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Carta Geologica d’Italia disponibile su UrbisMap

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La Carta Geologica d’Italia è uno degli strumenti più importanti per conoscere e interpretare il territorio. Si tratta di un vero e proprio documento scientifico e tecnico che racconta la storia geologica del territorio italiano, spiegando quali rocce affiorano in superficie, come sono distribuite, a quale età appartengono e quali strutture caratterizzano il sottosuolo.

In questo articolo vediamo insieme cos’è, che tipo di informazioni restituisce, perché e per chi è importante e come consultarla direttamente su UrbisMap.

Cos’è la Carta Geologica d’Italia

La Carta Geologica d’Italia è la rappresentazione cartografica ufficiale della geologia del nostro Paese, realizzata dal Servizio Geologico d’Italia (ISPRA). 

Il suo corretto utilizzo consente di:

– Pianificare interventi efficaci per la mitigazione e prevenzione del dissesto idrogeologico.

– Comprendere i processi naturali del passato e quelli in atto.

– Progettare infrastrutture sicure in aree con caratteristiche geologiche note.

– Individuare e gestire in modo sostenibile le risorse naturali, come acqua e energie rinnovabili.

– Favorire lo sviluppo di comunità resilienti ai cambiamenti climatici e ai rischi geologici.

– Garantire una gestione sicura e sostenibile delle aree urbane e del territorio nel suo complesso. 

La Carta Geologica d’Italia non mostra strade o confini amministrativi, ma descrive la natura e la disposizione delle rocce e dei sedimenti che compongono il territorio. 

Essa è il risultato di decenni di studi e rilevamenti sul campo, arricchiti da analisi di laboratorio e da indagini del sottosuolo. Ogni zona d’Italia è studiata e rappresentata in fogli cartografici alla scala 1:100.000, che insieme compongono l’intera copertura nazionale.

Alcuni cenni storici

La formazione della Carta Geologica ha una storia molto antica, basti pensare che la più datata carta geologica conservata venne realizzata intorno al 1150 a.C. e riguarda i depositi auriferi dell’Egitto.

La prima carta geologica moderna, invece, risale al 1815, quando William Smith creò la prima carta geologica dell’Inghilterra.

La conoscenza geologica del territorio veniva utilizzata anche per la costruzione di opere pubbliche, per lo sviluppo della rete ferroviaria, per la progettazione di dighe e per gli studi degli eventi sismici, alluvionali e franosi. 

La carta geologica diventa così uno strumento fondamentale utilizzato per fini applicativi. 

Anche in Italia gli studiosi avevano compreso l’utilità della conoscenza geologica del territorio e, già dai primi anni del 1800, avevano iniziato ad approfondire lo studio geologico e a mappare il territorio, con l’intenzione di realizzare una Carta Geologica d’Italia.

Il progetto di realizzazione della Carta alla scala 1:50.000 fu previsto da un Regio Decreto del 12 dicembre 1861 e poi confermato con il regolamento emanato il 30 agosto 1868.

Purtroppo, però, fu avviato e interrotto diverse volte, fino al 1870, quando si decise di riprenderlo  adottando la scala 1:100.000 anziché la 1:50.000 per mancanza della base topografica. 

Quali informazioni restituisce la Carta Geologica d’Italia?

Consultando la Carta Geologica d’Italia possiamo ricavare informazioni come: 

  • Litologia: i tipi di rocce e sedimenti presenti (calcari, basalti, arenarie, argille, depositi alluvionali, ecc). 
  • Età delle formazioni geologiche: ogni unità è datata in base al periodo geologico (Triassico, Quaternario).
  • Strutture geologiche: faglie, pieghe, lineamenti tettonici, fratture.
  • Contatti tra formazioni: i limiti tra diverse unità litologiche, fondamentali per capire come si è formato il paesaggio.
  • Geomorfologia: elementi legati a vulcani, ghiacciai, carsismo o processi fluviali.

Perché è importante? 

L’Italia è un Paese complesso dal punto di vista geologico tra montagne giovani come le Alpi e gli Appennini, vulcani attivi, zone sismiche, coste soggette a erosione e pianure alluvionali.

Conoscere la geologia in questo caso, non è solo un interesse scientifico, ma una necessità concreta per la gestione del territorio.

La Carta Geologica è importante perché: 

– Supporta la pianificazione territoriale: consente di comprendere quali aree sono stabili e quali no, guidando la localizzazione di infrastrutture, edifici e impianti.

– Aiuta nella prevenzione dei rischi naturali: frane, terremoti e alluvioni sono fenomeni strettamente legati alla geologia locale.

– Fornisce le basi per la gestione delle risorse naturali: acqua, suolo, minerali e idrocarburi dipendono dalla conformazione geologica.

– Ha valore culturale e didattico: permette di leggere la storia del nostro territorio, utile a scuole, università e divulgazione scientifica.

A chi è utile?

La Carta Geologica d’Italia è uno strumento estremamente versatile, che trova applicazione in diversi ambiti e per “pubblici” molto differenti tra loro, come: i professionisti (geologi, ingegneri, architetti, agronomi, urbanisti) che la utilizzano per progettare opere, valutare la compatibilità geologica e ambientale di un intervento e studiare i rischi naturali legati al territorio. 

Anche le Pubbliche Amministrazioni si affidano a questa risorsa per pianificare lo sviluppo territoriale, prendere decisioni informate e garantire sicurezza e sostenibilità nelle proprie scelte. 

Non meno importante è il ruolo che riveste per ricercatori e studenti, ma anche per cittadini e imprese che possono trarre vantaggio dalla consultazione della Carta Geologica per conoscere la natura del terreno in cui si vive o si intende investire, ad esempio è fondamentale per valutarne la stabilità, la disponibilità di risorse idriche o le potenzialità in termini di sviluppo sostenibile. 

Come consultare la Carta Geologica d’Italia su UrbisMap

Accedere alla Carta Geologica d’Italia su UrbisMap è semplice, veloce e intuitivo. 

Vediamo insieme, passo passo, come fare:

1. Vai all’indirizzo www.urbismap.com e accedi, oppure registrati, al Geoportale.

2. Vai nella tab layers, la terza del menu principale, e dalla sezione “Seleziona un piano da applicare alla mappa” ricerca la voce “Carta Geologica d’Italia” per visualizzare la mappa in sovrapposizione a quella di sfondo del Geoportale. 

3. Clicca ora, oppure ricerca tramite l’apposita barra, l’area che ti interessa consultare e cliccaci sopra per geolocalizzarti.

4. Nella tab dati, la seconda del menu principale, ti verranno adesso restituite tutte le informazioni relative al punto cliccato.

Ma perché scegliere UrbisMap come strumento di consultazione?

UrbisMap si distingue per la sua capacità di integrare queste informazioni con altri dati territoriali e urbanistici di tutto il territorio nazionale, dai piani regolatori comunali ai vincoli paesaggistici e di rischio idrogeologico. 

Tutte le informazioni presenti sul Geoportale, inoltre, provengono da fonti ufficiali e sono costantemente monitorate e aggiornate, garantendo così l’affidabilità del dato. 

Consulta subito la Carta Geologica d’Italia sul Geoporale UrbisMap!

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Mappa dei sistemi catastali online: disponibile su UrbisMap

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Il catasto italiano rappresenta un pilastro fondamentale per la gestione del territorio, l’identificazione delle proprietà e la fiscalità. 

Tuttavia, la sua storia complessa e le diverse metodologie adottate nel tempo hanno generato un sistema articolato e non sempre di facile interpretazione,

Oggi, nell’era digitale, la possibilità di accedere e comprendere rapidamente le informazioni relative ai sistemi catastali è fondamentale per professionisti e amministrazioni. 

Strumenti come il Geoportale UrbisMap, pensato per offrire una consultazione semplice e intuitiva di dati territoriali, assumono un ruolo strategico, facilitando l’accesso e la comprensione di queste informazioni.

Cosa sono i sistemi catastali 

Il catasto è l’insieme di documenti , mappe  e registri che descrivono le proprietà immobiliari presenti sul territorio nazionale. 

In Italia, il catasto si divide principalmente in due sezioni:

  • Catasto terreni, che  censisce i beni immobiliari di natura fondiaria (terreni agricoli, pascoli, ecc.)
  • Catasto fabbricati, che censisce i beni immobili a uso abitativo, produttivo, commerciale e in generale ogni costruzione stabilmente infissa al suolo.

I sistemi catastali si riferiscono alla rete di punti di riferimento, mappe, particelle e fogli che, nel loro insieme, permettono di rappresentare in modo univoco le proprietà. 

Ciascuna particella catastale ha una posizione precisa all’interno di un foglio e di un comune, ed è identificata da coordinate che possono essere verificate e aggiornate tramite i punti fiduciali.

Il sistema catastale italiano: evoluzione e complessità

Il sistema catastale italiano ha radici profonde, con la sua attuale versione che prende origine dalla Legge n.3682 del 1 marzo 1886 (Legge Messedaglia), la quale istituì un catasto per scopi fiscali, adottando la proiezione di Cassini-Soldner.

La proiezione di Cassini-Soldner è una proiezione afilattica, ovvero non conserva perfettamente né aree né angoli, ma minimizza le deformazioni generali. 

Per il catasto italiano, essa utilizza l‘ellissoide di Bessel (con semiasse maggiore a = 637737,15 m e schiacciamento s = 1/299,15) e un orientamento definito a Genova (osservatorio dell’Istituto Idrografico della Marina). 

Tuttavia, per coprire l’intero territorio nazionale, furono adottate ben 849 origini diverse (31 di grande estensione e 818 di piccola estensione), rendendo la rappresentazione policentrica.

Ogni centro di proiezione si riferisce a una zona la cui estensione massima è di circa 70 km in direzione Est-Ovest e 100 km in direzione Nord-Sud dall’origine. 

Entro questi limiti, la deformazione superficiale non supera il valore di 1,00005 e, lungo il meridiano centrale è sia equivalente che conforme.

Nonostante la legge del 1941 avesse stabilito l’adozione del sistema nazionale “Monte Mario 1940 – Gauss-Boaga”, la transizione non è stata uniforme su tutto il territorio e, ancora oggi, in alcune zone la cartografia catastale è disponibile solo nel sistema Cassini-Soldner.

Questa eterogeneità dei dati di base rende impossibile adottare approcci metodologici univoci per lo sviluppo di applicazioni GIS integrate con dati catastali a livello nazionale.

Le difficoltà di integrazione persistono per diverse ragioni: 

– Difficoltà di trasformazione: La conversione tra Cassini-Soldner e Gauss-Boaga risulta complessa a causa delle differenze tra i sistemi di proiezione (afilattica quasi equivalente vs conforme) e i datum geodetici (Bessel vs Hayford). L’assenza di una procedura di trasformazione ufficiale e certificata a livello nazionale aggrava il problema, impedendo lo sviluppo di software universalmente validati.

– Bassa qualità del dato geometrico e incongruenze: Le mappe catastali attuali, frutto di digitalizzazione e aggiornamenti spesso non certificati, presentano significative incoerenze rispetto agli originali d’impianto. Sono frequenti, inoltre, le incongruenze nei quadri d’unione dei fogli di mappa, che creano aree di sovrapposizione o scostamento tra fogli adiacenti, problematiche per l’integrazione GIS. 

– Formati non orientati ai GIS: I dati catastali sono spesso distribuiti in formati come DXF e CXF. Sebbene il formato DXF sia ampiamente supportato, non permette l’associazione di informazioni alfanumeriche alle geometrie (come ad esempio il numero di particella), richiedendo ulteriori e onerose elaborazioni. 

Ad oggi però, grazie a nuovi formati come GeoJSON, reso disponibile dall’Agenzia delle Entrate e maggiormente compatibile con i sistemi GIS, e grazie a strumenti come UrbisMap che offre un’architettura web integrata che supera la frammentazione, consentendo una consultazione dinamica e sovrapponibile con altri dati territoriali georeferenziati a livello nazionale.

Questi strumenti rendono il catasto più moderno, accessibile e integrato, favorendo un dialogo più efficace tra professionisti, amministrazioni e cittadini.

L’importanza della mappa catastale

Le mappe catastali rappresentano uno strumento fondamentale per la gestione, la pianificazione e la conoscenza del territorio. La loro importanza e utilità si estende a diversi ambiti grazie alla precisione e alla completezza delle informazioni che forniscono sulle proprietà.

Per tecnici e professionisti:

Geometri, ingegneri, architetti e agronomi utilizzano le mappe catastali come riferimento per attività come i rilievi topografici, i progetti edilizi, i frazionamenti e i riconfinamenti.

Per gli Enti Pubblici:

Le amministrazioni possono utilizzare le mappe catastali come riferimento per la pianificazione urbanistica, gestione del territorio e controllo fiscale.

Per cittadini e imprese:

Anche cittadini e imprese possono trarre grande beneficio dalla consultazione delle mappe catastali, per esempio per verificare la posizione e l’estensione di immobili o terreni di proprietà, controllare confini e misure prima di acquisti o compravendite. In particolare, per chi acquista un edificio o un terreno, la mappa catastale diventa uno strumento fondamentale per accertare eventuali limitazioni o vincoli presenti sulle particelle di interesse.

Vantaggi della consultazione online e georeferenziata 

La disponibilità delle mappe catastali in formato digitale e georeferenziato, integrato all’interno di un Geoportale come UrbisMap, apre ulteriori possibilità di analisi e confronto. Per esempio, è possibile sovrapporre il catasto a:

  • Vincoli paesaggistici o ambientali, come aree protette o a rischio idrogeologico.
  • Piani regolatori comunali o altri strumenti urbanistici, per verificare la compatibilità delle proprietà con destinazioni d’uso e norme edilizie.
  • Punti fiduciali, per la corretta esecuzione di rilievi topografici.

Questa integrazione consente di ottenere una visione completa del territorio, utile sia ai professionisti per analisi tecniche approfondite, sia ai cittadini per comprendere meglio il contesto e i vincoli che interessano le loro proprietà. 

Dove e come consultare la mappa dei sistemi catastali

UrbisMap, progettato per offrire una consultazione semplice e veloce di dati territoriali e ambientali, è la piattaforma ideale per accedere a queste informazioni. 

Ecco come consultare la mappa dei sistemi catastali in pochi passi:

1. Vai all’indirizzo www.urbismap.com e accedi, o registrati gratuitamente, al Geoportale.

2. Vai nella  tab layers, la terza del menu principale, e dalla sezione “Seleziona un piano da applicare alla mappa” ricerca la voce “Sistemi catastali – origine degli assi” per visualizzare la mappa in sovrapposizione a quella di sfondo del Geoportale.

mappa dei sistemi catastali_ urbismap

3. Clicca ora, oppure ricerca tramite l’apposita barra, l’area che ti interessa consultare e cliccaci sopra per geolocalizzarti.

4. Nella tab dati, la seconda del menu principale, ti verranno restituite tutte le informazioni relative al punto cliccato.

informazioni sardegna mappa sistemi catastali - origine degli assi_ urbismap

Sempre da questa sezione è possibile interrogare e sovrapporre alla mappa dei sistemi catastali i punti fiduciali e il catasto di tutto il territorio nazionale:

  • Punti fiduciali: sono i punti topografici di riferimento utilizzati dai tecnici per garantire la precisione dei rilievi catastali e delle operazioni di riconfinamento. Su UrbisMap compaiono come elementi puntuali sulla mappa e possono essere interrogati singolarmente con un semplice clic, ottenendo informazioni come le coordinate, il codice identificativo univoco del punto, l’area amministrativa di riferimento, latitudine e longitudine.
  • Catasto Italia: attivando questo layer è possibile visualizzare le particelle e i fogli catastali di tutto il territorio nazionale. (NB: il layer del catasto si attiva dopo un certo livello di zoom, ingrandire quindi la mappa per visualizzarlo).
punti fiduciali_catasto italia_sistemi catastali_urbismap

Questa funzione consente di combinare più livelli informativi, rendendo la consultazione molto più ricca e completa e ponendo UrbisMap come un vero e proprio strumento di lavoro integrato. Con il Geoportale i professionisti possono infatti avere a disposizione nello stesso ambiente mappe catastali, sistemi di riferimento, punti fiduciali, strumenti urbanistici e normative. 

Perché scegliere UrbisMap come strumento di consultazione?

UrbisMap si distingue per la sua accessibilità e intuitività, essendo progettato per un pubblico vasto che include professionisti, amministrazioni e cittadini, senza la necessità di competenze tecniche specifiche o familiarità con software GIS.

I vantaggi nell’utilizzare UrbisMap includono:

– Interfaccia semplice e intuitiva: consente a chiunque di ottenere le informazioni territoriali desiderate con pochi clic.

– Completezza delle informazioni: la mappa dei sistemi catastali può essere consultata in combinazione con altre informazioni urbanistiche e normative di tutto il territorio nazionale, dai piani regolatori comunali ai vincoli paesaggistici e di rischio idrogeologico. Questo offre una visione completa del territorio, fondamentale per una pianificazione informata.

– Affidabilità del dato: tutte le informazioni provengono da fonti ufficiali e sono costantemente monitorate e aggiornate, garantendo l’affidabilità e la validità legale dei dati. 

– Accesso gratuito: l’accesso al Geoportale, per le informazioni descritte in questo articolo, è gratuito. Un passo significativo per la trasparenza e l’accessibilità dei dati. 

In sintesi, il catasto italiano è in continua evoluzione, passando da un sistema analogico e frammentato a una piattaforma digitale integrata e accessibile. Nonostante le sfide storiche legate all’eterogeneità dei sistemi di riferimento e alla qualità dei dati, l’apertura dei dati e l’avanzamento tecnologico del catasto, stanno tracciando un percorso verso una gestione territoriale più efficiente e trasparente.

Strumenti come UrbisMap sono cruciali in questo contesto, trasformando il catasto in una risorsa aperta e condivisa, capace di supportare attivamente e concretamente la gestione, la pianificazione e lo sviluppo sostenibile del territorio. 

La possibilità di consultare in modo rapido, gratuito e intuitivo dati come la mappa dei sistemi catastali rappresenta un passaggio fondamentale per tutte le parti coinvolte nella comprensione e nella trasformazione del nostro territorio. 

Consulta subito la mappa dei sistemi catastali, punti fiduciali e il catasto nazionale sul Geoporale UrbisMap!

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Mappa delle IBA (Important Bird Area): come e dove consultarla 

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Le Important Bird Area (IBA) sono delle aree che rivestono un ruolo chiave per la salvaguardia degli uccelli e della biodiversità, la cui identificazione è parte di un progetto mondiale curato da BIrdLife International. 

Originariamente conosciute come “Important Bird Area” , da cui l’acronimo IBA, il loro nome è stato poi modificato in “Important Bird and Biodiversity Area” nel 2014 durante un Congresso Mondiale di BirdLife in Canada, per riflettere la loro rilevanza non solo per gli uccelli, ma per tutta la biodiversità, pur mantenendo l’acronimo originale.

L’identificazione delle IBA avviene attraverso l’applicazione di un insieme di criteri scientifici oggettivi e quantitativi, concordati a livello internazionale. Questi criteri si basano sulle dimensioni e sulla tendenza delle popolazioni di uccelli e sono applicabili a livello globale, regionale e sub-regionale, utilizzando dati raccolti localmente e analizzati a livello nazionale. 

Ogni sito viene selezionato perché risponde ad almeno uno dei seguenti requisiti: 

  • Ospitare un numero significativo di individui di una o più specie minacciate a livello globale.
  • Far parte di una tipologia di aree importante per la conservazione di particolari specie (ad esempio zone umide).
  • Essere una zona in cui si concentra un numero particolarmente alto di uccelli in migrazione.

La mappa delle IBA ha l’obiettivo di identificare e proteggere una rete di siti, su scala biogeografica, critici per la sopravvivenza a lungo termine delle popolazioni di uccelli che si trovano in natura. Attualmente sono state documentate oltre 13.000 IBA in tutto il mondo.

In Italia, l’individuazione delle IBA è un processo lungo e articolato che viene curato dalla LIPU (Lega Italiana Protezione Uccelli), partner ufficiale di BirdLife International. 

La LIPU ha realizzato diversi inventari: il primo nel 1990 con 140 aree, il secondo nel 2002 con 192 aree. Con un recente e significativo aggiornamento, sono state identificate, invece, 113 nuove IBA e revisionate 118 esistenti, portando il numero totale di IBA in Italia a 240. 

Le nuove IBA sono distribuite in ogni regione italiana, con gli aumenti maggiori registrati nelle Marche (18 nuovi siti), in Sicilia (16 nuovi siti), in Sardegna (15 nuovi siti) e in Emilia Romagna (13 nuovi siti).

L’importanza della mappa delle Important Bird Area

La mappa delle IBA è uno strumento importantissimo per diversi motivi:

1. Guida per gli interventi di conservazione e ripristino: Le IBA sono fondamentali per identificare le aree in cui gli sforzi di conservazione e ripristino dovrebbero essere prioritari. Permettono infatti di comprendere come i siti sono mutati nel tempo, se sono stati preservati, degradati o ripristinati, e di dirigere le azioni dove sono più urgenti o necessarie.

2. Supporto agli obiettivi di biodiversità internazionali e Europei: La mappa delle IBA è uno strumento chiave per aiutare l’Italia a raggiungere i suoi obiettivi EU 30×30, che mirano a proteggere il 30% della terra e del mare entro il 2030 e per supportare l’implementazione della Legge dell’UE sul ripristino della natura.

3. Fondamento per la Direttiva Uccelli e le Zone di Protezione Speciale (ZPS): il progetto IBA è nato dalla necessità di individuare dei criteri omogenei e standardizzati per la designazione delle ZPS, previste dalla Direttiva Uccelli dell’Unione Europea. La Commissione Europea e la Corte di Giustizia Europea hanno riconosciuto le IBA come il miglior riferimento scientifico disponibile per valutare l’adeguatezza delle reti nazionali di ZPS e hanno stabilito che le misure di tutela della Direttiva Uccelli si applicano direttamente alle IBA., che funzionano quindi come aree di reperimento per completare la rete di zone di protezione speciale.

4. Identificazione di specie e habitat critici: la mappa delle IBA evidenzia i siti cruciali per le specie di uccelli con alto valore di conservazione, inclusi gli habitat come le steppe o gli habitat collinari incolti. 

5. Rilevazione delle minacce: la rivalutazione delle IBA ha anche messo in luce le principali minacce a questi siti, come le attività di pulizia delle spiagge in periodi inappropriati, il cambiamento delle pratiche agricole verso un’agricoltura intensiva e l’industrializzazione dei paesaggi agricoli.

Prendendo in considerazione questi fattori, quindi, viene da sé l’importanza dell’accessibilità della mappa delle IBA, che rappresenta un vero e proprio valore aggiunto per l’ambiente e per la società. 

Conoscere dove si trovano queste aree permette di proteggere meglio gli habitat naturali, il che significa poter pianificare interventi mirati di conservazione, evitare la frammentazione del territorio e ridurre gli impatti delle attività umane.

La mappa è una grande risorsa anche per il mondo della ricerca scientifica: ornitologi e biologi della conservazione, ad esempio, la possono utilizzare per programmare monitoraggi, seguire i flussi migratori e valutare lo stato di salute delle popolazioni di uccelli. 

Allo stesso tempo però, anche cittadini, studenti e appassionati di natura possono consultarla per scoprire quali specie vivono nelle diverse aree e imparare a riconoscerle. 

La mappa delle IBA ha un ruolo molto importante anche per la gestione del territorio: le amministrazioni possono basarsi sulle informazioni fornite dalla mappa per prendere decisioni più sostenibili in materia di urbanizzazione, infrastrutture o sviluppo urbano. 

In sintesi, la mappa delle IBA è uno strumento che unisce conservazione, ricerca, educazione e sviluppo sostenibile, rendendo accessibile a tutti un patrimonio naturale di inestimabile valore. 

Come e dove consultare la mappa delle IBA

L’accesso alla mappa delle Important Bird Area su UrbisMap è semplice, gratuito e immediato, basta seguire questi pochi passi:

1. Vai all’indirizzo www.urbismap.com e accedi, o registrati, al Geoportale.

2. Vai ora nella tab layers, la terza del menu principale, e dalla sezione “Seleziona un piano da applicare alla mappa” ricerca la voce “Important Bird Area” per visualizzare la mappa in sovrapposizione a quella di sfondo del Geoportale.

3. Clicca adesso, oppure ricerca tramite l’apposita barra, il punto che ti interessa consultare e cliccaci sopra per geolocalizzarti.

4. Dalla tab dati, la seconda del menu principale, puoi consultare ora tutte le informazioni relative al punto cliccato.

5. Cliccando sulla freccia indicata nell’immagine qui sotto si aprirà una nuova scheda che raccoglie e dà accesso alle informazioni complete della mappa delle IBA

Ma perchè scegliere UrbisMap come strumento di consultazione?

Il grande vantaggio di UrbisMap è la sua capacità di integrare queste informazioni con altri dati territoriali e urbanistici di tutto il territorio nazionale, dai piani regolatori comunali ai vincoli paesaggistici e di rischio idrogeologico. 

Tutte le informazioni presenti sul Geoportale, inoltre, da fonti ufficiali e sono costantemente monitorate e aggiornate, garantendo così l’affidabilità del dato.

Che aspetti? Consulta subito la mappa delle IBA sul Geoportale UrbisMap!

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Online il PAT di Venezia: disponibile su UrbisMap

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Il Piano di Assetto del Territorio (PAT) di Venezia è ora disponibile e accessibile a tutti sul Geoportale UrbisMap.

Esso rappresenta uno strumento urbanistico fondamentale che delinea le scelte strategiche per il governo e lo sviluppo del territorio comunale di Venezia.

Il PAT di Venezia trae le sue origini dalla Legge Regionale 11 del 2004 (“Norme per il governo del territorio”) e il suo processo di formazione ha seguito diverse fasi: 

Riavvio dell’iter:

L’amministrazione comunale, riavviando l’iter per l’adozione del PAT a partire dalla seduta della Giunta del 23 dicembre 2010, ha deciso di avviare una fase ulteriore di partecipazione con il coinvolgimento dei diversi “portatori di interesse” e delle Municipalità. 

Adozione:

Il Consiglio Comunale adotta il Piano di Assetto del Territorio (PAT) con deliberazione n.5 del 30 gennaio 2012, adeguando la pianificazione del Comune di Venezia alle disposizioni della Legge Regionale Urbanistica n.11 del 2004.

Valutazione Ambientale Strategica (VAS):

In attuazione della direttiva 2001/42/CEE, tutti i passaggi di formazione del PAT sono stati assoggettati a VAS, al fine di verificarne la sostenibilità delle scelte. La VAS è cruciale per evidenziare l’adeguatezza delle scelte del piano rispetto agli obiettivi di sostenibilità, identificando i potenziali impatti e le misure di mitigazione o compensazione.

Approvazione e Ratifica: 

Il PAT di Venezia è stato approvato il 30 settembre 2014, successivamente, la Giunta della Provincia di Venezia ha ratificato l’approvazione con delibera n.128 del 10 ottobre 2014.

Efficacia:

Il Piano di Assetto del Territorio di Venezia è stato poi pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione n.15 del 31 ottobre 2014, diventando efficace 15 dopo la pubblicazione e acquisendo validità a tempo indeterminato.

Più di recente invece, con deliberazione del Consiglio Comunale n.6 del 6 febbraio 2020 è stata approvata una variante al PAT di Venezia per il contenimento del consumo di suolo, come prescritto dalla Legge Regionale 14 del 2017. 

Questa variante, disponibile sul Geoportale UrbisMap, ha introdotto la Tavola 5 “Carta degli ambiti di urbanizzazione consolidata ai sensi della L.R. 14/2017” e ha modificato gli articoli 1, 4, 26, 26 bis delle Norme Tecniche. 

PAT di Venezia: contenuto e obiettivi

Il Piano di Assetto del Territorio è definito come un “piano struttura”, ovvero uno strumento di pianificazione decennale che fissa le condizioni e gli obiettivi degli interventi e delle trasformazioni ammissibili nel territorio comunale. Esso definisce le scelte strategiche di assetto e di sviluppo del territorio, individuando le specifiche vocazioni e le invarianti di natura geologica, geomorfologica, idrogeologica, paesaggistica, ambientale, storico-monumentale e architettonica.

Gli obiettivi principali del PAT di Venezia sono quindi:

  • Delineare le scelte territoriali e le strategie per lo sviluppo sostenibile 
  • Definire le funzioni delle diverse parti del territorio comunale
  • Individuare le aree da tutelare e valorizzare per la loro importanza ambientale, paesaggistica e storico-architettonica.

Dove e come consultare il PAT di Venezia

La consultazione del PAT di Venezia su UrbisMap è pensata per essere rapida e intuitiva, accessibile a tutti, anche a chi non possiede competenze tecniche specifiche. Per accedere alle informazioni è sufficiente registrarsi gratuitamente al Geoportale e seguire pochi, semplici, passaggi:

1. Accedi al Geoportale a questo link

2. Cerca il territorio di Venezia tramite l’apposita barra o direttamente dalla mappa e cliccaci sopra per geolocalizzarti. 

3. Dalla tab dati, la seconda del menù principale, clicca sulla voce “Piano di Assetto del Territorio di Venezia” per attivare la visualizzazione del piano in sovrapposizione alla mappa di sfondo.

4. Consulta il Piano di Assetto del Territorio di Venezia  completo cliccando sulla freccia indicata nell’immagine qui sotto.

PAT di Venezia: piano completo

Su UrbisMap la visualizzazione del Piano di Assetto del Territorio di Venezia è suddivisa nelle 5 tavole dalle quali è composto:

  • Tavola 1: Carta dei vincoli e della pianificazione territoriale 
  • Tavola 2: Carta delle invarianti
  • Tavola 3: Carta delle fragilità
  • Tavola 4: Carta della trasformabilità
  • Tavola 5: Carta degli ambiti di urbanizzazione consolidata 

Tavola 1: Carta dei vincoli e della pianificazione territoriale 

È una carta di carattere ricognitivo che rappresenta le parti del territorio, gli edifici e complessi di edifici sottoposti a vincoli che derivano da disposizioni legislative e normative di varia natura, nonché le principali prescrizioni derivanti dalla pianificazione sovraordinata vigente. 

Si tratta di una tavola che, per sua natura, è soggetta a future modifiche e integrazioni per adeguarsi al mutare e all’aggiornarsi dei vincoli normativi relativi all’utilizzo del territorio.

PAT di Venezia: Tavola 1

Tavola 2: Carta delle invarianti

Questa carta rappresenta i limiti che il PAT pone alla trasformazione del territorio, individuando quelle aree che, per il loro valore intrinseco o per la volontà di attribuire loro maggiore rilevanza, costituiscono elementi a bassa trasformabilità. Si tratta di elemento di rilievo sia sotto il profilo paesaggistico e ambientale, sia sotto quello storico, monumentale e testimoniale.

PAT di Venezia: Tavola 2

Tavola 3: Carta delle fragilità

Mette in evidenza le diverse condizioni dei suoli rispetto alla loro edificabilità, prendendo in considerazione sia gli aspetti idrogeologici sia i rischi legati al dissesto idraulico.

Inoltre individua alcuni elementi del territorio da valorizzare che presentano specifiche criticità ambientali e/o paesaggistiche (come corsi d’acqua, arenili, aree umide minori…).

PAT di Venezia: Tavola 3

Tavola 4: Carta della trasformabilità

Rappresenta, in un quadro di coerenza territoriale, le strategie di intervento finalizzate allo sviluppo socio-economico, con particolare attenzione alla tutela e alla valorizzazione dei nuovi elementi di pregio dal punto di vista ambientale, paesaggistico, architettonico e storico-testimoniale.

Data la complessità dei contenuti, la tavola 4 si articola in 3 elaborati:

  • Tavola 4A Carta della trasformabilità 
  • Tavola 4B Carta della trasformabilità – Valori e tutele
  • Tavola 4C Ambiti Territoriali Omogenei ATO
PAT di Venezia: Tavola 4

Tavola 5: Carta degli ambiti di urbanizzazione consolidata 

Carta introdotta con la Deliberazione di Consiglio Comunale n.6 del 6 febbraio 2020 di variante al PAT in adeguamento alle disposizioni regionali L.R. 14/2017 per il contenimento del consumo di suolo.

PAT di Venezia: Tavola 5

UrbisMap, inoltre, mette a disposizione le Norme Tecniche di Attuazione, che costituiscono il quadro delle disposizioni strutturali del Piano e formulano indirizzi, direttive e prescrizioni finalizzate alla formazione del Piano degli Interventi (PI) e dei Piani Urbanistici Attuativi (PUA). Le norme sono consultabili e scaricabili in formato pdf direttamente all’interno del Geoportale. 

I vantaggi di utilizzare UrbisMap per consultare il PAT di Venezia 

Il Geoportale UrbisMap rende la consultazione di strumenti urbanistici come il PAT di Venezia semplice e immediata grazie a diversi fattori:

– Accesso gratuito a dati urbanistici

– Interfaccia intuitiva e facile da utilizzare anche per chi non possiede competenze tecniche specifiche.

– Possibilità di scaricare report dettagliati per supportare pratiche edilizie, richieste amministrative o ricerche personali.

– Dati sempre aggiornati e provenienti da fonti ufficiali dei Comuni e delle Regioni, garantendo informazioni affidabili e coerenti con la normativa vigente.

– Contribuisce a promuovere la trasparenza e la partecipazione dei cittadini nelle decisioni dell’Amministrazione che riguardano la gestione del territorio.

Link al piano: https://www.urbismap.com/venezia

Consulta il Piano di Assetto del Territorio di Venezia sul Geoportale!

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Dal bando al progetto: come UrbisMap Premium aiuta i professionisti a partecipare a gare e bandi pubblici

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Periodicamente Enti Pubblici, amministrazioni locali e Regioni mettono a disposizione risorse economiche attraverso bandi e programmi di finanziamento.

Per i liberi professionisti come architetti, ingegneri, geometri o periti, partecipare a gare e bandi pubblici rappresenta una grande opportunità di slancio per la propria attività e per aprire collaborazioni significative con enti pubblici e privati.

Partecipare a un bando, però, non è un percorso sempre semplice. Spesso la difficoltà principale non risiede solo nell’elaborazione del progetto, ma nella fase di raccolta, gestione e presentazione dei dati tecnici richiesti.

La documentazione da predisporre è infatti ampia, dettagliata e richiede l’impiego di fonti affidabili, aggiornate e certificate.

È qui che entra in gioco UrbisMap, in particolare nella sua versione Premium, uno strumento pensato per semplificare e velocizzare il lavoro di tecnici e professionisti, per ridurre il margine di errori e presentare progetti precisi e puntuali.

In questo nuovo articolo vedremo insieme come il Geoportale può supportare un tecnico in tutte le fasi di un progetto: dalla lettura del bando fino alla consegna della proposta progettuale.

Partecipare a gare e bandi pubblici: le difficoltà principali

Un libero professionista che decide di partecipare a un bando pubblico si trova spesso davanti a una serie di “sfide operative”:

  • Ricerca frammentata dei dati: i dati urbanistici, catastali e ambientali non sempre sono facili da reperire. Spesso serve consultare diversi siti, piattaforme regionali o archivi comunali.
  • Verifica dei vincoli: Individuare vincoli paesaggistici, ambientali, idrogeologici, richiede tempo e può portare a errori se i dati non sono aggiornati.
  • Elaborati grafici e cartografie: molte gare richiedono tavole dettagliate, ortofoto, mappe catastali o planimetrie con layout precisi e coerenti con la normativa.
  • Tempistiche strette: i bandi hanno scadenze rigide e la raccolta dei dati preliminari può assorbire una grossa parte del tempo disponibile.
  • Rischio di esclusione: presentare una documentazione incompleta o non conforme può portare all’esclusione automatica dal bando, a prescindere dalla validità del progetto. 

Di fronte a questo scenario, avere uno strumento unico, integrato e affidabile, può fare la differenza per la partecipazione ai bandi.

Come UrbisMap Premium semplifica la partecipazione a gare e bandi

UrbisMap, nella sua versione Premium, è stato progettato appositamente per rispondere alle esigenze dei professionisti che operano nel campo dell’urbanistica, dell’edilizia, delle energie rinnovabili e dell’immobiliare.

Le sue funzionalità principali permettono di superare i limiti del lavoro tradizionale e rendere più semplice e scorrevole il percorso verso la partecipazione a gare e bandi pubblici:

1. Accesso centralizzato a dati ufficiali e aggiornati: informazioni catastali, urbanistiche e cartografiche raccolte in un’unica piattaforma.

2. Consultazione dei vincoli: UrbisMap ti permette di verificare in modo semplice e immediato vincoli paesaggistici, ambientali e territoriali di tutta Italia. 

3. Ortofoto e mappe tematiche: accesso esclusivo a ortofoto satellitari e storiche di tutto il territorio nazionale per documentare lo stato di fatto e utili per arricchire le relazioni tecniche.

4. Export: è possibile esportare, per esempio, estratti di mappa con piani applicati alla mappa in diversi formati compatibili con altri software CAD e GIS. 

5. Layout di stampa: il Geoportale dà la possibilità di creare layout di stampa personalizzati, utili per creare tavole professionali senza ricorrere ad applicativi complessi.

Grazie all’ausilio di questi strumenti il professionista non è obbligato a perdere tempo nella ricerca di dati sparsi e può dedicarsi all’aspetto creativo e progettuale.

Un esempio pratico: dall’analisi del bando alla proposta progettuale

Per capire meglio il valore di UrbisMap Premium, immaginiamo un caso pratico.

Ipotizziamo che un geometra decida di partecipare a un bando regionale per interventi di rigenerazione urbana, che richiede la presentazione di una proposta progettuale che includa dati territoriali, mappe catastali, vincoli e analisi dello stato di fatto.

Analisi preliminare:

Utilizzando UrbisMap Premium, il tecnico individua subito l’area di intervento sulla mappa e con pochi clic riesce a verificare:

  • la destinazione urbanistica del terreno
  • i vincoli paesaggistici e ambientali che gravano sull’area
  • eventuali rischi idrogeologici segnalati dal catasto delle frane o da mappe tematiche.

Questa fase di analisi preliminare, che normalmente può richiedere anche alcuni giorni di ricerca e consultazione su diverse piattaforme, con UrbisMap viene completata in pochi minuti.

Raccolta dei dati per la documentazione:

Il tecnico consulta e confronta ora le ortofoto presenti sul Geoportale e può esportare estratti di mappa da elaborare e integrare direttamente nella relazione tecnica da allegare alla proposta. In questo modo raccoglie documenti ufficiali e coerenti, in linea per la partecipazione al bando.

Produzione degli elaborati grafici:

Grazie a strumenti come il layout di stampa e lo strumento misura, il tecnico può creare tavole cartografiche personalizzate, pronte per essere inserite nella documentazione di gara e ulteriormente modificabili in software CAD.

Utilizzando UrbisMap Premium, il geometra ha quindi risparmiato tempo prezioso, predisposto una documentazione completa e aggiornata e ridotto il margine di errore, aumentando la qualità del proprio lavoro e incrementando le possibilità di successo nella gara.

I vantaggi per i professionisti

Utilizzare UrbisMap per partecipare a gare e bandi pubblici significa velocizzare e semplificare il proprio lavoro, ma anche ottenere un vero e proprio vantaggio competitivo. 

Grazie al Geoportale i professionisti possono ridurre significativamente i tempi di realizzazione dei progetti, riuscendo in questo modo a seguire anche più bandi contemporaneamente, senza sacrificare però la qualità del lavoro.

Allo stesso tempo, utilizzando UrbisMap, aumenta anche la precisione del progetto: con dati sempre aggiornati e affidabili, il rischio di errori o di presentare documentazione incompleta, diminuisce significativamente, garantendo proposte più solide. Da questo ne trae beneficio anche l’immagine professionale, elaborati chiari, ben strutturati e completi trasmettono sicuramente maggiore competenza e affidabilità.

Inoltre, avere tutte le informazioni centralizzate in un’unica piattaforma permette di risparmiare tempo e ridurre eventuali costi legati alla ricerca di dati frammentati su fonti diverse.

L’accesso facilitato a strumenti avanzati e dati urbanistici aggiornati, infine, permette di ampliare le opportunità. Partecipare a più bandi diventa più semplice e fa crescere le possibilità di ottenere incarichi e finanziamenti.

In sintesi, partecipare a gare e bandi pubblici richiede competenza, precisione e strumenti adeguati. UrbisMap si propone come un vero e proprio compagno di lavoro per i liberi professionisti, accompagnandoli dal momento della lettura del bando fino alla consegna della proposta progettuale.

Sei un libero professionista e vuoi prepararti al meglio per la prossima partecipazione a una gara o un bando pubblico? Scegli UrbisMap Premium per presentare progetti più solidi, completi e competitivi!

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Aerofotogrammetria di Sant’Antioco disponibile su UrbisMap

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UrbisMap ha pubblicato nel proprio Geoportale l’aerofotogrammetria di Sant’Antioco, rendendo disponibile online  una dettagliata rappresentazione degli edifici  e delle principali componenti infrastrutturali del territorio comunale. 

Tra le classi tematiche che il layer restituisce in mappa troviamo: edifici (ED), edifici in costruzione (Ed_c), tettoie (Tet), impianti sportivi (Is), aree portuali (Ap), acque (Ac), aree inedificate (Ain), sedime stradale (St) e marciapiedi (M).

Si tratta, in pratica, di una mappatura capillare degli edifici e delle principali componenti antropiche e infrastrutturali del territorio comunale di Sant’Antioco. 

Cos’è l’aerofotogrammetria?

L’aerofotogrammetria è una tecnica di rilievo che permette di definire la posizione, la forma e le dimensioni degli oggetti sul terreno, utilizzando le informazioni contenute in opportune immagini fotografiche riprese da punti diversi. 

Il principio di base è semplice: riprendere il medesimo oggetto da almeno due punti  di vista differenti al fine di ricostruirne le caratteristiche geometriche e tridimensionali attraverso l’analisi delle immagini.

I vantaggi di questa metodologia sono molteplici:

  • Consente di determinare le caratteristiche degli oggetti senza alcun contatto fisico con essi.
  • Permette un rilievo simultaneo di molti punti, raccogliendo una grande quantità di informazioni.
  • Le misure possono essere eseguite e ripetute a posteriori sui fotogrammi in qualsiasi momento.
  • Garantisce velocità ed economicità nella produzione cartografica di superfici di estensione medio grande.
  • Assicura uniformità di precisione per tutti i punti rilevati.

I principali campi di applicazione dell’aerofotogrammetria

L’impiego dell’aerofotogrammetria, grazie alla sua efficacia e versatilità, si è diffuso in svariati settori, come:

– Edilizia e urbanistica:è uno strumento determinante nella verifica degli abusi edilizi. Sentenze come quella del Tar della Sicilia n.4268/2024 hanno riconosciuto l’importanza delle immagini aeree e dei dati aerofotogrammetrici come prove tecnico-scientifiche inconfutabili per dimostrare la natura abusiva delle strutture e il periodo di realizzazione dell’abuso.

– Rilievi topografici e cartografia: l’aerofotogrammetria consente la realizzazione di mappe topografiche bidimensionali con curve di livello e veri e propri modelli tridimensionali basati su nuvole di punti.

– Gestione ambientale e agricoltura di precisione: permette analisi vegetazionali e di uso del suolo, nonché monitoraggi ambientali, valutazioni dell’aria e dell’acqua, sorveglianza forestale e prevenzione incendi. L’aerofotogrammetria risulta quindi cruciale per la pianificazione territoriale e lo sviluppo sostenibile delle zone, inclusa la prevenzione del degrado ambientale.

Perché questa pubblicazione è importante? 

L’aerofotogrammetria di Sant’Antioco non è una semplice foto dall’alto: su UrbisMap il dato è stato trasformato in vettoriale e reso interrogabile, diventato quindi uno strumento operativo per tecnici, uffici comunali e cittadini. 

Integrando questo layer con altre informazioni presenti sul Geoportale, come il catasto e il PUC, è possibile valutare rapidamente lo stato dell’edificato, verificare vincoli e preparare report informativi utili per pratiche e progettazioni.

Quali informazioni restituisce l’aerofotogrammetria di Sant’Antioco? 

Dall’aerofotogrammetria di Sant’Antioco pubblicata sul Geoportale UrbisMap puoi ottenere, direttamente in mappa, le seguenti informazioni principali:

– Classificazione dell’elemento, ad esempio edificio in costruzione (Ed_c) o tettoia (Tet)

– Presenza di infrastrutture e attrezzature  (impianti sportivi, aree portuali, marciapiedi ecc)

– Elementi naturali e ambientali mappati, come acque e aree inedificate

Queste informazioni vengono restituite insieme ad altri dati territoriali e normativi, e possono essere incrociate con cartografie, banche dati comunali e catastali, ottenendo così un quadro normativo e catastale completo ed esaustivo del punto interrogativo. 

Per un tecnico, per esempio, l’aerofotogrammetria di Sant’Antioco può essere utile per contestualizzare un intervento: comprendere la relazione di un lotto con l’edificato, verificare la presenza di tettoie o distinguere le aree inedificate e le infrastrutture. 

Per un cittadino, invece,  la consultazione dell’aerofotogrammetria di Sant’Antioco è un modo immediato per vedere cosa ricade su una determinata area e, grazie alle altre informazioni presenti sul Geoportale, verificare quali norme e quali vincoli si applicano a quel determinato punto. 

Come consultare l’aerofotogrammetria di Sant’Antioco

La consultazione dell’aerofotogrammetria di Sant’Antioco su UrbisMap è gratuita, veloce e intuitiva, basta seguire questi pochi, semplici passaggi:

1. Vai all’indirizzo www.urbismap.com e accedi, o registrati, al Geoportale

2. Vai ora nella tab layers, la terza del menu principale, e dalla sezione “Seleziona un piano da applicare alla mappa” ricerca la voce “Aerofotogrammetria di Sant’Antioco” per visualizzare il layer in sovrapposizione alla mappa di sfondo del Geoportale. 

3. Clicca adesso, oppure ricerca tramite l’apposita barra, il punto del comune di Sant’Antioco che ti interessa consultare e cliccaci sopra per geolocalizzarti.

4. Dalla tab tadi, la seconda del menu principale, puoi consultare tutte le informazioni relative al punto cliccato

5. Cliccando sulla freccia indicata nell’immagine qui sotto si aprirà una nuova scheda che raccoglie e dà accesso alle informazioni complete dell’Aerofotogrammetria di Sant’Antioco.

aerofotogrammetria di sant'antioco disponibile su urbismap

Il grande vantaggio di UrbisMap è la sua capacità di integrare queste informazioni con altri dati territoriali e urbanistici di tutto il territorio nazionale, dai piani regolatori comunali ai vincoli paesaggistici e di rischio idrogeologico. 

Tutte le informazioni presenti sul Geoportale, inoltre, da fonti ufficiali e sono costantemente monitorate e aggiornate, garantendo così l’affidabilità del dato.

In sintesi, la pubblicazione dell’aerofotogrammetria di Sant’Antioco su UrbisMap, rappresenta un tassello molto importante per la conoscenza e la gestione del territorio. Grazie a questo strumento, non solo le amministrazioni e i professionisti possono disporre di dati precisi e immediatamente consultabili, ma anche i cittadini hanno la possibilità di accedere a informazioni chiare e aggiornate. 

Che aspetti? Consulta subito l’aerofotogrammetria di Sant’Antioco sul Geoportale UrbisMap!

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Fotovoltaico in centro storico: Sentenza Consiglio di Stato 2808/2025

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Negli ultimi anni l’installazione di impianti fotovoltaici nei centri storici è stata oggetto di un acceso dibattito, spesso diviso tra le esigenze di tutela paesaggistica e l’urgente necessità di promuovere la transizione energetica verso fonti rinnovabili.

Tale conflitto ha generato dubbi e incertezze per tecnici, amministrazioni e cittadini, rendendo complicate le procedure autorizzative per interventi che, sebbene a basso impatto ambientale in termini di produzione energetica, possono sollevare questioni estetiche e di compatibilità con contesti di pregio storico-artistico.

In questo scenario, la recente sentenza del Consiglio di Stato 2808/2025 si configura come un punto di svolta, offrendo nuove linee guida e un’interpretazione chiara delle normative vigenti. 

Nell’articolo di oggi analizziamo insieme il caso studio che ha portato a questa decisione e come strumenti come UrbisMap possono supportare il rispetto e l’applicazione di tali principi.

Il caso studio: fotovoltaico in centro storico a Firenze

Il caso esaminato dal Consiglio di Stato riguarda l’appello presentato da due privati cittadini contro il diniego di autorizzazione paesaggistica per l’installazione di impianti fotovoltaici su un fabbricato del Comune di Firenze.

L’edificio in questione è situato all’interno dei “centri storici minori/borghi storici (Zona A)” del regolamento urbanistico comunale, con classificazione “Tessuto Storico o storicizzato prevalentemente seriale-spazio aperto”. Inoltre l’area è soggetta a vincolo paesaggistico ai sensi del decreto ministeriale 23/12/1952, relativo al “Massiccio di Monte Morello”. In più, la Soprintendenza ha evidenziato che l’area rientra nella Buffer Zone del sito UNESCO “Ville e Giardini Medicei di Toscana”, rafforzando i livelli di tutela esistenti.

Inizialmente, la Commissione locale per il paesaggio aveva espresso un parere favorevole condizionato, richiedendo l’integrazione e l’armonizzazione cromatica dei pannelli al manto di copertura. Tuttavia, la Soprintendenza aveva dato un parere vincolante negativo per la parte fotovoltaica del progetto iniziale, giudicandolo un elemento estraneo e non compatibile con il contesto storico e paesaggistico.

Successivamente i richiedenti hanno presentato una nuova istanza semplificata con una soluzione progettuale diversa, che prevedeva pannelli rosso mattone, integrati al manto di copertura e conformi alle prescrizioni iniziali della Commissione. 

Nonostante queste modifiche, la Commissione per il paesaggio e il Comune di Firenze hanno rigettato la nuova richiesta, basandosi però sul parere negativo espresso dalla Soprintendenza in relazione al progetto precedente e ormai superato.

Le ragioni del diniego e il ricorso al TAR

Il diniego iniziale e la sua conferma da parte del Comune di Firenze, si fondavano principalmente sui pareri negativi della Commissione per il Paesaggio e della Soprintendenza, che consideravano l’intervento incompatibile con il contesto paesaggistico per “quantità, visibilità e mancanza di qualunque elemento di mitigazione ambientale”.

Il Comune avrebbe fondato il diniego su pareri relativi a una soluzione progettuale precedente e differente da quella oggetto degli atti richiamati e la motivazione sarebbe risultata “del tutto apparente, carente e stereotipata”. 

È stata contestata la mancanza di un dissenso costruttivo, di indicazioni quali-quantitative sull’incongruenza della soluzione proposta e  di una valutazione comparativa tra le caratteristiche dell’intervento e le prescrizioni di vincolo.

Gli istanti hanno impugnato il diniego davanti al Tribunale Amministrativo Regionale (T.a.r.) per la Toscana, ma il T.a.r. ha respinto il ricorso, ritenendo adeguatamente motivati i pareri della Soprintendenza e della Commissione per il Paesaggio e portando i cittadini a ricorrere al Consiglio di Stato.

La sentenza del Consiglio di Stato

Con la sentenza 2808/2025 il Consiglio di Stato ha accolto l’appello e riformato la sentenza di primo grado, annullando gli atti impugnati,  riconoscendo la fondatezza delle argomentazioni dei ricorrenti e stabilendo un nuovo approccio per l’installazione di pannelli fotovoltaici in zone storiche e vincolate.

La decisione del Consiglio si fonda su diverse motivazioni fondamentali:

1. Deficit istruttorio e travisamento dei fatti: l’amministrazione ha negato la richiesta basandosi su un progetto precedente e ormai superato, senza valutare adeguatamente la nuova soluzione progettuale proposta.

2. Carenza di motivazione e dissenso costruttivo: la motivazione del diniego è stata giudicata carente. L’amministrazione non si è fatta carico di svolgere un adeguato contemperamento dell’interesse pubblico alla tutela del paesaggio con l’interesse pubblico volto all’incremento della produzione di energia da fonti rinnovabili. È mancato inoltre il cosiddetto “dissenso costruttivo”, previsto invece in caso di esito negativo, come stabilito dall’articolo 11, comma 6 del D.P.R. n.31 del 2017. 

3. Nuova interpretazione estetica: l’installazione di pannelli fotovoltaici sui tetti non deve più essere automaticamente considerata un elemento di disturbo visivo. Con la sentenza 2808/2025 non è più possibile applicare categorie estetiche tradizionali che li qualificherebbero inevitabilmente come intrusioni. 

4. Valutazione caso per caso:  la compatibilità dei pannelli con il contesto paesaggistico deve essere esaminata caso per caso, ponendo l’attenzione sulle modalità di integrazione nell’edificio e nell’ambiente circostante.

5. Requisiti di mitigazione dell’impatto: le autorizzazioni possono essere concesse se l’impatto visivo è minimizzato. Questo include l’integrazione dei pannelli nel manto di copertura, l’uso di colori armonizzati e una disposizione che non alteri la sagoma degli edifici e che non sia visibile da spazi pubblici o da punti panoramici.

6. Opere di pubblica utilità: gli impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili sono qualificati come opere di pubblica utilità, il che richiede motivazioni particolarmente stringenti per un eventuale diniego. Il divieto assoluto è ammesso solo nelle “aree non idonee” individuate dalla Regione, mentre negli altri casi la compatibilità va esaminata individualmente. 

7. Procedura semplificata: il Consiglio di Stato ha inoltre confermato la correttezza della procedura semplificata adottata dagli appellanti, in quanto per casi come questo non è richiesto il parere preliminare della Soprintendenza se l’amministrazione competente si orienta negativamente sull’istanza.

In sintesi, il Consiglio di Stato ha evidenziato che il diniego all’installazione di impianti fotovoltaici, anche in zone vincolate, deve essere specificamente e adeguatamente motivato, prendendo in considerazione le soluzioni progettuali attuali e l’obiettivo pubblico di incentivare l’utilizzo di energie rinnovabili.

L’installazione non deve automaticamente essere considerata un disturbo, ma la sua compatibilità va valutata caso per caso, con particolare attenzione all’integrazione architettonica e alla minimizzazione dell’impatto visivo.

Implicazioni per l’installazione del fotovoltaico nei centri storici

La sentenza 2808/2025 del Consiglio di Stato porta con sé importanti implicazioni.

Essa stabilisce che, pur in presenza di vincoli paesaggistici, l‘installazione di impianti fotovoltaici possono essere comunque autorizzate, a condizione che l’impatto visivo sia minimizzato e che le soluzioni progettuali adottino elementi come pannelli di colori integrati, materiali che si armonizzino con l’ambiente circostante e che non alterino la sagoma dell’edificio. 

È chiaro, dunque, l’invito ai progettisti a operare in modo responsabile, bilanciando innovazione e conservazione.

UrbisMap: uno strumento indispensabile per la consultazione della normativa

La complessità delle normative, dei vincoli paesaggistici e la necessità di una valutazione caso per caso, rendono fondamentale per tecnici, amministrazioni e cittadini avere accesso a informazioni chiare e aggiornate per capire cosa è consentito in una determinata zona.

Qui entra in gioco UrbisMap, un Geoportale nazionale che si propone come soluzione per consultare velocemente e in qualsiasi momento, piani urbanistici, dati catastali, vincoli e normative territoriali di tutta Italia.

UrbisMap permette di:

– Accedere in modo semplice e immediato alle mappe dei vincoli paesaggistici, urbanistici e ambientali.

– Verificare se un edificio di trova in un’area soggetta a tutela o in una zona non idonea all’installazione di impianti fotovoltaici.

– Consultare in modo intuitivo la normativa vigente, senza dover ricorrere a complicate e lunghe ricerche nei testi legislativi. 

– Facilitare la comunicazione tra cittadini, professionisti e amministrazioni, riducendo i margini di errore nelle richieste di autorizzazione.

Come consultare la mappa dei siti non idonei all’installazione di impianti alimentati da fonti energetiche rinnovabili e la normativa vigente

Vediamo insieme, passo passo, come consultare la mappa dei siti non idonei all’installazione di impianti alimentati da fonti energetiche rinnovabili sul Geoportale UrbisMap:

1. Vai all’indirizzo www.urbismap.com e accedi, o registrati gratuitamente, al Geoportale

2. Vai nella tab layers, la terza del menu principale, e dalla sezione “Seleziona un piano da applicare alla mappa” ricerca la voce “siti non idonei all’installazione di impianti alimentati da fonti energetiche rinnovabili” per visualizzare la mappa in sovrapposizione a quella di sfondo del Geoportale.

3. Clicca ora, oppure ricerca tramite l’apposita barra, il punto che ti interessa consultare, cliccaci sopra per geolocalizzarti e verifica se fa parte dei siti non idonei all’installazione.

4. Nella tab dati, la seconda del menu principale, ti verranno adesso restituite tutte le informazioni relative al punto cliccato, compresa tutta la normativa vigente. 

Perché scegliere UrbisMap come strumento di consultazione?

UrbisMap si caratterizza per la sua interfaccia semplice e intuitiva. Non occorre avere competenze tecniche particolari per poterlo utilizzarle: in pochi clic chiunque può ottenere le informazioni territoriali desiderate. 

Un altro grande vantaggio è la completezza delle informazioni fornite che provengono da fonti ufficiali e sono costantemente soggette a monitoraggio e aggiornamento, garantendo così l’affidabilità del dato.

Per concludere, la sentenza del Consiglio di Stato 2808/2025 rappresenta un passo significativo verso l’integrazione delle energie rinnovabili nel patrimonio architettonico e paesaggistico italiano. 

Riconoscendo l’obiettivo di interesse nazionale della produzione energetica da fonti rinnovabili, impone alle amministrazioni un onere motivazionale più stringente per i dinieghi, richiedendo una valutazione caso per caso basata sull’effettiva integrazione e minimizzazione dell’impatto visivo. 

All’interno di questo contesto normativo in evoluzione, strumenti come UrbisMap diventano essenziali per tecnici, amministrazioni e cittadini, in quanto offre la capacità di consultare rapidamente e affidabilmente la normativa vigente e i vincoli territoriali, consentendo di progettare installazioni di impianti fotovoltaici in modo consapevole e conforme, facilitando così la transizione energetica senza compromettere il valore del patrimonio storico. 

Verifica subito la normativa vigente e le zone idonee all’installazione di impianti fotovoltaici su UrbisMap!

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Mappa delle Zone Umide di importanza internazionale online su UrbisMap 

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Le zone umide di importanza internazionale, conosciute anche come siti RAMSAR, sono territori essenziali per la biodiversità. Si tratta di ambienti di straordinaria importanza, che svolgono un ruolo cruciale nella regolazione del clima e nella protezione dell’ambiente. 

Tuttavia, queste aree sono costantemente minacciate da attività umane come l’agricoltura intensiva, il drenaggio, l’inquinamento e l’urbanizzazione. 

Per rispondere a questa urgenza è nata la Convenzione di Ramsar, il primo trattato intergovernativo con lo scopo di conservare e gestire questi ecosistemi. Essere in grado di identificare, monitorare e gestire in modo efficiente queste zone è fondamentale, ed è qui che strumenti come il Geoportale UrbisMap assumono un ruolo strategico, offrendo un accesso semplice, immediato e intuitivo a risorse come la mappa delle zone umide di importanza internazionale. 

Cosa sono le zone umide di importanza internazionale (siti Ramsar)?

La Convenzione di Ramsar, comunemente nota come “Convenzione sulle zone umide di importanza internazionale” è stata firmata il 2 febbraio 1971 a Ramsar, in Iran e promosso da un gruppo di governi, istituzioni scientifiche e organizzatori internazionali, con lo scopo di tutelare e gestire le zone umide a livello globale.

Ai sensi della Convenzione, le zone umide sono definite in modo molto ampio, includendo paludi, acquitrini, torbiere, bacini naturali o artificiali, permanenti o temporanei, con acqua stagnante o corrente, dolce, salmastra o salata.

Sono comprese anche le distese di acqua marina la cui profondità, durante la bassa marea, non supera i sei metri. 

La definizione si estende anche alle zone rivierasche, fluviali o marine adiacenti, alle isole o distese d’acqua marina più profonde, se situate entro i confini delle zone umide e se hanno importanza come habitat per gli uccelli acquatici.

L’obiettivo originale della Convenzione era quello di invertire il processo di trasformazione e distruzione delle zone umide, riconosciute come ambienti primari per la vita degli uccelli acquatici, che necessitano di rotte migratorie attraverso diversi Stati e Continenti. 

Con il tempo, l’obiettivo si è allargato a tutti gli aspetti della conservazione e dell’uso sostenibile delle zone umide, promuovendo il concetto di “uso saggio”, inteso come sinonimo di uso sostenibile.

I Paesi aderenti alla Convenzione sono, ad oggi, 172 con 2400 siti designati per una superficie totale di più di 250 milioni di ettari. Questi Paesi si impegnano a:

  • Designare le zone umide del proprio territorio, da includere in un elenco di zone umide di importanza internazionale;
  • Includere azioni specifiche per la conservazione delle zone umide nei piani di uso del suolo;
  • Istituire riserve naturali nelle zone umide (anche quelle non incluse nella lista Ramsar);
  • Promuovere attività di formazione specifica in ricerca, gestione e sorveglianza delle zone umide;
  • Incoraggiare le ricerche, gli scambi con altre parti di dati e di pubblicazione relativi alle zone umide.

L’applicazione della Convenzione di Ramsar in Italia

L’Italia ha ratificato la Convenzione di Ramsar, rendendola esecutiva con il DPR 13 marzo 1976, n.448 e il successivo DPR 11 febbraio 1987, n.184. 

Questo ha comportato una serie di impegni a livello nazionale:

– L’identificazione e la designazione di nuove zone umide 

– L’implementazione di attività di monitoraggio e sperimentazione

– La preparazione di un “Rapporto Nazionale” per ogni conferenza delle Parti

– L’attivazione di modelli per la gestione delle zone umide. 

Attualmente l’Italia conta 57 zone umide di importanza internazionale riconosciute e inserite nell’elenco della Convenzione di Ramsar, distribuite in 15 Regioni e per un totale di 73.982 ettari. Questi siti sono considerati inoltre Beni Paesaggistici e sono tutelati per legge, un esempio ci è dato da luoghi come lo Stagno di Molentargius, lo Stagno di Cagliari e lo Stagno di Cabras, in Sardegna.

Perchè le zone umide sono così importanti?

Le zone umide sono ecosistemi insostituibili per molteplici ragioni: 

1. Regolazione climatica: sono tra i serbatoi di carbonio più efficaci del pianeta. Grazie alla loro capacità di accumulare materia organica in decomposizione, immagazzinano quantità significative di carbonio, contribuendo a mitigare l’effetto serra. La loro distribuzione, al contrario, rilascia carbonio sotto forma di anidride carbonica.  metano o protossido di azoto, intensificando il riscaldamento globale.

2. Biodiversità: Rappresentano ambienti fondamentali per la riproduzione e la diversità della vita, in Italia, per esempio, il 30% degli uccelli è legato alle zone umide.

3. Servizi ecosistemici: Forniscono una vasta gamma di servizi essenziali per l’umanità, tra cui la fitodepurazione (depurazione dell’acqua), la regolazione idrogeologica (protezione da siccità e inondazioni), abbondanza di risorse trofiche e protezione delle coste.

4. Salute umana: l’integrità delle zone umane è collegata direttamente alla salute umana. La distruzione delle zone umide può favorire la diffusione di malattie trasmesse da vettori e aumentare la presenza di contaminanti nell’acqua, esponendo la popolazione a maggiori rischi sanitari. 

L’importanza della consultazione della mappa delle zone umide di importanza internazionale

Consultare la mappa delle zone umide di importanza internazionale è importante per diversi motivi, sia per professionisti che per cittadini:

– Pianificazione territoriale e sviluppo sostenibile: la conoscenza della localizzazione di queste zone è fondamentale per la pianificazione territoriale in settori come l’urbanistica o l’agricoltura, permette infatti di elaborare piani e progetti che siano compatibili con gli obiettivi di conservazione, promuovendo uno sviluppo più consapevole e sostenibile.

– Prevenzione del degrado ambientale: identificare le aree sensibili aiuta a pianificare attività che evitino il degrado degli habitat naturali e la perturbazione delle specie per le quali queste zone sono state designate. 

Questo, non solo tutela l’ambiente, ma evita anche potenziali sanzioni legali. 

– Accesso a finanziamenti: la presenza o la vicinanza a un sito Ramsar può essere un fattore determinante per accedere a fondi o programmi di cofinanziamento destinati alla conservazione della natura e al ripristino ambientale.

– Sensibilizzazione e partecipazione pubblica: essere informati sulle aree protette del proprio territorio favorisce il rispetto dell’ambiente, promuove il turismo sostenibile e incoraggia la partecipazione attiva dei cittadini alla tutela ambientale. 

Dove e come consultare la mappa delle zone umide di interesse internazionale? 

La mappa delle zone umide di importanza internazionale è consultabile, online e gratuitamente su UrbisMap, un Geoportale nazionale progettato per offrire una consultazione semplice e veloce di dati territoriali e ambientali. 

UrbisMap è uno strumento accessibile a tutti, professionisti, amministrazioni e cittadini, senza la necessità di specifiche competenze tecniche o familiarità con software GIS.

Il Geoportale ha il vantaggio di offrire una consultazione della mappa delle zone umide di importanza internazionale interattiva e integrata con altri dati territoriali, fornendo un accesso immediato e visivo a queste aree vincolate. 

Come consultare la mappa delle zone umide di importanza internazionale su UrbisMap in pochi, semplici passi:

1. Vai all’indirizzo www.urbismap.com e accedi, o registrati gratuitamente, al Geoportale

2. Vai nella tab layers, la terza del menu principale e dalla sezione “Seleziona un piano da applicare alla mappa” ricerca la voce “Zone umide di importanza internazionale” per visualizzare la mappa in sovrapposizione a quella di sfondo del Geoportale

mappa delle zone umide di importanza internazionale su urbismap

3. Clicca ora, oppure ricerca tramite l’apposita barra, il punto che ti interessa consultare e cliccaci sopra per geolocalizzarti

4. Nella tab dati, la seconda del menu principale, ti verranno adesso restituite tutte le informazioni relative al punto cliccato

5. Cliccando sulla freccia indicata nell’immagine qui sotto si aprirà una nuova scheda che da raccoglie e dà accesso alle informazioni complete della mappa delle zone umide di importanza internazionale

zone umide di importanza internazionale su urbismap: stagno di Molentargius

Grazie a UrbisMap gli utenti possono visualizzare nel dettaglio le singole zone umide e ottenere informazioni identificative e normative relative ai siti Ramsar, come la denominazione dell’area, dove si trova, su quali basi giuridiche è stata riconosciuta e l’estensione in mq del sito. 

Perché scegliere UrbisMap come strumento di consultazione?

A differenza di molte piattaforme tecniche, spesso riservate a un pubblico tecnico o di difficile accesso, UrbisMap è pensato per essere accessibile a tutti in modo chiaro e intuitivo.

UrbisMap si caratterizza infatti per la sua interfaccia semplice e intuitiva. Non occorre avere competenze tecniche particolari per poterlo utilizzarle: in pochi clic chiunque può ottenere le informazioni territoriali desiderate. 

Un altro grande vantaggio, oltre all’accesso gratuito del Geoportale, è la completezza delle informazioni fornite. La mappa delle zone umide di importanza internazionale può essere infatti consultata in combinazione con altre informazioni urbanistiche e normative di tutto il territorio nazionale, dai piani regolatori comunali, ai vincoli paesaggistici e di rischio idrogeologico.

È importante sottolineare che tutte le informazioni presenti sul Geoportale provengono da fonti ufficiali e sono costantemente soggette a monitoraggio e aggiornamento, garantendo così l’affidabilità del dato.

In sintesi, le zone umide di importanza internazionale, tutelate dalla Convenzione di Ramsar, sono pilastri fondamentali per la conservazione della natura e la mitigazione del cambiamento climatico. 

La possibilità di consultare queste aree in modo rapido, gratuito e intuitivo, grazie a strumenti come UrbisMap, è un passaggio cruciale per promuovere uno sviluppo sostenibile, informato e responsabile.

Consulta subito la mappa delle zone umide di importanza internazionale sul Geoportale UrbisMap!

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Piano Regolatore Generale di Campobasso disponibile su UrbisMap

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Disponibile gratuitamente sul Geoportale UrbisMap il Piano Regolatore Generale di Campobasso, strumento urbanistico fondamentale che regola l’uso e la trasformazione del territorio comunale di Campobasso.

L’obiettivo di questa pubblicazione è quello di permettere a cittadini, tecnici e professionisti del settore di consultare con facilità e velocità la normativa vigente, conoscere la destinazione urbanistica di ogni area e accedere in poco tempo alle Norme Tecniche di Attuazione e al Regolamento Edilizio di Campobasso, promuovendo trasparenza, semplificazione e accessibilità. 

L’evoluzione del Piano Regolatore Generale di Campobasso

Il PRG di Campobasso, adottato inizialmente nel 1954, fu aggiornato in maniera sostanziale con la variante approvata con il Decreto Ministeriale n.1831 il 31 marzo 1972 e tuttora vigente. Il PRG di Campobasso è stato poi integrato nel tempo con una serie di varianti tematiche e localizzate.

Negli anni il piano ha cercato di favorire la crescita urbana, regolando l’espansione residenziale, la realizzazione di servizi e infrastrutture e la tutela del patrimonio ambientale. 

Il Piano Regolatore Generale di Campobasso è ancora oggi lo strumento normativo di riferimento per ogni intervento urbanistico riguardante il territorio comunale di Campobasso.

Come consultare il Piano Regolatore Generale di Campobasso

Su UrbisMap il PRG di Campobasso è accessibile a tutti gratuitamente, previa registrazione (sempre gratuita) al Geoportale.

La consultazione è rapida e intuitiva anche per chi non possiede competenze tecniche, basta seguire questi semplici passaggi:

1. Accedi al Geoportale a questo link

2. Clicca sulla mappa sopra il Territorio di Campobasso per geolocalizzarti e attivare la lettura del piano.

3. Consulta il Piano Regolatore Generale di Campobasso cliccando sulla freccia indicata nell’immagine qui sotto.

piano regolatore generale di Campobasso: consultazione completa

Il Geoportale, per una lettura più approfondita e completa del PRG di Campobasso, mette a disposizione i seguenti documenti:

  • Norme Tecniche di Attuazione (NTA) di Campobasso: documento integrativo del PRG che ne definisce le modalità di attuazione. Le NTA suddividono il territorio comunale di Campobasso in diverse zone, stabilendo per ciascuna specifiche prescrizioni urbanistiche ed edilizie.
  • Regolamento Edilizio di Campobasso: documento normativo completo che disciplina l’attività edilizia nel Comune. Fornisce le basi legali e tecniche per la progettazione, la costruzione, la trasformazione e la manutenzione degli immobili, con l’obiettivo di garantire la conformità urbanistica, la sicurezza e la qualità architettonica. 

Entrambi i documenti sono consultabili e scaricabili in formato pdf direttamente dal Geoportale e forniscono dettagli cruciali su aspetti come:

– Opere soggette ad autorizzazione: nuove costruzioni, ampliamenti, modifiche esterne, demolizioni,scavi, recinzioni, impianti, ecc.

– Elementi di abitabilità: classificazione e caratteristiche dei locali, altezze minime, cortili.

– Parametri edilizi: superficie utile, superficie coperta, volume edificato, numero di piani.

– Prescrizioni igienico-edilizie: salubrità del terreno, isolamento dall’umidità e termico, isolamento fonico, fognature.

– Prescrizioni antincendio: muri tagliafuoco, solai resistenti al fuoco, coperture, scale, ecc.

– Urbanizzazione ed edificazione delle aree, inclusi gli oneri e la gestione delle lottizzazioni.

– Norme per il risparmio energetico e l’uso di fonti rinnovabili, introdotte nel 2008, con requisiti per impianti solari termici e fotovoltaici.

– Sanzioni per le contravvenzioni alle norme.

Piano regolatore generale di Campobasso: consulta e scarica NTA e Regolamento Edilizio

Come capire se posso aprire un’attività di affittacamere in una zona residenziale di Campobasso

Un cittadino di Campobasso, proprietario di un appartamento in una zona vicino al centro, sta valutando la possibilità di aprire una piccola attività di affittacamere o B&B. Per verificare in modo veloce e autonomo la fattibilità del progetto, senza rischiare di intraprendere una pratica edilizia incompatibile con le normative locali, decide di utilizzare UrbisMap.

Accedendo al Geoportale e localizzandosi sul proprio immobile sulla mappa, accede subito al PRG di Campobasso, scoprendo in pochi minuti che l’edificio rientra nella Zona B-conservazione e parziale trasformazione. 

A questo punto, apre le Norme Tecniche di Attuazione, disponibili direttamente sul Geoportale e leggendo la normativa urbanistica scopre che in questa zona:

  • Sono ammessi usi misti, che integrano la residenza con attività compatibili, come studi professionali o piccole attività ricettive.
  • Le trasformazioni sono consentite, ma devono mantenere il decoro architettonico e la compatibilità ambientale. 
  • È richiesto un eventuale piano quadro per interventi più estesi.

Grazie a questa verifica preliminare, svolta in pochissimo tempo e in maniera totalmente autonoma, il cittadino comprende che l’avvio di un B&B è compatibile con la destinazione urbanistica, con alcune condizioni da rispettare. Può quindi procedere con maggiore sicurezza agli step successivi e affidarsi a un tecnico per l’elaborazione del progetto e delle varie pratiche necessarie.

Come verificare se è possibile trasformare un edificio industriale dismesso in uno spazio multifunzionale a Campobasso

Un tecnico riceve l’incarico di valutare la riqualificazione di un edificio dismesso situato in un’area periferica di Campobasso.

L’idea è quella di trasformare il capannone, precedentemente riservato ad attività industriale leggera, in uno spazio polifunzionale che ospiti coworking, laboratori artigianali e aule per la formazione professionale.

Il tecnico, scegliendo UrbisMap come strumento di consultazione, accede al Geoportale e si geolocalizza nell’immobile, scoprendo che la zona in cui è situato è classificata come Zona I-industria. 

Grazie alla presenza diretta delle NTA di Campobasso sul Geoportale, verifica in pochi minuti che:

  • La destinazione industriale dell’area è confermata, ma sono ammesse anche attività miste di tipo terziario e formativo, se compatibili con la destinazione generale della zona.
  • Sono previsti interventi di ristrutturazione e riconversione, purché non si generi carico urbanistico eccessivo e siano rispettati gli standard minimi (parcheggi, accessibilità, servizi, ecc).
  • È possibile attuare le trasformazioni direttamente, senza necessità di piani attuativi, se gli interventi non superano determinati limiti volumetrici.

Con queste informazioni il tecnico può comunicare con precisione al cliente che l’intervento è parzialmente fattibile e può avviare uno studio di fattibilità preliminare rispettando le prescrizioni urbanistiche.

Potrà poi predisporre una pratica edilizia conforme, evitando rischi di blocco in fase istruttoria.

Perché scegliere UrbisMap come strumento di consultazione?

Il Geoportale UrbisMap rende la consultazione di informazioni come il Piano Regolatore Generale di Campobasso semplice e immediata grazie a fattori come:

  • Accesso gratuito a dati urbanistici e catastali.
  • Interfaccia intuitiva, di facile utilizzo anche per chi non possiede competenze tecniche specifiche.
  • Report dettagliati, scaricabili per supportare pratiche edilizie, richieste amministrative o curiosità personali.
  • Dati sempre aggiornati, e provenienti da fonti ufficiali di Comuni e Regioni, per garantire informazioni coerenti con la normativa vigente.

Link al piano: https://www.urbismap.com/campobasso

Vuoi pubblicare gratuitamente i piani del tuo comune sul Geoportale UrbisMap? Contattaci subito o inviaci i dati in formato vettoriale all’ indirizzo “dati@urbismap.com” e ci occuperemo di caricarli sul Geoportale nel giro di pochi giorni!

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Siti di Interesse Comunitario: mappa disponibile su UrbisMap

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La conservazione della biodiversità rappresenta una delle sfide attuali più urgenti per contrastare il degrado degli ecosistemi e la perdita di specie.

In questo contesto,  l’Unione Europea ha istituito uno strumento fondamentale: la Rete Natura 2000. Si tratta di una rete ecologica che si estende su tutto il territorio dell’Unione e mira a garantire il mantenimento a lungo termine degli habitat naturali e delle specie di flora e fauna rari o minacciati a livello comunitario. 

Cuore pulsante di questa rete sono i Siti di Interesse Comunitario (SIC), zone geograficamente definite e selezionate sulla base di criteri scientifici, che svolgono un ruolo essenziale nella salvaguardia dell’equilibrio ecologico. 

Cosa sono i Siti di Interesse Comunitario (SIC)?

I Siti di Interesse comunitario sono istituiti ai sensi della Direttiva 92/43/CEE del Consiglio del 21 maggio 1992 relativa alla conservazione degli habitat naturali e seminaturali e della flora e della fauna selvatiche, nota anche come “Direttiva Habitat”. 

Secondo la Direttiva Habitat, un SIC è definito come:

“Un sito che, nella regione biogeografica o nelle regioni biogeografiche cui appartiene, contribuisce in modo significativo a mantenere o a ripristinare un tipo di habitat naturale o una specie in uno stato di conservazione soddisfacente”.

Il percorso istitutivo di un SIC segue un processo  articolato. Inizialmente ogni Stato membro, basandosi su criteri scientifici specifici, propone una lista di siti, inizialmente denominati pSIC, ovvero “proposti”, che poi viene valutata e approvata dalla Commissione Europea.

Una volta approvati, i siti vengono inseriti nell’elenco comunitario e successivamente designati come Zone Speciali di Conservazione (ZSC) ed entrano a far parte della Rete Natura 2000, che comprende anche le Zone di Protezione Speciale (ZPS) individuate secondo la Direttiva Uccelli (79/409/CEE, ora 2009/147/CE).

Un sito della Rete Natura 2000 può essere un SIC/ZSC, una ZPS o entrambi, qualora le tutele di sovrappongano. 

I numeri della Rete Natura 2000 In Italia

In Italia, al 2024, i siti della rete Natura 2000 sono 2646 e coprono circa il 19% del territorio terrestre nazionale e oltre il 6% di quello marino. Tra questi:

  • 2385 SIc, di cui 2301 già designati come ZSC
  • 842 ZPS, di cui 578 coincidono con SIC/ZSC

Questi siti,complessivamente proteggono:

  • 131 habitat naturali
  • 92 specie di flora
  • 120 specie di fauna (esclusi gli uccelli)
  •  oltre 387 specie di avifauna.

L’importanza dei Siti di Interesse Comunitario

L’importanza dei SIC risiede nella loro funzione cruciale per la salvaguardia della biodiversità europea. Sono stati istituiti per contrastare la perdita di biodiversità dovuta a urbanizzazione, agricoltura intensiva, inquinamento, cambiamento climatico e distruzione degli habitat. 

Contrariamente a quanto si potrebbe pensare, le aree Natura 2000 non sono riserve integralmente chiuse all’attività umana. La Direttiva Habitat mira a promuovere il  mantenimento della biodiversità tenendo conto anche delle esigenze economiche, sociali, culturali e regionali, contribuendo così all’obiettivo generale di uno sviluppo sostenibile. 

Perché è importante consultare i SIC?

La consultazione dei Siti di Interesse Comunitario è fondamentale per diversi motivi, sia per i professionisti che per i cittadini:

– Valutazione d’incidenza: qualsiasi piano o progetto che non sia direttamente connesso o necessario alla gestione del sito, ma che possa avere incidenze significative su di esso, deve essere sottoposto ad un’appropriata valutazione dell’incidenza sugli obiettivi di conservazione del sito. Questo rende la conoscenza della localizzazione dei SIC e ZSC cruciale per la pianificazione territoriale e lo sviluppo di progetti, specialmente in settori come l’urbanistica, l’agricoltura e quello energetico.

– Prevenzione del degrado: gli Stati membri devono adottare misure adeguate per evitare il degrado degli habitat naturali e di quelli delle specie, nonché la perturbazione delle specie per cui le zone sono state designate, nella misura in cui tale perturbazione potrebbe avere conseguenze significative per gli obiettivi della direttiva. Consultare la mappa dei SIC permette di identificare le aree sensibili e di pianificare attività che siano compatibili con gli obiettivi di conservazione, evitando potenziali danni ambientali e sanzioni legali.

– Pianificazione e sviluppo sostenibile: conoscere e avere accesso ai vincoli e alle opportunità offerti dalla Rete Natura 2000 permette una pianificazione più consapevole e sostenibile dello sviluppo territoriale. L’articolo 2 della Direttiva, in particolare, sottolinea che le misure adottate devono tenere conto delle esigenze economiche, sociali e culturali, oltre che delle particolarità regionali e locali. La conoscenza dei SIC facilita, dunque, l’integrazione della conservazione della natura con le esigenze umane, promuovendo un approccio equilibrato allo sviluppo.

– Accesso a finanziamenti: conoscere i SIC è utile anche per accedere a fondi destinati alla conservazione della natura. La partecipazione a bandi e programmi di cofinanziamento può dipendere dalla presenza o dalla vicinanza a un sito protetto, di conseguenza, la consultazione delle mappe e dei dati associati può aiutare a identificare le aree eleggibili per tali finanziamenti.

– Sensibilizzazione e partecipazione pubblica: anche cittadini, studenti, guide ambientali, ecc. possono trarre vantaggio della consultazione dei SIC. Essere informati sulle aree protette del proprio territorio favorisce il rispetto dell’ambiente, la promozione del turismo sostenibile e la partecipazione attiva di tutti.

Dove si possono consultare i SIC?

La consultazione dei Siti di Interesse Comunitario può avvenire attraverso vari strumenti messi a disposizione dalle istituzioni europee e nazionali, tuttavia questi strumenti non sempre risultano molto intuitivi.

È qui che entra in gioco una risorsa fondamentale per una consultazione più interattiva e intuitiva:  il Geoportale UrbisMap.

UrbisMap: uno strumento gratuito e accessibile

UrbisMap è un Geoportale nazionale online che consente la consultazione semplice e veloce di dati territoriali e ambientali. È progettato per essere uno strumento accessibile a tutti: professionisti, amministrazioni e cittadini, senza bisogno di specifiche competenze tecniche o di praticità con software GIS.

Il Geoportale offre la possibilità di consultare gratuitamente la mappa dei Siti di Interesse Comunitario, fornendo un accesso immediato e visivo a queste aree vincolate.

Come consultare la mappa dei SIC su UrbisMap in pochi, semplici passi:

1. Vai all’indirizzo www.urbismap.com e accedi, o registrati gratuitamente, al Geoportale

2. Vai nella tab layers, la terza del menu principale e dalla sezione “Seleziona un piano da applicare alla mappa” ricerca la voce “Siti di Interesse Comunitario” per visualizzare la mappa in sovrapposizione a quella di sfondo del Geoportale

mappa siti di interesse comunitario su urbismap

3. Clicca ora, oppure ricerca tramite l’apposita barra, il punto che ti interessa consultare e cliccaci sopra per geolocalizzarti.

4. Nella tab dati, la seconda del menu principale, ti verranno restituite tutte le informazioni relative al punto cliccato.

5. Cliccando sulla freccia indicata nell’immagine qui sotto, si aprirà una nuova scheda che raccoglie e dà accesso alle informazioni complete della mappa dei Siti di Interesse Comunitario.

informazioni sui siti di interesse comunitario, mappa disponibile su urbismap

Grazie a UrbisMap gli utenti possono visualizzare in dettaglio i singoli SIC, identificati da un codice univoco (ad esempio IT6030017) e dal loro nome, oltre a informazioni sulla regione di appartenenza, il loro stato (se si tratta di SIC, ZSC o entrambi), e la data di aggiornamento del dato. 

Perché scegliere UrbisMap come strumento di consultazione? 

A differenza di molte piattaforme tecniche, spesso riservate a un pubblico tecnico o di difficile accesso, UrbisMap è pensato per essere accessibile a tutti in modo chiaro e intuitivo.

UrbisMap si caratterizza infatti per la sua interfaccia semplice e intuitiva. Non occorre avere competenze tecniche particolari per poterlo utilizzarle: in pochi clic chiunque può ottenere le informazioni territoriali desiderate. 

Un altro grande vantaggio, oltre all’accesso gratuito del Geoportale, è la completezza delle informazioni fornite. I Siti di Interesse Comunitario possono infatti essere consultati in combinazione con altre informazioni urbanistiche e normative di tutto il territorio nazionale, dai piani regolatori comunali, ai vincoli paesaggistici e di rischio idrogeologico. 

È importante sottolineare che tutte le informazioni presenti sul Geoportale provengono da fonti ufficiali e sono costantemente soggette a monitoraggio e aggiornamento, garantendo così l’affidabilità del dato.

In sintesi, i Siti di Interesse Comunitario rappresentano un pilastro fondamentale della politica europea per la è importantissima per professionisti, amministrazioni e cittadini non è solo una questione di conformità normativa, ma è importantissima sia per professionisti e amministrazioni, sia per i cittadini. In questo contesto strumenti come UrbisMap assumono un ruolo chiave e strategico, rendendo le informazioni sui SIC accessibili, comprensibili e fruibili da tutti. La possibilità di consultare i Siti di Interesse Comunitario in modo rapido e gratuito, è infatti un passaggio cruciale per promuovere uno sviluppo sostenibile, informato e responsabile. 

Consulta subito la mappa dei Siti di Interesse Comunitario sul Geoportale!

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