news urbismap, news settore urbanistica, architettura, edilizia, catasto e normative

Milano e Città Metropolitana: è arrivato UrbisMap

/in , /da

Se lo avete letto come “Donne, è arrivato l’arrotino” abbiamo raggiunto una parte del nostro intento. L’altra, vuole informarvi sul fatto che UrbisMap, da un po’ di tempo a questa parte, sta lavorando sull’inserimento dei piani urbanistici e territoriali di Milano e della Città Metropolitana sul geoportale online. Quasi 60 comuni, di 134, sono già presenti sul SIT di UrbisMap, tra cui Sesto San Giovanni, Cologno Monzese e Rho. Tutti Comuni che fanno parte della Città Metropolitana di Milano, la quale dal 2015 ha sostituito la Provincia di Milano.

UrbisMap, in qualità di SIT e Geoportale, si posiziona all’interno di un territorio nel quale sono già particolarmente diffusi simili sistemi webgis, messi a disposizione dei cittadini dalle Pubbliche amministrazioni come Regione, Province, Città Metropolitane e Comuni. Quindi, per cosa si differenzia UrbisMap rispetto agli altri sistemi presenti online nella Città Metropolitana di Milano? E perché tecnici, amministrazioni e cittadini dovrebbero preferirlo agli altri sistemi informativi territoriali?

Una delle principali caratteristiche che differenzia UrbisMap dagli altri Geoportali presenti sul territorio milanese, è l’unificazione del dato all’interno di un unico portale! Ciò significa, che attraverso UrbisMap, i cittadini, i liberi professionisti e le amministrazioni stesse, possono consultare, all’interno di UN’UNICA INTERFACCIA, dati urbanistici, normativi, vincolistici e catastali. Non è più necessario accedere a un moltitudine indefinita di webgis, difficilmente accessibili, legati a rete di link spesso non funzionanti o poco visibili sui siti istituzionali, per leggere SINGOLARMENTE dati urbanistici comunali, regionali, nazionali, catastali e normativi.

Urbismap-piano-di-governo-del-terriorio-di-Milano

A oggi, su UrbisMap, per il territorio della Città Metropolitana di Milano è possibile consultare, con un solo click sulla mappa, i seguenti Dati, Piani e Normative:

L’interrogazione della mappa sulla provincia di Milano è molto semplice e la procedura è uguale per tutto il territorio nazionale. Basta accedere alla mappa da www.urbismap.com, registrarsi gratuitamente, selezionare l’icona a forma di puntatore sulla barra degli strumenti a sinistra e con questa cliccare su un punto di nostro interesse. Immediatamente, sopra il punto cliccato, apparirà un fumetto nel quale ci verranno fornite le informazioni urbanistiche, vincolistiche, normative e catastali che si intersecano su quel punto. Per avere maggiori dettagli, possiamo poi decidere di leggere e scaricare in pdf il report di destinazione urbanistica. Insomma, è più lungo a dirsi che a farsi. Provare per credere, no?

Se UrbisMap ti piace e vuoi lasciarci un feedback, scrivici! Inoltre, siamo sempre alla ricerca di nuovi collaboratori a livello nazionale! Se sei interessato consulta la pagina “lavora con noi“.

UrbisMap aiuta i privati a vendere o acquistare casa

/in , /da

UrbisMap è il geoportale gratuito online disponibile per tecnici e liberi professionisti, enti locali e pubbliche amministrazioni, ma anche per comuni cittadini. In quale modo, un software online utilizzato dai più per la consultazione di dati prettamente tecnici, come piani urbanistici, paesaggistici, dati catastali e normativi, può aiutare i privati cittadini? Molte delle informazioni reperibili in questo momento sulla mappa di UrbisMap possono essere estremamente utili ai privati, soprattutto quando decidono di vendere, acquistare o ristrutturare casa!

Come molti di voi sapranno, infatti, la legge italiana ci impone di essere in possesso di una serie di documenti tecnici prima di poter vendere casa. Allo stesso modo, dovrà esserlo il venditore dell’immobile che decidiamo di acquistare. Per meglio dire, è la casa che decidiamo di vendere o acquistare che deve possedere specifiche documentazioni:

  • L’Attestato di Prestazione Energetica – APE: il documento che descrive e sintetizza le caratteristiche energetiche di un edificio, di un abitazione o di un appartamento, dovrà obbligatoriamente essere presente durante il rogito dal notaio;
  • La conformità urbanistico catastale secondo il DL 78/2010: in sintesi, il Decreto Legge impone che gli immobili compravenduti siano esenti da qualsiasi tipo di irregolarità urbanistica, catastale o abuso edilizio. Questo viene controllato depositando, in atto di compravendita, la dichiarazione di conformità urbanistico catastale, nella quale, insieme ai dati catastali dell’immobile e alla planimetria catastale, il tecnico dichiara l’assenza di abusi e difformità rispetto alla documentazione depositata in Catasto, in Comune e nei Registri Immobiliari;
  • Il certificato di agibilità: è il documento depositato dal tecnico presso gli uffici comunali in cui si attesta la presenza di determinati standard igienici, sanitari e di sicurezza dell’immobile.
Urbismap aiuta i privati a vendere o acquistare casa

Quindi, in che modo può essere utile UrbisMap al privato che vuole vendere casa? Sicuramente lo aiuterebbe nelle prime fasi di consultazione con il proprio tecnico o agente immobiliare, il quale gli chiederà immediatamente i dati catastali dell’immobile (sezione, foglio, mappale e subalterno), oltre ai documenti personali, che gli permetteranno di accedere al resto della documentazione tecnica, come visura e planimetria catastale. Il proprietario, tramite UrbisMap, cliccando direttamente sull’immobile dalla mappa, potrà ottenere immediatamente i dati catastali e comunicarli al tecnico!

Invece, nel caso in cui si volesse acquistare casa, oltre ad accertarsi che l’immobile sia dotato di tutti i requisiti tecnici sopracitati, tramite UrbisMap sarà semplice visualizzare in quale zona urbanistica comunale ricade. Da qui, sarà semplice definire se è soggetta o meno a vincoli specifici, che ne possono limitare la modifica, anche solo parziale o estetica, del costruito. Meglio saperlo prima, no?

Con lo stesso principio, avere queste informazioni prima di vendere il proprio immobile, vi aiuterà nella fase di promozione commerciale. Ad esempio, se la casa non rientra in centro storico e non è soggetta a particolari vincoli urbanistici, si potrà proporre agli acquirenti la completa personalizzazione dell’immobile, con accesso a specifiche concessioni, come il piano casa.

E se ti dicessimo che siamo in procinto di aggiungere nuove funzionalità legate a questo settore? Per avere ulteriori informazioni, scrivici o iscriviti alla newsletter di UrbisMap!

UrbisMap semplifica il lavoro di tecnici e liberi professionisti

/in , /da

Può sembrare l’inizio di una barzelletta, ma immaginiamo la giornata tipo di un Geometra, un Architetto o un Ingegnere preso dalla moltitudine di attività da svolgere durante la sua quotidianità lavorativa: ricerca di nuovi clienti, accoglienza degli stessi e consulenza sulla base delle loro richieste, redazione di progetti, calcoli, relazioni e computi metrici, richiesta di preventivi e ricerca di aziende fornitrici ed esecutrici, visita ai cantieri, appuntamenti presso i diversi uffici pubblici, fatture, pagamenti e, ovviamente, rispondere al telefono a qualsiasi ora del giorno e della notte.

Come può entrare in gioco UrbisMap all’interno dell’iter lavorativo, frenetico e incalzante, del tecnico libero professionista? Velocizzando parte dei processi che è tenuto a seguire, dalla fase della consulenza a quella di invio delle pratiche agli organi competenti. Come? Ora ve lo spieghiamo step by step.

urbismpa-per-geometri-architetti-ingegneri

UrbisMap, per fare un breve riepilogo, è un geoportale online gratuito per liberi professionisti e privati cittadini. Accedendo alla mappa, dopo essersi registrati gratuitamente, si potrà utilizzare il webgis in maniera facile, intuitiva e veloce: consultare i piani territoriali e urbanistici di una zona specifica sulla mappa, visualizzare i dati catastali con un solo clic su mappa, leggere la normativa urbanistica e vincolistica del punto desiderato, stampare i report urbanistici.

Grazie a queste funzioni, ma soprattutto grazie alla non frammentazione dei dati utili al tecnico su portali diversi, quindi all’integrazione e visualizzazione degli stessi su un’unica interfaccia, il tecnico può avvalersi di UrbisMap durante le fasi di:

  • Consulenza: nella fase conoscitiva dei clienti e del loro progetto il geoportale UrbisMap sarà utile per visualizzare velocemente, ma con accuratezza, se ciò può essere realizzato oppure no, in termini vincolistici e urbanistici. Cliccando sull’area d’interesse, infatti, SI PUò scoprire immediatamente in quale zona omogenea ricade la stessa, se è soggetta a particolari vincoli che limitano la realizzazione di opere, l’aumento della volumetria oppure la modifica del costruito. Aiuta, quindi, a capire immediatamente come poter soddisfare le richieste del cliente, la complessità del progetto e conseguentemente il suo valore economico;
  • Progettazione: durante la redazione del progetto UrbisMap semplificherà la lettura dei piani urbanistici e dei dati normativi. Sempre online e a portata di clic, eviterà di aprire decine di pdf per cercare l’altezza massima consentita in quella zona omogenea, l’indice fondiario o il livello di pericolosità idraulica dettata dal PAI, grazie alla visualizzazione immediata della normativa per quel punto specifico su mappa.
  • Invio della pratica: il tecnico, alla fine della redazione del progetto, per far sì che avvenga l’istruttoria da parte degli organi competenti, dovrà inviare la pratica, quasi sempre telematicamente tramite sportelli online come il SUAP, Sportello Unico delle Attività Produttive, o il SUAPE in Sardegna, il quale mette insieme attività produttive e edilizia privata. L’invio della pratica, oltre la redazione del progetto e delle relative relazioni, implica la compilazione di moduli specifici e riassuntivi, richiesti dall’ente tramite lo sportello online. Questi moduli richiedono, ancora una volta, di conoscere e riportare dati catastali, urbanistici, vincolistici e normativi che caratterizzano l’opera. UrbisMap velocizza il lavoro! Infatti, cliccando sulla mappa si hanno tutte le informazioni richieste, evitando di doverle ricercare nella documentazione di progetto o in quella pubblica.

In conclusione, UrbisMap migliora la vita lavorativa dei tecnici e ne velocizza l’operato, evitando enormi perdite di tempo tra pdf, scartoffie e telefonate. Se vuoi conoscere le altre funzionalità di UrbisMap dedicate ai tecnici liberi professionisti scrivici!

UrbisMap come Sistema Informativo Territoriale

/in , /da

I Sistemi Informativi Territoriali (SIT), per definizione, gestiscono insiemi di dati correlati a un territorio come dati cartografici e informazioni territoriali geo-referenziate. Rispetto alle sole carte geografiche presenti online, i sistemi informativi territoriali, consentono l’interrogazione efficiente dei dati contenuti sulle mappe e non solo la loro visualizzazione.

Generalmente, conosciuti anche come sistemi web gis, vengono organizzati per tematismi, ovvero, i dati che vengono visualizzati dall’utente durante l’interrogazione della mappa geo referenziata sono vari: catastali, urbanistici, toponomastici, piani di protezione civile,
poligoni di edifici e altri ancora. Il tutto tramite un interfaccia dinamica, online, flessibile e tendenzialmente sempre aggiornata insieme ai dati che vengono mostrati all’utente.

Per le Pubbliche Amministrazioni i SIT e la cartografia costituiscono uno strumento fondamentale per l’organizzazione e la gestione delle informazioni nell’ambito dei processi decisionali, di pianificazione e progettazione territoriale. Infatti, il SIT permette di integrare le informazioni del territorio, provenienti da diverse banche dati, sulla loro posizione geo referenziata, favorendo al tempo stesso accessibilità, trasparenza e partecipazione dei cittadini.

Urbismap-come-sistema-informativo-territoriale-pubbliche-amministrazioni

Oggi, il problema della maggior parte dei Sistemi Informativi Territoriali online, utilizzati dagli Enti locali in Italia, è che sono obsoleti, mal funzionati, mal gestiti e spesso non aggiornati rispetto alle banche dati dalle quale vengono acquisiti i dati tematici. In poche parole, quasi tutti i sistemi informativi territoriali presenti a livello nazionale risultano macchine vecchie, non funzionanti, parcheggiate nello scantinato di qualche pubblica amministrazione, la quale, purtroppo, non riesce a sfruttarne le elevate potenzialità.

Il punto è che il mondo digitale evolve e cresce ogni giorno, così come dovrebbero migliorarsi i geoportali delle pubbliche amministrazioni. In questo senso, quindi, è logico capire quanto i SIT che un tempo venivano installati sul singolo computer comunale, i quali necessitavano di frequenti e costose manutenzioni da parte di tecnici esterni, nel 2019 non siano più funzionali. Molto meglio puntare su sistemi in cloud come quello di UrbisMap.

Il Sistema Informativo Territoriale, offerto da UrbisMap alle Pubbliche Amministrazioni, grazie al suo sistema in cloud, non necessita dell’installazione di particolari software sui server dell’ente, ma il funzionamento avviene direttamente online, tramite credenziali d’accesso, grazie alle quali il funzionario potrà accedere alla propria area di lavoro, da cui utilizzerà il sistema e tutti i suoi strumenti. Niente manutenzioni o aggiornamenti in sede, ma tutto costantemente aggiornato e disponibile in rete, a qualsiasi ora e da qualsiasi dispositivo che si connetta alla rete internet. Niente più perdite di tempo, quindi, o mal funzionamenti.

In questo senso, quindi, UrbisMap segue l’attuale trend della messa sul mercato di sistemi in abbonamento, offerti alle Pubbliche Amministrazioni, Liberi professionisti e privati, che non necessitano più di costosissime installazioni software sul proprio pc, ma bastano pochi minuti per la registrazione online, il rilascio delle credenziali d’accesso e l’utilizzo degli strumenti direttamente online. Basti pensare a sistemi in cloud come Dropbox, Fatture in Cloud e Google Drive.

Presto vi racconteremo nel dettaglio tutte le funzioni di UrbisMap dedicate alle Pubbliche Amministrazioni, nel mentre se avete domande sul servizio scriveteci e rimanete aggiornati iscrivendovi alla Newsletter!

UrbisMap 2019: i nostri buoni propositi!

/in /da

Un nuovo anno è alle porte e come tutti, anche noi di UrbisMap, abbiamo stilato la lista dei buoni propositi! Certo, non è il solito elenco fatto di “a gennaio mi iscrivo in palestra” o “devo passare meno tempo al telefono”, ma è comunque molto impegnativo e ricco di obiettivi!

Oggi, prima di concludere questo 2018, che come vi abbiamo raccontato in quest altro articolo è stato ricco di traguardi e successi per UrbisMap, vorremmo raccontarvi quello che abbiamo programmato di fare sul nostro geoportale e sit per le pubbliche amministrazioni a partire da gennaio 2019.

Urbismap interfaccia utente

Il primo fondamentale obiettivo da raggiungere nel 2019 è legato alla nuova interfaccia di UrbisMap: una nuova versione del nostro software verrà lanciata nel corso del nuovo anno e sarà molto più veloce, intuitiva e soprattutto responsive! Tra pochissimo, quindi, potrete agevolmente lavorare su www.urbismap.com anche dal vostro smartphone, ovunque voi siate e in qualsiasi momento.

Questo a conferma del fatto che la nostra piattaforma è stata concepita per superare i limiti dei webgis tradizionali, sia in termini di mole di dati che di qualità del servizio offerto, e la possibilità di utilizzare agevolmente il geoportale anche da mobile lo dimostra. Da più di tre anni, infatti, lavoriamo costantemente per migliorare la tecnologia che sta dietro UrbisMap, garantendo un’esperienza utente sempre più performante e offrendo efficienza e qualità sia alle pubbliche amministrazioni, che a liberi professionisti e privati cittadini.

Altra cosa importante, è quella che vede l’implementazione sul geoportale di numerosi nuovi piani e nuove città: da quando abbiamo superato i confini geografici della Sardegna non abbiamo nessuna voglia di fermarci! Dalle principali città italiane, come Milano, Roma, Genova, Firenze, Bologna, Napoli, Cagliari e Palermo, che già oggi sono presenti sul geoportale, passeremo ai loro territori limitrofi, lavorando quotidianamente sulla completezza dei dati offerti gratuitamente online.

Gran parte del lavoro del nostro team multidisciplinare è già all’opera per aggiungere nuove funzioni alla mappa, sia nella versione di sit per pubbliche amministrazione, sia in quella di geoportale gratuito per privati e liberi professionisti. Ovviamente, non possiamo svelarvi tutto oggi in questo articolo, ma vi promettiamo che saranno estremamente utili, soprattutto per i liberi professionisti come architetti, ingegneri, geometri, agenti immobiliari e notai!

Curiosi? Non vi resta che continuare a seguirci!

Se vuoi farci qualche domanda siamo a tua disposizione! Scrivici cliccando qui!

Buon Anno Nuovo a tutti.
Il Team di UrbisMap.

Urbismap: un anno di nuovi piani, nuove città, nuove funzioni

/in /da

2018: un anno importante per Urbismap, sia come start-up che come Geoportale e Sit per le Pubbliche Amministrazioni. 

Un anno di aggiornamenti, nuove funzioni, investimenti e lavoro per migliorare il servizio all’interno del geoportale, implementando soprattutto il numero di piani presenti. Il 2018 è, quindi, sinonimo di crescita per Urbismap perché, oltre al lavoro già svolto in Sardegna, sbarca finalmente nel resto dello stivale: Milano, Torino, Genova, Bologna, Firenze, Roma, Napoli, Palermo sono solo alcune delle città presenti oggi sul Geoportale Urbismap. 

Urbismap-piano-di-governo-del-terriorio-di-Milano

Con un totale di 270 piani inseriti, Urbismap vanta anche nuove funzioni, implementate prevalentemente nella versione a pagamento del Sistema Informativo Territoriale per Pubbliche Amministrazioni. Per quest’ultime, infatti, oggi è possibile, oltre che visualizzare i piani di riferimento direttamente su mappa, stampare i certificati di destinazione urbanistica e creare layout di stampa personalizzati:

  • Effettuare la consultazione dei dati catastali tramite clic su mappa oppure tramite ricerca di foglio e mappale, per persona fisica o per persona giuridica;
  • Visualizzare gli attributi relativi all’area cliccata, i quali migliorano e riassumono le informazioni urbanistiche dell’area in esame come le norme tecniche di attuazione in vigore o il nuovo perimetro del centro matrice approvato con delibera regionale;
  • Selezionare con facilità uno dei tanti piani urbanistici che regolarizza un Comune grazie al nuovo menù a tendina posizionato sulla barra degli strumenti. 

Migliorie quotidiane, quindi, apportate sia nella versione per le Pubbliche Amministrazioni, sia sul geoportale gratuito per Cittadini e liberi professionisti, che hanno sempre lo stesso obiettivo: velocizzare il lavoro di tecnici e funzionari comunali, offrendo un servizio online efficiente e sempre funzionante.

Urbismap-geoportale-gratuito-sit-pubbliche-amministrazioni-aggiornamento

Il lavoro degli ultimi mesi ha visto, soprattutto, l’inserimento dei nuovi piani a livello Nazionale. Inoltre, abbiamo rifatto il look al nostro blog e riattivato i nostri Social: Facebook, Instagram e LinkedIn. Su entrambi, d’ora in poi, ti aggiorneremo costantemente sull’evoluzione di Urbismap, ti racconteremo traguardi, successi e insuccessi, faremo parlare clienti e partner e tireremo le somme su novità di settore legate a urbanistica, edilizia, immobiliare, catasto e normative. 

Se già utilizzi Urbismap, oppure sei un nuovo utente che ne vuole conoscere tutte le potenzialità iscriviti alla Newsletter: rimani costantemente aggiornato su progressi, implementazioni e novità.