La consultazione dei dati territoriali non si limita più alla visualizzazione di un singolo piano urbanistico.
Con la nuova interfaccia del Geoportale UrbisMap è ora possibile effettuare la sovrapposizione di piani urbanistici online e confrontare contemporaneamente più strumenti di pianificazione territoriale, urbanistica e ambientale direttamente sulla mappa, ottenendo una lettura immediata delle relazioni tra destinazioni urbanistiche, vincoli, tutele e altri livelli informativi.
Si tratta di due funzionalità particolarmente utili per tecnici, professionisti, Pubbliche Amministrazioni o operatori del settore immobiliare che necessitano di verificare rapidamente le interazioni tra diversi strumenti di pianificazione insistenti sulla stessa area.
Nell’articolo di oggi vedremo insieme come utilizzare queste nuove funzionalità di comparazione e sovrapposizione di piani urbanistici.
Perché confrontare più piani urbanistici?
Nella pratica professionale è spesso necessario verificare contemporaneamente informazioni provenienti da fonti differenti.
Ad esempio:
– Confrontare il Piano Urbanistico Comunale (PUC) con le aree sottoposte a tutela.
– Verificare la sovrapposizione tra destinazioni urbanistiche e vincoli ambientali.
– Analizzare l’interazione tra piani comunali, provinciali e regionali.
– Individuare rapidamente eventuali incompatibilità o criticità progettuali.
– Effettuare valutazioni preliminari su interventi edilizi e trasformazioni territoriali.
Talvolta queste verifiche richiedono l’apertura di documenti diversi, con UrbisMap avviene tutto direttamente online, attraverso pochi clic.
Dove e come trovare le nuove funzioni di comparazione e sovrapposizione di piani urbanistici online
Per accedere alle nuove funzionalità basta seguire questi semplici passaggi:
1. Vai all’indirizzo www.urbismap.com e accedi al tuo Account personale.
2. Ricerca il Comune o l’area di interesse tramite l’apposita barra o navigando direttamente sulla mappa.
3. Seleziona il punto geografico desiderato sulla mappa.
4. Il sistema aprirà adesso in automatico il pannello dei dati territoriali.
5. Da qui, espandi la sezione “Piani Urbanistici e Sovrapposizioni”
All’interno del pannello sono disponibili due modalità operative:
– Sovrapposizione
– Comparazione
Entrambe consentono di visualizzare contemporaneamente più dati territoriali, ma con modalità differenti.
Funzionalità di sovrapposizione dei piani
La funzione sovrapposizione permette di visualizzare più livelli informativi uno sopra l’altro.
È la soluzione ideale quando si desidera comprendere come differenti pianificazioni insistono sulla medesima area territoriale, oppure per sovrapporre il catasto ad altri piani urbanistici.
Come utilizzare la funzione di sovrapposizione dei piani urbanistici
1. Selezionare la modalità “Sovrapposizione”
Nel pannello “Piani Urbanistici e Sovrapposizioni” selezionare la scheda Sovrapposizione.
2. Aggiungere i piani da confrontare
Attraverso gli appositi campi di selezione, scegliere tra quelli disponibili, come:
- piani urbanistici comunali
- aree tutelate
- tematismi territoriali
- ulteriori livelli cartografici disponibili nel Geoportale
Nell’immagine qui sotto, vi proponiamo per esempio una sovrapposizione del Piano Urbanistico Comunale di Assemini con le Aree Tutelate del territorio comunale.
3. Regolare la trasparenza
Una volta selezionati i livelli, compare in automatico il controllo per la trasparenza della sovrapposizione.
Questo strumento consente di aumentare o diminuire l’opacità del layer superiore in base alle proprie esigenze, rendendo immediatamente leggibili entrambi i piani.
La regolazione della trasparenza permette di:
– evidenziare le coincidenze tra tematismi;
– individuare differenze territoriali;
– leggere contemporaneamente basi cartografiche e tematismi urbanistici.
4. Analizzare la mappa
La visualizzazione avviene in tempo reale.
Navigando sulla mappa è possibile zoomare, spostarsi nell’area di interesse, interrogare il territorio e continuare a consultare le informazioni urbanistiche associate al punto selezionato.
Funzionalità di Comparazione dei piani
La modalità di comparazione è stata progettata per effettuare un confronto diretto fra due livelli cartografici.
A differenza della sovrapposizione, i dati non vengono visualizzati uno sopra l’altro, ma affiancati tramite un cursore dinamico.
Quando utilizzarla
La comparazione risulta particolarmente utile per:
- confrontare due strumenti urbanistici differenti;
- verificare aggiornamenti di piano;
- analizzare variazioni territoriali;
- confrontare cartografie tecniche con ortofoto e basi satellitari.
Come utilizzare la funzione Comparazione dei piani urbanistici
1. Selezionare la scheda “Comparazione”
Dal pannello “Piani Urbanistici e Sovrapposizioni” selezionare il bottone “comparazione”.
2. Scegliere i due livelli da confrontare
Selezionare ora:
- il primo piano urbanistico;
- il secondo piano o tematismo territoriale.
I due livelli verranno caricati simultaneamente.
3. Utilizzare il cursore di confronto
Una volta attivata la comparazione, compare sulla mappa una barra verticale mobile.
Trascinando il cursore verso destra o verso sinistra è possibile visualizzare alternativamente i due livelli cartografici.
Questa modalità permette di individuare immediatamente:
- differenze di classificazione;
- modifiche territoriali;
- sovrapposizioni parziali;
- variazioni di perimetrazione.
4. Analisi del territorio
Il confronto rimane attivo durante tutte le operazioni di navigazione.
È quindi possibile effettuare zoom ad elevato dettaglio, spostarsi sulla mappa, interrogare le varie particelle e consultare contemporaneamente i dati urbanistici associati.
Integrazione con i servizi WMS
La funzionalità è stata progettata per dialogare anche con servizi cartografici esterni.
All’interno del pannello è infatti disponibile la sezione “Servizi WMS/WMTS”, attraverso la quale è possibile integrare ulteriori dati territoriali provenienti da servizi cartografici istituzionali e confrontarli direttamente con gli altri piani urbanistici presenti nel Geoportale.
Questo amplia notevolmente le possibilità di analisi territoriale e rende UrbisMap uno strumento sempre più vicino alle esigenze operative di tecnici e Pubbliche Amministrazioni.
I vantaggi delle nuove funzionalità
Le nuove funzioni di comparazione e sovrapposizione dei piani urbanistici sono estremamente vantaggiose per i professionisti del settore e consentono, per esempio, di:
– Ridurre i tempi di analisi territoriale
– Evitare l’utilizzo di più software per le fasi di verifica preliminare
– Individuare rapidamente relazioni tra strumenti di pianificazione differenti
– Migliorare la qualità delle valutazioni tecniche
– Supportare processi decisionali più rapidi e consapevoli.
Tutto direttamente online, da un’unica piattaforma, senza installazioni e da qualsiasi dispositivo.
Una nuova dimensione per la consultazione urbanistica
Con questa nuova funzionalità UrbisMap compie un ulteriore passo avanti verso un sistema di consultazione territoriale sempre più evoluto.
La possibilità di confrontare e sovrapporre più piani urbanistici in tempo reale, trasforma il Geoportale in uno strumento di analisi territoriale avanzata, capace di supportare professionisti, Enti Pubblici e cittadini nella lettura e comprensione del territorio.
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