PSC di Reggio Calabria: come consultarlo online su UrbisMap
Il Piano Strutturale Comunale di Reggio Calabria, approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n.101 del 30/12/2023, è entrato ufficialmente in vigore con la pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Calabria n.94 dell’8 maggio 2024.
Si tratta di uno strumento fondamentale che, non solo sostituisce le vecchie logiche del Piano Regolatore Generale, ma delinea la visione di sviluppo della città per i prossimi decenni, puntando su sostenibilità, rigenerazione e tutela del paesaggio.
Nell’articolo di oggi esploreremo nel dettaglio cos’è il PSC di Reggio Calabria, com’è strutturato, quali sono i suoi obiettivi principali e come cittadini e professionisti possono consultarlo in modo immediato, semplice e gratuito attraverso il Geoportale UrbisMap.
Cos’è il PSC di Reggio Calabria e quali sono i suoi obiettivi
Il Piano Strutturale Comunale è lo strumento di pianificazione urbanistica generale previsto dalla Legge Urbanistica Regionale n.19/2002.
A differenza dei vecchi piani, il PSC di Reggio Calabria non scende nel dettaglio della singola particella in termini di edificabilità immediata (compito che spetta al Piano Operativo Temporaneo o ai piani attuativi), ma definisce le strategie di governo dell’intero territorio comunale di Reggio Calabria.
Gli obiettivi del PSC di Reggio Calabria sono molteplici e ambiziosi:
Sviluppo ordinato e sostenibile:
Promuovere una crescita che elevi la qualità della vita dei cittadini.
Tutela del patrimonio:
Garantire la salvaguardia dei valori architettonici, ambientali e paesaggistici che caratterizzano la città.
Efficienza amministrativa:
Semplificare le procedure edilizie attraverso regole chiare e uniformi, integrate nel Regolamento Edilizio e Urbanistico (REU).
Sicurezza:
Integrare la pianificazione con le analisi di fattibilità geologica e la mitigazione dei rischi naturali.
L’iter di approvazione: un percorso verso la digitalizzazione
L’approvazione definitiva del PSC di Reggio Calabria è il risultato di un lungo processo di analisi, ascolto e confronto.
Il piano era stato inizialmente adottato con Delibera del Consiglio Comunale n.1 dell’11 gennaio 2020. Dopo la fase delle osservazioni e delle relative controdeduzioni, il documento è stato aggiornato e integrato con i pareri della Città Metropolitana di Reggio Calabria e della Regione Calabria, inclusa la Valutazione Ambientale Strategica (VAS).
Il Consiglio Comunale, con la Deliberazione n.101 del 30/12/2023, ha approvato la versione definitiva del piano, completa di REU (Regolamento Edilizio e Urbanistico) e Rapporto Ambientale.
Questo passaggio segna una svolta verso una gestione del territorio più moderna e trasparente, dove il dato cartografico diventa la base per ogni decisione tecnica.
La struttura del PSC di Reggio Calabria: elaborati e sistemi
Il PSC di Reggio Calabria si compone di una mole impressionante di documenti, suddivisi principalmente in due grandi aree: il documento definitivo e il quadro conoscitivo.
Il documento definitivo
Contiene le norme vigenti e le cartografie di progetto. Tra i documenti più rilevanti troviamo:
– Relazione illustrativa: spiega le scelte strategiche del piano.
– Regolamento Edilizio e Urbanistico (REU): il codice che disciplina gli interventi edilizi.
– Tavole di macrozonizzazione: definiscono le grandi aree del territorio.
– Ambiti territoriali unitari (ATU): rappresentano il cuore della trasformazione urbana, con tavole specifiche dedicate alla configurazione morfologica, alle tutele e alle limitazioni.
Il quadro conoscitivo
È la “fotografia” scientifica del territorio. Include studi specialistici come:
– Studio geomorfologico: con carte dedicate alla pericolosità sismica, idrogeologica e alla fattibilità geologica delle azioni di piano.
– Sistema insediativo: analisi dei tessuti storici, della cronologia dell’edificato e dei servizi urbani.
– Sistema naturalistico ambientale: mappe della naturalità e della sensibilità ambientale.
Il Regolamento Edilizio e Urbanistico di Reggio Calabria (REU): parametri e regole per l’edilizia
Il Regolamento Edilizio e Urbanistico (REU) è lo strumento operativo che accompagna il PSC di Reggio Calabria.
Esso introduce definizioni uniformi per evitare ambiguità interpretative.
Alcuni esempi tratti dalle norme tecniche includono:
– Superficie territoriale (ST): la superficie reale di una porzione di territorio oggetto di trasformazione.
– Indice di edificabilità fondiaria (IF): la quantità massima di volume edificabile su una determinata superficie destinata all’uso edificatorio.
– Carico urbanistico (CU): il fabbisogno di dotazioni territoriali (servizi, parcheggi, verde) generato da un nuovo insediamento.
Il REU di Reggio Calabria disciplina inoltre gli aspetti prestazionali degli edifici, con un forte focus sul risparmio energetico, l’uso di fonti rinnovabili e l’abbattimento delle barriere architettoniche.
Gli ambiti territoriali unitari (ATU)
Il territorio comunale di Reggio Calabria è stato suddiviso in diversi ambiti territoriali unitari (ATU), ognuno con una specifica vocazione:
- Città residenziale: suddivisa per densità elevata, bassa o rada.
- Città produttiva: zone destinate ad attività industriali, artigianali, commerciali e terziario-turistiche.
- Territorio rurale e periurbano: aree dedicate all’agricoltura e alla conservazione del paesaggio extraurbano.
Come consultare il PSC di Reggio Calabria sul Geoportale UrbisMap
Consultare il Piano Strutturale Comunale di Reggio Calabria su UrbisMap è semplicissimo e intuitivo, ecco come fare in pochi passaggi:
1. Vai all’indirizzo www.urbismap.com e accedi, oppure registrati, al Geoportale.
2. Ricerca ora, tramite l’apposita barra oppure direttamente navigando sulla mappa, il territorio di Reggio Calabria e clicca sul punto o l’area di tuo interesse per geolocalizzarti e attivare la lettura del piano.
3. Vai adesso nella tab dati, la seconda del menu principale. Qui troverai tutte le informazioni urbanistiche e normative del punto cliccato.
Per una lettura completa del PSC di Reggio Calabria, UrbisMap mette a disposizione sotto la voce “Allegati del piano” i seguenti documenti:
- Il regolamento edilizio e urbanistico di Reggio Calabria (REU)
- Le schede tecniche
- L’allegato A
Tutti i documenti sono consultabili e scaricabili in formato PDF direttamente dal Geoportale.
Perché consultare il PSC di Reggio Calabria su UrbisMap?
La mole di documenti che compongono il Piano Strutturale Comunale di Reggio Calabria può rendere la consultazione tradizionale complessa.
Per un cittadino che vuole conoscere, per esempio, la destinazione d’uso del proprio terreno, o per un tecnico che deve istruire una pratica edilizia, cercare tra decine di PDF e tavole catastali cartacee richiede tempo e precisione.
Il Geoportale UrbisMap risolve questa complessità integrando tutti i dati del PSC di Reggio Calabria in un’unica interfaccia GIS in cloud.
Scegliere UrbisMap significa accedere a:
– Dati sempre aggiornati: il portale recepisce le ultime varianti e deliberazioni ufficiali.
– Accesso gratuito e immediato: senza bisogno di installare software costosi o complessi.
– Report dettagliati: è possibile generare report urbanistici con un semplice clic.
– Trasparenza e precisione: sovrapposizione precisa tra mappe catastali e tavole del PSC.
Link al piano: https://www.urbismap.com/reggio-calabria
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