Varianti al PRG di Venezia: tutte online su UrbisMap. Come consultarle insieme al PAT
Le varianti al PRG di Venezia sono oggi accessibili e consultabili sul Geoportale UrbisMap, insieme al Piano di Assetto del Territorio (PAT) e ad altri strumenti urbanistici.
Questo rappresenta un passo importante verso la digitalizzazione e la trasparenza dei dati territoriali del Comune di Venezia, consentendo a cittadini, tecnici e professionisti di accedere alle informazioni e alle trasformazioni urbanistiche in modo interattivo e semplificato.
Il Piano di Assetto del Territorio (PAT) di Venezia, accessibile e consultabile sul Geoportale UrbisMap, come spiegato in questo precedente articolo, rappresenta lo strumento fondamentale che delinea le scelte strategiche per la gestione e lo sviluppo sostenibile del territorio comunale di Venezia.
Tuttavia, per comprendere appieno la dinamica urbanistica di Venezia, è essenziale analizzare il ruolo delle sue molteplici varianti, che si inseriscono in una complessa struttura normativa regionale e locale.
La Legge Regionale del Veneto n.11 del 2004 “Norme per il governo del territorio”, stabilisce che il Piano Regolatore Comunale è articolato in due componenti principali:
- il PAT (Piano di Assetto del Territorio), che contiene le disposizioni strutturali;
- il PI (Piano degli Interventi), che contiene le disposizioni operative.
L’evoluzione degli strumenti urbanistici di Venezia
A causa della notevole complessità del suo territorio, che comprende aree disomogenee come la Città Antica, la Terraferma, Porto Marghera, le Isole della laguna e i Litorali, il Comune di Venezia ha definito il proprio assetto pianificatorio attraverso l’adozione di diverse e successive varianti parziali.
Queste varianti, nel loro insieme, costituiscono il Piano Regolatore Generale (PRG) vigente di Venezia.
A seguito dell’approvazione del PAT, adottato con Deliberazione del Consiglio Comunale n.5 del 30 gennaio 2012 e divenuto efficace il 15 novembre 2014, il PRG si è trasformato automaticamente nel Piano degli Interventi (PI), ma solo per le parti compatibili con il nuovo PAT (trasformazione avvenuta ai sensi dell’art. 48, comma 5 bis, della L.R. 11/2004).
Data la complessità del territorio veneziano, è stata riconosciuta la necessità di redigere una cartografia semplificata, valida fino alla stesura del PI definitivo, al fine di identificare immediatamente le aree compatibili, quelle a compatibilità e quelle in contrasto con il PAT.
L’efficacia del PI, attribuita al PRG vigente, pone a regime le disposizioni relative alla definizione e variazione dello strumento urbanistico comunale, in particolare l’articolo 18 della L.R. 11/2004, che disciplina le procedure di adozione e approvazione delle varianti al PI.
Tipologie di varianti ai piani urbanistici
Le varianti al piano urbanistico comunale si manifestano a diversi livelli, sia strategico (PAT) che operativo (PI/PUA) e sono influenzate dalla normativa regionale, come la Legge Regionale 30 giugno 2021 n.19, nota come “Veneto cantiere veloce”.
1. Varianti urbanistiche semplificate al PAT
La L.R. 19/2021 ha introdotto l’Articolo 14 bis della L.R. 11/2004, che disciplina le varianti urbanistiche semplificate al PAT. Queste procedure accelerate riguardano modifiche specifiche che, crucialmente, non possono incidere sulle scelte strategiche, sulle condizioni di sostenibilità né comporta modifiche al dimensionamento del piano.
Esempi di varianti semplificate includono:
- l’adeguamento cartografico del PAT per recepire prescrizioni di piani urbanistico-territoriali
- l’individuazione degli ambiti urbani di rigenerazione soggetti a programmi di rigenerazione urbana sostenibile, come previsto dalla L.R. 6 giugno 2017 n.14. sul contenimento del consumo di suolo.
Il processo per queste varianti semplificate prevede che, in sostituzione della concertazione ordinaria, il documento preliminare venga inviato a i soggetti interessati, mantenendo la facoltà del comune di attivare ulteriori forme di partecipazione.
La variante è depositata e resa pubblica per quindici giorni, durante i quali chiunque può formulare osservazioni nei successivi quindici giorni.
Il Consiglio Comunale decide sulle osservazioni e approva la variante entro trenta giorni dalla scadenza del termine di presentazione delle osservazioni.
2. Varianti al Piano degli Interventi (PI) tramite Piani Urbanistici Attuativi
Un’altra tipologia di variante, introdotta sempre con la L.R. 19/2021, consente ai Piani Urbanistici Attuativi di prevedere varianti alle previsioni del Piano degli Interventi (PI). Questo intervento è ammesso solo nei comuni che hanno adeguato il proprio strumento urbanistico alla normativa sul contenimento del consumo di suolo (L.R. 14/2017) e a condizione che le varianti siano coerenti e in attuazione con gli obiettivi e i criteri generali del PI.
Questa previsione, però, è stata oggetto di numerose critiche per aver potenzialmente minato le gerarchie dei piani, permettendo a uno strumento attuativo (PUA) di modificare uno strumento “superiore” (PI).
I critici hanno sottolineato che la genericità dei criteri del PI rischia di rendere questa norma uno strumento per la “continua estemporanea modifica” del Piano degli Interventi, generando confusione normativa.
3. Varianti operative: classificazione delle unità di spazio
A un livello molto operativo, le varianti parziali del PRG, soprattutto nei centri storici lagunari, si concentrano sulla classificazione e attribuzione delle unità di spazio ad altre categorie.
Queste procedure sono disciplinate dalle Norme Tecniche di Attuazione (NTA) delle specifiche Varianti al PRG (VPRG) per aree come la Città Antica, il Lido, Burano, Mazzorbo e Torcello.
Come consultare i piani urbanistici e le varianti al PRG di Venezia (VPRG) su UrbisMap
La consultazione dei piani urbanistici di Venezia su UrbisMap è stata pensata per essere rapida e intuitiva, permettendo l’accesso ai dati anche a chi non possiede competenze tecniche specifiche.
Per accedere alle informazioni è sufficiente registrarsi al Geoportale e seguire pochi, semplici passaggi:
1. Vai all’indirizzo www.urbismap.com e accedi al tuo account
2. Ricerca, dall’apposita barra o direttamente della mappa, il territorio di Venezia e cliccaci sopra per geolocalizzarti.
3. Dalla tab dati, la seconda del menù principale, clicca sulla voce “Seleziona layer comunale” per visualizzare tutti gli strumenti urbanistici di Venezia disponibili sul Geoportale.
4. Clicca sul piano che ti interessa consultare per visualizzarlo in sovrapposizione alla mappa di sfondo e per attivarne la lettura. Puoi consultare i piani completi cliccando sulla freccia indicata nell’immagine qui sotto.
Quali piani urbanistici di Venezia sono disponibili sul Geoportale?
Su UrbisMap puoi visualizzare e consultare i seguenti piani urbanistici di Venezia:
– Piano di Assetto del Territorio di Venezia, che comprende:
- Tavola 1 – Carta dei vincoli e della pianificazione territoriale
- Tavola 2 – Carta delle invarianti
- Tavola 3 – Carta delle fragilità
- Tavola 4A – Carta della trasformabilità
- Tavola 4B – Carta della trasformabilità (Valori e tutele)
- Tavola 4C – Ambiti territoriali omogenei ATO
- Tavola 5 – Carta degli ambiti di urbanizzazione consolidata
– Compatibilità tra il Piano di Assetto del Territorio ed il Piano Regolatore Generale di Venezia, che comprende:
- Tavola 1: Compatibilità PAT_PRG
- Tavola 1a: Condizioni di compatibilità
- Tavola 2: Specifiche sul tema del rischio idrogeologico
– Venezia – Variante al Piano Regolatore Generale per Campalto
– Venezia – Variante al Piano Regolatore Generale per i Centri Storici Minori
– Venezia – Variante al Piano Regolatore Generale per il Centro Storico di Mestre
– Venezia – Variante al Piano Regolatore Generale per la Città Antica
– Venezia – Variante al Piano Regolatore Generale per la Laguna e le Isole Minori, che comprende:
- Tavola B1.1 – Zone territoriali omogenee e suddivisione della laguna in sistemi
- Tavola B1.2 – Sistema della gronda lagunare
- Tavola B2.1a – Modalità di intervento nella laguna aperta
- Tavola B2.1b – Modalità di intervento nella laguna aperta
- Tavola B2.2 – Sistema delle isole e motte
- Tavola B2.3 – Sistema delle valli da pesca
- Tavola B2.4 – Sistema della gronda lagunare
- Tavola Aggiornamenti cartografici
– Venezia – Variante al Piano Regolatore Generale per la Terraferma
– Venezia – Variante al Piano Regolatore Generale per le Isole di Burano, Mazzorbo e Torcello
– Venezia – Variante al Piano Regolatore Generale per le Isole di Sant’Erasmo e Vignole
– Venezia – Variante al Piano Regolatore Generale per l’Isola del Lido
– Venezia – Variante al Piano Regolatore Generale per l’Isola di Murano
– Venezia – Variante al Piano Regolatore Generale per l’Isola di Pellestrina
Oltre alla consultazione e alla visualizzazione grafica delle tavole, UrbisMap rende disponibili e scaricabili in formato pdf le Norme Tecniche di Attuazione (NTA) di Venezia.
Utilizzare UrbisMap come strumento di consultazione offre il vantaggio di avere dati costantemente aggiornati e provenienti da fonti ufficiali, promuovendo contemporaneamente la trasparenza e la partecipazione dei cittadini nella gestione del territorio.
Questo è particolarmente rilevante per il Comune di Venezia, dove il Piano Regolatore Generale e le sue varianti, come la VPRG per la Città Antica o la VPRG per l’Isola del Lido e delle Isole Lagunari, sono documenti complessi che regolano trasformazioni fisiche ammissibili e utilizzazioni compatibili.
Link al piano: https://www.urbismap.com/venezia
Consulta i piani urbanistici e le varianti al PRG di Venezia sul Geoportale!
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