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Milano e Città Metropolitana: è arrivato UrbisMap

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Se lo avete letto come “Donne, è arrivato l’arrotino” abbiamo raggiunto una parte del nostro intento. L’altra, vuole informarvi sul fatto che UrbisMap, da un po’ di tempo a questa parte, sta lavorando sull’inserimento dei piani urbanistici e territoriali di Milano e della Città Metropolitana sul geoportale online. Quasi 60 comuni, di 134, sono già presenti sul SIT di UrbisMap, tra cui Sesto San Giovanni, Cologno Monzese e Rho. Tutti Comuni che fanno parte della Città Metropolitana di Milano, la quale dal 2015 ha sostituito la Provincia di Milano.

UrbisMap, in qualità di SIT e Geoportale, si posiziona all’interno di un territorio nel quale sono già particolarmente diffusi simili sistemi webgis, messi a disposizione dei cittadini dalle Pubbliche amministrazioni come Regione, Province, Città Metropolitane e Comuni. Quindi, per cosa si differenzia UrbisMap rispetto agli altri sistemi presenti online nella Città Metropolitana di Milano? E perché tecnici, amministrazioni e cittadini dovrebbero preferirlo agli altri sistemi informativi territoriali?

Una delle principali caratteristiche che differenzia UrbisMap dagli altri Geoportali presenti sul territorio milanese, è l’unificazione del dato all’interno di un unico portale! Ciò significa, che attraverso UrbisMap, i cittadini, i liberi professionisti e le amministrazioni stesse, possono consultare, all’interno di UN’UNICA INTERFACCIA, dati urbanistici, normativi, vincolistici e catastali. Non è più necessario accedere a un moltitudine indefinita di webgis, difficilmente accessibili, legati a rete di link spesso non funzionanti o poco visibili sui siti istituzionali, per leggere SINGOLARMENTE dati urbanistici comunali, regionali, nazionali, catastali e normativi.

Urbismap-piano-di-governo-del-terriorio-di-Milano

A oggi, su UrbisMap, per il territorio della Città Metropolitana di Milano è possibile consultare, con un solo click sulla mappa, i seguenti Dati, Piani e Normative:

L’interrogazione della mappa sulla provincia di Milano è molto semplice e la procedura è uguale per tutto il territorio nazionale. Basta accedere alla mappa da www.urbismap.com, registrarsi gratuitamente, selezionare l’icona a forma di puntatore sulla barra degli strumenti a sinistra e con questa cliccare su un punto di nostro interesse. Immediatamente, sopra il punto cliccato, apparirà un fumetto nel quale ci verranno fornite le informazioni urbanistiche, vincolistiche, normative e catastali che si intersecano su quel punto. Per avere maggiori dettagli, possiamo poi decidere di leggere e scaricare in pdf il report di destinazione urbanistica. Insomma, è più lungo a dirsi che a farsi. Provare per credere, no?

Se UrbisMap ti piace e vuoi lasciarci un feedback, scrivici! Inoltre, siamo sempre alla ricerca di nuovi collaboratori a livello nazionale! Se sei interessato consulta la pagina “lavora con noi“.

UrbisMap aiuta i privati a vendere o acquistare casa

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UrbisMap è il geoportale gratuito online disponibile per tecnici e liberi professionisti, enti locali e pubbliche amministrazioni, ma anche per comuni cittadini. In quale modo, un software online utilizzato dai più per la consultazione di dati prettamente tecnici, come piani urbanistici, paesaggistici, dati catastali e normativi, può aiutare i privati cittadini? Molte delle informazioni reperibili in questo momento sulla mappa di UrbisMap possono essere estremamente utili ai privati, soprattutto quando decidono di vendere, acquistare o ristrutturare casa!

Come molti di voi sapranno, infatti, la legge italiana ci impone di essere in possesso di una serie di documenti tecnici prima di poter vendere casa. Allo stesso modo, dovrà esserlo il venditore dell’immobile che decidiamo di acquistare. Per meglio dire, è la casa che decidiamo di vendere o acquistare che deve possedere specifiche documentazioni:

  • L’Attestato di Prestazione Energetica – APE: il documento che descrive e sintetizza le caratteristiche energetiche di un edificio, di un abitazione o di un appartamento, dovrà obbligatoriamente essere presente durante il rogito dal notaio;
  • La conformità urbanistico catastale secondo il DL 78/2010: in sintesi, il Decreto Legge impone che gli immobili compravenduti siano esenti da qualsiasi tipo di irregolarità urbanistica, catastale o abuso edilizio. Questo viene controllato depositando, in atto di compravendita, la dichiarazione di conformità urbanistico catastale, nella quale, insieme ai dati catastali dell’immobile e alla planimetria catastale, il tecnico dichiara l’assenza di abusi e difformità rispetto alla documentazione depositata in Catasto, in Comune e nei Registri Immobiliari;
  • Il certificato di agibilità: è il documento depositato dal tecnico presso gli uffici comunali in cui si attesta la presenza di determinati standard igienici, sanitari e di sicurezza dell’immobile.
Urbismap aiuta i privati a vendere o acquistare casa

Quindi, in che modo può essere utile UrbisMap al privato che vuole vendere casa? Sicuramente lo aiuterebbe nelle prime fasi di consultazione con il proprio tecnico o agente immobiliare, il quale gli chiederà immediatamente i dati catastali dell’immobile (sezione, foglio, mappale e subalterno), oltre ai documenti personali, che gli permetteranno di accedere al resto della documentazione tecnica, come visura e planimetria catastale. Il proprietario, tramite UrbisMap, cliccando direttamente sull’immobile dalla mappa, potrà ottenere immediatamente i dati catastali e comunicarli al tecnico!

Invece, nel caso in cui si volesse acquistare casa, oltre ad accertarsi che l’immobile sia dotato di tutti i requisiti tecnici sopracitati, tramite UrbisMap sarà semplice visualizzare in quale zona urbanistica comunale ricade. Da qui, sarà semplice definire se è soggetta o meno a vincoli specifici, che ne possono limitare la modifica, anche solo parziale o estetica, del costruito. Meglio saperlo prima, no?

Con lo stesso principio, avere queste informazioni prima di vendere il proprio immobile, vi aiuterà nella fase di promozione commerciale. Ad esempio, se la casa non rientra in centro storico e non è soggetta a particolari vincoli urbanistici, si potrà proporre agli acquirenti la completa personalizzazione dell’immobile, con accesso a specifiche concessioni, come il piano casa.

E se ti dicessimo che siamo in procinto di aggiungere nuove funzionalità legate a questo settore? Per avere ulteriori informazioni, scrivici o iscriviti alla newsletter di UrbisMap!

Urbismap: un anno di nuovi piani, nuove città, nuove funzioni

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2018: un anno importante per Urbismap, sia come start-up che come Geoportale e Sit per le Pubbliche Amministrazioni. 

Un anno di aggiornamenti, nuove funzioni, investimenti e lavoro per migliorare il servizio all’interno del geoportale, implementando soprattutto il numero di piani presenti. Il 2018 è, quindi, sinonimo di crescita per Urbismap perché, oltre al lavoro già svolto in Sardegna, sbarca finalmente nel resto dello stivale: Milano, Torino, Genova, Bologna, Firenze, Roma, Napoli, Palermo sono solo alcune delle città presenti oggi sul Geoportale Urbismap. 

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Con un totale di 270 piani inseriti, Urbismap vanta anche nuove funzioni, implementate prevalentemente nella versione a pagamento del Sistema Informativo Territoriale per Pubbliche Amministrazioni. Per quest’ultime, infatti, oggi è possibile, oltre che visualizzare i piani di riferimento direttamente su mappa, stampare i certificati di destinazione urbanistica e creare layout di stampa personalizzati:

  • Effettuare la consultazione dei dati catastali tramite clic su mappa oppure tramite ricerca di foglio e mappale, per persona fisica o per persona giuridica;
  • Visualizzare gli attributi relativi all’area cliccata, i quali migliorano e riassumono le informazioni urbanistiche dell’area in esame come le norme tecniche di attuazione in vigore o il nuovo perimetro del centro matrice approvato con delibera regionale;
  • Selezionare con facilità uno dei tanti piani urbanistici che regolarizza un Comune grazie al nuovo menù a tendina posizionato sulla barra degli strumenti. 

Migliorie quotidiane, quindi, apportate sia nella versione per le Pubbliche Amministrazioni, sia sul geoportale gratuito per Cittadini e liberi professionisti, che hanno sempre lo stesso obiettivo: velocizzare il lavoro di tecnici e funzionari comunali, offrendo un servizio online efficiente e sempre funzionante.

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Il lavoro degli ultimi mesi ha visto, soprattutto, l’inserimento dei nuovi piani a livello Nazionale. Inoltre, abbiamo rifatto il look al nostro blog e riattivato i nostri Social: Facebook, Instagram e LinkedIn. Su entrambi, d’ora in poi, ti aggiorneremo costantemente sull’evoluzione di Urbismap, ti racconteremo traguardi, successi e insuccessi, faremo parlare clienti e partner e tireremo le somme su novità di settore legate a urbanistica, edilizia, immobiliare, catasto e normative. 

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