità Energetica (RESE), per promuovere interventi edilizi sostenibili.

Questi strumenti interagiscono con il PdF, definendo ulteriori criteri e obiettivi per lo sviluppo del territorio in un’ottica di sostenibilità.

Link al piano: https://www.urbismap.com/villagrande-strisaili

Link agli elaborati: https://nziweb.comune.it/VillagrandeStrisaili/amministrazionetrasparente/Pianificazionegovernoterritorio?dettaglio=317

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Piano Regolatore Generale di Cagliari del 1965 disponibile su UrbisMap

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Disponibile sul Geoportale UrbisMap il Piano Regolatore Generale (PRG) del Comune di Cagliari del 1965, con delibera del Consiglio Comunale n.77 del 30 luglio 1962 e approvato dal Presidente della Giunta Regionale della Sardegna con Decreto n.7 del 29/03/1965.

Il Piano è entrato in vigore il 3 agosto 1965, data di pubblicazione dell’avviso di deposito nel bollettino ufficiale della regione.

L’importanza del PRG di Cagliari del 1965

La normativa italiana identifica due leggi fondamentali in tema edilizio, la legge n.1150/1942 che ha introdotto l’obbligo di licenza edilizia nelle aree già urbanizzate, e la legge n.765/1967 che ha esteso questo obbligo a tutto il territorio nazionale.

Il PRG di Cagliari del 1965 è uno strumento di pianificazione urbana molto dettagliato, volto a guidare lo sviluppo di Cagliari attraverso la definizione di norme specifiche per le diverse zone del territorio, con particolare attenzione alla residenza, all’espansione, alle altezze, alle distanze, alle densità, al verde pubblico e alla tutela delle aree di particolare interesse storico, paesaggistico ed economico.

Il PRG del 1965 di Cagliari identifica i parametri e gli indici edilizi che dovevano essere rispettati nell’edificazione all’interno delle varie zone urbanistiche. È uno strumento molto importante, soprattutto in caso di perizie su edifici storici e in caso di accertamenti di conformità su edifici costruiti o modificati nel periodo di vigenza di questo strumento urbanistico.

Come accedere al Piano Regolatore di Cagliari del 1965 di Cagliari

Il PRG di Cagliari del 1965 è ora accessibile sul webgis per una consultazione più agevole, immediata e aperta a tutti: cittadini, amministrazioni, tecnici e privati. L’accesso al PRG è gratuito, previa registrazione (sempre gratuita) al Geoportale.

La consultazione è rapida, semplice e intuitiva:

  1. Accedi al Geoportale a questo link
  2. Clicca sulla mappa sopra il territorio di Cagliari per geolocalizzarti e attivare la lettura del piano
  3. Consulta e scarica il Piano Regolatore Generale di Cagliari del 1965 cliccando sulle frecce indicate nell’immagine qui sotto.

In particolare, su UrbisMap puoi trovare e consultare i seguenti elementi, tutti scaricabili tramite la freccia affiancata al singolo piano:

  • Tavola n.11 BORGO SANT’ ELIA – SELLA DEL DIAVOLO
  • Zonizzazione B/N
  • Tavola n.9 ASSE MEDIANO – MOLENTARGIUS – VIALE MARCONI
  • Tavola n.8 PIRRI – MONSERRATO – SELARGIUS
  • Tavola n.4 SAN MICHELE – MONTE CLARO
  • Tavola n.3 FANGARIO – SAN LORENZO – BARRACCA MANNA
  • Tavola n.1 ELMAS – FANGARIO
  • Tavola n.10 PALAZZO DI GIUSTIZIA – MONTE URPINU – SALINE
  • Tavola n.15 POETTO – OSPEDALE MARINO – SPIAGGIA DI QUARTU
  • Tavola n.14 QUARTU SANT’ ELENA
  • PRG_1965_TAV_05
  • Zonizzazione

Consultabili e scaricabili inoltre sul Geoportale anche le Norme Tecniche di Attuazione, che contengono i principi generali che guidano l’applicazione delle norme, con particolare attenzione all’abrogazione delle norme regolamentari in contrasto con il Regolamento Edilizio vigente. Vengono definite le edificazioni escluse nelle zone residenziali, che includono industrie, magazzini all’ingrosso, macelli, sanatori e ospedali, stalle, scuderie, ricoveri di animali e depositi all’aperto.

Si disciplina poi l’applicazione delle norme alle opere edilizie nel territorio e l’edificabilità nelle zone di espansione. Il documento dedica una specifica attenzione agli strumenti urbanistici, come i consorzi volontari e comparti, prevedendo interventi coordinati tra proprietari interessati e specifiche zone.

Vengono inoltre definite le norme per le lottizzazioni e le norme relative alle altezze e ai volumi degli edifici, insieme ai dettagli sulle modalità di misurazione dell’altezza.

Link al piano: https://www.urbismap.com/cagliari

Link all’elaborato: https://www.comune.cagliari.it/portale/protected/141347I/0/def/ref/

Vuoi pubblicare gratuitamente i piani del tuo comune sul Geoportale UrbisMap? Contattaci subito o inviaci i dati in formato vettoriale all’ indirizzo “dati@urbismap.com” e ci occuperemo di caricarli sul Geoportale nel giro di pochi giorni!

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Concessione contributi per strumenti urbanistici comunali in adeguamento al PPR per il triennio 2024-2026: pubblicata la graduatoria definitiva

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È stata pubblicata la graduatoria definitiva relativa all’avviso pubblico della Regione Sardegna che riguarda la concessione di contributi ai Comuni per la redazione o l‘adeguamento degli strumenti urbanistici comunali al Piano Paesaggistico Regionale (PPR), con risorse programmate per il triennio 2024-2026.

La finalità è quella di incentivare, appunto, la redazione di Piani Urbanistici Comunali (PUC), Piani Particolareggiati dei Centri Storici (PPCM) e Piani per gli Insediamenti Produttivi (PIP), in linea con le direttive del PPR.

Il totale delle risorse disponibili corrisponde a 22,45 milioni di euro per il triennio, così suddivise:

  • 19 milioni di euro per i PUC (suddivisi tra comuni nel primo ambito del PPR e altri)
  • 2,2 milioni di euro per i PPCM
  • 1,25 milioni di euro per i PIP

La copertura massima è del 90% delle spese, con un massimo di 1 milione di euro per piano, con un cofinanziamento comunale minimo del 10%.

NB: eventuali contributi pregressi possono sommarsi, rispettando il limite del 90% complessivo.

Il contributo può essere utilizzato per dotarsi dei seguenti strumenti urbanistici:

Linea A: Piano Urbanistico Comunale in adeguamento al PPR

Linea B: Piano particolareggiato del centro di antica e prima formazione in adeguamento al PPR

Linea C: Piano per gli insediamenti produttivi.

La graduatoria definitiva è sta approvata e pubblicata in data 14 novembre 2024. Tiene conto delle rettifiche e delle valutazioni dei reclami e include tutti i comuni beneficiari distinti per le quattro linee di intervento (A1, A2, B, C).

Puoi consultare la graduatoria definitiva e tutti i documenti relativi al bando a questo link.

UrbisMap: come semplificare e migliorare il processo di redazione e adeguamento degli strumenti urbanistici

UrbisMap può essere estremamente utile per supportare i Comuni che partecipano al bando per la redazione o l’adeguamento degli strumenti urbanistici comunali al Piano Paesaggistico Regionale (PPR).

Ecco come:

Analisi territoriale e pianificazione strategica

  • Integrazione con il PPR: UrbisMap funziona da piattaforma per analizzare le aree vincolate dal Piano Paesaggistico Regionale, facilitando l’identificazione di zone soggette a vincoli paesaggistici.
  • Cartografia di base e tematica: il Geoportale offre mappe aggiornate e strumenti per creare cartografie specifiche (ad es. vincoli paesaggistici, zone storiche, aree produttive), riducendo i costi di acquisizione di cartografie richieste dal bando.

Supporto alla redazione dei PUC, PPCM e PIP

  • Redazione PUC: UrbisMap consente di mappare l’intero territorio comunale e analizzare le interazioni tra zone urbane, rurali e produttive, fornendo dati essenziali per pianificazioni coerenti con il PPR.
  • PPCM (centri storici): il Geoportale può essere utilizzato per identificare e gestire le aree di interesse storico, migliorando l’adeguamento ai vincoli paesaggistici e pianificando interventi mirati.
  • PIP (insediamenti produttivi): UrbisMap può aiutare a localizzare le aree idonee per insediamenti produttivi in base alle zone omogenee (es, Zone D) e alla disponibilità infrastrutturale, ottimizzando così la progettazione.

Semplificazione delle procedure amministrative

I dati raccolti e organizzati su UrbisMap possono essere agevolmente condivisi con architetti, urbanisti e tecnici, facilitando la redazione dei piani e la comunicazione fra parti operanti.

Inoltre il webgis UrbisMap può aiutare il tuo comune a verificare le aree di non conformità rispetto al PPR e a pianificare le modifiche necessarie, garantendo che la mappatura e i piani siano conformi ai vincoli paesaggistici e alle direttive regionali. Risulta quindi essere perfetto come strumento di consultazione trasparente con i cittadini, ottimizzando in questo modo la fase delle osservazioni.

In più, forse non sai che la pubblicazione dei dati su UrbisMap è totalmente gratuita, quindi, completata la redazione dei nuovi piani, potrai condividerli con i tuoi cittadini tramite il nostro Geoportale.

UrbisMap può diventare l’alleato strategico del tuo comune per redigere e adeguare i piani urbanistici al PPR in modo semplice, rapido ed efficace. Contattaci per ricevere maggiori informazioni su come UrbisMap può supportare il tuo Comune durante queste fasi e per scoprire come pubblicare gratuitamente i tuoi piani sul nostro Geoportale!

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Piani Paesaggistici Regione Sicilia: pubblicati sul Geoportale UrbisMap

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In Sicilia si è conclusa di recente l’elaborazione dei Piani Paesaggistici d’Ambito che interessano tutto il territorio regionale, come previsto dalle “Linee Guida del PTPR”.

I Piani Paesaggistici della Sicilia sono strumenti fondamentali di pianificazione territoriale volti a tutelare, valorizzare e gestire il patrimonio paesaggistico e ambientale della regione. Si tratta di documenti tecnici e normativi che stabiliscono i vincoli, le regole e le linee guida per l’uso del territorio, tenendo conto della sua ricchezza paesaggistica e culturale. 

Cos’è il Piano Paesaggistico?

Il Piano Paesaggistico è uno strumento che permette di individuare e tutelare i beni paesaggistici. I Contenuti del Piano sono individuati dall’articolo 143 del Dlgs 42/2004.

Un Piano Paesaggistico è un documento elaborato dalle autorità competenti (Regioni o Soprintendenze), finalizzato alla conservazione e alla valorizzazione del paesaggio, inteso come bene comune.

In Italia, questi piani sono stati introdotti dal Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio (D.Lgs. 42/2004), che recepisce la Convenzione Europea del Paesaggio del 2000. 

Il piano stabilisce norme per la gestione del territorio, con l’obiettivo di bilanciare sviluppo economico e salvaguardia dell’ambiente, proteggendo aree di particolare valore naturale, storico o culturale. È uno strumento vincolante, e qualsiasi intervento urbanistico o edilizio deve conformarsi alle sue disposizioni.

Il Piano Paesaggistico Regionale della Sicilia

Il Piano Paesaggistico Regionale (PPR) della Sicilia è una declinazione locale delle normative nazionali sulla tutela del paesaggio. La Sicilia ha un patrimonio naturale e culturale di straordinaria importanza, motivo per cui la pianificazione paesaggistica nella regione assume un ruolo cruciale per preservare il suo ecosistema e le sue bellezze uniche. 

A differenza di altre regioni italiane, la Sicilia ha proceduto con l’elaborazione di Piani Paesaggistici Provinciali, che vengono poi adottati per ciascuna delle nove province siciliane. Questi piani, pur conformandosi al quadro generale del Piano Paesaggistico Regionale, si focalizzano sulle specificità locali di ciascun territorio.

Struttura e contenuto

I Piani Paesaggistici della Sicilia contengono una serie di elementi chiave, tra cui:

  • Catalogazione dei beni paesaggistici: contiene le aree da proteggere e tutelare, che possono includere coste, colline, montagne, parchi naturali, riserve, monumenti storici e aree archeologiche
  • Vincoli paesaggistici: definisce le restrizioni sull’uso del suolo, specificando le attività consentite o vietate e i criteri da rispettare per i nuovi interventi
  • Linee guida per l’uso sostenibile del territorio: fornisce indicazioni su come sviluppare l’urbanizzazione, l’agricoltura, il turismo e altre attività economiche senza danneggiare l’ambiente
  • Analisi storica e culturale: include una valutazione dell’evoluzione del paesaggio e del suo valore storico e artistico.

Zone di protezione e vincoli

Il territorio siciliano è suddiviso in aree con livelli di protezione differenti:

–Aree ad alta tutela: come parchi naturali, riserve, zone costiere e aree archeologiche.

–Aree di tutela media: permette interventi con meno limitazioni ma che devono sempre rispettare criteri di sostenibilità e compatibilità ambientale

–Aree di tutela paesaggistica ordinaria: vengono monitorati gli interventi urbanistici e edilizi per assicurarsi che non pregiudichino il paesaggio circostante.

Elaborazione dei Piani in Sicilia: una lunga storia

La stesura dei Piani Paesaggistici in Sicilia è stata un processo lungo e complesso, segnato da numerosi step burocratici e da un continuo dialogo tra enti locali, la Soprintendenza per i Beni Culturali e il Ministero. 

Dopo anni di dibattiti e modifiche, molti Piani Paesaggistici Provinciali sono stati adottati o sono in fase di completamento.

Perché i Piani Paesaggistici sono importanti per la Sicilia?

I Piani Paesaggistici sono fondamentali per una regione come la Sicilia, che possiede un patrimonio naturale, storico e culturale eccezionale. Essi infatti permettono e agevolano:

  • Tutela del paesaggio: prevenendo la cementificazione incontrollata e proteggendo le risorse ambientali, come coste, boschi e aree agricole
  • Valorizzazione del turismo sostenibile: favorendo un turismo responsabile e rispettoso del territorio, elemento chiave dell’economia siciliana
  • Protezione del patrimonio culturale: garantendo che i siti di interesse archeologico e storico siano preservati per le generazioni future
  • Prevenzione dei rischi ambientali: attraverso la pianificazione delle aree a rischio idrogeologico o di erosione costiera.

Una volta approvati, i piani sono vincolanti e devono essere integrati nella pianificazione urbanistica. Ogni piano è infatti accompagnato da norme di attuazione che regolano gli interventi sul territorio.

Nonostante i progressi compiuti, la gestione del paesaggio in Sicilia continua ad affrontare sfide significative. La pressione dell’urbanizzazione, il rischio di abusi edilizi e la necessità di armonizzare lo sviluppo economico con la protezione ambientale richiedono un costante aggiornamento e miglioramento dei piani esistenti.

Dove consultare i Piani Paesaggistici della Sicilia

Grazie a UrbisMap i Piani Paesaggistici della Sicilia sono ora disponibili e facilmente consultabili, GRATUITAMENTE, sul Geoportale.

Ecco l’elenco dei Piani pubblicati:

  • Piano Paesaggistico Ambiti 14,17 ricadenti nella provincia di Siracusa
  • Piano Paesaggistico Ambiti 15,16 e 17 ricadenti nella Provincia di Ragusa
  • Piano Paesaggistico Ambiti 2,3,5,6,10,11,15 ricadenti nella Provincia di Agrigento
  • Piano Paesaggistico Ambiti 2,3 ricadenti nella Provincia di Trapani (adottato)
  • Piano Paesaggistico Ambiti 6,7,10,11,12,15 ricadenti nella Provincia di Caltanisetta
  • Piano Paesaggistico Ambiti 8,11,12,13,14,16,17 ricadenti nella Provincia di Catania (Adottato)
  • Piano Paesaggistico Ambito 9 ricadente nella Provincia di Messina (Adottato)
  • Piano Paesaggistico Isole Pelagie (Adottato)

Tra gli altri strumenti urbanistici della Sicilia disponibili sul Geoportale UrbisMap troviamo invece:

-Il Piano Stralcio di Bacino per l’Assetto Idrogeologico

– Il Piano Territoriale Paesistico Ambito 1-Area dei rilievi del trapanese

Sul nostro webgis è possibile visualizzare le mappe paesaggistiche con i vari livelli di vincolo e protezione del territorio, ricercare specifiche aree geografiche (comuni, province o aree protette) e accedere alle informazioni dettagliate sulle norme di tutela e le prescrizioni per lo sviluppo del territorio.

Questo consente una consultazione agevole e veloce, riducendo i tempi di ricerca e migliorando la trasparenza delle normative. 

Cercare i Piani Paesaggistici della Sicilia su UrbisMap è semplice e veloce, ecco come fare:

  1. Vai su www.urbismap.com e accedi al tuo Account UrbisMap. Non ne hai ancora uno? Scegli la formula adatta a te, tra UrbisMap Free, UrbisMap Premium e UrbisMap Premium PA e registrati subito!
  2. Effettuato l’accesso, vai nella tab layers, la terza, e nella sezione “seleziona il pano da applicare alla mappa” cerca “Sicilia”
  3. Seleziona il piano che ti interessa consultare e cliccaci sopra. Il piano verrà visualizzato sulla mappa.
  4. Nella tab dati, la seconda, puoi ora consultare tutte le informazioni, dati, norme e vincoli che ricadono sul punto da te selezionato.

UrbisMap permette una navigazione intuitiva, garantendo a tecnici, cittadini e amministratori di accedere in pochi clic a informazioni cruciali per la gestione del territorio.

Ricerca ora i Piani Paesaggistici su UrbisMap, buona consultazione!

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