Misurazione dei terreni online: semplifica il processo con UrbisMap
La misurazione dei terreni, delle distanze e delle aree è un’attività cruciale per molti liberi professionisti del settore dell’urbanistica e dell’edilizia. Grazie allo strumento misura di UrbisMap Premium, questa operazione è diventata più semplice e veloce.
Grazie a questo strumento è possibile effettuare misurazioni di terreni direttamente su mappa digitale, integrando dati catastali, ortofoto satellitari e informazioni urbanistiche per garantire risultati affidabili.
In questo articolo vediamo insieme come utilizzare lo strumento misura di UrbisMap per la misurazione dei terreni, quali vantaggi offre e casi pratici di utilizzo.
A chi è utile lo strumento di misurazione dei terreni di UrbisMap?
Lo strumento misura di UrbisMap Premium, come accennato poco sopra, è pensato per un’ampia gamma di professionisti che lavorano con il territorio e hanno bisogno di avere accesso a dati accurati e aggiornati:
– Professionisti del settore immobiliare: per la valutazione di immobili, che spesso include l’analisi dei terreni annessi o edificabili, e per l’analisi di mercato compravendita dei lotti.
– Urbanisti e pianificatori territoriali: la misurazione dei terreni è essenziale per la pianificazione urbanistica e la progettazione di infrastrutture, dove la definizione e misurazione delle aree edificabili o non edificabili è cruciale.
– Imprese di costruzione e ristrutturazione: per la gestione di progetti edilizi che si sviluppano su specifici terreni, l’elaborazione di preventivi precisi e la verifica delle normative di distanza e occupazione del suolo.
– Ricercatori e accademici: per l’analisi dei dati territoriali e la realizzazione di studi che richiedono misurazioni precise di porzioni di territorio.
– Consulenti ambientali: per valutare l’estensione di aree verdi, calcolare distanze da vincoli ambientali o monitorare l’uso del suolo.
– Ingegneri, architetti, geometri, periti: ma più in generale per tecnici e liberi professionisti che si occupano di edilizia privata, pubblica, commerciale e pianificazione urbanistica, per i quali sopralluoghi, rilievi e misurazioni su terreni e fabbricati sono attività quotidiane.
– Società che operano nel settore delle energie rinnovabili: essenziale per la ricerca e la valutazione di terreni idonei all’installazione di impianti fotovoltaici e eolici.
Come effettuare misurazione dei terreni con UrbisMap Premium
Vediamo insieme cosa permette di fare, nello specifico, lo strumento misura di UrbisMap:
- Misurazione di superfici, aree e perimetri: consente di calcolare l’estensione di aree e la lunghezza del perimetro di lotti di terreno, edifici o porzioni di territorio. Questa funzionalità è utile per analizzare l’uso del suolo e valutare l’estensione di un progetto edilizio, una zona verde o una proprietà.
- Misurazione di distanze: per misurare la distanza tra due o più punti, tracciando linee direttamente sulla mappa. Questa funzione è utile, per esempio, per verificare le distanze minime tra edifici, la vicinanza a fiumi, laghi, specifici vincoli paesaggistici o infrastrutture come strade e ferrovie.
- Calcolare aree: è possibile calcolare l’area di una circonferenza e la lunghezza del suo raggio, utile per definire aree di influenza o zone di rispetto sul terreno.
- Esportazione dei dati: dopo aver effettuato le misurazioni, è possibile esportare i dati in vari formati (PDF, CSV, kml) compatibili con software CAD.
- Personalizzazione: gli utenti possono personalizzare e salvare le misurazioni effettuate, aggiungendo annotazioni e modificando le figure create con colori identificativi.
Come utilizzare lo strumento misura sul Geoportale
Utilizzare lo strumento misura di UrbisMap Premium è semplice, veloce e intuitivo.
Segui questi semplici passaggi:
1. Accedi al tuo account Premium a questo link. Se non ne possiedi ancora uno, effettua prima l’upgrade scegliendo il pacchetto Premium più adatto a te.
2. Ricerca il punto di interesse tramite la barra di ricerca o direttamente dalla mappa e cliccaci sopra per geolocalizzarti.
3. Scegli, dalla barra laterale, lo strumento di misurazione che preferisci (linea, poligono, circonferenza, ecc) e inizia le tue misurazioni su mappa.
Vantaggi di effettuare la misurazione dei terreni con UrbisMap
Utilizzare UrbisMap per la misurazione dei terreni offre benefici concreti e tangibili per i professionisti, vediamone insieme alcuni.
Maggiore velocità operativa e misurazione da remoto
Lo strumento misura Premium consente un processo di misurazione più rapido e a distanza, eliminando la necessità di numerosi sopralluoghi fisici e consentendo di ottimizzare tempi e procedure.
Per professionisti che lavorano su più progetti contemporaneamente, per esempio, la possibilità di ottenere misurazioni in maniera più veloce ed efficiente, è un grande vantaggio.
Misurazioni basate su dati ufficiali
Le misurazioni dei terreni effettuate sono basate su dati geografici aggiornati, su informazioni ufficiali e documenti catastali.
Questo aspetto è fondamentale per applicazioni tecniche che richiedono un elevato grado di dettaglio e affidabilità.
L’accesso a dati catastali aggiornati direttamente sul Geoportale, inclusi confini e particelle, garantisce che le misurazioni vengano effettuate su dati certificati.
Integrazione con dati catastali, ortofoto e informazioni urbanistiche
Con UrbisMap Premium è possibile visualizzare e sovrapporre le particelle catastali aggiornate tramite WMS Catasto dell’Agenzia delle Entrate, e le ortofoto satellitari attuali e storiche di tutto il territorio nazionale, direttamente sulla mappa, integrate con informazioni urbanistiche e normative.
Questo consente di effettuare misurazioni dei terreni avendo a disposizione una base cartografica ufficiale e un’analisi visiva completa dello stato attuale e storico del territorio, migliorando la capacità di interpretare i dati e prendere decisioni informate.
Esportazione e condivisione dei dati
Effettuate le misurazioni, gli utenti premium hanno la possibilità di esportare i dati in vari formati, come PDF e CSV, compatibili con software tecnici e di progettazione.
Questo permette di condividere i progetti con collaboratori, clienti o Enti, semplificando e migliorando notevolmente il flusso di lavoro.
Come lo strumento misura semplifica le attività dei professionisti: casi pratici
Lo strumento misura di UrbisMap Premium semplifica la vita quotidiana dei professionisti, vediamo insieme come attraverso 3 casi pratici relativi a diversi ambiti.
1. Agenti immobiliari: precisione nelle valutazione e velocità nelle trattative
Per gli agenti immobiliari, il successo dipende anche dalla capacità di fornire ai clienti informazioni accurate e aggiornate. Grazie allo strumento misura di UrbisMap Premium, un agente può calcolare in pochi secondi la superficie di un terreno o di una proprietà direttamente sul webgis. Questo risulta essere particolarmente utile durante le valutazioni.
Facciamo un esempio pratico. Un agente immobiliare sta assistendo un cliente che desidera acquistare un terreno per costruire una villa con giardino e piscina.
Il cliente fornisce l’indirizzo del terreno all’agente che, utilizzando lo strumento misura, può calcolare nell’immediato l’area disponibile e confermare al cliente che il terreno è perfetto per ospitare la casa dei suoi sogni. Questo velocizza la trattativa e aumenta la fiducia tra agente e acquirente.
Inoltre lo strumento misura consente all’agente di effettuare un’analisi comparativa dei lotti vicini e quindi di confrontare velocemente le dimensioni di altri terreni per fornire al cliente un’analisi di mercato basata su dati reali.
Supponiamo che il terreno in questione sia più grande del 20% rispetto alla media della zona, questo diventa un punto di forza per la trattativa, donando valore aggiunto alla proprietà.
2. Urbanisti e pianificatori territoriali: pianificazione su misura per uno sviluppo sostenibile
Prendiamo come esempio un team di urbanisti che devono progettare un nuovo quartiere residenziale.
Con lo strumento misura di UrbisMap Premium, possono facilmente tracciare i confini delle aree edificabili e calcolare con esattezza la superficie disponibile per nuove costruzioni. Non solo, possono verificare se le distanze tra infrastrutture, come scuole o trasporti pubblici, rispettano le normative locali.
Per esempio, se il regolamento richiede che ogni edificio sia situato a meno di 500 metri da una fermata dell’autobus, lo strumento consente di tracciare una linea e ottenere la misura immediatamente. In questo modo, gli urbanisti possono apportare eventuali modifiche al piano, garantendo uno sviluppo urbano più efficiente e sostenibile.
3. Ingegneri e costruttori: ottimizzazione delle risorse nel rispetto delle normative
Un’impresa di costruzioni ha il compito di edificare un centro commerciale in un’area che precedentemente era classificata come agricola.
Prima di procedere, è necessario pianificare nel dettaglio l’area di costruzione e consultare le rispettive normative, verificando che ci sia spazio sufficiente per per tutte le strutture necessarie, inclusi parcheggi e aree di carico/scarico merci.
Utilizzando lo strumento misura possono facilmente misurare l’area per le strutture, verificando se l’edificio progettato lascia abbastanza spazio per i parcheggi e le altre aree.
In più, le normative locali, per questioni di sicurezza, richiedono che ci sia una distanza minima di 100 metri tra l’ingresso del centro commerciale e la strada pubblica.
Tracciando una linea dal punto di ingresso del progetto fino alla strada più vicina, lo strumento misura di UrbisMap conferma se la distanza sta rispettando o no i requisiti. Se la distanza risulta essere inferiore a quella richiesta, l’ingegnere può intervenire immediatamente e ridisegnare il layout dell’area d’ingresso.
Lo strumento misura permette inoltre di calcolare l’area destinata ai parcheggi nel rispetto delle norme. Questi processi permettono di evitare errori nelle fasi preliminari di progettazione e gli ingegneri sono in grado di rispettare le normative di sicurezza e ottimizzare spazio, tempo e risorse.
In sintesi, lo strumento misura di UrbisMap Premium rappresenta un grande alleato per tutti quei professionisti che hanno la necessità di misurare terreni, distanze e aree in modo rapido e ottimizzato. La sua integrazione con dati catastali, ortofoto e le altre funzionalità del Geoportale lo rende indispensabile per chiunque voglia lavorare in modo rapido, preciso e professionale, ottimizzando il flusso di lavoro.
Passa a UrbisMap Premium: scegli il pacchetto che preferisci e inizia a semplificare la tua professione!
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