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WMS Catasto: uno strumento essenziale per tecnici del settore immobiliare

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Nel mondo professionale dell’edilizia e dell’immobiliare, la gestione e l’analisi dei dati catastali sono fondamentali per molteplici attività, come: la pianificazione di progetti, acquisto e vendita di terreni, valutazione e gestione di terreni ed edifici esistenti.

In questo contesto, strumenti come il WMS Catasto messo a disposizione dal Geoportale UrbisMap nella sua versione Premium, si rivelano risorse indispensabili per geometri, architetti, ingegneri e tutti i professionisti del settore immobiliare e edilizio.

Grazie alla capacità di visualizzare e analizzare in modo rapido e preciso le cartografie catastali ufficiali, il WMS Catasto di UrbisMap consente di ottimizzare le attività quotidiane, migliorando l’efficienza e la precisione dei processi.

Cos’è il WMS Catasto e come funziona

Il WMS Catasto è un protocollo standard che consente di visualizzare, in tempo reale, i dati catastali attraverso mappe interattive, integrabili con sistemi GIS come UrbisMap.

In particolare, UrbisMap Premium, offre un servizio che consente di sovrapporre le mappe catastali ufficiali, fornite dall’Agenzia delle Entrate, con altri wms e piani urbanistici, rendendo visibili tutti i dettagli relativi alle particelle catastali, ai confini e ai vincoli legati agli immobili e ai terreni.

L’accesso a questi dati, in tempo reale, consente una gestione più efficiente e precisa delle informazioni territoriali, garantendo che i professionisti possano operare con dati ufficiali e aggiornati.

Vantaggi dell’utilizzo del WMS Catasto 

  1. Accesso immediato a dati ufficiali
    Gli utenti possono consultare in tempo reale le mappe catastali aggiornate, evitando di dover richiedere documenti cartacei o recarsi presso gli uffici. I professionisti non devono più consultare manualmente registri catastali cartacei o preoccuparsi di dati obsoleti. Ogni dato visualizzato su UrbisMap Premium è ufficiale, preciso e tempestivamente aggiornato, riducendo il rischio di errori derivanti da informazioni non aggiornate o incomplete.
  2. Facilità di accesso e gestione delle informazioni
    Gli utenti possono facilmente navigare tra le mappe e consultare i dati catastali senza dover scaricare file separati o effettuare operazioni complesse. Questa semplicità d’uso consente un risparmio significativo di tempo, ottimizzando così i flussi di lavoro e permettendo agli utenti di concentrarsi su altre attività. 
  3. Sovrapposizione di dati con altre informazioni geospaziali
    Grazie a UrbisMap Premium è possibile sovrapporre i dati catastali con altre informazioni urbanistiche. Questo consente di avere una visione completa e dettagliata di un’area specifica su un’unica piattaforma:
    –Vincoli urbanistici: come normative su distanza minime, zone a rischio idrogeologico ecc
    –Destinazione d’uso del suolo: per determinare se un terreno è edificabile, agricolo o destinato ad altri usi specifici. 
    –Infrastrutture esistenti: reti idriche, strade, ferrovie ecc
    La possibilità di visualizzare simultaneamente questi dati è fondamentale per prendere decisioni rapide e accurate, evitando errori che potrebbero portare a conflitti progettuali o legali.
  4. Verifica dei confini e delle proprietà
    Il WMS Catasto consente anche una visualizzazione dettagliata dei confini catastali, un aspetto cruciale per evitare conflitti relativi alla proprietà.
    Con UrbisMap Premium geometri, ingegneri, tecnici e architetti possono facilmente verificare la posizione esatta dei confini delle particelle e confrontarli con altre informazioni, come la destinazione d’uso del terreno e i vincoli urbanistici. Questo permette di ridurre significativamente il rischio di errori nelle fasi di progettazione, evitando che le informazioni catastali non corrispondano alla realtà legale e tecnica. 
wms catasto UrbisMap Premium_Matera

Applicazioni pratiche del WMS Catasto in vari settori

Il WMS Catasto è uno strumento importantissimo per diversi settori legati al mondo dell’edilizia e dell’immobiliare. Vediamo alcuni esempi concreti insieme:

  • Settore immobiliare
    Per gli agenti immobiliari, la conoscenza accurata dei dati catastali è fondamentale per la valutazione e la compravendita di immobili. La sovrapposizione dei dati catastali sulle mappe consente di analizzare la posizione degli immobili rispetto ad altri terreni, infrastrutture e vincoli urbanistici. Inoltre, la possibilità di visualizzare la destinazione d’uso del terreno, aiuta a garantire che gli immobili siano conformi alle normative locali. 
  • Settore delle infrastrutture
    Nel settore delle infrastrutture, le aziende che progettano e sviluppano nuove reti stradali, ferrovie, ecc, possono utilizzare il WMS Catasto per effettuare un’analisi del terreno e verificare eventuali sovrapposizioni con terreni già vincolati. Questo consente di pianificare la posizione di nuove infrastrutture in modo più rapido ed efficace, evitando eventuali successive problematiche. 

In sintesi, lo strumento WMS Catasto di UrbisMap Premium rappresenta una risorsa indispensabile per tutti i professionisti che lavorano con dati catastali e territoriali.

La possibilità di visualizzare e analizzare mappe catastali ufficiali, combinata con altre informazioni urbanistiche, permette di ottenere un quadro completo e dettagliato delle aree interessate, facilitando la presa di decisioni rapide, precise e conformi alle normative.

Con UrbisMap Premium, la gestione del territorio diventa più semplice ed efficiente, riducendo il rischio di errori e ottimizzando il flusso di lavoro. Geometri, architetti e altri professionisti del settore immobiliare e edilizio possono così beneficiare di un unico strumento che semplifica il loro lavoro quotidiano, garantendo maggiore precisione nelle analisi territoriali.

Se lavori nel settore immobiliare o edilizio il WMS Catasto di UrbisMap Premium è lo strumento che fa per te. Visita il nostro sito e scopri tutte le funzionalità avanzate che UrbisMap Premium ti può offrire!

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Pubblica Amministrazione e UrbisMap: verifica dei terreni edificabili soggetti a IMU

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La Pubblica Amministrazione è da sempre uno degli attori principali nella gestione del territorio, sia sotto l’aspetto normativo che sotto quello fiscale. 

Un aspetto fondamentale riguarda la corretta gestione e verifica dei terreni edificabili, in quanto la loro classificazione incide non solo sulla pianificazione urbanistica, ma anche sulla tassazione degli stessi. 

Tra le principali imposte che gravano su queste aree c’è l’IMU (Imposta Municipale Unica), che si applica anche ai terreni edificabili. In tale contesto, uno strumento come il Geoportale UrbisMap, assume un ruolo sempre più centrale nella verifica della destinazione d’uso dei terreni e nella corretta applicazione dell’IMU.

La gestione del territorio e l’IMU

L’ IMU è un’imposta che grava su immobili e terreni, con diverse tipologie di aliquote applicabili a seconda della destinazione d’uso. In particolare, i terreni agricoli non sono soggetti a IMU, ma quelli edificabili lo sono, e la loro classificazione rappresenta un compito di fondamentale importanza per le amministrazioni locali.

Un terreno edificabile, ai sensi della normativa fiscale, è un’area che, secondo il piano regolatore del comune, ha la possibilità di essere trasformata in un’area edificabile, ovvero destinata alla realizzazione di edifici o infrastrutture. 

Da cosa può dipendere?

-Dalla zona in cui si trova;

-Dal suo piano urbanistico;

-Dal grado di edificabilità definito dal comune.

L’importanza della verifica della destinazione urbanistica

Per applicare correttamente l’IMU, le amministrazioni devono essere in grado di verificare la destinazione urbanistica di ogni singolo terreno. Ciò implica una costante attività di monitoraggio e aggiornamento delle informazioni relative ai terreni, poiché eventuali cambiamenti nella destinazione d’uso o nelle normative locali possono influire direttamente sull’applicazione dell’imposta.

In passato, questa verifica era un processo lungo e laborioso, spesso basato su documentazione cartacea o su registrazioni manuali.

Oggi, grazie all’uso delle tecnologie digitali, come il webgis UrbisMap, la Pubblica Amministrazione ha la possibilità di semplificare e velocizzare questo processo. 

UrbisMap: un supporto per la PA

UrbisMap è una piattaforma digitale che, tra le altre cose, consente alle amministrazioni comunali di mappare e monitorare in tempo reale la situazione urbanistica del territorio.

Grazie al Geoportale i tecnici comunali possono verificare, facilmente e in pochi click, la destinazione urbanistica di un terreno, consultare gli aggiornamenti relativi al piano regolatore (e in generale tutta la normativa) e determinare se un’area è suscettibile di edificabilità.

L’adozione di UrbisMap, quindi, semplifica notevolmente la gestione della verifica dei terreni edificabili e consente una maggiore precisione nell’applicazione dell’IMU.

Le informazioni sono facilmente accessibili, sempre aggiornate e le amministrazioni locali possono disporre di una mappa chiara e completa dei terreni soggetti a tassazione.

Il ruolo della Pubblica Amministrazione nella verifica dei terreni edificabili e nella gestione dell’IMU

La Pubblica Amministrazione, nell’ambito della gestione dell’IMU, ha il compito di garantire che tutti i terreni edificabili vengano correttamente individuati e tassati.

Questo richiede un lavoro di aggiornamento costante dei dati, in modo che le modifiche urbanistiche siano tempestivamente riflesse nel catasto e nel sistema fiscale.

La trasparenza e l’efficienza nella gestione di queste informazioni è fondamentale per evitare errori di classificazione, che potrebbero portare a situazioni di sotto tassazione o, al contrario, a un’esagerata imposizione fiscale su terreni che non dovrebbero essere considerati edificabili.

UrbisMap e i vantaggi per la PA

UrbisMap offre diversi vantaggi alla Pubblica Amministrazione, tra cui:

  1. Efficienza operativa: essendo digitalizzate e raccolte in un’unica piattaforma, l’accesso alle informazioni è rapido e facile, questo permette di ridurre il carico di lavoro degli operatori comunali.
  2. Accuratezza dei dati: UrbisMap permette di avere dati aggiornati in tempo reale, con la possibilità di visualizzare informazioni dettagliate sui terreni e le loro caratteristiche urbanistiche.
  3. Semplificazione delle verifiche fiscali: la connessione tra le informazioni urbanistiche presenti sul Geoportale e quelle fiscali, permette di verificare rapidamente la suscettibilità edificatoria di un terreno, semplificando l’applicazione dell’IMU.
  4. Trasparenza: gli strumenti di UrbisMap offrono una visione chiara e trasparente delle informazioni, consultabili autonomamente anche dai cittadini.

L’evoluzione tecnologica offre opportunità concrete per migliorare l’efficienza della Pubblica Amministrazione nella gestione del territorio e della fiscalità.

Piattaforme come Urbismap rappresentano un’innovazione fondamentale per la verifica dei terreni edificabili assoggettabili all’IMU, semplificando il processo di aggiornamento dei dati, migliorando la precisione nella gestione fiscale e garantendo una maggiore trasparenza nella relazione tra PA e cittadini.

In un contesto di crescente digitalizzazione, queste soluzioni si rivelano strumenti indispensabili per una gestione moderna ed efficiente del territorio.

Scegliendo UrbisMap per la tua amministrazione scegli di semplificare la gestione del territorio: visita il nostro sito e richiedi una demo gratuita oggi stesso!

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Utilizzo delle Ortofoto: 7 casi pratici per professionisti

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L‘utilizzo delle ortofoto satellitari o storiche risulta essere indispensabile per una vasta gamma di professionisti.

Grazie alla loro precisione e alla capacità di mostrare dettagli spaziali e temporali, consentono di affrontare con maggiore consapevolezza le sfide della progettazione, gestione e tutela del territorio.

Ma come possono essere utilizzate in modo pratico? Nel nostro precedente articolo abbiamo analizzato il significato del termine ortofoto e l’importanza in ambito professionale. Oggi invece vediamo insieme alcuni esempi applicati ai principali settori professionali!

1. Monitoraggio dello sviluppo urbano per la progettazione edilizia

Un architetto deve progettare un nuovo edificio residenziale situato in una periferia urbana. Prima di iniziare è necessario verificare lo sviluppo del territorio nel corso degli anni per comprendere:

-La destinazione d’uso dei terreni vicini.

-La presenza di infrastrutture come strade, linee elettriche o servizi pubblici.

Le ortofoto in questo caso vengono consultate per verificare se il terreno è stato precedentemente utilizzato, ad esempio per attività agricole, industriali o residenziali.

Con le ortofoto attuali viene inoltre analizzato lo stato attuale del sito per integrare il progetto con il contesto urbano circostante.

2. Valutazione di danni ambientali in un’area soggetta a esondazioni

Prendiamo come esempio un ingegnere incaricato di progettare un argine fluviale per prevenire le esondazioni in un’area agricola. Prima di iniziare è necessario analizzare l’evoluzione del corso del fiume e valutare l’impatto delle precedenti inondazioni.

Utilizzo delle ortofoto:

-Le ortofoto storiche vengono usate per analizzare come il fiume si è spostato nel tempo e quali aree sono state più frequentemente colpite.

-Le ortofoto recenti vengono invece confrontate con mappe catastali e topografiche per identificare i punti critici.

3. Regolarizzazione di un immobile in ambito catastale

Un geometra deve verificare la regolarità catastale e urbanistica di un immobile rurale. L’immobile è stato ampliato nel corso degli anni, ma non tutti gli interventi risultano regolarmente registrati.

Utilizzo delle ortofoto:

-Le ortofoto storiche aiutano a ricostruire la sequenza temporale degli ampliamenti.

-Confrontando le immagini storiche con quelle attuali, il geometra può individuare le porzioni non registrate al catasto e predisporre le documentazioni necessarie per la regolarizzazione.

4. Identificazione del potenziale archeologico in un sito di scavo

Un architetto paesaggista sta lavorando alla progettazione di un parco urbano, ma si sospetta la presenza di antiche strutture sotto il terreno. È necessario individuare segnali di antiche opere prima di procedere.

Utilizzo delle ortofoto:

-Le ortofoto storiche evidenziano eventuali anomalie nel terreno (ad esempio: tracce di antichi percorsi o strutture).

-Le analisi sovrapposte con layer topografici consentono di restringere l’area di indagine per gli scavi preliminari.

5. Analisi dei vincoli paesaggistici e ambientali per un progetto turistico

Un ingegnere deve progettare un eco-resort in una zona montana.

L’area è soggetta a vincoli paesaggistici e ambientali, quindi è necessario valutare l’impatto dell’intervento.

Utilizzo delle ortofoto:

-Le ortofoto storiche mostrano l’evoluzione della copertura vegetale e delle aree disboscate.

-Le immagini attuali vengono confrontate con mappe dei vincoli per progettare in armonia con il paesaggio e rispettare la normativa.

6. Studio di fattibilità per un impianto fotovoltaico

Un progettista deve individuare la posizione ideale per installare un impianto fotovoltaico in un’area rurale. È necessario considerare ombreggiamenti e inclinazione del terreno.

Utilizzo delle ortofoto:

-Le ortofoto satellitari recenti vengono utilizzate per analizzare la copertura del suolo e identificare aree libere da ostacoli.

-Combinando le ortofoto con dati altimetrici si riesce a valutare l’esposizione solare ottimale.

7. Amministrazioni pubbliche: controllo del territorio

Per le amministrazioni pubbliche, le ortofoto sono uno strumento fondamentale per monitorare e garantire il rispetto delle normative. Ad esempio, un ente locale ha utilizzato le ortofoto per identificare costruzioni abusive in una zona costiera protetta.

Con questo strumento è stato possibile:

-Individuare rapidamente le irregolarità;

-Verificare i cambiamenti nell’uso del suolo;

-Pianificare interventi di messa in sicurezza in aree a rischio idrogeologico.

Le ortofoto rappresentano una risorsa preziosa anche per ricercatori e studiosi che analizzano l’evoluzione del territorio. Un esempio pratico molto interessante, riguarda un progetto accademico che ha utilizzato ortofoto degli anni 50 per studiare la trasformazione delle foreste in area collinare. Queste analisi hanno restituito dei dati cruciali per pianificare interventi di riforestazione e mitigazione dei cambiamenti climatici.

Dove e come consultare le ortofoto: UrbisMap

Sapevi che le ortofoto satellitari e storiche possono essere facilmente consultate attraverso il Geoportale UrbisMap?

Con la versione Premium di UrbisMap hai accesso a strumenti esclusivi progettati per migliorare l’analisi e la gestione del territorio.

Le ortofoto fanno parte di queste funzionalità e accedervi è semplice e veloce, segui questi semplici passaggi:

  • Vai sul webgis, e quindi su www.urbismap.com, e accedi al tuo Account Premium;
  • Vai nella tab layers (la terza);
  • Nella sezione “Seleziona il servizio WMS da applicare alla mappa” digita la voce “ortofoto” e ti verranno restituite tutte le ortofoto presenti sul Geoportale, divise per località e anno;
  • Scegli e seleziona l’ortofoto che vuoi consultare e cliccaci sopra per visualizzarla sulla mappa.
  • utilizzo delle ortofoto urbismap_milano
    Ortofoto Milano 1975 VS Milano oggi- UrbisMap
  • utilizzo ortofoto_milano 1975
    Ortofoto di Milano 1975- Geoportale UrbisMap
  • utilizzo ortofoto urbismap_milano
    Milano 2025 – Geoportale Urbis;Map

Quindi perché utilizzare le ortofoto?

Che tu sia un urbanista che pianifica nuovi spazi, un agronomo che analizza il suolo o un imprenditore che progetta infrastrutture, le ortofoto ti offrono uno strumento pratico, preciso e versatile. Investire in tecnologie basate sulle ortofoto significa prendere decisioni precise e basate su dati certi, contribuendo a un uso più sostenibile delle risorse.

Scegli UrbisMap Premium come strumento di analisi per semplificare la tua professione e avere un accesso rapido e intuitivo a risorse come le ortofoto!

Non hai ancora un Account Premium? Acquista subito il tuo pacchetto oppure attiva la prova gratuita di UrbisMap Premium della durata di 7 giorni!

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Ortofoto satellitari e storiche: una ricchezza per l’analisi territoriale su UrbisMap

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Nel mondo della gestione e dell’analisi territoriale, avere accesso a strumenti di semplificazione e a dati precisi, aggiornati e di qualità è fondamentale.

Tra le funzionalità più importanti offerte da UrbisMap nella sua versione Premium, spiccano le ortofoto satellitari e storiche.

Ma cosa sono, perché sono importanti e come possono essere utilizzate al meglio? Scopriamolo insieme!

Cosa sono le ortofoto satellitari e storiche?

Le ortofoto sono immagini aeree o satellitari che, grazie ad un processo di ortorettificazione, sono state corrette per eliminare distorsioni prospettiche e conformarsi a una scala precisa.

Questo le rende estremamente accurate per l’analisi del territorio.

L’ortofoto è infatti una combinazione perfetta tra l’immediatezza visiva di una fotografia e l’accuratezza geometrica di una mappa. È come avere una fotografia dal cielo, ma con tutte le proporzioni reali del terreno corrette.

Perché sono importanti?

Un’ortofoto, a differenza di una semplice foto aerea, può essere utilizzata per la misurazione di distanze reali. Infatti, essendo geometricamente corretta, costituisce un’accurata rappresentazione della superficie della Terra.

Le ortofoto ricoprono infatti un ruolo cruciale per:

  • Monitoraggio del cambiamento: confrontando le ortofoto storiche con quelle più recenti, è possibile analizzare aspetti del territorio come lo sviluppo urbano, la deforestazione o l’erosione costiera.
  • Pianificazione urbanistica: le ortofoto offrono un supporto cruciale per i progettisti, i tecnici e le amministrazioni pubbliche nella gestione dello sviluppo sostenibile del territorio.
  • Valutazione ambientale: permettono di monitorare l’impatto delle attività umane sull’ambiente e supportano studi scientifici e azioni di tutela.
  • Ricostruzione storica: rivelano dettagli di paesaggi, edifici o infrastrutture che possono essere fondamentali per studi storici o archeologici.

Per chi sono utili?

Le ortofoto rappresentano uno strumento di grande valore per una vasta gamma di professionisti e settori.

La loro precisione e la capacità di mostrare dettagli spaziali e temporali le rendono indispensabili in numerosi ambiti:

  1. Urbanisti e architetti: per progettare e pianificare interventi sul territorio
  2. Agronomi e geologi: per studiare l’uso del suolo e i processi naturali
  3. Amministrazioni pubbliche: per la gestione e il controllo del territorio
  4. Studiosi e ricercatori: per analisi storiche o ambientali
  5. Privati e aziende: per valutazioni immobiliari o progettazione di infrastrutture

Dove e come consultare le ortofoto con UrbisMap Premium

Grazie al Geoportale UrbisMap accedere a queste risorse non è mai stato così semplice:

–Navigazione intuitiva: puoi esplorare il territorio con pochi click, scegliendo tra diverse mappe e livelli informativi.

–Confronto temporale: confronta ortofoto storiche e satellitari per osservare i cambiamenti del territorio.

–Strumenti avanzati: misura distanze, aree e perimetri o evidenzia dettagli per le tue analisi.

L’accesso alle ortofoto è riservato agli utenti Premium, garantendo dati di alta qualità e costantemente aggiornati.

Consultarle è facilissimo:

  1. Accedi al tuo account Premium;
  2. Vai nella terza tab, quella dedicata ai layers;
  3. Digita nella sezione “Seleziona il servizio WMS da applicare alla mappa” la voce “ortofoto” e ti verranno restituite tutte le ortofoto presenti sul Geoportale, divise per località e anno;
  4. Scegli e seleziona l’ortofoto che vuoi consultare e cliccaci sopra per visualizzarla sulla mappa.

Perché scegliere UrbisMap Premium?

Con UrbisMap Premium hai accesso a strumenti esclusivi progettati per migliorare l’analisi e la gestione del territorio. Le ortofoto sono solo una delle tante funzionalità avanzate disponibili e offrono:

  • Dati di alta qualità: ortofoto aggiornate e precise per un’analisi dettagliata.
  • Strumenti intuitivi: funzionalità pensate per semplificare il tuo lavoro, dalla misurazione di aree alla creazione di layout di stampa personalizzati.
  • Supporto professionale: un portale che si adatta alle esigenze di tecnici, amministratori e liberi professionisti.

Non lasciarti sfuggire l’occasione di lavorare con strumenti all’avanguardia, passa a UrbisMap Premium e porta la tua analisi territoriale a un livello superiore!

Indeciso se acquistare o meno?

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Le città del futuro: gli sviluppi urbani da seguire nel 2025

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Perché il 2025 è l’anno giusto per migliorare la tua strategia urbanistica e il ruolo di UrbisMap

Il 2025 sarà un anno cruciale per gli sviluppi urbani: con l’aumento della popolazione nelle città e la crescente pressione per affrontare sfide come il cambiamento climatico e l’accessibilità, le città stanno evolvendo rapidamente. Tuttavia, questa complessità offre anche straordinarie opportunità per innovare e ripensare le città, rendendole più vivibili, sostenibili e connesse.

Quali sono le principali tendenze che guideranno questa trasformazione? Quali sfide e opportunità attendono le amministrazioni pubbliche? Vediamole insieme!

Le principali sfide della pianificazione urbanistica nel 2025

Cambiamento climatico e resilienza urbana

Gli effetti del cambiamento climatico sono ormai sotto gli occhi di tutti: eventi climatici estremi, inondazioni, ondate di calore e siccità. Le città sono in prima linea nell’affrontare queste sfide e devono adottare infrastrutture resilienti e strategie innovative per proteggere cittadini e risorse.

Crescita della popolazione urbana

Entro il 2030, oltre il 60% della popolazione mondiale vivrà in città. Questa urbanizzazione crescente implica una forte pressione su alloggi, trasporti e servizi pubblici. È fondamentale espandere e gestire le infrastrutture in modo scalabile e sostenibile per garantire l’efficienza e l’equità.

Complessità normativa e burocratica

Le normative urbanistiche spesso non riescono a tenere il passo con l’innovazione tecnologica e le esigenze moderne. Per migliorare la pianificazione urbanistica, è essenziale semplificare i processi decisionali e adottare politiche flessibili che possano rispondere rapidamente alle nuove sfide.

Innovazione tecnologica e inclusività

L’introduzione di tecnologie avanzate come intelligenza artificiale, GIS e droni offre soluzioni per ottimizzare la gestione urbana. Tuttavia, è essenziale che queste innovazioni siano integrate in modo strategico e accessibile, garantendo che nessuno venga lasciato indietro.

5 sviluppi urbani da seguire nel 2025

1. Mobilità urbana multimodale e integrata

Le città del 2025 investiranno sempre più in soluzioni di mobilità integrata, combinando mezzi pubblici, micromobilità (biciclette e monopattini elettrici), car sharing e trasporti autonomi. Questo approccio mira a ridurre le emissioni, migliorare l’efficienza degli spostamenti e offrire soluzioni accessibili e inclusive.

2. Sostenibilità e città a impatto zero

La neutralità climatica è una priorità per le città del futuro. Le strategie adottate includono tetti verdi, infrastrutture resilienti e iniziative di “città spugna” per la gestione delle acque piovane.

Un esempio concreto è Parigi, con il suo piano “15 minuti”, che punta a rendere tutti i servizi principali accessibili senza l’uso dell’auto.

3. Intelligenza artificiale e Big Data

L’AI e i Big Data sono sempre più centrali nella pianificazione urbanistica. Questi strumenti permettono di ottimizzare il traffico, identificare pattern comportamentali e migliorare la sicurezza e la viabilità.

Città come Singapore utilizzano l’AI per monitorare in tempo reale le risorse e gestire le infrastrutture in modo efficiente.

4. Rigenerazione urbana e adattamento al cambiamento climatico

Le città stanno reinventando gli spazi esistenti per adattarsi ai cambiamenti climatici e migliorare la qualità della vita. I progetti includono la riqualificazione di aree industriali abbandonate e la creazione di quartieri energeticamente autosufficienti, contribuendo a un futuro urbano più resiliente.

5. Inclusività e partecipazione digitale

Le tecnologie digitali stanno democratizzando il processo decisionale urbano, coinvolgendo i cittadini attraverso piattaforme di urbanistica partecipativa. Progetti come il miglioramento dell’accessibilità per persone con disabilità o esigenze specifiche rafforzano l’inclusività delle città. Un esempio è Barcellona che, attraverso il progetto Decidim, raccoglie le idee della comunità per pianificare i progetti urbani.

Il ruolo di UrbisMap

Noi di UrbisMap crediamo che la tecnologia possa essere il motore del cambiamento. La nostra piattaforma offre soluzioni avanzate per supportare la Pubblica Amministrazione nella pianificazione urbanistica:

  • Mappatura e analisi geospaziale: identificare aree critiche e pianificare interventi mirati.
  • Simulazioni predittive: testare scenari urbani e prendere decisioni informate.
  • Integrazione collaborativa: facilitare la condivisione di dati e progetti tra amministrazioni, professionisti e cittadini.

In questo senso UrbisMap si impegna a facilitare la comunicazione tra amministrazioni e cittadini attraverso il Geoportale e la condivisione dei dati.

UrbisMap integra inoltre tecnologie per rendere i processi decisionali più efficienti e trasparenti, trasformando le sfide in opportunità e creando città più adattabili e inclusive.

Perché il 2025 è l’anno giusto per migliorare la tua strategia urbanistica

Con l’accelerazione delle sfide globali e l’emergere di nuove opportunità tecnologiche, il 2025 rappresenta un punto di svolta per le città. Le amministrazioni che sapranno integrare mobilità innovativa, sostenibilità, intelligenza artificiale, rigenerazione urbana e inclusività avranno un vantaggio competitivo nel creare spazi urbani migliori per tutti.

UrbisMap si pone come un alleato fondamentale per affrontare queste trasformazioni e guidare il cambiamento, mettendo a disposizione strumenti di analisi avanzati e supportando città e professionisti nella creazione di un futuro urbano più sostenibile e intelligente.

Vuoi preparare la tua amministrazione alle sfide del 2025?
Scopri come UrbisMap può aiutarti nella pianificazione urbanistica. Visita il nostro sito e richiedi una demo gratuita oggi stesso!

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Concessione contributi per strumenti urbanistici comunali in adeguamento al PPR per il triennio 2024-2026: pubblicata la graduatoria definitiva

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È stata pubblicata la graduatoria definitiva relativa all’avviso pubblico della Regione Sardegna che riguarda la concessione di contributi ai Comuni per la redazione o l‘adeguamento degli strumenti urbanistici comunali al Piano Paesaggistico Regionale (PPR), con risorse programmate per il triennio 2024-2026.

La finalità è quella di incentivare, appunto, la redazione di Piani Urbanistici Comunali (PUC), Piani Particolareggiati dei Centri Storici (PPCM) e Piani per gli Insediamenti Produttivi (PIP), in linea con le direttive del PPR.

Il totale delle risorse disponibili corrisponde a 22,45 milioni di euro per il triennio, così suddivise:

  • 19 milioni di euro per i PUC (suddivisi tra comuni nel primo ambito del PPR e altri)
  • 2,2 milioni di euro per i PPCM
  • 1,25 milioni di euro per i PIP

La copertura massima è del 90% delle spese, con un massimo di 1 milione di euro per piano, con un cofinanziamento comunale minimo del 10%.

NB: eventuali contributi pregressi possono sommarsi, rispettando il limite del 90% complessivo.

Il contributo può essere utilizzato per dotarsi dei seguenti strumenti urbanistici:

Linea A: Piano Urbanistico Comunale in adeguamento al PPR

Linea B: Piano particolareggiato del centro di antica e prima formazione in adeguamento al PPR

Linea C: Piano per gli insediamenti produttivi.

La graduatoria definitiva è sta approvata e pubblicata in data 14 novembre 2024. Tiene conto delle rettifiche e delle valutazioni dei reclami e include tutti i comuni beneficiari distinti per le quattro linee di intervento (A1, A2, B, C).

Puoi consultare la graduatoria definitiva e tutti i documenti relativi al bando a questo link.

UrbisMap: come semplificare e migliorare il processo di redazione e adeguamento degli strumenti urbanistici

UrbisMap può essere estremamente utile per supportare i Comuni che partecipano al bando per la redazione o l’adeguamento degli strumenti urbanistici comunali al Piano Paesaggistico Regionale (PPR).

Ecco come:

Analisi territoriale e pianificazione strategica

  • Integrazione con il PPR: UrbisMap funziona da piattaforma per analizzare le aree vincolate dal Piano Paesaggistico Regionale, facilitando l’identificazione di zone soggette a vincoli paesaggistici.
  • Cartografia di base e tematica: il Geoportale offre mappe aggiornate e strumenti per creare cartografie specifiche (ad es. vincoli paesaggistici, zone storiche, aree produttive), riducendo i costi di acquisizione di cartografie richieste dal bando.

Supporto alla redazione dei PUC, PPCM e PIP

  • Redazione PUC: UrbisMap consente di mappare l’intero territorio comunale e analizzare le interazioni tra zone urbane, rurali e produttive, fornendo dati essenziali per pianificazioni coerenti con il PPR.
  • PPCM (centri storici): il Geoportale può essere utilizzato per identificare e gestire le aree di interesse storico, migliorando l’adeguamento ai vincoli paesaggistici e pianificando interventi mirati.
  • PIP (insediamenti produttivi): UrbisMap può aiutare a localizzare le aree idonee per insediamenti produttivi in base alle zone omogenee (es, Zone D) e alla disponibilità infrastrutturale, ottimizzando così la progettazione.

Semplificazione delle procedure amministrative

I dati raccolti e organizzati su UrbisMap possono essere agevolmente condivisi con architetti, urbanisti e tecnici, facilitando la redazione dei piani e la comunicazione fra parti operanti.

Inoltre il webgis UrbisMap può aiutare il tuo comune a verificare le aree di non conformità rispetto al PPR e a pianificare le modifiche necessarie, garantendo che la mappatura e i piani siano conformi ai vincoli paesaggistici e alle direttive regionali. Risulta quindi essere perfetto come strumento di consultazione trasparente con i cittadini, ottimizzando in questo modo la fase delle osservazioni.

In più, forse non sai che la pubblicazione dei dati su UrbisMap è totalmente gratuita, quindi, completata la redazione dei nuovi piani, potrai condividerli con i tuoi cittadini tramite il nostro Geoportale.

UrbisMap può diventare l’alleato strategico del tuo comune per redigere e adeguare i piani urbanistici al PPR in modo semplice, rapido ed efficace. Contattaci per ricevere maggiori informazioni su come UrbisMap può supportare il tuo Comune durante queste fasi e per scoprire come pubblicare gratuitamente i tuoi piani sul nostro Geoportale!

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ASITA 2024: Conferenza Nazionale di Geomatica e informazione geografica, ci vediamo a Padova!

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La Conferenza Nazionale ASITA 2024 è alle porte! 

Si tratta del più importante appuntamento italiano dedicato alla geomatica, che quest’anno si terrà dal 9 al 13 dicembre 2024, nella città di Padova. Con un programma ricco e innovativo, l’evento rappresenta un’opportunità unica per professionisti, ricercatori e appassionati del settore. 

ASITA mira a promuovere il confronto tra professionisti, accademici, istituzioni pubbliche e private sui temi della geomatica, incentivando il trasferimento tecnologico e lo sviluppo di soluzioni innovative per:

  • La gestione del territorio
  • L’ambiente urbano e naturale
  • Le infrastrutture e i beni culturali

La conferenza si propone anche come piattaforma per delineare le “best practices” utili a rispondere alle esigenze del settore, creando sinergie tra ricerca e applicazioni pratiche.

La partecipazione all’evento è gratuita, ideale per chiunque voglia conoscere o approfondire le potenzialità della geomatica. 

NB: È necessario iscriversi per poter accedere alla conferenza: Registrati subito!

Puoi consultare il programma definitivo della Conferenza a questo link!

Programma e attività ASITA 2024: sessioni plenarie, sessioni parallele, workshop e esposizioni

Il programma di ASITA 2024 si estende su cinque giorni, con una ricca agenda di sessioni plenarie, parallele, workshop e spazi espositivi.

Sessioni Plenarie

Queste sessioni riuniscono esperti di alto livello per discutere tendenze e innovazioni tecnologiche. Un esempio è la sessione dedicata alle GeoAI, che esplora l’uso dell’intelligenza artificiale per l’analisi e la gestione dei dati geospaziali.

Sessioni Parallele 

Ogni giornata include una serie di sessioni parallele suddivise per temi: telerilevamento e fotogrammetria, beni culturali, GIS e analisi spaziale, agricoltura e foreste.

Esposizione

Dal 10 al 12 dicembre sarà accessibile, sempre gratuitamente, l’area EXPO di ASITA, che si terrà presso l’Agorà del centro Culturale Altinate San Gaetano.

L’area ospiterà stand di aziende e partner tecnologici, tra i quali UrbisMap, che sarà presente con il suo team allo stand n.19, offrendo opportunità di networking e dimostrazioni personalizzate.

Passa a trovarci, sarà un’occasione ideale di incontro e confronto! Se vorrai saremo felici di raccontarti e mostrarti il nostro Geoportale e discutere con te delle tecnologie per il territorio e l’ambiente. 

Workshop di UrbisMap ad ASITA 2024

La Conferenza ospiterà numerosi workshop organizzati per mostrare applicazioni specifiche. In qualità di sponsor ufficiale, anche UrbisMap terrà il suo ad ASITA.

Quando:

-10 dicembre 2024

Ora:

-dalle ore 16:30 alle ore 17:30

Dove:

-Centro Culturale Altinate San Gaetano, Spazio 35.

Vi riportiamo qui sotto il programma completo del workshop: 

URBISMAP: IL WEBGIS COME STRUMENTO DI SEMPLIFICAZIONE PROFESSIONALE

1. UrbisMap: il Geoportale alla portata di tutti

L’evoluzione di UrbisMap: da startup e PMI innovativa.

Presentazione del webgis urbismap.com: introduzione al geoportale e dimostrazione delle sue funzionalità chiave (visualizzazione di dati, mappe e strumenti avanzati).

Nuove sfide e opportunità con l’intelligenza artificiale: presentazione di nuovi progetti in fase di sviluppo per integrare in UrbisMap la tecnologia AI favorendo l’automazione e l’analisi predittiva dei dati.

Relatori: Ing. Enrico Craboledda

Durata: 20 minuti

2.UrbisMap come strumento di semplificazione professionale bilaterale: per la Pubblica Amministrazione e per il privato

Benefici e digitalizzazione dei processi nella PA e nel settore tecnico privato: l’accessibilità ai dati, mappe e strumenti avanzati per un utilizzo professionale efficace.

Relatori: Ing. Enrico Craboledda

Durata: 15 minuti

3.UrbisMap partner di ENEA – Progetto PoC: Urban Photo Twin

Presentazione del progetto Urban Photo Twin: il catasto fotovoltaico ENEA in UrbisMap

Relatori: Dott.ssa Grazia Fattoruso

Durata: 15 minuti

4. Chiusura e discussione finale

Spazio per domande e scambio di idee

Durata: 10 minuti

Puoi trovare maggiori informazioni sul workshop qui.

ASITA 2024 non è dunque solo un evento tecnico, ma un punto di incontro per delineare il futuro del settore geospaziale, coniugando ricerca e applicazioni pratiche per rispondere alle sfide globali.

Non perdere l’occasione di partecipare alla Conferenza, ti aspettiamo a Padova dal 9 al 13 dicembre!

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Settore tributi: il servizio di UrbisMap per le Pubbliche Amministrazioni – Alcuni casi di personalizzazione del servizio

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Il servizio tributi di UrbisMap nasce e si impegna a supportare le amministrazioni locali nella gestione efficace e semplificata delle informazioni e dei dati relativi alla fiscalità territoriale. 

Questo modulo si inserisce nella gamma di strumenti di UrbisMap pensata per facilitare le attività delle Pubbliche Amministrazioni in diversi ambiti della gestione urbana e territoriale.

Oggi vogliamo porre l’attenzione sull’importanza e sull’urgenza di creare dei sistemi digitalizzati che facilitino la gestione delle entrate tributarie per un maggiore controllo e una maggiore velocità della gestione.

Come già accennato in questo precedente articolo, il servizio tributi di UrbisMap è pensato per essere adattato alle richieste delle amministrazioni in modo da soddisfare le esigenze di ogni Ente.

Vediamo l’applicazione pratica della personalizzazione del servizio tributi di UrbisMap

Un comune, in collaborazione con il nostro team, prende la decisione di migliorare la gestione dei tributi locali. Il Comune preso in analisi, ha già sviluppato il servizio di interoperabilità SUAPE e affidato la gestione dello sportello a UrbisMap. Il settore tributario del comune ha richiesto poi di personalizzare il sistema per rispondere meglio alle loro specifiche esigenze. Ecco come abbiamo affrontato il caso.

Le esigenze dell’ufficio tributi

Da tempo, il personale del settore finanziario del comune, aveva difficoltà a gestire in modo efficiente e puntuale le richieste legate agli oneri e ai tributi delle attività commerciali. I problemi principali erano:

  • Ridotta disponibilità di personale
  • Limitata specializzazione nell’uso degli strumenti digitali disponibili
  • Assenza di software capaci di fornire una lettura immediata e mirata dei dati necessari per il calcolo dei tributi

In particolare, il personale era costretto a consultare manualmente numerose pratiche nel portuale SUAPE alla ricerca di quelle interessate, come avvii, variazioni o cessazioni di attività. Questo processo ovviamente rallentava l’intero sistema e rendeva difficoltosa la raccolta tempestiva delle entrate tributarie.

La soluzione: personalizzazione del sistema

Per risolvere il problema, abbiamo implementato una personalizzazione dedicata esclusivamente agli operatori del settore tributi del comune. 

Questa implementazione consente di: 

  1. Filtrare le pratiche SUAPE: 
    -Il sistema mostra solo le pratiche rilevanti per il settore tributi, ovvero quelle relative all’avvio, variazione e cessazione di attività 
    -Gli utenti possono affinare ulteriormente la ricerca tramite filtri personalizzabili (nome, codice fiscale, partita IVA, arco temporale, ecc)
  2. Estrarre automaticamente i dati rilevanti:
    I moduli delle pratiche vengono analizzati per individuare informazioni utili, come la superficie commerciale, fondamentale per il calcolo della TARI.

Grazie a questa implementazione, gli operatori dell’ufficio tributi accedono rapidamente alla documentazione necessaria, accelerando le richieste di pagamento da parte delle attività commerciali e migliorando la gestione della liquidità.

Altri vantaggi introdotti

Controllo retroattivo:  il sistema consente di verificare e calcolare pratiche degli anni precedenti, effettuando un controllo approfondito per individuare eventuali tributi pendenti.

Notifiche automatiche: un sistema di allerta informa esclusivamente gli operatori abilitati dell’arrivo di nuove pratiche rilevanti, garantendo che nessuna documentazione venga trascurata. 

Grazie a questo sistema, i tecnici avranno sempre a portata di mano tutta la documentazione necessaria al calcolo dei tributi, velocizzando le operazioni di richiesta, il pagamento dei tributi da parte delle attività e aumentando di conseguenza la liquidità delle casse comunali. 

I benefici per la  Pubblica Amministrazione e i cittadini

Questa personalizzazione con il Geoportale UrbisMap ha permesso di semplificare i processi, migliorare la digitalizzazione e rendere più snello il lavoro amministrativo. Il risultato è un servizio più veloce e preciso, che non solo riduce i tempi di attesa per i cittadini ma migliora anche la percezione dell’efficienza burocratica, contribuendo a una qualità della vita migliore per l’intera comunità.

Il caso studio appena presentato dimostra come l’innovazione digitale e la personalizzazione dei servizi possano fare la differenza nella gestione quotidiana della Pubblica Amministrazione. 

Vuoi avere più informazioni sul servizio tributi di UrbisMap e sulle personalizzazioni disponibili per il tuo comune? Contattaci subito tramite il form sottostante!

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Servizio Tributi UrbisMap: la soluzione per la gestione semplificata della fiscalità locale

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Il servizio tributi è un’unità fondamentale all’interno di un comune, nonché una delle più importanti. Questo servizio gioca un ruolo chiave nella gestione delle finanze pubbliche a livello locale, contribuendo al bilancio del comune e alla fornitura di servizi ai cittadini.

Viene da sé quindi l’importanza, ma anche l’urgenza, di creare dei sistemi digitalizzati che facilitino la gestione delle entrate tributarie, velocizzando inoltre la fase di controllo.

Il servizio Tributi di UrbisMap si impegna proprio in questo senso e nasce per supportare le amministrazioni locali nella gestione efficace e semplificata delle informazioni e dei dati relativi alla fiscalità territoriale. Questo modulo si inserisce nella gamma di strumenti di UrbisMap, pensata per facilitare le attività delle Pubbliche Amministrazioni in diversi ambiti della gestione urbana e territoriale.

Attualmente per il settore tributi, il Geoportale offre le attività di individuazione e calcolo, anche storico, delle aree edificabili o produttive e del loro valore, ottimizzando il processo di richiesta delle imposte.

Inoltre è attiva la possibilità far interoperare il modulo SUAPE con il settore tributi, personalizzando, appunto, il sistema che su UrbisMap attiva l’interoperabilità dello sportello SUAPE.

La personalizzazione, visibile solo agli operatori dell’ufficio tributi autorizzati, si basa sulla visualizzazione delle sole pratiche SUAPE di avvio, variazione e cessazione attività. Il filtro può essere ulteriormente personalizzato dall’utente tramite la maschera di ricerca (per nome, cognome, partita iva, codice fiscale, ecc) estrae automaticamente dai moduli della pratica le voci rilevanti per il calcolo dei tributi da parte dell’operatore, come la superficie commerciale sulla quale verrà poi calcolata la TARI.

Personalizza il tuo servizio tributi

Il servizio tributi di UrbisMap è pensato per essere adattato alle richieste delle amministrazioni, quindi, in base alle esigenze di ogni ente, è possibile personalizzare il servizio con:

Integrazione delle Banche Dati

Il servizio Tributi di UrbisMap permette di integrare e incrociare diverse banche dati comunali, come catasto, anagrafe, e documenti di pagamento, per ottenere una visione chiara e centralizzata del profilo contributivo dei cittadini.

Questa integrazione permette un’analisi più precisa e consente di identificare eventuali incongruenze, errori o mancate corrispondenze, riducendo le discrepanze tra dati fiscali e realtà territoriale.

Monitoraggio e visualizzazione su mappa dei pagamenti

UrbisMap offre la possibilità di monitorare e visualizzare su mappa lo stato dei pagamenti dei tributi locali, come IMU, TARI, TASI e altri tributi immobiliari e patrimoniali.

Grazie a strumenti di analisi avanzata, il servizio consente di verificare lo stato dei pagamenti, georeferenziati su mappa, facilitando il lavoro di controllo e di verifica rispetto alle scadenze tributarie e prevenendo situazioni di evasione.

Georeferenziazione e visualizzazione

Uno degli aspetti più innovativi del servizio è la possibilità di visualizzare geograficamente i dati tributari. Attraverso la mappatura e la georeferenziazione dei beni e degli immobili, l’amministrazione può visualizzare le informazioni in modo intuitivo e immediato.

Questa rappresentazione su mappa consente di individuare, ad esempio, aree di interesse o zone con una distribuzione particolare di contribuenti, facilitando analisi e piani d’azione.

Automazione dei processi amministrativi

Grazie alle sue funzionalità, UrbisMap permette di automatizzare alcune fasi del processo amministrativo, come la notifica delle scadenze e la generazione di report periodici sui pagamenti.

Questa automazione consente di risparmiare tempo e risorse, permettendo al personale di semplificare la gestione e il monitoraggio dei tributi.

Accessibilità e sicurezza dei dati

Il servizio è accessibile da diverse piattaforme, garantendo al personale autorizzato di accedere in qualsiasi momento alle informazioni. Inoltre, è progettato con elevati standard di sicurezza per garantire la protezione dei dati sensibili.

L’accesso ai dati è regolato da controlli di autenticazione e autorizzazione, così da assicurare che solo il personale autorizzato possa visualizzare o modificare le informazioni tributarie.

Personalizzazione e reportistica

UrbisMap permette di personalizzare i report in base alle esigenze specifiche dell’amministrazione, offrendo una reportistica dettagliata e flessibile per ogni tipo di tributo.

I report possono includere informazioni utili per la pianificazione finanziaria e per le analisi economiche, supportando le decisioni dell’amministrazione con dati affidabili.

In sintesi

Il servizio tributi di UrbisMap è un alleato strategico per le Pubbliche Amministrazioni nella gestione della fiscalità locale, che consente di ottimizzare i processi di riscossione, ridurre l’evasione e migliorare la trasparenza delle informazioni. Con l’aiuto della georeferenziazione e delle funzionalità di automazione, questo strumento può realmente semplificare la gestione del territorio e fornire un importante supporto alla pianificazione urbana e fiscale.

Vuoi avere più informazioni sul servizio tributi di UrbisMap? Contattaci subito tramite il form sottostante!

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Uso pratico dello Strumento Misura di UrbisMap: 3 casi studio

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Vediamo come lo Strumento Misura di UrbisMap Premium può rivoluzionare il lavoro di Urbanisti, Agenti Immobiliari e Costruttori

Lo strumento misura di UrbisMap Premium fornisce un supporto concreto e immediato per la misurazione di terreni, superfici, distanze e aree, semplificando le decisioni progettuali e facilitando il rispetto delle normative per diverse tipologie di professionisti. Quali? Vediamo insieme degli esempi pratici!

Nel mondo dell’urbanistica, della valutazione immobiliare e della costruzione, la precisione è tutto. 

Poter misurare superfici e distanze con rapidità e affidabilità è essenziale per prendere decisioni informate e ottimizzare ogni fase del processo progettuale.

Ed è qui che entra in gioco lo strumento misura di UrbisMap Premium, una funzione avanzata che consente ai professionisti di ottenere dati precisi direttamente dalla mappa del Geoportale.

Ma come può questo strumento semplificare la vita quotidiana dei professionisti? 

Ecco tre casi pratici che mostrano i suoi vantaggi e il suo utilizzo applicato a diversi ambiti.

1. Urbanisti e pianificatori territoriali: pianificazione su misura per uno sviluppo sostenibile

Immagina un team di urbanisti incaricati di progettare un nuovo quartiere residenziale. Con lo strumento misura di UrbisMap Premium, possono facilmente tracciare i confini delle aree edificabili e calcolare con esattezza la superficie disponibile per nuove costruzioni. Non solo, possono verificare se le distanze tra infrastrutture, come scuole o trasporti pubblici, rispettano le normative locali.

Per esempio, se il regolamento richiede che ogni edificio sia situato a meno di 500 metri da una fermata dell’autobus, lo strumento consente di tracciare una linea e ottenere la misura immediatamente. In questo modo, gli urbanisti possono apportare eventuali modifiche al piano, garantendo uno sviluppo urbano più efficiente e sostenibile.

2. Agenti immobiliari: precisione nelle valutazione e velocità nelle trattative

Per gli agenti immobiliari, il successo dipende anche dalla capacità di fornire ai clienti informazioni accurate e aggiornate. Grazie allo strumento misura di UrbisMap Premium, un agente può calcolare in pochi secondi la superficie di un terreno o di una proprietà direttamente sul webgis. Questo risulta essere particolarmente utile durante le valutazioni.

Facciamo un esempio pratico. Un agente immobiliare sta assistendo un cliente che desidera acquistare un terreno per costruire una villa con giardino e piscina.

Determinazione delle dimensioni del terreno – Il cliente fornisce l’indirizzo del terreno all’agente che, utilizzando lo strumento misura, può calcolare nell’immediato l’area disponibile e confermare al cliente che il terreno è perfetto per ospitare la casa dei suoi sogni. Questo velocizza la trattativa e aumenta la fiducia tra agente e acquirente.

Inoltre lo strumento misura consente all’agente di effettuare un’analisi comparativa dei lotti vicini e quindi di confrontare velocemente le dimensioni di altri terreni per fornire al cliente un’analisi di mercato basata su dati reali. 

Supponiamo che il terreno in questione sia più grande del 20% rispetto alla media della zona, questo diventa un punto di forza per la trattativa, donando valore aggiunto alla proprietà.

3. Ingegneri e costruttori: ottimizzazione delle risorse rispetto delle normative

Un’impresa di costruzioni ha il compito di edificare un centro commerciale in un’area precedentemente agricola. 

Prima di procedere, gli ingegneri devono pianificare nel dettaglio l’area di costruzione e consultare le rispettive normative, verificando che ci sia spazio sufficiente per per tutte le strutture necessarie, inclusi parcheggi e aree di carico/scarico merci.

Utilizzando lo strumento misura gli ingegneri possono facilmente misurare l’area per le strutture, verificando se l’edificio progettato lascia abbastanza spazio per i parcheggi e le altre aree.

Calcolo delle distanze per le vie d’accesso:

Le normative locali, per questioni di sicurezza, richiedono che ci sia una distanza minima di 100 metri tra l’ingresso del centro commerciale e la strada pubblica.

Tracciando una linea dal punto di ingresso del progetto fino alla strada più vicina, lo strumento misura di UrbisMap conferma se la distanza sta rispettando o no i requisiti. Se la distanza risulta essere inferiore a quella richiesta, l’ingegnere può intervenire immediatamente e ridisegnare il layout dell’area d’ingresso.

Lo strumento misura permette inoltre di calcolare l’area destinata ai parcheggi nel rispetto delle norme. Questi processi permettono di evitare errori nelle fasi preliminari di progettazione e gli ingegneri sono in grado di rispettare le normative di sicurezza e ottimizzare spazio, tempo e risorse.

Perchè scegliere UrbisMap Premium?

Lo strumento misura di UrbisMap Premium non è solo una soluzione pratica, ma una vera e propria rivoluzione per chi lavora con il territorio. 

Che tu sia un urbanista che pianifica nuovi spazi, un agente immobiliare che cerca di fornire valutazioni precise o un ingegnere che deve ottimizzare un progetto, UrbisMap Premium ti offre gli strumenti necessari per prendere decisioni rapide e basate su dati certi.

Scegli lo strumento misura per semplificare la tua professione, passa a UrbisMap Premium!

Indeciso? Provare per credere! Attiva la prova gratuita di UrbisMap Premium della durata di 7 giorni!

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