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Abusi edilizi e fiscalizzazione: sentenza 6750/2025 e l’aiuto di UrbisMap 

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La recente sentenza 6750/2025 del Consiglio di Stato ha riportato al centro del dibattito tre temi fondamentali per chi lavora nel campo dell’urbanistica e dell’edilizia: vicinitas e interesse ad agire, stabilità degli atti edilizi e fiscalizzazione degli abusi edilizi. 

In questo articolo analizzeremo i punti principali della sentenza e vedremo insieme come il Geoportale UrbisMap può essere uno strumento strategico per professionisti, cittadini e amministrazioni che si trovano a gestire o affrontare casi di abuso edilizio.

Il caso in esame

La vicenda giudiziaria nasce da una situazione intricata, originata da una concessione edilizia rilasciata alla fine degli anni ‘90 per la realizzazione di alcune villette. 

Nel corso degli anni la situazione si è evoluta attraverso una serie di passaggi complessi: una parte dell’area è stata ceduta a una società terza, mentre il proprietario originario ha portato avanti la costruzione, generando una lunga sequenza di varianti, permessi in sanatoria, DIA e, inevitabilmente, ordini di demolizione.

Il conflitto si era acceso quando, nel 2023, il Comune chiamato a dare esecuzione a un precedente giudicato che aveva annullato alcuni titoli edilizi per l’uso di volumetrie non spettanti, ha optato per una doppia soluzione:

1. Ha ordinato la demolizione delle opere di urbanizzazione illegittime.

2. Ha disposto la fiscalizzazione delle difformità edilizie interne a un fabbricato, ritenendo impossibile la loro rimozione senza compromettere le parti legittimamente costruite. 

Questa decisione ha scatenato due ricorsi contrapposti: da un lato, la società confinante ha contestato la fiscalizzazione, chiedendo l’esecuzione integrale della demolizione; dall’altro, il proprietario ha impugnato il calcolo della sanzione, sostenendo che si dovesse applicare l’art.38 (relativo a permessi annullati) e non l’art. 34 (relativo a parziali difformità) del Testo Unico dell’Edilizia (D.P.R. 380/2001).

I principi chiave della sentenza 6750/2025

La decisione del Consiglio di Stato ha fatto luce su alcuni degli aspetti più dibattuti dell’edilizia, fornendo indicazioni operative molto preziose:

1. La natura della fiscalizzazione: un rimedio eccezionale, non una sanatoria

Il punto centrale della sentenza 6750/2025 riguarda la corretta interpretazione della fiscalizzazione, ovvero la possibilità di sostituire la demolizione con una sanzione pecuniaria. 

I giudici hanno chiarito in modo inequivocabile che la fiscalizzazione prevista dall’art.34 del Testo Unico dell’Edilizia  per le opere in parziale difformità non è un condono e neanche una forma di sanatoria. Si tratta, piuttosto, di uno strumento che interviene esclusivamente nella fase esecutiva, quando la demolizione delle parti abusive rischia di arrecare un danno strutturale delle parti conformi dell’edificio.

In altre parole, l’ordine di demolizione resta valido nel suo presupposto giuridico, ma la sua esecuzione materiale viene sostituita da una sanzione pecuniaria per evitare un danno sproporzionato.

La Corte ha inoltre confermato la correttezza del calcolo basato sull’art.34 (doppio del costo di produzione) e non sull’art.38 (valore venale), in quanto l’abuso originario era una difformità parziale rispetto a un titolo valido, e non un’opera realizzata sulla base di un permesso successivamente annullato.

2. I limiti delle tolleranze costruttive

Un altro aspetto cruciale è quello delle tolleranze costruttive, oggi disciplinate dall’art.34-bis del Testo Unico dell’Edilizia (recentemente modificato dal Decreto Salva Casa).

La sentenza ha ribadito un principio fondamentale: le tolleranze non possono essere invocate per ridimensionare abusi edilizi consistenti. Se le difformità superano le soglie percentuali fissate dalla legge, come un innalzamento di piano o la chiusura di un portico, l’intervento è considerato integralmente abusivo e non può beneficiare di alcuna franchigia. Le tolleranze sono state pensate per escludere la rilevanza di scostamenti minimi, non per giustificare abusi più ampi.

3. L’interesse ad agire: la vicinitas da sola non basta

La Corte ha affrontato anche il tema processuale dell’interesse a ricorrere del vicino.

È stato riaffermato un orientamento consolidato: la sola prossimità fisica (vicinitas) all’immobile oggetto di intervento non è sufficiente per impugnare un titolo edilizio.

Nonostante la vicinanza conferisca la legittimazione formale al ricorso, è sempre necessario dimostrare un pregiudizio concreto e specifico ai propri interessi, come una violazione delle distanze, una riduzione di visuale o un aumento del carico urbanistico. 

Nel caso specifico, la società confinante non ha provato nessun danno reale, anche perché la sua area era gravata da un vincolo di viabilità che la rendeva non edificabile.

L’importanza di una corretta analisi preliminare e il ruolo di UrbisMap

La sentenza 6750/2025 evidenzia come contenziosi edilizi, lunghi e costosi, nascano spesso da un’analisi preliminare della normativa e dello stato dei luoghi imprecisa e carente.

Per professionisti e PA, la prevenzione è la strategia più efficace. In questo contesto, UrbisMap si pone come strumento strategico per affrontare queste complessità, offrendo un accesso integrato e affidabile a tutte le informazioni urbanistiche necessarie per una corretta pianificazione e verifica.

Verifica dello stato legittimo e delle tolleranze:

Per stabilire se una difformità rientra nei limiti di tolleranza o costituisce un abuso, è fondamentale ricostruire la storia dell’immobile. 

UrbisMap, con le ortofoto storiche e attuali di tutto il territorio nazionale e l’accesso diretto ai dati catastali, permette di confrontare lo stato di fatto nel tempo e di verificare la conformità rispetto ai titoli edilizi originari. Questo è il primo passo per attestare lo stato legittimo di un immobile.

Analisi dei piani e dei vincoli:

Il Geoportale consente di consultare in pochi clic norme,  piani urbanistici di tutta Italia e vincoli che insistono su una determinata area. 

Una verifica accurata di queste informazioni è essenziale per evitare il rilascio di titoli illegittimi che potrebbero essere annullati in futuro e per prevenire la realizzazione di opere non sanabili.

Supporto per la PA e la gestione del territorio:

UrbisMap offre alle Pubbliche Amministrazioni strumenti studiati per una gestione più efficiente e trasparente del territorio. 

Ad esempio, servizi come la digitalizzazione degli archivi edilizi e la generazione automatica e semplificata di certificati di destinazione urbanistica (CDU), non solo accelerano le procedure, ma creano anche una base di dati certa che riduce il rischio di contenziosi e di errori procedurali.

Precisione e affidabilità per i professionisti: 

Per i tecnici UrbisMap, soprattutto nella versione Premium, offre strumenti avanzati come la misurazione su mappa di aree e distanza, la creazione di layout di stampa personalizzati e l’accesso a dati catastali avanzati.

Questi strumenti consentono di elaborare progetti conformi alla normativa fin dall’inizio, minimizzando il rischio di contestazioni e delle conseguenti sanzioni.

UrbisMap, al contempo, può essere utilizzato anche dai cittadini, che, nel caso di sospetto di un abuso edilizio, possono verificare tramite il Geoportale la conformità dell’intervento rispetto ai vincoli urbanistici e ambientali.

In sintesi, la sentenza del Consiglio di Stato 6750/2025 non è solo la risoluzione di un caso specifico, ma un monito per tutti coloro che operano nel settore. 

Essa ribadisce che la lotta all’abusivismo si fonda su principi rigorosi e che la demolizione continua ad essere la sanzione principale, mentre la fiscalizzazione è un’eccezione dettata da necessità tecniche e non una scorciatoia. 

In questo contesto, l’utilizzo di piattaforme come UrbisMap consente a professionisti, amministrazioni e cittadini di accedere a informazioni complete e aggiornate, garantendo la certezza del diritto e promuovendo uno sviluppo del territorio in linea con le normative.

Scopri di più sui servizi esclusivi di UrbisMap dedicati alla Pubblica Amministrazione e ai professionisti del settore!

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Come verificare i vincoli paesaggistici per impianti fotovoltaici con UrbisMap 

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La transizione energetica in Italia sta accelerando e sempre più professionisti, Enti Pubblici e privati cittadini si stanno interessando alla realizzazione di impianti fotovoltaici o ad altre fonti rinnovabili. 

Tuttavia, uno degli ostacoli principali che può rallentare o addirittura bloccare un progetto, è la presenza di vincoli paesaggistici e ambientali sull’area interessata. 

Conoscere in anticipo queste informazioni permette di risparmiare tempo, evitare errori e pianificare al meglio gli investimenti. 

In questo articolo vediamo insieme come verificare vincoli paesaggistici per fotovoltaico utilizzando il Geoportale UrbisMap come strumento di consultazione.

Perché i vincoli paesaggistici hanno un’importanza così rilevante?

I vincoli paesaggistici derivano da leggi e normative nazionali, regionali e comunali che tutelano specifiche aree del territorio italiano. 

Possono riguardare:

  • beni culturali e architettonici;
  • aree sottoposte a tutela ambientale (parchi, riserve, zone SIC/ZPS);
  • vincoli idrogeologici;
  • aree di interesse storico, archeologico o naturalistico.

Nel caso di impianti fotovoltaici, o più in generale di impianti rinnovabili, questi vincoli possono impedire del tutto l’installazione oppure imporre procedure autorizzative più complesse, come la VIA (Valutazione di Impatto Ambientale).

Chi lavora nel settore sa bene quanto sia costoso scoprire in ritardo la presenza di vincoli paesaggistici: significa iter burocratici più lunghi, progetti da rifare e investimenti messi a rischio.

UrbisMap come strumento per il controllo dei vincoli 

Il Geoportale UrbisMap nasce per semplificare il lavoro di tecnici, liberi professionisti, amministrazioni e per offrire una consultazione semplice e completa aperta a tutti, accessibile anche ai cittadini.

Attraverso un’unica piattaforma online è possibile:

– Accedere a mappe aggiornate con layer tematici.

– Visualizzare in pochi clic le aree sottoposte a vincoli paesaggistici e ambientali.

– Sovrapporre diversi livelli di informazione ( PRG, PUC, catasto, ecc).

– Esportare le informazioni tramite report di destinazione urbanistica e importarle nelle proprie analisi progettuali.

Il vantaggio è evidente: invece di consultare manualmente decine di portali differenti è necessario aprire solo UrbisMap e si ottiene nell’immediato un quadro chiaro della situazione. 

Quali vincoli paesaggistici sono rilevanti per le rinnovabili?

Quando si pianifica l’installazione di un impianto fotovoltaico, o eolico, i vincoli da verificare possono essere diversi. Tra i più comuni troviamo:

1. Vincoli paesaggistici ex D.Lgs. 42/2004:

  • aree costiere;
  • laghi e corsi d’acqua con relative fasce di rispetto;
  • montagne oltre i 1200 m slm al Nord e 600 m slm al Centro-Sud;
  • parchi e riserve naturali.

2. Vincoli culturali e archeologici:

Aree con beni storici, monumentali o archeologici sottoposti a tutela.

3. Vincoli ambientali comunitari:

  • Zone SIC (Siti di Interesse Comunitario);
  • ZPS (Zone di Protezione Speciale);
  • Rete Natura 2000

4. Vincoli idrogeologici:

Zone a rischio frane, alluvioni o instabilità del terreno.

5. Aree soggette a piani urbanistici specifici:

Vincoli inseriti nei PGT/PRG comunali, come zone produttive da riqualificare.

Con UrbisMap tutte queste informazioni sono raccolte e consultabili in modo centralizzato da tutti: dalle amministrazioni, dalle aziende ma anche dai cittadini.

Come verificare i vincoli paesaggistici per fotovoltaico su UrbisMap

Vediamo ora, passo dopo passo, come un tecnico, un progettista o un cittadino può utilizzare UrbisMap per controllare la presenza di vincoli prima di avviare un progetto.

1. Vai all’indirizzo www.urbismap.com e accedi, oppure registrati, al Geoportale.

2. Seleziona adesso, direttamente dalla mappa o dalla barra di ricerca, l’area di tuo interesse e cliccaci sopra per geolocalizzarti.

3. Tramite la tab dati, la seconda del menu principale, puoi ora verificare tutte le informazioni urbanistiche e le normative che riguardano il punto cliccato. Come puoi vedere dall’immagine qui sotto, inoltre, viene immediatamente segnalato se quella determinata zona è soggetta a vincolo ambientale o paesaggistico e di quale vincolo si tratta. In questo caso la zona è vincolata e si tratta di una “Zona di rispetto infrastrutturale e urbanistico”. 

Ricerca vincoli paesaggistici per fotovoltaico su UrbisMap

Il Geoportale, come possiamo notare dall’immagine, consente inoltre di scaricare e consultare integralmente le Norme Tecniche di Attuazione in formato pdf. 

Per avere un quadro completo, puoi attivare anche altri layer, come quelli relativi al piano urbanistico, la mappa delle cabine primarie o la mappa delle singole sorgenti sismogenetiche, per confrontare le destinazioni d’uso del suolo con i vincoli paesaggistici. 

Per documentare l’analisi, il Geoportale consente di esportare il report di destinazione urbanistica, molto utile per relazioni tecniche, presentazioni ai clienti o richieste di autorizzazione. 

Report di destinazione urbanistica UrbisMap: vincoli paesaggistici per fotovoltaico

Vantaggi per professionisti e privati

Utilizzare UrbisMap per la verifica dei vincoli paesaggistici offre diversi vantaggi concreti, come:

– Riduzione dei rischi: individuare subito eventuali vincoli evita investimenti in aree non idonee.

– Risparmio di tempo: non sono più necessarie ricerche frammentate su diversi portali, è tutto disponibile sulla stessa piattaforma.

– Supporto nelle pratiche autorizzative: i dati esportati possono essere utilizzati ed allegati a relazioni e richieste ufficiali.

– Maggiore trasparenza verso i cittadini: mostrare subito limiti e opportunità aumenta la trasparenza amministrativa.

Per riassumere: rispondiamo ad alcune domande frequenti

Come verificare i vincoli paesaggistici per un impianto fotovoltaico? 

È possibile consultare i portali regionali e nazionali, ma il metodo più semplice e rapido che vi consigliamo, è usare un Geoportale come UrbisMap che integra tutti i dati in un’unica piattaforma.

Posso installare pannelli solari in un’area vincolata? 

Dipende dal tipo di vincolo. In alcuni casi è necessaria un’autorizzazione paesaggistica, in altri è vietato. 

La verifica preliminare su UrbisMap aiuta a capire come procedere. 

Quanto tempo si risparmia utilizzando UrbisMap?

In media, anche diverse ore di ricerca. Con pochi clic si ottiene un quadro urbanistico completo, utile per valutare la fattibilità di un progetto.

Quali vincoli incidono di più sugli impianti rinnovabili?

Soprattutto i vincoli paesaggistici ex D.Lgs. 42/2004 e le aree Natura 200. Sono quelli che comportano restrizioni maggiori. 

In sintesi, la verifica dei vincoli paesaggistici è un passaggio fondamentale per chiunque voglia realizzare un impianto rinnovabile, sia in ambito pubblico che privato. 

Conoscere da subito eventuali limitazioni consente di evitare errori, risparmiare tempo e costruire progetti conformi alla legge.

Grazie a UrbisMap questo processo diventa molto più semplice e accessibile a tutti grazie a un Geoportale unico in cui trovare tutte le informazioni necessarie e visualizzare le aree vincolate. 

Verifica subito i vincoli paesaggistici per impianti fotovoltaici sul Geoportale UrbisMap!

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Carta Geologica d’Italia disponibile su UrbisMap

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La Carta Geologica d’Italia è uno degli strumenti più importanti per conoscere e interpretare il territorio. Si tratta di un vero e proprio documento scientifico e tecnico che racconta la storia geologica del territorio italiano, spiegando quali rocce affiorano in superficie, come sono distribuite, a quale età appartengono e quali strutture caratterizzano il sottosuolo.

In questo articolo vediamo insieme cos’è, che tipo di informazioni restituisce, perché e per chi è importante e come consultarla direttamente su UrbisMap.

Cos’è la Carta Geologica d’Italia

La Carta Geologica d’Italia è la rappresentazione cartografica ufficiale della geologia del nostro Paese, realizzata dal Servizio Geologico d’Italia (ISPRA). 

Il suo corretto utilizzo consente di:

– Pianificare interventi efficaci per la mitigazione e prevenzione del dissesto idrogeologico.

– Comprendere i processi naturali del passato e quelli in atto.

– Progettare infrastrutture sicure in aree con caratteristiche geologiche note.

– Individuare e gestire in modo sostenibile le risorse naturali, come acqua e energie rinnovabili.

– Favorire lo sviluppo di comunità resilienti ai cambiamenti climatici e ai rischi geologici.

– Garantire una gestione sicura e sostenibile delle aree urbane e del territorio nel suo complesso. 

La Carta Geologica d’Italia non mostra strade o confini amministrativi, ma descrive la natura e la disposizione delle rocce e dei sedimenti che compongono il territorio. 

Essa è il risultato di decenni di studi e rilevamenti sul campo, arricchiti da analisi di laboratorio e da indagini del sottosuolo. Ogni zona d’Italia è studiata e rappresentata in fogli cartografici alla scala 1:100.000, che insieme compongono l’intera copertura nazionale.

Alcuni cenni storici

La formazione della Carta Geologica ha una storia molto antica, basti pensare che la più datata carta geologica conservata venne realizzata intorno al 1150 a.C. e riguarda i depositi auriferi dell’Egitto.

La prima carta geologica moderna, invece, risale al 1815, quando William Smith creò la prima carta geologica dell’Inghilterra.

La conoscenza geologica del territorio veniva utilizzata anche per la costruzione di opere pubbliche, per lo sviluppo della rete ferroviaria, per la progettazione di dighe e per gli studi degli eventi sismici, alluvionali e franosi. 

La carta geologica diventa così uno strumento fondamentale utilizzato per fini applicativi. 

Anche in Italia gli studiosi avevano compreso l’utilità della conoscenza geologica del territorio e, già dai primi anni del 1800, avevano iniziato ad approfondire lo studio geologico e a mappare il territorio, con l’intenzione di realizzare una Carta Geologica d’Italia.

Il progetto di realizzazione della Carta alla scala 1:50.000 fu previsto da un Regio Decreto del 12 dicembre 1861 e poi confermato con il regolamento emanato il 30 agosto 1868.

Purtroppo, però, fu avviato e interrotto diverse volte, fino al 1870, quando si decise di riprenderlo  adottando la scala 1:100.000 anziché la 1:50.000 per mancanza della base topografica. 

Quali informazioni restituisce la Carta Geologica d’Italia?

Consultando la Carta Geologica d’Italia possiamo ricavare informazioni come: 

  • Litologia: i tipi di rocce e sedimenti presenti (calcari, basalti, arenarie, argille, depositi alluvionali, ecc). 
  • Età delle formazioni geologiche: ogni unità è datata in base al periodo geologico (Triassico, Quaternario).
  • Strutture geologiche: faglie, pieghe, lineamenti tettonici, fratture.
  • Contatti tra formazioni: i limiti tra diverse unità litologiche, fondamentali per capire come si è formato il paesaggio.
  • Geomorfologia: elementi legati a vulcani, ghiacciai, carsismo o processi fluviali.

Perché è importante? 

L’Italia è un Paese complesso dal punto di vista geologico tra montagne giovani come le Alpi e gli Appennini, vulcani attivi, zone sismiche, coste soggette a erosione e pianure alluvionali.

Conoscere la geologia in questo caso, non è solo un interesse scientifico, ma una necessità concreta per la gestione del territorio.

La Carta Geologica è importante perché: 

– Supporta la pianificazione territoriale: consente di comprendere quali aree sono stabili e quali no, guidando la localizzazione di infrastrutture, edifici e impianti.

– Aiuta nella prevenzione dei rischi naturali: frane, terremoti e alluvioni sono fenomeni strettamente legati alla geologia locale.

– Fornisce le basi per la gestione delle risorse naturali: acqua, suolo, minerali e idrocarburi dipendono dalla conformazione geologica.

– Ha valore culturale e didattico: permette di leggere la storia del nostro territorio, utile a scuole, università e divulgazione scientifica.

A chi è utile?

La Carta Geologica d’Italia è uno strumento estremamente versatile, che trova applicazione in diversi ambiti e per “pubblici” molto differenti tra loro, come: i professionisti (geologi, ingegneri, architetti, agronomi, urbanisti) che la utilizzano per progettare opere, valutare la compatibilità geologica e ambientale di un intervento e studiare i rischi naturali legati al territorio. 

Anche le Pubbliche Amministrazioni si affidano a questa risorsa per pianificare lo sviluppo territoriale, prendere decisioni informate e garantire sicurezza e sostenibilità nelle proprie scelte. 

Non meno importante è il ruolo che riveste per ricercatori e studenti, ma anche per cittadini e imprese che possono trarre vantaggio dalla consultazione della Carta Geologica per conoscere la natura del terreno in cui si vive o si intende investire, ad esempio è fondamentale per valutarne la stabilità, la disponibilità di risorse idriche o le potenzialità in termini di sviluppo sostenibile. 

Come consultare la Carta Geologica d’Italia su UrbisMap

Accedere alla Carta Geologica d’Italia su UrbisMap è semplice, veloce e intuitivo. 

Vediamo insieme, passo passo, come fare:

1. Vai all’indirizzo www.urbismap.com e accedi, oppure registrati, al Geoportale.

2. Vai nella tab layers, la terza del menu principale, e dalla sezione “Seleziona un piano da applicare alla mappa” ricerca la voce “Carta Geologica d’Italia” per visualizzare la mappa in sovrapposizione a quella di sfondo del Geoportale. 

3. Clicca ora, oppure ricerca tramite l’apposita barra, l’area che ti interessa consultare e cliccaci sopra per geolocalizzarti.

4. Nella tab dati, la seconda del menu principale, ti verranno adesso restituite tutte le informazioni relative al punto cliccato.

Ma perché scegliere UrbisMap come strumento di consultazione?

UrbisMap si distingue per la sua capacità di integrare queste informazioni con altri dati territoriali e urbanistici di tutto il territorio nazionale, dai piani regolatori comunali ai vincoli paesaggistici e di rischio idrogeologico. 

Tutte le informazioni presenti sul Geoportale, inoltre, provengono da fonti ufficiali e sono costantemente monitorate e aggiornate, garantendo così l’affidabilità del dato. 

Consulta subito la Carta Geologica d’Italia sul Geoporale UrbisMap!

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Misura 1.3.1 PNRR ANNCSU: prorogata la scadenza al 30 settembre 2025

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La scadenza per la presentazione delle domande per l’Avviso “Misura 1.3.1 PNRR ANNCSU Comuni” è stata ufficialmente prorogata al 30 settembre 2025. 

Questa proroga, comunicata attraverso il “Decreto di proroga_Avviso 1.3.1 ANNCSU Comuni (maggio 2025)” del 12 settembre 2025, offre un tempo aggiuntivo prezioso per le amministrazioni comunali per prepararsi e candidarsi, cogliendo pienamente questa opportunità di finanziamento cruciale per la propria infrastruttura digitale. 

Gli obiettivi della Misura 1.3.1 PNRR ANNCSU

La Misura 1.3.1 rientra in un più ampio programma di digitalizzazione promosso dal PNRR, finalizzato a rendere interoperabili i dati territoriali e facilitare l’accesso ai servizi digitali da parte dei cittadini. 

In particolare, l’Avviso ANNCSU mira a garantire che tutti i Comuni italiani possano conferire i dati georeferenziati relativi a tutti i numeri civici di propria competenza nell’ANNCSU, per il tramite della Piattaforma Digitale Nazionale Dati (PDND).

Questo consentirà alle amministrazioni di verificare, e se necessario integrare, la lista esistente di strade e numeri civici, e di inviare i dati georeferenziati.

Ad oggi, sono presenti nell’ANNCSU circa 28 milioni di numeri civici relativi a 1893 Comuni su 7896. 

La maggior parte di questi dati, però, non presenta l’informazione della georeferenziazione. 

Modalità di partecipazione al bando

I Comuni interessati possono candidarsi sulla piattaforma PA digitale 2026 fino al 30 settembre 2025, rientrando quindi nella seconda finestra di finanziamento, aperta dal 16 luglio al 30 settembre 2025, con esito previsto a partire dal 1 ottobre 2025. 

Il contributo è erogato in forma di lump sum e il suo importo varia in base al numero dei civici da verificare. Gli importi sono suddivisi in sette fasce, definite sulla base di un range di numeri civici assegnati ad ogni fascia. 

L’associazione di ogni Comune ad una fascia è stata effettuata conteggiando i civici presenti in ANNCSU in data 25 gennaio 2025.

Qui la tabella con gli importi finanziabili per fasce di Comuni:

Tabella ufficiale del documento “Allegato 2 – Definizione del Servizio e modalità di integrazione”

Attività in capo ai Comuni

Il conferimento dei dati georeferenziati da parte dei Comuni, sull’Anagrafe Nazionale, può avvenire attraverso un portale web tramite il quale un delegato del Comune può caricare l’elenco dei civici, oppure attraverso un insieme di API pubblicate sul catalogo PDND.

I Comuni interessati devono svolgere alcune attività fondamentali per garantire l’esito positivo dei conferimento dei dati:

  • Verificare l’eventuale lista di strade e numeri civici già presenti nell’ANNCSU.
  • Validare l’intera lista dei civici già presente ed eventualmente integrare la georeferenziazione, se assente o errata.
  • Sviluppare un software client per consentire la comunicazione con il servizio di conferimento dati messo a disposizione da ANNCSU e integrarlo nel Gestionale territoriale del Comune.
  • Inviare l’intera lista dei numeri civici georeferenziati tramite la PDND richiamando le API.
  • Confermare e convalidare la lista inviata, tramite apposita funzionalità messa a disposizione da ANNCSU.

I termini previsti per completare queste attività sono strutturati in due fasi: 60 giorni per la contrattualizzazione del fornitore (dalla data di notifica del decreto di finanziamento) e 60 giorni successivi per la validazione finale della lista.

Il completamento dell’intero processo deve avvenire entro il 31 marzo 2026, momento in cui il database georeferenziato sarà considerato ufficialmente validato. 

NB: l’importo del contributo sarà riconosciuto solo a seguito del conseguimento del risultato positivo. 

I servizi di UrbisMap per la Misura 1.3.1 ANNCSU

In uno scenario così complesso e con scadenze ben definite, l’adozione di strumenti e partner adeguati è fondamentale. 

UrbisMap partecipa attivamente, insieme ai suoi Comuni ed Enti Affiliati, al processo  di transizione digitale della Pubblica Amministrazione promosso dal PNRR. 

Con UrbisMap è infatti possibile aderire e portare a conclusione diverse Misure di digitalizzazione, in particolare segnaliamo le seguenti: 

– Interoperabilità PDND: Misura 1.3.1 “Piattaforma Digitale Nazionale Dati” con sviluppo di API che connettano i software dell’Ente e la PDND (chiusa)

– Digitalizzazione SUAP-SUE: Misura 2.2.3 “Digitalizzazione delle procedure SUAP/SUE” con attività di interoperabilità dei software dell’Ente e lo sportello (chiusa).

– Georeferenziazione Numeri Civici: Misura 1.3.1 “Piattaforma Digitale Nazionale Dati” ANNCSU per il caricamento dei numeri civici georeferenziati (scade il 30/09).

Per la Misura 1.3.1 PNRR ANNCSU, UrbisMap mette a disposizione dei Comuni due servizi specifici, pensati appositamente per supportarli integralmente nel processo di conferimento dei dati all’ANNCSU: 

1. Pubblicazione e gestionale software dei civici georeferenziati:
 Sviluppo di un Gestionale per il Database dei numeri civici comunali: il servizio consiste nel supportare il Comune nelle attività di caricamento dell’intero dataset su ANNCSU per mezzo di un un software che ne consenta la gestione quotidiana da parte dell’Ente e quindi l’inserimento di dati nuovi e/o la modifica di quelli esistenti (vie, numeri civici, ecc..), e, al tempo stesso, l’aggiornamento in tempo reale dell’Anagrafe per mezzo delle API richieste dalla Misura.

Le attività incluse nel servizio sono:

  • Onboarding PDND in qualità di fruitore dell’e-service ANNCSU;
  • Sviluppo software client conforme alle specifiche OpenAPI di ANNCSU e PDND;
  • Dotazione del software che consenta la gestione da parte dell’Ente del database;
  • Caricamento massivo dei civici georeferenziati e conferma tramite funzionalità di validazione;
  • Formazione del personale sull’utilizzo del software.

2. Aggiornamento e georeferenziazione dei numeri civici:
Il servizio proposto non è finanziato direttamente dalla Misura, ma risulta obbligatorio per i Comuni che intendono accedere al contributo previsto. Infatti, l’Avviso richiede che la totalità dei numeri civici di competenza comunale sia correttamente georeferenziata all’interno dell’Archivio Nazionale prima del loro aggiornamento.

Le attività incluse nel servizio sono:

  • Analisi e verifica del dataset dei civici già presenti in ANNCSU;
  • Georeferenziazione del dataset dei civici tramite strumenti automatici e di precisione cartografica da remoto;
  • Produzione e formattazione dei file secondo le specifiche ISTAT – ANNCSU;
  • Integrazione del database aggiornato con il software in dote all’Ente;
  • Assistenza tecnica nella validazione finale prima del conferimento ufficiale.

Grazie a queste attività UrbisMap permette ai Comuni di aderire rapidamente agli avvisi PNRR, riducendo tempi e rischi operativi e garantendo la piena conformità alle specifiche nazionali.

I vantaggi strategici nell’adottare UrbisMap

Scegliere UrbisMap come partner per la Misura 1.3.1 del PNRR offre molteplici vantaggi strategici per gli Enti locali, come:

– Supporto continuo: supporto tecnico e operativo costante e qualificato.

– Gestione efficiente: semplificazione della gestione ordinaria e straordinaria dello stradario comunale, con riduzione degli errori e miglioramento dell’efficienza operativa.

– Rendicontazione PNRR: garanzia di conformità con gli obblighi di rendicontazione del PNRR, facilitando l’estrazione dei dati. 

Adottare soluzioni come UrbisMap non significa solo adempiere a un obbligo normativo e accedere ai finanziamenti, ma rappresenta una leva strategica per costruire un patrimonio informativo geospaziale condiviso, interoperabile ed efficiente.

UrbisMap consente di trasformare le informazioni territoriali in una base strategica, interoperabile e costantemente aggiornata che, non solo risponde alle esigenze del PNRR, ma contribuisce attivamente alla digitalizzazione delle informazioni territoriali, migliorando la capacità di risposta dell’amministrazione e potenziando i servizi al cittadino.

Grazie a questa proroga i Comuni che non hanno ancora avviato questo percorso, o che hanno bisogno di ottimizzare e accelerare i processi, hanno ora un’occasione aggiuntiva per aderire all’Avviso e avvalersi di un partner come UrbisMap per portare a termine con successo la digitalizzazione dei propri numeri civici georeferenziati. 

Lasciamo a disposizione le slide del webinar tenuto da UrbisMap il 5/09 dedicato ai Comuni italiani, finalizzato ad una maggiore conoscenza della Misura e delle potenzialità offerte alle amministrazioni locali. 

Per maggiori informazioni sulla Misura 1.3.1 PNRR per il conferimento dei numeri civici comunali nell’ANNCSU e sui servizi offerti da UrbisMap, non esitare a contattarci utilizzando il form sottostante!

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Mappa dei sistemi catastali online: disponibile su UrbisMap

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Il catasto italiano rappresenta un pilastro fondamentale per la gestione del territorio, l’identificazione delle proprietà e la fiscalità. 

Tuttavia, la sua storia complessa e le diverse metodologie adottate nel tempo hanno generato un sistema articolato e non sempre di facile interpretazione,

Oggi, nell’era digitale, la possibilità di accedere e comprendere rapidamente le informazioni relative ai sistemi catastali è fondamentale per professionisti e amministrazioni. 

Strumenti come il Geoportale UrbisMap, pensato per offrire una consultazione semplice e intuitiva di dati territoriali, assumono un ruolo strategico, facilitando l’accesso e la comprensione di queste informazioni.

Cosa sono i sistemi catastali 

Il catasto è l’insieme di documenti , mappe  e registri che descrivono le proprietà immobiliari presenti sul territorio nazionale. 

In Italia, il catasto si divide principalmente in due sezioni:

  • Catasto terreni, che  censisce i beni immobiliari di natura fondiaria (terreni agricoli, pascoli, ecc.)
  • Catasto fabbricati, che censisce i beni immobili a uso abitativo, produttivo, commerciale e in generale ogni costruzione stabilmente infissa al suolo.

I sistemi catastali si riferiscono alla rete di punti di riferimento, mappe, particelle e fogli che, nel loro insieme, permettono di rappresentare in modo univoco le proprietà. 

Ciascuna particella catastale ha una posizione precisa all’interno di un foglio e di un comune, ed è identificata da coordinate che possono essere verificate e aggiornate tramite i punti fiduciali.

Il sistema catastale italiano: evoluzione e complessità

Il sistema catastale italiano ha radici profonde, con la sua attuale versione che prende origine dalla Legge n.3682 del 1 marzo 1886 (Legge Messedaglia), la quale istituì un catasto per scopi fiscali, adottando la proiezione di Cassini-Soldner.

La proiezione di Cassini-Soldner è una proiezione afilattica, ovvero non conserva perfettamente né aree né angoli, ma minimizza le deformazioni generali. 

Per il catasto italiano, essa utilizza l‘ellissoide di Bessel (con semiasse maggiore a = 637737,15 m e schiacciamento s = 1/299,15) e un orientamento definito a Genova (osservatorio dell’Istituto Idrografico della Marina). 

Tuttavia, per coprire l’intero territorio nazionale, furono adottate ben 849 origini diverse (31 di grande estensione e 818 di piccola estensione), rendendo la rappresentazione policentrica.

Ogni centro di proiezione si riferisce a una zona la cui estensione massima è di circa 70 km in direzione Est-Ovest e 100 km in direzione Nord-Sud dall’origine. 

Entro questi limiti, la deformazione superficiale non supera il valore di 1,00005 e, lungo il meridiano centrale è sia equivalente che conforme.

Nonostante la legge del 1941 avesse stabilito l’adozione del sistema nazionale “Monte Mario 1940 – Gauss-Boaga”, la transizione non è stata uniforme su tutto il territorio e, ancora oggi, in alcune zone la cartografia catastale è disponibile solo nel sistema Cassini-Soldner.

Questa eterogeneità dei dati di base rende impossibile adottare approcci metodologici univoci per lo sviluppo di applicazioni GIS integrate con dati catastali a livello nazionale.

Le difficoltà di integrazione persistono per diverse ragioni: 

– Difficoltà di trasformazione: La conversione tra Cassini-Soldner e Gauss-Boaga risulta complessa a causa delle differenze tra i sistemi di proiezione (afilattica quasi equivalente vs conforme) e i datum geodetici (Bessel vs Hayford). L’assenza di una procedura di trasformazione ufficiale e certificata a livello nazionale aggrava il problema, impedendo lo sviluppo di software universalmente validati.

– Bassa qualità del dato geometrico e incongruenze: Le mappe catastali attuali, frutto di digitalizzazione e aggiornamenti spesso non certificati, presentano significative incoerenze rispetto agli originali d’impianto. Sono frequenti, inoltre, le incongruenze nei quadri d’unione dei fogli di mappa, che creano aree di sovrapposizione o scostamento tra fogli adiacenti, problematiche per l’integrazione GIS. 

– Formati non orientati ai GIS: I dati catastali sono spesso distribuiti in formati come DXF e CXF. Sebbene il formato DXF sia ampiamente supportato, non permette l’associazione di informazioni alfanumeriche alle geometrie (come ad esempio il numero di particella), richiedendo ulteriori e onerose elaborazioni. 

Ad oggi però, grazie a nuovi formati come GeoJSON, reso disponibile dall’Agenzia delle Entrate e maggiormente compatibile con i sistemi GIS, e grazie a strumenti come UrbisMap che offre un’architettura web integrata che supera la frammentazione, consentendo una consultazione dinamica e sovrapponibile con altri dati territoriali georeferenziati a livello nazionale.

Questi strumenti rendono il catasto più moderno, accessibile e integrato, favorendo un dialogo più efficace tra professionisti, amministrazioni e cittadini.

L’importanza della mappa catastale

Le mappe catastali rappresentano uno strumento fondamentale per la gestione, la pianificazione e la conoscenza del territorio. La loro importanza e utilità si estende a diversi ambiti grazie alla precisione e alla completezza delle informazioni che forniscono sulle proprietà.

Per tecnici e professionisti:

Geometri, ingegneri, architetti e agronomi utilizzano le mappe catastali come riferimento per attività come i rilievi topografici, i progetti edilizi, i frazionamenti e i riconfinamenti.

Per gli Enti Pubblici:

Le amministrazioni possono utilizzare le mappe catastali come riferimento per la pianificazione urbanistica, gestione del territorio e controllo fiscale.

Per cittadini e imprese:

Anche cittadini e imprese possono trarre grande beneficio dalla consultazione delle mappe catastali, per esempio per verificare la posizione e l’estensione di immobili o terreni di proprietà, controllare confini e misure prima di acquisti o compravendite. In particolare, per chi acquista un edificio o un terreno, la mappa catastale diventa uno strumento fondamentale per accertare eventuali limitazioni o vincoli presenti sulle particelle di interesse.

Vantaggi della consultazione online e georeferenziata 

La disponibilità delle mappe catastali in formato digitale e georeferenziato, integrato all’interno di un Geoportale come UrbisMap, apre ulteriori possibilità di analisi e confronto. Per esempio, è possibile sovrapporre il catasto a:

  • Vincoli paesaggistici o ambientali, come aree protette o a rischio idrogeologico.
  • Piani regolatori comunali o altri strumenti urbanistici, per verificare la compatibilità delle proprietà con destinazioni d’uso e norme edilizie.
  • Punti fiduciali, per la corretta esecuzione di rilievi topografici.

Questa integrazione consente di ottenere una visione completa del territorio, utile sia ai professionisti per analisi tecniche approfondite, sia ai cittadini per comprendere meglio il contesto e i vincoli che interessano le loro proprietà. 

Dove e come consultare la mappa dei sistemi catastali

UrbisMap, progettato per offrire una consultazione semplice e veloce di dati territoriali e ambientali, è la piattaforma ideale per accedere a queste informazioni. 

Ecco come consultare la mappa dei sistemi catastali in pochi passi:

1. Vai all’indirizzo www.urbismap.com e accedi, o registrati gratuitamente, al Geoportale.

2. Vai nella  tab layers, la terza del menu principale, e dalla sezione “Seleziona un piano da applicare alla mappa” ricerca la voce “Sistemi catastali – origine degli assi” per visualizzare la mappa in sovrapposizione a quella di sfondo del Geoportale.

mappa dei sistemi catastali_ urbismap

3. Clicca ora, oppure ricerca tramite l’apposita barra, l’area che ti interessa consultare e cliccaci sopra per geolocalizzarti.

4. Nella tab dati, la seconda del menu principale, ti verranno restituite tutte le informazioni relative al punto cliccato.

informazioni sardegna mappa sistemi catastali - origine degli assi_ urbismap

Sempre da questa sezione è possibile interrogare e sovrapporre alla mappa dei sistemi catastali i punti fiduciali e il catasto di tutto il territorio nazionale:

  • Punti fiduciali: sono i punti topografici di riferimento utilizzati dai tecnici per garantire la precisione dei rilievi catastali e delle operazioni di riconfinamento. Su UrbisMap compaiono come elementi puntuali sulla mappa e possono essere interrogati singolarmente con un semplice clic, ottenendo informazioni come le coordinate, il codice identificativo univoco del punto, l’area amministrativa di riferimento, latitudine e longitudine.
  • Catasto Italia: attivando questo layer è possibile visualizzare le particelle e i fogli catastali di tutto il territorio nazionale. (NB: il layer del catasto si attiva dopo un certo livello di zoom, ingrandire quindi la mappa per visualizzarlo).
punti fiduciali_catasto italia_sistemi catastali_urbismap

Questa funzione consente di combinare più livelli informativi, rendendo la consultazione molto più ricca e completa e ponendo UrbisMap come un vero e proprio strumento di lavoro integrato. Con il Geoportale i professionisti possono infatti avere a disposizione nello stesso ambiente mappe catastali, sistemi di riferimento, punti fiduciali, strumenti urbanistici e normative. 

Perché scegliere UrbisMap come strumento di consultazione?

UrbisMap si distingue per la sua accessibilità e intuitività, essendo progettato per un pubblico vasto che include professionisti, amministrazioni e cittadini, senza la necessità di competenze tecniche specifiche o familiarità con software GIS.

I vantaggi nell’utilizzare UrbisMap includono:

– Interfaccia semplice e intuitiva: consente a chiunque di ottenere le informazioni territoriali desiderate con pochi clic.

– Completezza delle informazioni: la mappa dei sistemi catastali può essere consultata in combinazione con altre informazioni urbanistiche e normative di tutto il territorio nazionale, dai piani regolatori comunali ai vincoli paesaggistici e di rischio idrogeologico. Questo offre una visione completa del territorio, fondamentale per una pianificazione informata.

– Affidabilità del dato: tutte le informazioni provengono da fonti ufficiali e sono costantemente monitorate e aggiornate, garantendo l’affidabilità e la validità legale dei dati. 

– Accesso gratuito: l’accesso al Geoportale, per le informazioni descritte in questo articolo, è gratuito. Un passo significativo per la trasparenza e l’accessibilità dei dati. 

In sintesi, il catasto italiano è in continua evoluzione, passando da un sistema analogico e frammentato a una piattaforma digitale integrata e accessibile. Nonostante le sfide storiche legate all’eterogeneità dei sistemi di riferimento e alla qualità dei dati, l’apertura dei dati e l’avanzamento tecnologico del catasto, stanno tracciando un percorso verso una gestione territoriale più efficiente e trasparente.

Strumenti come UrbisMap sono cruciali in questo contesto, trasformando il catasto in una risorsa aperta e condivisa, capace di supportare attivamente e concretamente la gestione, la pianificazione e lo sviluppo sostenibile del territorio. 

La possibilità di consultare in modo rapido, gratuito e intuitivo dati come la mappa dei sistemi catastali rappresenta un passaggio fondamentale per tutte le parti coinvolte nella comprensione e nella trasformazione del nostro territorio. 

Consulta subito la mappa dei sistemi catastali, punti fiduciali e il catasto nazionale sul Geoporale UrbisMap!

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Il ruolo dei GIS nella digitalizzazione e nella conservazione del patrimonio documentale

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Negli ultimi anni la Pubblica Amministrazione è stata protagonista di un processo di trasformazione digitale molto importante. 

La necessità di rendere più efficienti i processi interni, favorire la trasparenza e garantire un accesso facilitato ai cittadini, ai tecnici e ai professionisti ha portato alla ricerca di strumenti sempre più evoluti. 

In questo contesto, il Geoportale UrbisMap si propone come una piattaforma innovativa e strategica, capace di supportare le Pubbliche Amministrazioni nel processo di digitalizzazione e conservazione del patrimonio documentale.

La sfida della digitalizzazione e della conservazione del patrimonio documentale

Tantissimi enti locali si trovano ancora oggi a gestire un’ elevata quantità di documentazione cartacea, come tavole urbanistiche, pratiche edilizie, mappe catastali, piani regolatori e vincoli sovrapposti.

Questi documenti rappresentano un patrimonio inestimabile, non solo per la gestione amministrativa corrente, ma anche per la memoria storica e la conoscenza del territorio. L’archiviazione fisica presenta, però, diversi limiti:

– Degradabilità del materiale: i documenti cartacei sono soggetti a deterioramento nel tempo.

– Difficoltà di consultazione: accedere a un documento cartaceo può richiedere tempi lunghi.

– Problemi di gestione e spazio: gli archivi fisici richiedono spazi dedicati e risorse per l’organizzazione.

La digitalizzazione degli archivi e della documentazione si pone quindi come una necessità e una priorità al fine di consentire un utilizzo attivo e funzionale dei dati.

Scansione, digitalizzazione e georeferenziazione: UrbisMap

UrbisMap offre a Enti e Pubbliche Amministrazioni il servizio di digitalizzazione di piani, norme e dell’archivio comunale, ma uno dei suoi punti di forza è la possibilità di integrare i documenti all’interno di un sistema cartografico digitale.

In pratica, con la georeferenziazione, ogni documento cartografico viene associato a un sistema di coordinate, in modo che possa essere sovrapposto con precisione ad altre mappe e dati territoriali.

Tale passaggio è fondamentale per: 

  • confrontare documenti storici con mappe attuali
  • individuare variazioni nel tempo di vincoli, destinazioni d’uso o confini
  • facilitare l’interoperabilità con altri sistemi utilizzati da enti sovraordinati 
  • facilitare e velocizzare l’accesso alle informazioni.

Valorizzazione e conservazione del patrimonio storico

Digitalizzare significa prima di tutto conservare: ogni piano urbanistico, ogni variante, ogni mappa catastale, rappresenta un punto fondamentale della storia di un territorio. 

Grazie a UrbisMap questi documenti vengono salvaguardati da rischi di perdita, deterioramento o dispersione, trasportandoli in un archivio digitale sicuro e accessibile.

La digitalizzazione, inoltre, valorizza il patrimonio storico: un documento cartaceo, una volta digitalizzato e georeferenziato, diventa una risorsa facilmente consultabile e utilizzabile da tecnici comunali, liberi professionisti (come ingegneri, architetti e geometri) e cittadini per accedere in modo trasparente a informazioni senza passare attraverso lunghe richieste formali.

Trasparenza e accessibilità per i cittadini

Uno degli obiettivi principali del processo di digitalizzazione delle PA è quello di garantire la trasparenza amministrativa.

UrbisMap permette ai Comuni di pubblicare sul Geoportale, in modo semplice e intuitivo, tutti i piani urbanistici e i vincoli territoriali, attuali e storici.

In questo modo i cittadini possono accedere liberamente alle informazioni, consultare i dati relativi al proprio immobile o alla propria area di interesse e ottenere risposte immediate senza doversi recare fisicamente presso il comune.

Questa accessibilità non solo rafforza la fiducia tra amministrazione e cittadini, ma riduce anche il carico lavoro degli uffici tecnici, che non sono più obbligati a gestire manualmente un numero elevato di richieste.

Vantaggi operativi per gli uffici tecnici comunali

Per gli uffici tecnici comunali UrbisMap rappresenta un alleato prezioso, portando grandi vantaggi operativi:

  • Riduzione dei tempi di ricerca, grazie a un archivio digitale ordinato, aggiornato e facilmente interrogabile.
  • Maggiore precisione
  • Integrazione con altri dati presenti sul Geoportale, come ortofoto, il catasto o vincoli paesaggistici e ambientali.

Questi vantaggi si traducono in un risparmio di tempo e risorse, migliorando l’efficienza complessiva della macchina amministrativa.

Il ruolo di UrbisMap come strumento strategico per la PA e la conservazione del patrimonio documentale

UrbisMap non è un ottimo alleato solo per il processo di digitalizzazione, ma si adatta perfettamente alle esigenze di ogni Ente offrendo una suite di servizi personalizzabili che supportano sia le attività quotidiane delle amministrazioni, sia quelle a lungo termine, garantendo la conservazione del patrimonio documentale in un formato sicuro, facilmente accessibile e interoperabile con altri sistemi.

Le soluzioni di UrbisMap permettono agli uffici tecnici di avere sempre a disposizione informazioni aggiornate, allo stesso tempo, cittadini e professionisti possono consultare i dati in modo trasparente, favorendo la partecipazione e la collaborazione tra tutte le parti coinvolte nella gestione del territorio. 

Questa capacità di unire conservazione, accessibilità e operatività rende quindi  il Geoportale un vero alleato strategico nel percorso di digitalizzazione della Pubblica Amministrazione. 

Scegli UrbisMap come alleato per la tua amministrazione e contattaci utilizzando il form sottostante per trovare la soluzione più adatta per il tuo Comune! 

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Mappa delle IBA (Important Bird Area): come e dove consultarla 

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Le Important Bird Area (IBA) sono delle aree che rivestono un ruolo chiave per la salvaguardia degli uccelli e della biodiversità, la cui identificazione è parte di un progetto mondiale curato da BIrdLife International. 

Originariamente conosciute come “Important Bird Area” , da cui l’acronimo IBA, il loro nome è stato poi modificato in “Important Bird and Biodiversity Area” nel 2014 durante un Congresso Mondiale di BirdLife in Canada, per riflettere la loro rilevanza non solo per gli uccelli, ma per tutta la biodiversità, pur mantenendo l’acronimo originale.

L’identificazione delle IBA avviene attraverso l’applicazione di un insieme di criteri scientifici oggettivi e quantitativi, concordati a livello internazionale. Questi criteri si basano sulle dimensioni e sulla tendenza delle popolazioni di uccelli e sono applicabili a livello globale, regionale e sub-regionale, utilizzando dati raccolti localmente e analizzati a livello nazionale. 

Ogni sito viene selezionato perché risponde ad almeno uno dei seguenti requisiti: 

  • Ospitare un numero significativo di individui di una o più specie minacciate a livello globale.
  • Far parte di una tipologia di aree importante per la conservazione di particolari specie (ad esempio zone umide).
  • Essere una zona in cui si concentra un numero particolarmente alto di uccelli in migrazione.

La mappa delle IBA ha l’obiettivo di identificare e proteggere una rete di siti, su scala biogeografica, critici per la sopravvivenza a lungo termine delle popolazioni di uccelli che si trovano in natura. Attualmente sono state documentate oltre 13.000 IBA in tutto il mondo.

In Italia, l’individuazione delle IBA è un processo lungo e articolato che viene curato dalla LIPU (Lega Italiana Protezione Uccelli), partner ufficiale di BirdLife International. 

La LIPU ha realizzato diversi inventari: il primo nel 1990 con 140 aree, il secondo nel 2002 con 192 aree. Con un recente e significativo aggiornamento, sono state identificate, invece, 113 nuove IBA e revisionate 118 esistenti, portando il numero totale di IBA in Italia a 240. 

Le nuove IBA sono distribuite in ogni regione italiana, con gli aumenti maggiori registrati nelle Marche (18 nuovi siti), in Sicilia (16 nuovi siti), in Sardegna (15 nuovi siti) e in Emilia Romagna (13 nuovi siti).

L’importanza della mappa delle Important Bird Area

La mappa delle IBA è uno strumento importantissimo per diversi motivi:

1. Guida per gli interventi di conservazione e ripristino: Le IBA sono fondamentali per identificare le aree in cui gli sforzi di conservazione e ripristino dovrebbero essere prioritari. Permettono infatti di comprendere come i siti sono mutati nel tempo, se sono stati preservati, degradati o ripristinati, e di dirigere le azioni dove sono più urgenti o necessarie.

2. Supporto agli obiettivi di biodiversità internazionali e Europei: La mappa delle IBA è uno strumento chiave per aiutare l’Italia a raggiungere i suoi obiettivi EU 30×30, che mirano a proteggere il 30% della terra e del mare entro il 2030 e per supportare l’implementazione della Legge dell’UE sul ripristino della natura.

3. Fondamento per la Direttiva Uccelli e le Zone di Protezione Speciale (ZPS): il progetto IBA è nato dalla necessità di individuare dei criteri omogenei e standardizzati per la designazione delle ZPS, previste dalla Direttiva Uccelli dell’Unione Europea. La Commissione Europea e la Corte di Giustizia Europea hanno riconosciuto le IBA come il miglior riferimento scientifico disponibile per valutare l’adeguatezza delle reti nazionali di ZPS e hanno stabilito che le misure di tutela della Direttiva Uccelli si applicano direttamente alle IBA., che funzionano quindi come aree di reperimento per completare la rete di zone di protezione speciale.

4. Identificazione di specie e habitat critici: la mappa delle IBA evidenzia i siti cruciali per le specie di uccelli con alto valore di conservazione, inclusi gli habitat come le steppe o gli habitat collinari incolti. 

5. Rilevazione delle minacce: la rivalutazione delle IBA ha anche messo in luce le principali minacce a questi siti, come le attività di pulizia delle spiagge in periodi inappropriati, il cambiamento delle pratiche agricole verso un’agricoltura intensiva e l’industrializzazione dei paesaggi agricoli.

Prendendo in considerazione questi fattori, quindi, viene da sé l’importanza dell’accessibilità della mappa delle IBA, che rappresenta un vero e proprio valore aggiunto per l’ambiente e per la società. 

Conoscere dove si trovano queste aree permette di proteggere meglio gli habitat naturali, il che significa poter pianificare interventi mirati di conservazione, evitare la frammentazione del territorio e ridurre gli impatti delle attività umane.

La mappa è una grande risorsa anche per il mondo della ricerca scientifica: ornitologi e biologi della conservazione, ad esempio, la possono utilizzare per programmare monitoraggi, seguire i flussi migratori e valutare lo stato di salute delle popolazioni di uccelli. 

Allo stesso tempo però, anche cittadini, studenti e appassionati di natura possono consultarla per scoprire quali specie vivono nelle diverse aree e imparare a riconoscerle. 

La mappa delle IBA ha un ruolo molto importante anche per la gestione del territorio: le amministrazioni possono basarsi sulle informazioni fornite dalla mappa per prendere decisioni più sostenibili in materia di urbanizzazione, infrastrutture o sviluppo urbano. 

In sintesi, la mappa delle IBA è uno strumento che unisce conservazione, ricerca, educazione e sviluppo sostenibile, rendendo accessibile a tutti un patrimonio naturale di inestimabile valore. 

Come e dove consultare la mappa delle IBA

L’accesso alla mappa delle Important Bird Area su UrbisMap è semplice, gratuito e immediato, basta seguire questi pochi passi:

1. Vai all’indirizzo www.urbismap.com e accedi, o registrati, al Geoportale.

2. Vai ora nella tab layers, la terza del menu principale, e dalla sezione “Seleziona un piano da applicare alla mappa” ricerca la voce “Important Bird Area” per visualizzare la mappa in sovrapposizione a quella di sfondo del Geoportale.

3. Clicca adesso, oppure ricerca tramite l’apposita barra, il punto che ti interessa consultare e cliccaci sopra per geolocalizzarti.

4. Dalla tab dati, la seconda del menu principale, puoi consultare ora tutte le informazioni relative al punto cliccato.

5. Cliccando sulla freccia indicata nell’immagine qui sotto si aprirà una nuova scheda che raccoglie e dà accesso alle informazioni complete della mappa delle IBA

Ma perchè scegliere UrbisMap come strumento di consultazione?

Il grande vantaggio di UrbisMap è la sua capacità di integrare queste informazioni con altri dati territoriali e urbanistici di tutto il territorio nazionale, dai piani regolatori comunali ai vincoli paesaggistici e di rischio idrogeologico. 

Tutte le informazioni presenti sul Geoportale, inoltre, da fonti ufficiali e sono costantemente monitorate e aggiornate, garantendo così l’affidabilità del dato.

Che aspetti? Consulta subito la mappa delle IBA sul Geoportale UrbisMap!

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Online il PAT di Venezia: disponibile su UrbisMap

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Il Piano di Assetto del Territorio (PAT) di Venezia è ora disponibile e accessibile a tutti sul Geoportale UrbisMap.

Esso rappresenta uno strumento urbanistico fondamentale che delinea le scelte strategiche per il governo e lo sviluppo del territorio comunale di Venezia.

Il PAT di Venezia trae le sue origini dalla Legge Regionale 11 del 2004 (“Norme per il governo del territorio”) e il suo processo di formazione ha seguito diverse fasi: 

Riavvio dell’iter:

L’amministrazione comunale, riavviando l’iter per l’adozione del PAT a partire dalla seduta della Giunta del 23 dicembre 2010, ha deciso di avviare una fase ulteriore di partecipazione con il coinvolgimento dei diversi “portatori di interesse” e delle Municipalità. 

Adozione:

Il Consiglio Comunale adotta il Piano di Assetto del Territorio (PAT) con deliberazione n.5 del 30 gennaio 2012, adeguando la pianificazione del Comune di Venezia alle disposizioni della Legge Regionale Urbanistica n.11 del 2004.

Valutazione Ambientale Strategica (VAS):

In attuazione della direttiva 2001/42/CEE, tutti i passaggi di formazione del PAT sono stati assoggettati a VAS, al fine di verificarne la sostenibilità delle scelte. La VAS è cruciale per evidenziare l’adeguatezza delle scelte del piano rispetto agli obiettivi di sostenibilità, identificando i potenziali impatti e le misure di mitigazione o compensazione.

Approvazione e Ratifica: 

Il PAT di Venezia è stato approvato il 30 settembre 2014, successivamente, la Giunta della Provincia di Venezia ha ratificato l’approvazione con delibera n.128 del 10 ottobre 2014.

Efficacia:

Il Piano di Assetto del Territorio di Venezia è stato poi pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione n.15 del 31 ottobre 2014, diventando efficace 15 dopo la pubblicazione e acquisendo validità a tempo indeterminato.

Più di recente invece, con deliberazione del Consiglio Comunale n.6 del 6 febbraio 2020 è stata approvata una variante al PAT di Venezia per il contenimento del consumo di suolo, come prescritto dalla Legge Regionale 14 del 2017. 

Questa variante, disponibile sul Geoportale UrbisMap, ha introdotto la Tavola 5 “Carta degli ambiti di urbanizzazione consolidata ai sensi della L.R. 14/2017” e ha modificato gli articoli 1, 4, 26, 26 bis delle Norme Tecniche. 

PAT di Venezia: contenuto e obiettivi

Il Piano di Assetto del Territorio è definito come un “piano struttura”, ovvero uno strumento di pianificazione decennale che fissa le condizioni e gli obiettivi degli interventi e delle trasformazioni ammissibili nel territorio comunale. Esso definisce le scelte strategiche di assetto e di sviluppo del territorio, individuando le specifiche vocazioni e le invarianti di natura geologica, geomorfologica, idrogeologica, paesaggistica, ambientale, storico-monumentale e architettonica.

Gli obiettivi principali del PAT di Venezia sono quindi:

  • Delineare le scelte territoriali e le strategie per lo sviluppo sostenibile 
  • Definire le funzioni delle diverse parti del territorio comunale
  • Individuare le aree da tutelare e valorizzare per la loro importanza ambientale, paesaggistica e storico-architettonica.

Dove e come consultare il PAT di Venezia

La consultazione del PAT di Venezia su UrbisMap è pensata per essere rapida e intuitiva, accessibile a tutti, anche a chi non possiede competenze tecniche specifiche. Per accedere alle informazioni è sufficiente registrarsi gratuitamente al Geoportale e seguire pochi, semplici, passaggi:

1. Accedi al Geoportale a questo link

2. Cerca il territorio di Venezia tramite l’apposita barra o direttamente dalla mappa e cliccaci sopra per geolocalizzarti. 

3. Dalla tab dati, la seconda del menù principale, clicca sulla voce “Piano di Assetto del Territorio di Venezia” per attivare la visualizzazione del piano in sovrapposizione alla mappa di sfondo.

4. Consulta il Piano di Assetto del Territorio di Venezia  completo cliccando sulla freccia indicata nell’immagine qui sotto.

PAT di Venezia: piano completo

Su UrbisMap la visualizzazione del Piano di Assetto del Territorio di Venezia è suddivisa nelle 5 tavole dalle quali è composto:

  • Tavola 1: Carta dei vincoli e della pianificazione territoriale 
  • Tavola 2: Carta delle invarianti
  • Tavola 3: Carta delle fragilità
  • Tavola 4: Carta della trasformabilità
  • Tavola 5: Carta degli ambiti di urbanizzazione consolidata 

Tavola 1: Carta dei vincoli e della pianificazione territoriale 

È una carta di carattere ricognitivo che rappresenta le parti del territorio, gli edifici e complessi di edifici sottoposti a vincoli che derivano da disposizioni legislative e normative di varia natura, nonché le principali prescrizioni derivanti dalla pianificazione sovraordinata vigente. 

Si tratta di una tavola che, per sua natura, è soggetta a future modifiche e integrazioni per adeguarsi al mutare e all’aggiornarsi dei vincoli normativi relativi all’utilizzo del territorio.

PAT di Venezia: Tavola 1

Tavola 2: Carta delle invarianti

Questa carta rappresenta i limiti che il PAT pone alla trasformazione del territorio, individuando quelle aree che, per il loro valore intrinseco o per la volontà di attribuire loro maggiore rilevanza, costituiscono elementi a bassa trasformabilità. Si tratta di elemento di rilievo sia sotto il profilo paesaggistico e ambientale, sia sotto quello storico, monumentale e testimoniale.

PAT di Venezia: Tavola 2

Tavola 3: Carta delle fragilità

Mette in evidenza le diverse condizioni dei suoli rispetto alla loro edificabilità, prendendo in considerazione sia gli aspetti idrogeologici sia i rischi legati al dissesto idraulico.

Inoltre individua alcuni elementi del territorio da valorizzare che presentano specifiche criticità ambientali e/o paesaggistiche (come corsi d’acqua, arenili, aree umide minori…).

PAT di Venezia: Tavola 3

Tavola 4: Carta della trasformabilità

Rappresenta, in un quadro di coerenza territoriale, le strategie di intervento finalizzate allo sviluppo socio-economico, con particolare attenzione alla tutela e alla valorizzazione dei nuovi elementi di pregio dal punto di vista ambientale, paesaggistico, architettonico e storico-testimoniale.

Data la complessità dei contenuti, la tavola 4 si articola in 3 elaborati:

  • Tavola 4A Carta della trasformabilità 
  • Tavola 4B Carta della trasformabilità – Valori e tutele
  • Tavola 4C Ambiti Territoriali Omogenei ATO
PAT di Venezia: Tavola 4

Tavola 5: Carta degli ambiti di urbanizzazione consolidata 

Carta introdotta con la Deliberazione di Consiglio Comunale n.6 del 6 febbraio 2020 di variante al PAT in adeguamento alle disposizioni regionali L.R. 14/2017 per il contenimento del consumo di suolo.

PAT di Venezia: Tavola 5

UrbisMap, inoltre, mette a disposizione le Norme Tecniche di Attuazione, che costituiscono il quadro delle disposizioni strutturali del Piano e formulano indirizzi, direttive e prescrizioni finalizzate alla formazione del Piano degli Interventi (PI) e dei Piani Urbanistici Attuativi (PUA). Le norme sono consultabili e scaricabili in formato pdf direttamente all’interno del Geoportale. 

I vantaggi di utilizzare UrbisMap per consultare il PAT di Venezia 

Il Geoportale UrbisMap rende la consultazione di strumenti urbanistici come il PAT di Venezia semplice e immediata grazie a diversi fattori:

– Accesso gratuito a dati urbanistici

– Interfaccia intuitiva e facile da utilizzare anche per chi non possiede competenze tecniche specifiche.

– Possibilità di scaricare report dettagliati per supportare pratiche edilizie, richieste amministrative o ricerche personali.

– Dati sempre aggiornati e provenienti da fonti ufficiali dei Comuni e delle Regioni, garantendo informazioni affidabili e coerenti con la normativa vigente.

– Contribuisce a promuovere la trasparenza e la partecipazione dei cittadini nelle decisioni dell’Amministrazione che riguardano la gestione del territorio.

Link al piano: https://www.urbismap.com/venezia

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Dal bando al progetto: come UrbisMap Premium aiuta i professionisti a partecipare a gare e bandi pubblici

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Periodicamente Enti Pubblici, amministrazioni locali e Regioni mettono a disposizione risorse economiche attraverso bandi e programmi di finanziamento.

Per i liberi professionisti come architetti, ingegneri, geometri o periti, partecipare a gare e bandi pubblici rappresenta una grande opportunità di slancio per la propria attività e per aprire collaborazioni significative con enti pubblici e privati.

Partecipare a un bando, però, non è un percorso sempre semplice. Spesso la difficoltà principale non risiede solo nell’elaborazione del progetto, ma nella fase di raccolta, gestione e presentazione dei dati tecnici richiesti.

La documentazione da predisporre è infatti ampia, dettagliata e richiede l’impiego di fonti affidabili, aggiornate e certificate.

È qui che entra in gioco UrbisMap, in particolare nella sua versione Premium, uno strumento pensato per semplificare e velocizzare il lavoro di tecnici e professionisti, per ridurre il margine di errori e presentare progetti precisi e puntuali.

In questo nuovo articolo vedremo insieme come il Geoportale può supportare un tecnico in tutte le fasi di un progetto: dalla lettura del bando fino alla consegna della proposta progettuale.

Partecipare a gare e bandi pubblici: le difficoltà principali

Un libero professionista che decide di partecipare a un bando pubblico si trova spesso davanti a una serie di “sfide operative”:

  • Ricerca frammentata dei dati: i dati urbanistici, catastali e ambientali non sempre sono facili da reperire. Spesso serve consultare diversi siti, piattaforme regionali o archivi comunali.
  • Verifica dei vincoli: Individuare vincoli paesaggistici, ambientali, idrogeologici, richiede tempo e può portare a errori se i dati non sono aggiornati.
  • Elaborati grafici e cartografie: molte gare richiedono tavole dettagliate, ortofoto, mappe catastali o planimetrie con layout precisi e coerenti con la normativa.
  • Tempistiche strette: i bandi hanno scadenze rigide e la raccolta dei dati preliminari può assorbire una grossa parte del tempo disponibile.
  • Rischio di esclusione: presentare una documentazione incompleta o non conforme può portare all’esclusione automatica dal bando, a prescindere dalla validità del progetto. 

Di fronte a questo scenario, avere uno strumento unico, integrato e affidabile, può fare la differenza per la partecipazione ai bandi.

Come UrbisMap Premium semplifica la partecipazione a gare e bandi

UrbisMap, nella sua versione Premium, è stato progettato appositamente per rispondere alle esigenze dei professionisti che operano nel campo dell’urbanistica, dell’edilizia, delle energie rinnovabili e dell’immobiliare.

Le sue funzionalità principali permettono di superare i limiti del lavoro tradizionale e rendere più semplice e scorrevole il percorso verso la partecipazione a gare e bandi pubblici:

1. Accesso centralizzato a dati ufficiali e aggiornati: informazioni catastali, urbanistiche e cartografiche raccolte in un’unica piattaforma.

2. Consultazione dei vincoli: UrbisMap ti permette di verificare in modo semplice e immediato vincoli paesaggistici, ambientali e territoriali di tutta Italia. 

3. Ortofoto e mappe tematiche: accesso esclusivo a ortofoto satellitari e storiche di tutto il territorio nazionale per documentare lo stato di fatto e utili per arricchire le relazioni tecniche.

4. Export: è possibile esportare, per esempio, estratti di mappa con piani applicati alla mappa in diversi formati compatibili con altri software CAD e GIS. 

5. Layout di stampa: il Geoportale dà la possibilità di creare layout di stampa personalizzati, utili per creare tavole professionali senza ricorrere ad applicativi complessi.

Grazie all’ausilio di questi strumenti il professionista non è obbligato a perdere tempo nella ricerca di dati sparsi e può dedicarsi all’aspetto creativo e progettuale.

Un esempio pratico: dall’analisi del bando alla proposta progettuale

Per capire meglio il valore di UrbisMap Premium, immaginiamo un caso pratico.

Ipotizziamo che un geometra decida di partecipare a un bando regionale per interventi di rigenerazione urbana, che richiede la presentazione di una proposta progettuale che includa dati territoriali, mappe catastali, vincoli e analisi dello stato di fatto.

Analisi preliminare:

Utilizzando UrbisMap Premium, il tecnico individua subito l’area di intervento sulla mappa e con pochi clic riesce a verificare:

  • la destinazione urbanistica del terreno
  • i vincoli paesaggistici e ambientali che gravano sull’area
  • eventuali rischi idrogeologici segnalati dal catasto delle frane o da mappe tematiche.

Questa fase di analisi preliminare, che normalmente può richiedere anche alcuni giorni di ricerca e consultazione su diverse piattaforme, con UrbisMap viene completata in pochi minuti.

Raccolta dei dati per la documentazione:

Il tecnico consulta e confronta ora le ortofoto presenti sul Geoportale e può esportare estratti di mappa da elaborare e integrare direttamente nella relazione tecnica da allegare alla proposta. In questo modo raccoglie documenti ufficiali e coerenti, in linea per la partecipazione al bando.

Produzione degli elaborati grafici:

Grazie a strumenti come il layout di stampa e lo strumento misura, il tecnico può creare tavole cartografiche personalizzate, pronte per essere inserite nella documentazione di gara e ulteriormente modificabili in software CAD.

Utilizzando UrbisMap Premium, il geometra ha quindi risparmiato tempo prezioso, predisposto una documentazione completa e aggiornata e ridotto il margine di errore, aumentando la qualità del proprio lavoro e incrementando le possibilità di successo nella gara.

I vantaggi per i professionisti

Utilizzare UrbisMap per partecipare a gare e bandi pubblici significa velocizzare e semplificare il proprio lavoro, ma anche ottenere un vero e proprio vantaggio competitivo. 

Grazie al Geoportale i professionisti possono ridurre significativamente i tempi di realizzazione dei progetti, riuscendo in questo modo a seguire anche più bandi contemporaneamente, senza sacrificare però la qualità del lavoro.

Allo stesso tempo, utilizzando UrbisMap, aumenta anche la precisione del progetto: con dati sempre aggiornati e affidabili, il rischio di errori o di presentare documentazione incompleta, diminuisce significativamente, garantendo proposte più solide. Da questo ne trae beneficio anche l’immagine professionale, elaborati chiari, ben strutturati e completi trasmettono sicuramente maggiore competenza e affidabilità.

Inoltre, avere tutte le informazioni centralizzate in un’unica piattaforma permette di risparmiare tempo e ridurre eventuali costi legati alla ricerca di dati frammentati su fonti diverse.

L’accesso facilitato a strumenti avanzati e dati urbanistici aggiornati, infine, permette di ampliare le opportunità. Partecipare a più bandi diventa più semplice e fa crescere le possibilità di ottenere incarichi e finanziamenti.

In sintesi, partecipare a gare e bandi pubblici richiede competenza, precisione e strumenti adeguati. UrbisMap si propone come un vero e proprio compagno di lavoro per i liberi professionisti, accompagnandoli dal momento della lettura del bando fino alla consegna della proposta progettuale.

Sei un libero professionista e vuoi prepararti al meglio per la prossima partecipazione a una gara o un bando pubblico? Scegli UrbisMap Premium per presentare progetti più solidi, completi e competitivi!

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Degrado urbano e PA: manutenzione predittiva con i GIS

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Il degrado urbano rappresenta una delle sfide più complesse che la Pubblica Amministrazione deve affrontare quotidianamente.

Strade che si deteriorano, edifici pubblici che hanno bisogno di manutenzione, infrastrutture non più efficienti: tutti questi elementi, non solo incidono sulla qualità della vita dei cittadini, ma generano anche costi importanti per le amministrazioni se non vengono gestiti in modo strategico.

Negli ultimi anni si è però fatta strada una nuova prospettiva che permette di anticipare i problemi anziché rincorrerli: la manutenzione predittiva supportata dai sistemi GIS. Tra le soluzioni disponibili per la PA, UrbisMap si presenta come uno strumento concreto, strategico e accessibile per trasformare la gestione del territorio in chiave preventiva ed efficiente.

Dal modello reattivo a quello predittivo

Tradizionalmente, la manutenzione del patrimonio urbano segue un “modello reattivo”, ovvero: si presenta un problema, come può essere una buca nell’asfalto o una scuola con impianti non a norma, e l’amministrazione interviene per ripararlo. 

Questo approccio, seppur inevitabile in alcuni casi, comporta:

  • Costi più alti: gli interventi urgenti richiedono spesso tempi rapidi e risorse straordinarie.
  • Tempistiche più lunghe: i cittadini devono convivere con il disservizio fino alla risoluzione.
  • Inefficienza gestionale: mancanza di priorità e visione strategica sugli interventi.

Con un modello di manutenzione predittiva, invece, i dati raccolti sul territorio vengono analizzati per individuare degli andamenti di degrado e anticipare i problemi. Si tratta di un approccio proattivo che consente alle PA di pianificare gli interventi evitando danni gravi e riducendo i costi. 

Il ruolo dei GIS nella manutenzione predittiva del degrado urbano

I sistemi GIS hanno la capacità di integrare dati geolocalizzati, analizzarli e rappresentarli in mappa.

Per le Pubbliche Amministrazioni questo significa:

– Mappare il patrimonio pubblico: Tutti gli edifici, le infrastrutture, i cantieri e le aree verdi possono essere geolocalizzati su una mappa interattiva. Questo offre una visione completa del territorio e delle risorse da gestire.

– Monitorare lo stato di conservazione: Associando informazioni sullo stato di ogni risorsa, ad esempio la data dell’ultima ristrutturazione o la frequenza dei guasti, la PA può costruire una sorta di “diario” per ciascun bene pubblico mappato.

– Analizzare i dati storici: Grazie all’analisi temporale, i sistemi GIS permettono di identificare aree o strutture che presentano criticità cicliche. Questo permette di prevedere con maggiore precisione quando e dove sarà necessario intervenire.

– Pianificare gli interventi in base alle priorità: i GIS aiutano a individuare quali interventi hanno maggiore impatto sulla sicurezza, sulla mobilità o sul benessere dei cittadini, consentendo di ottimizzare l’impiego delle risorse pubbliche.

UrbisMap: la soluzione GIS per le Pubbliche Amministrazioni

All’interno di questo contesto si inserisce UrbisMap, piattaforma GIS sviluppata per supportare Enti Pubblici, PA e professionisti nella gestione e nell’analisi del territorio.

UrbisMap facilita il lavoro delle PA attraverso: 

1. Consultazione semplificata: permette di visualizzare rapidamente piani urbanistici, dati catastali, vincoli e normative territoriali di tutta Italia.

2. Dati affidabili e aggiornati: le informazioni provengono da fonti ufficiali di Comuni e Regioni e il sistema in cloud garantisce un aggiornamento costante.

3. Accessibilità da tutti i dispositivi: UrbisMap si adatta a qualsiasi dispositivo, rendendo i dati consultabili ovunque.

4. Generazione di report: interrogando la mappa si ottengono informazioni territoriali sovrapposte a mappe satellitari, inclusi piani urbanistici comunali come PUC, PRG, PAI, con la possibilità di salvare un pratico report di destinazione urbanistica.

5. Servizi avanzati per le PA: UrbisMap offre una suite di strumenti avanzati per velocizzare i processi di controllo e gestione del territorio in ambito urbanistico, edilizio, ambientale, tributario e produttivo.

6. Digitalizzazione archivio cartaceo e pratiche edilizie: contribuisce a snellire le attività d’ufficio attraverso una gestione più efficiente delle certificazioni urbanistiche, delle identificazioni catastali e la georeferenziazione delle pratiche.

7. Interoperabilità: UrbisMap consente l’interoperabilità con lo sportello regionale SUAPE e la PDND. 

Grazie a UrbisMap le Pubbliche Amministrazioni possono dotarsi di una rappresentazione digitale completa e costantemente aggiornata del proprio territorio. 

Con le sue funzionalità il Geoportale permette agli Enti di avere sotto controllo, in un’unica piattaforma, tutto il patrimonio pubblico: dalle scuole alle strade, dagli edifici comunali alle aree verdi, fino agli impianti sportivi e ad altre strutture di interesse collettivo.

Ogni risorsa può essere arricchita con schede informative dettagliate che includono, per esempio, dati tecnici e documenti. Questo consente di seguire l’evoluzione delle infrastrutture nel tempo, confrontando le informazioni raccolte nei diversi anni e ottenendo un quadro chiaro dello stato di conservazione.

UrbisMap consente inoltre di generare mappe tematiche che evidenziano nell’immediato le aree a rischio degrado e facilitando così la programmazione degli interventi.

Grazie a queste caratteristiche, UrbisMap non è soltanto uno strumento di monitoraggio, ma un vero e proprio alleato strategico per la Pubblica Amministrazione, in quanto è in grado di trasformare la manutenzione da spesa imprevista a investimento pianificato e mirato, contribuendo a una gestione più efficiente, trasparente e puntuale della città e prevenendo il degrado urbano.

Alcuni esempi di applicazione

Vediamo alcuni casi pratici in cui la manutenzione predittiva con sistemi GIS,come UrbisMap, può fare la differenza:

Manutenzione stradale:

Un comune può registrare sul Geoportale UrbisMap ogni intervento eseguito sulla rete viaria: asfaltature, riparazioni, ecc. 

Analizzando i dati raccolti e geolocalizzati, diventa più semplice prevedere quali tratti di strada avranno bisogno di intervento nei prossimi anni, evitando, o perlomeno limitando, la creazione di buche pericolose e costose da riparare in emergenza.

Edifici scolastici:

Le scuole sono tra gli edifici pubblici più sensibili. Con UrbisMap, l’amministrazione può mappare questi edifici includendo lo stato degli impianti, le manutenzioni già svolte e quelle previste. Incrociando i dati con gli standard di sicurezza è così possibile programmare anticipatamente gli interventi necessari.

Verde urbano:

Il monitoraggio di parchi e aree verdi attraverso sistemi GIS consente di valutare lo stato della vegetazione, la necessità di potature o il rischio di caduta alberi in caso di maltempo. Anche in questo caso, la manutenzione predittiva va a ridurre il rischio di incidenti e ottimizza i costi.

I vantaggi per la Pubblica Amministrazione

L’adozione di un sistema GIS come UrbisMap per la prevenzione dal degrado urbano offre diversi benefici:

  • Risparmio economico: riducendo gli interventi d’urgenza, i costi non programmati di manutenzione diminuiscono significativamente.
  • Maggiore sicurezza: prevenire il degrado urbano significa ridurre anche il rischio di incidenti o disservizi per i cittadini. 
  • Efficienza gestionale: la PA può assegnare le risorse in modo più mirato e razionale.
  • Trasparenza: il Geoportale è consultabile anche dai cittadini. Questo garantisce accessibilità al dato a tutti e un’amministrazione chiara e trasparente.
  • Sostenibilità: una manutenzione predittiva e programmata riduce sprechi di materiali e risorse, contribuendo a una gestione più sostenibile del territorio. 

In sintesi, il degrado urbano può essere previsto, monitorato e prevenuto con l’ausilio di strumenti digitali e grazie a un cambio di approccio nella gestione pubblica.

I sistemi GIS rappresentano il cuore di questa trasformazione e piattaforme come UrbisMap rendono possibile per gli Enti Pubblici adottare la manutenzione predittiva in maniera concreta e accessibile. 

Vuoi ricevere maggiori informazioni sui servizi di UrbisMap per la tua Amministrazione? Contattaci utilizzando il form sottostante!

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