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Come acquistare una visura catastale o un estratto di mappa su UrbisMap

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Se hai bisogno di acquistare una visura o un estratto di mappa per motivi professionali o personali, sei nel posto giusto.

In questo articolo vedremo come ottenere una visura catastale online o un estratto di mappa in pochissimi minuti, esplorando anche i vantaggi che puoi ottenere utilizzando UrbisMap.

Visure ed estratti di mappa, cosa sono?

Prima di entrare nei dettagli su come acquistare una visura catastale o un estratto di mappa, è utile capire cosa sono questi documenti.

La visura è un documento ufficiale che contiene informazioni su un terreno o un fabbricato, come la proprietà, la superficie e la classificazione catastale.

Può essere di due tipi: visura attuale, che riporta la situazione corrente dell’immobile, e visura storica, che fornisce un resoconto storico di tutte le variazioni e informazioni registrate per quell’immobile nel tempo. 

L’estratto di mappa, invece, è una rappresentazione grafica di un’area specifica, come un terreno o una proprietà, che riporta informazioni come i confini catastali. 

Questi documenti sono fondamentali per chiunque abbia bisogno di verificare la situazione catastale o urbanistica di un immobile, sia per fini professionali che personali.

Come ottenere una visura catastale o un estratto di mappa su UrbisMap

1. Accedi al Geoportale:
Come prima cosa vai all’indirizzo www.urbismap.com  e accedi al Geoportale. Se non hai ancora un account, clicca su “registrati” e segui le istruzioni per creare un nuovo profilo gratuitamente.

2.Verifica i tuoi dati di fatturazione:
Una volta effettuato l’accesso, è importante verificare la presenza e la correttezza dei tuoi dati di fatturazione. Questo passaggio è fondamentale, senza questi dati infatti non sarà possibile completare l’acquisto. 

Vai quindi nella sezione Account, la prima che trovi nel menu laterale, e se i dati di fatturazione non sono presenti o sono incompleti, inseriscili correttamente.

visura catastale online: modifica i tuoi dati di fatturazione

3. Cerca il punto di interesse:
Ricerca ora l’immobile o l’area sul quale ti interessa ottenere la visura, tramite mappa oppure tramite barra di ricerca inserendo l’indirizzo o le coordinate della zona e cliccaci sopra per geolocalizzarti.

4. Sezione visure:
Vai ora nella tab dedicata delle visure, la quarta nel menu. Qui vedrai che  i campi della tua visura sono già precompilati con i dati del punto cliccato sulla mappa. UrbisMap ti dà però la possibilità di selezionare il tipo di documento da acquistare, scegliendo tra visura di un terreno, visura di un fabbricato o estratto di mappa.

Inoltre, nel caso di una visura, puoi scegliere anche tra visura attuale o visura storica. 

Se vuoi fare un’ulteriore verifica sui tuoi dati di fatturazione, puoi visualizzarli anche in questa sezione, in caso di modifiche invece torna nella tab account.

dati visura catastale online_urbismap

5. Completa l’acquisto:
Verificati tutti i dati e selezionata la tipologia del documento, clicca “acquista” per completare l’operazione  e poi il bottone PayPal per confermare l’acquisto.

Casi d’uso: dal progetto edilizio all’acquisto di una casa

Ipotizziamo per esempio che tu debba verificare lo stato catastale di un terreno per un progetto edilizio. UrbisMap ti consente di ottenere in pochissimi minuti tutte le informazioni necessarie, scaricando immediatamente una visura storica per comprendere come è mutata la situazione nel tempo, oppure un estratto di  mappa per avere una rappresentazione visiva precisa dell’area. 

Pensiamo adesso ad una persona che è intenzionata ad acquistare una casa. Per ottenere rapidamente una visura catastale e verificare i dati dell’immobile senza doversi affidare ad un tecnico, può utilizzare UrbisMap e acquistare la visura senza difficoltà e riducendo i tempi. Questo gli permette di essere sicuro delle informazioni dell’immobile prima dell’acquisto, guidandolo verso una spesa più sicura e ragionata.

Vantaggi di acquistare una visura catastale o un estratto di mappa su UrbisMap

Il processo di acquisto su UrbisMap è stato pensato per essere il più semplice e veloce possibile. Vediamo insieme perché scegliere di acquistare una visura catastale su UrbisMap è vantaggioso:

–Facilità di navigazione: l’interfaccia utente è intuitiva e non richiede una preparazione tecnica.

–Sicurezza: i tuoi dati personali e i pagamenti sono  gestiti all’interno di un ambiente sicuro. L’accesso al sistema è protetto da login e password, mentre i pagamenti avvengono tramite canali sicuri come PayPal.

–Accesso rapido ai documenti e assistenza: una volta completato il pagamento, hai accesso immediato ai documenti, evitando tempi di attesa. Inoltre, in caso di dubbi o  incongruenze all’interno dei file, verrai prontamente assistito dai nostri tecnici. 

–Dati ufficiali e aggiornati: le visure e gli estratti di mappa acquistati su UrbisMap sono sempre aggiornati, fattore essenziale per ottenere informazioni precise e affidabili.

–Accesso libero per tutti: non è necessario essere professionisti del settore per poter utilizzare il Geoportale. Chiunque può accedere facilmente a visure catastali o estratti di mappa in autonomia.

–Dati precompilati: uno dei vantaggi principali e più comodi dell’acquisto delle visure su UrbisMap, è che i campi della visura vengono compilati automaticamente grazie alla georeferenziazione su mappa. Questo aspetto, oltre a ridurre significativamente i tempi, evita la ricerca delle informazioni e permette anche a persone non esperte di acquistare una visura in autonomia.

In sintesi, acquistare una visura catastale o un estratto di mappa su UrbisMap è un processo semplice che consente di ottenere informazioni catastali e urbanistiche in pochi minuti, senza stress o complicazioni. 

Seguendo questa guida, chiunque, anche chi non è un esperto del settore,  è in grado di  ottenere i documenti di cui ha bisogno in modo sicuro e veloce. 

Speriamo che questo articolo ti sia stato utile, continua a seguirci per scoprire come utilizzare al meglio tutte le funzionalità del Geoportale UrbisMap! Nel frattempo lasciamo a disposizione li link del nostro canale YouTube con tutti i video tutorial del webgis.

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Come scoprire se un terreno è gravato da uso civico con UrbisMap

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Quando si decide di acquistare o di gestire un terreno, è di fondamentale importanza sapere se si tratta di un terreno gravato da uso civico. Ignorare la presenza di questo vincolo può comportare conseguenze legali e limitazioni d’uso, incidendo direttamente sul valore del bene e sulla possibilità di realizzare determinati progetti. 

In questo articolo spiegheremo come scoprire se un terreno è gravato da uso civico e come UrbisMap può aiutarti ad eseguire questa ricerca in modo semplice e veloce.

Cosa sono gli usi civici? 

L’uso civico è un diritto che consente ai cittadini di usufruire di un determinato terreno per scopi collettivi, come il pascolo, la raccolta di legna o la caccia.

Questo diritto è di natura pubblica, ha come obiettivo la tutela dei beni comuni e può gravare su terreni privati limitandone, in parte, l’utilizzo.  

I diritti di uso civico  sono regolati da leggi specifiche, ma spesso risulta difficile per cittadini e professionisti verificarne l’esistenza su un determinato terreno.

Perché è importante sapere se un terreno è gravato da uso civico?

Per molti professionisti, per esempio del settore immobiliare, la conoscenza di un eventuale vincolo di uso civico è essenziale per effettuare una corretta valutazione di un terreno. 

Infatti, la presenza di questi diritti può influenzare fattori come il valore del terreno, l’uso che se ne può fare e anche la possibilità di vendita. 

Per un cittadino, invece, sapere se un terreno è gravato da uso civico è fondamentale per evitare eventuali problemi legali, soprattutto nel caso in cui ci sia l’intenzione di modificare la destinazione d’uso oppure costruire in quel determinato terreno.

UrbisMap come strumento di ricerca per i terreni ad uso civico

Grazie al Geoportale UrbisMap, sia professionisti che cittadini, possono verificare gratuitamente e in pochissimo tempo se un terreno è gravato da uso civico. 

Vediamo come:

1.Registrati o accedi gratuitamente al Geoportale a questo link

2.Ricerca il comune o l’indirizzo del terreno tramite mappa o barra di ricerca e cliccaci sopra per geolocalizzarti, noi in questo caso prenderemo come esempio il comune di Oristano

3.Per attivare la lettura degli usi civici, vai sulla voce “Seleziona il layer comunale” come indicato nell’immagine e clicca su “Usi civici Oristano”

terreno gravato da uso civico_ usi civici di Oristano su UrbisMap

4.Il layer verrà visualizzato ora in sovrapposizione alla mappa, mettendo in evidenza i terreni gravati da uso civico e fornendo già così una prima risposta visiva sul vincolo presente sul terreno.

5.Per approfondire  le informazioni, clicca sul terreno che ti interessa e ti verranno restituiti i dati tecnici e amministrativi relativi al vincolo di uso civico.

Terreno gravato da uso civico_esempio comune di Oristano_urbismap

Vediamo adesso due esempi pratici, dal punto di vista di un professionista e di un cittadino, di ricerca di terreni gravati da uso civico e il vantaggio di farlo con UrbisMap.

Verificare se un terreno è gravato da uso civico per una valutazione immobiliare

Ipotizziamo che tu sia un professionista del settore immobiliare e di dover valutare un terreno per un cliente che vuole acquistarlo.

Utilizzando UrbisMap e accedendo al layer degli usi civici, scopri che il terreno in questione è parzialmente gravato da diritti di pascolo. 

Questa informazione, reperita in pochissimo tempo, ti permette di avvisare il cliente che non sarà possibile edificare tutta la superficie del terreno e che il suo valore potrebbe inoltre essere influenzato dalla presenza di questi vincoli.

Verificare se un terreno è gravato da uso civico per la gestione della proprietà ereditata

Al contrario, immagina ora di ereditare un terreno. Una cosa importante da fare è proprio controllare se il terreno è gravato da uso civico, in modo da comprenderne appieno le limitazioni e i possibili sviluppi.

Come fare? 

Vai su UrbisMap e accedi ai dettagli del terreno per scoprire, gratuitamente e in autonomia,  la presenza di eventuali vincoli. Questo ti permette di affrontare la gestione della proprietà con maggiore consapevolezza, evitando spiacevoli sorprese nel momento in cui desideri modificare o vendere il tuo terreno.

Se non dovessi trovare le informazioni riguardo gli usi civici di un determinato comune, ti ricordiamo che UrbisMap offre anche il servizio di ricerca e mappatura dei terreni ad uso civico per Enti e Pubbliche Amministrazioni.

Vantaggi di utilizzare UrbisMap per la ricerca degli usi civici

–Accessibilità e facilità d’uso: il Geoportale è consultabile online ed è facilmente accessibile da qualsiasi dispositivo. Non è necessario possedere competenze tecniche per navigare su UrbisMap e ottenere le informazioni desiderate.

 -Informazioni ufficiali e affidabili: UrbisMap fornisce informazioni precise e aggiornate  sui diritti di uso civico, le aree coperte da vincoli e altri dati pertinenti.

–Visualizzazione chiara e immediata: sul Geoportale puoi visualizzare in modo molto semplice e intuitivo i terreni ad uso civico sulla mappa. La consultazione del layer e delle informazioni è chiara e permette di ottenere una panoramica completa della situazione.

–Strumento di consultazione gratuito e veloce: UrbisMap è una risorsa gratuita e accessibile a tutti.

Scoprire se un terreno è gravato da uso civico diventa quindi un’operazione semplice e veloce con UrbisMap. Che tu sia un professionista che sta valutando la fattibilità di un progetto, un cittadino che sta acquistando un terreno o semplicemente qualcuno che ha bisogno di reperire informazioni specifiche sul proprio terreno, UrbisMap ti offre gli strumenti giusti per ottenere in pochi clic le informazioni in modo chiaro, presentandosi così come una soluzione rapida, semplice e precisa.

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Piano Regolatore Generale (PRG) di Castellammare di Stabia disponibile su UrbisMap

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Disponibile gratuitamente sul Geoportale UrbisMap il Piano Regolatore Generale di Stabia, approvato con Decreto del Presidente dell’Amministrazione Provinciale di Napoli n.324 del 23/03/2005 e pubblicato sul BURC n.24 del 2 maggio 2005.

Il piano viene indicato come “Variante di Adeguamento al Piano Urbanistico Territoriale dell’area Sorrentino – Amalfitana” ai sensi della Legge Regionale 35/87.

Il PRG di Castellammare di Stabia si configura come uno strumento urbanistico volto a riequilibrare gli standard, gestire il dimensionamento delle attività terziarie private e tutelare le aree di pregio, definendo le modalità di intervento sul territorio nel rispetto delle normative regionali e nazionali sovraordinate.

Come consultare il Piano Regolatore Generale di Castellammare di Stabia

Su UrbisMap il Piano Regolatore Generale di Castellammare di Stabia è accessibile a tutti gratuitamente, previa registrazione, sempre gratuita, al Geoportale.

La consultazione è rapida e intuitiva, basta seguire questi semplici passaggi:

  1. Accedi al Geoportale a questo link
  2. Clicca sulla mappa sopra il territorio di Castellammare di Stabia per geolocalizzarti e attivare la lettura del piano
  3. Consulta il Piano Regolatore Generale di Castellammare di Stabia cliccando sulla freccia indicata nell’immagine qui sotto
PRG di Castellammare di Stabia

Inoltre sul Geoportale , oltre il PRG di Castellammare di Stabia, puoi consultare e scaricare anche il file originale completo che include:

–Relazione: una panoramica dettagliata che descrive gli obiettivi e le finalità del piano

–Norme Tecniche di Attuazione (NTA): documento che definisce le regole per l’attuazione del piano, come gli indici di edificabilità, le distanze ecc.

Per leggere e scaricare il documento, fondamentale per avere una comprensione completa delle normative che regolano l’uso del suolo e degli interventi edilizi, basterà semplicemente cliccare sulla freccia indicata nell’immagine qui sotto.

PRG di Castellammare di Stabia: relazione e NTA

Come un professionista può usare il PRG di Castellammare di Stabia per sviluppare un progetto edilizio

Ipotizziamo che tu sia un geometra che deve progettare un nuovo edificio in una zona residenziale di Castellammare di Stabia.

Utilizzando UrbisMap puoi verificare rapidamente, tramite il PRG, le prescrizioni urbanistiche relative alla zona. 

Attraverso la mappa puoi inoltre individuare le aree edificabili, le distanza minime dai confini, eventuali vincoli che gravano sulla zona e tutte le informazioni necessarie per sviluppare il progetto nel rispetto delle normative locali. Questo ti permette, in pochi clic, di ottenere tutti i dati aggiornati, rendendo più rapida e semplice questa fase del lavoro. 

Tutte le informazioni sono inoltre raccolte e riassunte anche all’interno di un pratico Report di Destinazione Urbanistica prodotto da UrbisMap (senza validità legale), che puoi stampare e presentare insieme ad una proposta preliminare al cliente, ottimizzando tempi, costi e garantendo la conformità alle normative vigenti.

Valutare l’acquisto di un immobile a Castellammare di Stabia su UrbisMap

Ipotizziamo invece adesso che tu sia un cittadino che sta valutando l’acquisto di un appartamento.

Prima di concludere l’acquisto, per essere sicuro dell’investimento, vuoi scoprire se la zona è soggetta a trasformazioni urbanistiche che potrebbero influire sul valore o sull’utilizzo dell’immobile. 

Dovrai quindi controllare:

-in quale zona urbanistica ricade l’appartamento

-se l’area è soggetta a interventi pubblici futuri 

-se ci sono vincoli che gravano sulla zona e limitano eventuali modifiche o ristrutturazioni

Come fare?

Su UrbisMap puoi cercare l’immobile inserendo semplicemente l’indirizzo e, cliccandoci sopra, ottieni tutte le informazioni urbanistiche e normative che riguardano quel punto, consultabili tramite il menu laterale e scaricabili tramite il report di destinazione urbanistica.

Ottieni così, in pochi clic, un quadro chiaro e documentato che volendo puoi anche allegare alla tua proposta di acquisto.

Questo ti permette di prendere decisioni informate, evitare imprevisti o sorprese dopo l’acquisto e tutelare il valore del tuo investimento.

Perché scegliere UrbisMap come strumento di consultazione?

Il Geoportale UrbisMap rende la consultazione di informazioni come il Piano Regolatore Generale di Terracina semplice e immediata grazie a fattori come:

  • Accesso gratuito a dati urbanistici e catastali
  • Interfaccia intuitiva, di facile utilizzo anche per chi non possiede competenze tecniche specifiche
  • Report dettagliati, scaricabili per supportare pratiche edilizie, richieste amministrative o curiosità personali
  • Dati sempre aggiornati, per garantire informazioni coerenti con la normativa vigente

Link al piano: https://www.urbismap.com/castellamare-di-stabia

Vuoi pubblicare gratuitamente i piani del tuo comune sul Geoportale UrbisMap? Contattaci subito o inviaci i dati in formato vettoriale all’ indirizzo “dati@urbismap.com” e ci occuperemo di caricarli sul Geoportale nel giro di pochi giorni!

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API di UrbisMap: integrazione dati urbanistici nei software 

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Nel panorama in continua evoluzione della trasformazione digitale, le API e l’interoperabilità dei sistemi software sono un tema decisamente rilevante. 

Tra le soluzioni che offrono una vasta gamma di funzionalità per la gestione e l’elaborazione di dati geografici, emerge il Geoportale UrbisMap con le sue API. 

Le API di UrbisMap, pensate principalmente per Enti pubblici e per i professionisti del settore tecnico, edilizio e immobiliare, permettono una comunicazione diretta tra i dati territoriali e i software più utilizzati in ambito operativo.

Le API di UrbisMap

 Le API proposte e sviluppate da UrbisMap sono:

–API Catasto: consente di cercare e consultare i dati catastali, già presenti sul Geoportale, attraverso i dati censuari, i dati della persona fisica o della persona giuridica, ma anche tramite le schede soggetto, immobili e terreni.

–API Piani urbanistici: consente di ottenere, sulla base dei loro attributi, le informazioni urbanistiche legate ad uno o più piani comunali, ovvero la lista dei piani che intersecano su uno specifico punto geografico, i dettagli di uno specifico piano e lo stato dei piani. Consentono anche di ricercare i piani sulla base del tipo, dello stato e degli attributi.

–API Normativa: consente di ricercare intere norme o singoli articoli di un piano sulla base degli attributi specifici di quest’ultimo attraverso: lista delle norme che intersecano un punto geografico specifico, i dettagli di una norma specifica, la lista degli articoli che interessano un punto e i dettagli di un singolo articolo, gli attributi associati alle norme sulla base dell’id, ricerca norme sulla base dei suoi attributi.

In quali software possono essere integrate le API di UrbisMap

Le API di UrbisMap appena descritte possono essere integrate in diversi tipi di software, in particolare, sono una soluzione molto vantaggiosa per quelli che gestiscono e analizzano dati territoriali, urbanistici, catastali e normativi.

1. Software di gestione territoriale e urbanistica

All’interno di un software di gestione territoriale (SGT) utilizzato da un Ente pubblico per mappare e monitorare le proprietà e i terreni di una città, le API Catasto di UrbisMap possono essere integrate per consentire agli utenti di visualizzare i dati catastali direttamente sulla mappa del software. Ciascun immobile visualizzato potrebbe avere dei link diretti alle informazioni catastali, come proprietario, superficie, classificazione del terreno ecc.
Allo stesso modo, l’integrazione con le API Piani Urbanistici consentirebbe agli utenti di vedere le zone interessate da piani urbanistici specifici, migliorando la pianificazione territoriale. 

Ad esempio, l’ufficio urbanistico di un comune potrebbe integrare queste API nel suo software per consentire ai tecnici di visualizzare e analizzare i dati catastali e urbanistici di un’area specifica, migliorando l’efficienza e riducendo il rischio di errori.

2. Software di pianificazione urbanistica

Per l’integrazione con software di pianificazione urbanistica, le API Piani Urbanistici di UrbisMap possono essere utilizzate per visualizzare i piani urbanistici sulla mappa.

Ad esempio, un urbanista potrebbe utilizzare il software per selezionare un punto di interesse, come l’area di una futura costruzione, e, grazie all’integrazione con le API di UrbisMap, visualizzare immediatamente tutti i piani urbanistici che riguardano quel punto, inclusi dettagli specifici come le normative in vigore.

3. Software per la gestione di dati catastali

In questo caso le API Catasto di UrbisMap possono essere integrate per fornire agli utenti informazioni in tempo reale sui terreni e sugli immobili. Un software che gestisce le pratiche catastali può essere arricchito con la possibilità di ricercare e consultare i dati catastali direttamente attraverso un’interfaccia integrata che sfrutta queste API. 

Prendiamo come esempio un sistema che gestisce pratiche di successione: con l’API Catasto di UrbisMap potrebbe recuperare automaticamente le informazioni sugli immobili legati a una persona deceduta, semplificando largamente il processo di gestione e aggiornamento dei dati senza la necessità di dover cercare manualmente tra i registri catastali.

4. Software per la conformità normativa 

Grazie all’integrazione delle API Normativa di UrbisMap, si potrebbero consultare in tempo reale le normative urbanistiche ed edilizie.

Un software di conformità normativa può usare queste API per aggiornare automaticamente i propri database con le ultime leggi e regolamenti che impattano un determinato progetto edilizio, riducendo il rischio di non conformità.

Allo stesso tempo, un’azienda che gestisce progetti edilizi, potrebbe integrare le API Normativa nel suo sistema per verificare che tutte le costruzioni rispettino le normative locali. 

5. Software di valutazione immobiliare

Integrando le API Catasto e API Piani Urbanistici all’interno di sistemi di valutazione immobiliare, è possibile fornire informazioni dettagliate sui terreni e sugli immobili, come posizione, dimensioni e informazioni urbanistiche legate alla zona, come piani di sviluppo o vincoli.

6. Software di gestione della conformità edilizia

Le API Piani Urbanistici e API Normativa possono essere integrate all’interno di software di gestione edilizia per verificare che un progetto edilizio sia conforme ai piani urbanistici e alle normative locali.

Prendiamo come esempio un professionista che sta progettando una nuova struttura: integrando le API di UrbisMap può verificare facilmente se il terreno in cui deve costruire è soggetto a restrizioni urbanistiche, come la tipologia di costruzione consentita per quella zona, altezze massime ecc. 

7. Software di sostenibilità ambientale

Un software di analisi dell’impatto ambientale può  utilizzare le API di UrbisMap per visualizzare i piani urbanistici e calcolare l’impatto di un nuovo progetto sull’ecosistema circostante, valutando magari l’effetto su terreni agricoli o sulle risorse idriche, in base alle normative locali e ai piani urbanistici.

Perché scegliere di integrare le API di UrbisMap

Le API di UrbisMap offrono numerosi vantaggi, semplificando e velocizzando l’integrazione di dati urbanistici, normativi e catastali in sistemi già esistenti. 

La possibilità di visualizzare questi dati in tempo reale, consente a Enti e aziende di migliorare la gestione delle informazioni territoriali senza dover sviluppare nuovi sistemi complessi da zero.

Un vantaggio significativo è la centralizzazione delle informazioni, che permette di raccogliere dati provenienti da fonti diverse in un’unica interfaccia, risparmiano tempo e riducendo il margine di errore.

Inoltre, la possibilità di personalizzare le API consente alle aziende di adattare le funzionalità in base alle proprie esigenze specifiche, ottenendo così un’applicazione mirata e più efficiente.

L’integrazione delle API di UrbisMap consente inoltre di visualizzare informazioni aggiornate sui piani urbanistici e le normative locali, permettendo di prendere decisioni informate.

In sintesi, l’integrazione delle API di UrbisMap permette di migliorare la precisione operativa, ridurre i costi di sviluppo e rendere i processi decisionali più rapidi e accurati.

Ogni settore, che si tratti di pianificazione urbanistica, conformità edilizia o valutazione ambientale, può trarre vantaggio dall’utilizzo delle API di UrbisMap per integrare dati e funzionalità geospaziali in modo semplice e rapido.

Vuoi integrare le API UrbisMap nel tuo software? Contattaci utilizzando il form qui sotto! 

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Come verificare vincoli ed edificabilità di un terreno prima dell’acquisto con UrbisMap

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L’acquisto di un terreno è un investimento importante, ma per non andare incontro a problemi legali o urbanistici, è fondamentale fare delle verifiche preliminari approfondite e quindi verificare vincoli ed edificabilità del terreno.

Ad esempio, un terreno potrebbe sembrare perfetto per costruire una casa, ma se è classificato come agricolo l’edificazione potrebbe non essere consentita. Allo stesso modo, acquistare da un venditore che non è il legittimo proprietario potrebbe portare a cause legali. I vincoli ambientali o paesaggistici possono limitare l’uso del terreno, mentre la mancanza di accesso a servizi come acqua o elettricità può risultare  un problema per i tuoi scopi.

In questo articolo ti mostrerò come verificare le informazioni essenziali su un terreno prima dell’acquisto e come UrbisMap può essere uno strumento chiave per la consultazione di vincoli urbanistici e informazioni territoriali.

Per garantire un investimento sicuro, è necessario verificare alcune principali informazioni come:

  • Proprietà e titolarità: verifica che chi ti sta vendendo il terreno sia effettivamente il legittimo proprietario.
  • Destinazione urbanistica: ogni terreno ha una destinazione urbanistica che ne stabilisce l’uso (agricolo, residenziale, industriale, commerciale ecc.). Verifica che il terreno abbia una destinazione d’uso che corrisponde con le tue esigenze per evitare sorprese in fase di progettazione.
  • Vincoli: alcuni terreni possono essere soggetti a vincoli urbanistici o ambientali che ne limitano l’utilizzo.
  • Accessibilità e servizi: assicurati che il terreno sia facilmente accessibile e che abbia tutti i servizi necessari come acqua, fognature, energia ecc.

UrbisMap come strumento rapido per la verifica delle informazioni

Recuperare questi dati da fonti diverse può essere un processo lungo e parecchio dispersivo, soprattutto senza un supporto adeguato, ed è qui che entra in gioco UrbisMap.

UrbisMap ti consente di consultare piani urbanistici, dati catastali, vincoli e normative territoriali in modo veloce e intuitivo.

Il Geoportale UrbisMap ti permette di verificare in modo semplice, veloce e gratuito tutte le informazioni e i vincoli urbanistici legati a un terreno. 

Tramite il webgis hai accesso a informazioni ufficiali in pochi clic, evitando lunghe e complicate verifiche manuali, perfetto per chi desidera effettuare verifiche preliminari in autonomia.

Quali informazioni puoi consultare su UrbisMap?

Con la sua versione gratuita, UrbisMap permette di:

–Consultare e visualizzare i piani urbanistici, come il piano regolatore del comune, e scoprire la destinazione d’uso del terreno.

–Verificare vincoli urbanistici e ambientali e scoprire se il terreno è gravato, per esempio, da un vincolo paesaggistico o idrogeologico.

–Consultare il catasto con i confini delle particelle e i numeri di foglio.

–Scaricare il report di destinazione urbanistica, documento prodotto da UrbisMap e senza validità legale, che raccoglie e riassume tutte le informazioni urbanistiche che riguardano il terreno cercato.

–Scaricare le normative in formato PDF, come il regolamento edilizio, i piani comunali e le norme tecniche di attuazione, utilissime per una lettura completa e ulteriori approfondimenti.

Come accedere e leggere le informazioni

Per accedere alle informazioni basta seguire pochi e semplici passaggi:

  1. Iscriviti gratuitamente oppure accedi al tuo Account UrbisMap all’indirizzo www.urbismap.com 
  2. Inserisci nella barra di ricerca l’indirizzo o le coordinate del terreno che ti interessa consultare e cliccaci sopra per geolocalizzarti
  3. Cliccando sul terreno si aprirà, tramite il menù laterale, la lettura di tutte le informazioni del punto, con i dati catastali relativi al terreno, la destinazione d’uso, eventuali vincoli e altri dati relativi al terreno e alla zona. 
    Ti ricordo che su UrbisMap è possibile anche, dove disponibili, scaricare direttamente il PDF delle normative.
verificare vincoli ed edificabilità di un terreno su UrbisMap: lettura di piani e norme

Per attivare la visualizzazione del catasto basterà cliccare sul bottone “Catasto Italia” situato sempre nella sezione della lettura dei dati. Se invece desideri scaricare il report di destinazione urbanistica per avere tutte le informazioni ricercate a portata di mano, clicca sulla voce “Report di destinazione urbanistica” e si aprirà una nuova finestra dalla quale potrai visualizzare e stampare il tuo report.

verificare vincoli ed edificabilità di un terreno su UrbisMap: come accendere il catasto e scaricare il report di destinazione urbanistica

Vantaggi di usare UrbisMap come strumento di verifica 

Accesso facile, veloce e gratuito

UrbisMap semplifica enormemente il processo di ricerca e consultazione dei dati urbanistici, consentendo agli utenti di ottenere tutte le informazioni necessarie in pochi clic.

Al posto di dover andare obbligatoriamente negli uffici pubblici o cercare manualmente i documenti, con il Geoportale hai accesso diretto a una vasta gamma di dati attraverso un’unica piattaforma. 

Questa accessibilità immediata ti permette di risparmiare tempo e di ottenere tutte le informazioni di cui hai bisogno senza dover aspettare per ottenere i documenti.

Dati ufficiali e aggiornati

Uno dei principali vantaggi di UrbisMap è la sua capacità di dare accesso a dati ufficiali, provenienti direttamente da regioni, comuni e amministrazioni e altre fonti ufficiali. 

Questo rende le informazioni presenti sul webgis affidabili, precise e in linea con le normative vigenti, assicurando verifiche basate su informazioni certe.

Mappa interattiva 

UrbisMap non fornisce solamente la semplice lettura delle informazioni e delle  normative, ma mette a disposizione una mappa interattiva che ti consente di esplorare visivamente il terreno e analizzare le sue informazioni anche su mappa. 

Grazie alla mappa del Geoportale puoi vedere dove si trova il terreno interessato in tutto il suo contesto, quali sono i confini e quale sia la sua posizione rispetto agli edifici circostanti.

Inoltre, puoi sovrapporre diversi strumenti urbanistici alla mappa di sfondo, come i piani regolatori, la mappa delle cabine primarie, la mappa della classificazione sismica così come quella nazionale del dissesto idrogeologico e tante altre. Questo aspetto è molto importante in quanto ti permette di avere una visione completa della situazione e rende molto più facile capire le potenzialità e le limitazioni del terreno, permettendoti di prendere decisioni più informate riguardo all’acquisto e al successivo sviluppo del terreno.

Risparmio di tempo

Raccogliere informazioni da fonti diverse può essere lungo e complesso, soprattutto per persone esterne al settore. UrbisMap centralizza tutto in un’unica piattaforma, semplificando il processo e assicurando un grande risparmio di tempo. 

UrbisMap VS metodi tradizionali

Senza strumenti come UrbisMap la verifica di un terreno richiede di:

  • Recarsi agli uffici tecnici comunali per consultare il piano regolatore.
  • Richiedere visure catastali presso l’Agenzia delle Entrate.
  • Controllare vincoli presso Enti o altre fonti.
  • Verificare l’accessibilità ai servizi tramite sopralluoghi o richieste specifiche.

Questo processo può richiedere molto tempo, mentre UrbisMap consente di ottenere molte di queste informazioni in pochi minuti e in autonomia.  Tuttavia, è sempre opportuno  farsi affiancare da esperti del settore in grado per un’analisi dettagliata dei documenti e dei vincoli, in modo da farsi indirizzare verso un acquisto sicuro.

In sintesi, verificare le informazioni di un terreno prima dell’acquisto è fondamentale per evitare sorprese e problematiche future. UrbisMap è lo strumento ideale per rendere il  processo di analisi preliminare veloce, semplice e chiaro e per accedere alle informazioni in autonomia.

Scopri di più sui nostri servizi e Iscriviti alla newsletter per non perdere tutti gli aggiornamenti!

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Piano Regolatore Generale di Terracina disponibile su UrbisMap

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Disponibile gratuitamente su UrbisMap il Piano Regolatore Generale di Terracina, che definisce le linee guida per lo sviluppo sostenibile del territorio, regolando l’uso del suolo, le destinazioni d’uso e i vincoli urbanistici. 

Il PRG di Terracina è il principale strumento di pianificazione urbanistica del Comune e promuove un equilibrio tra crescita edilizia, tutela ambientale e valorizzazione delle risorse storiche e paesaggistiche di Terracina, includendo disposizioni specifiche per aree residenziali, agricole, turistiche e di tutela ambientale.

Come consultare il Piano Regolatore Generale di Terracina

Su UrbisMap il Piano Regolatore Generale di Terracina è accessibile a tutti gratuitamente, previa registrazione, sempre gratuita, al Geoportale.

La consultazione è rapida, semplice e intuitiva:

  1. Accedi al Geoportale a questo link
  2. Clicca sulla mappa sopra il territorio di Terracina  per geolocalizzarti e attivare la lettura del piano
  3. Consulta il Piano Regolatore Generale di Terracina cliccando sulla freccia indicata nell’immagine qui sotto
Piano Regolatore Generale di Terracina su UrbisMap

Nel corso del tempo il Piano Regolatore Generale di Terracina è stato soggetto a diverse modifiche, una di quelle più rilevanti è la Variante C2, approvata con Delibera del Consiglio Comunale n.19 il 2 luglio 2013, denominata “Ambito Territoriale C/2 – Settore Servizi Portualità e Ricettività Turistica”.

La variante ha apportato modifiche significative al PRG, con particolare riferimento alle zone residenziali e alle aree destinate a usi agricoli. Sono stati aggiornati inoltre i parametri per l’edificazione, le distanze da rispettare tra gli edifici e le prescrizioni relative alla protezione ambientale.

Un’altra variante significativa è quella relativa alla riqualificazione urbana del settore nord-ovest del Comune di Terracina, adottata con Deliberazione del Consiglio Comunale n.52 del 22 luglio 2005, che mira a ridefinire le destinazioni d’uso, le volumetrie e le infrastrutture per favorire uno sviluppo urbano più sostenibile.

Sul Geoportale puoi consultare e scaricare anche i seguenti documenti:

  • Norme Tecniche di Attuazione
  • Norme Tecniche di Attuazione Variante C2
  • Norme Tecniche di Attuazione Variante N.O.
Piano Regolatore Generale di Terracina, NTA, NTA Variante C2, NTA Variante N.O. sul Geoportale UrbisMap

Come usare il PRG di Terracina su UrbisMap per valutare un progetto edilizio

Ipotizziamo che tu sia un architetto che deve progettare un intervento di ristrutturazione edilizia in una zona residenziale di Terracina. Come prima cosa va verificata la destinazione d’uso dell’area e i vincoli urbanistici che ricadono su quell’area. 

Su UrbisMap, semplicemente cliccando sul punto interessato, ottieni tutte le informazioni di cui hai bisogno, come:

– La zona in cui ricade l’area (ad esempio zona B-residenziale di completamento).

– I parametri edificatori, come l’indice di edificabilità e l’altezza massima consentita.

– Eventuali vincoli paesaggistici o idrogeologici.

Grazie a queste informazioni puoi quindi scoprire rapidamente che l’area analizzata è soggetta, per esempio, a un vincolo di tutela paesaggistica e che il progetto deve rispettare un’altezza massima di 7,5 metri.

Tutte le informazioni sono inoltre raccolte e riassunte anche all’interno di un pratico Report di Destinazione Urbanistica prodotto da UrbisMap, che puoi stampare e presentare insieme ad una proposta preliminare al cliente, ottimizzando tempi, costi e garantendo la conformità alle normative vigenti.

Verificare la possibilità di costruire partendo da UrbisMap

Ipotizziamo ora che tu sia un cittadino che possiede un terreno in una zona periferica di Terracina e voglia verificare se è possibile costruirvi una piccola abitazione.

Ricercando il punto in questione su UrbisMap e cliccandoci sopra, ottieni tutte le informazioni urbanistiche e normative che riguardano l’area cercata.

Per esempio, puoi scoprire che l’area in cui si trova il tuo terreno è una zona agricola dove grava un vincolo idrogeologico e le norme indicano che non è edificabile per scopi residenziali. In questo caso potresti quindi valutare, anche sotto consiglio di un tecnico, altre opzioni alternative, come l’installazione di una serra.

Questo processo ti permette di ottenere tutte le informazioni in poco tempo e senza doverti recare obbligatoriamente presso gli uffici comunali.

Perché scegliere UrbisMap come strumento di consultazione?

Il Geoportale UrbisMap rende la consultazione di informazioni come il Piano Regolatore Generale di Terracina semplice e immediata grazie a fattori come:

  • Accesso gratuito a dati urbanistici e catastali
  • Interfaccia intuitiva, di facile utilizzo anche per chi non possiede competenze tecniche specifiche
  • Report dettagliati, scaricabili per supportare pratiche edilizie, richieste amministrative o curiosità personali
  • Dati sempre aggiornati, per garantire informazioni coerenti con la normativa vigente

Link al piano: https://www.urbismap.com/terracina

Vuoi pubblicare gratuitamente i piani del tuo comune sul Geoportale UrbisMap? Contattaci subito o inviaci i dati in formato vettoriale all’ indirizzo “dati@urbismap.com” e ci occuperemo di caricarli sul Geoportale nel giro di pochi giorni!

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Creare e personalizzare layout di stampa su UrbisMap: guida passo passo per tecnici

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Se sei un tecnico o un libero professionista che lavora nel settore dell’edilizia, dell’immobiliare o delle energie rinnovabili,  UrbisMap Premium è il servizio in abbonamento pensato per semplificare la tua professione. 

Tra gli strumenti avanzati offerti, il layout di stampa riveste una rilevante importanza per la creazione di tavole tecniche chiare e professionali.

In questo articolo vediamo insieme come sfruttare al meglio questa funzionalità direttamente dal Geoportale.

1. Accedi a UrbisMap Premium

Come prima cosa, vai al Geoportale all’indirizzo www.urbismap.com ed effettua l’accesso al tuo account Premium. Se non ne possiedi uno, puoi abbonarti scegliendo tra diverse opzioni (6, 12 o 24 mesi) oppure attivare una prova gratuita di 7 giorni per scoprire tutti gli strumenti avanzati che offre.

2. Individua l’area di interesse sulla mappa

Dopo aver effettuato il login, ricerca il punto di tuo interesse direttamente dalla mappa o utilizzando l’apposita barra.

Una volta individuata l’area, cliccaci sopra per geolocalizzarti. Questo passaggio è fondamentale, in quanto il layout di stampa che andremo a creare si baserà sulla porzione di terreno in cui ti sei geolocalizzato. 

3. Attiva la funzione “Layout di stampa”

Tramite l’area di dialogo presente sulla destra, vai nella tab dati (la seconda) e clicca sulla voce “layout di stampa”. Si aprirà ora una finestra dedicata alla creazione e alla personalizzazione del tuo layout.

attiva la funzione layout di stampa sul Geoportale UrbisMap

4. Personalizza il tuo layout

All’interno della finestra aperta, puoi ora personalizzare diversi aspetti del tuo layout di stampa:

  • Assegnare un titolo descrittivo al tuo elaborato per riconoscerlo facilmente
  • Selezionare il formato e l’orientamento del foglio, scegliendo tra i vari formati disponibili (A4, A3 ecc) e l’orientamento (verticale o orizzontale) più adatto alle tue esigenze.
  • Selezionare un layer urbanistico scegliendo quale applicare e sovrapporre all’estratto di mappa 
  • Impostare ed editare i riquadri se desideri includere più estratti di mappa nel medesimo layout.

Queste opzioni di personalizzazione sono applicabili a tutti i modelli di layout presenti sul webgis.

personalizza il tuo layout di stampa su UrbisMap

5. Salva, scarica o stampa il tuo layout

Una volta definiti tutti i parametri, hai diverse opzioni:

–Salva: puoi salvare il layout direttamente sul tuo account UrbisMap per averlo sempre a portata di mano. Cliccando sulla voce “carica”, infatti, potrai visualizzare i layout salvati e riaprirli direttamente sul Geoportale ogni volta che ne hai bisogno.

–Scarica in DWG: Scaricare il layout in questo formato ti permette di editarlo anche con altri software CAD. Il file include gli estratti di mappa selezionati e una tabella personalizzabile con i dati del progetto.

–Stampa in formato PDF: puoi stampare direttamente il layout in formato PDF.

scarica, salva o stampa il tuo layout di stampa su UrbisMap

Esempio pratico di utilizzo del layout di stampa

Ipotizziamo che tu sia un geometra incaricato di redigere una relazione tecnica per la ristrutturazione di un edificio esistente. Per questa relazione ti chiedono di presentare una tavola di inquadramento territoriale e catastale dell’immobile. Grazie allo strumento layout di stampa di UrbisMap puoi:

-Geolocalizzare con precisione l’edificio sulla mappa del Geoportale 

-Accedere alla funzione layout di stampa e dare un titolo all’elaborato, per esempio “Tavola inquadramento territoriale – ristrutturazione edificio Via X”

-Scegliere una scala appropriata, ad esempio 1:1000 o 1:2000, per visualizzare chiaramente l’edificio e il contesto circostante. 

-Selezionare il formato che preferisci, ad esempio A3 orizzontale, per avere spazio sufficiente per l’estratto di mappa.

-Sovrapporre il layer del catasto comunale per visualizzare chiaramente i confini delle particelle e i numeri delle particelle.

-Scaricare il layout in formato DWG, potrai quindi aprire il file in altri software CAD, aggiungere ulteriori dettagli grafici e stampare o includere la tavola nella tua relazione tecnica.

Perché un tecnico dovrebbe creare un layout di stampa con UrbisMap?

Professionalità: permette di creare tavole tecniche di inquadramento chiare, precise e professionali da includere in relazioni, progetti e pratiche amministrative.

Risparmio di tempo: evita la necessità di assemblare manualmente diverse informazioni provenienti da diverse fonti, centralizzando tutto in un unico strumento.

Precisione: garantisce l’accuratezza dei dati e delle informazioni grazie al costante aggiornamento

Personalizzazione: offre la flessibilità di adattare il layout alle specifiche esigenze del progetto, scegliendo scala, formato, layer informativi e orientamento.

Facilità d’uso: l’interfaccia intuitiva del Geoportale rende la creazione dei layout un processo semplice e veloce

Formato DWG editabile: la possibilità di scaricare il layout in formato DWG permette ulteriori elaborazioni e personalizzazioni con software CAD standard.

In conclusione, lo strumento layout di stampa di UrbisMap è uno strumento strategico e versatile che permette ai tecnici di ottimizzare il proprio lavoro nella creazione di documentazione tecnica, risparmiando tempo e garantendo un elevato livello di professionalità. 

Speriamo che questa guida ti sia stata utile, continua a seguirci per scoprire come utilizzare al meglio tutte le funzionalità del Geoportale UrbisMap! Nel frattempo lasciamo a disposizione li link del nostro canale YouTube con tutti i video tutorial del webgis.

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Fondi residui PNRR: la Direttiva del DTD e le opportunità di UrbisMap

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Il Dipartimento per la trasformazione digitale (DTD) ha pubblicato nella Gazzetta Ufficiale la nuova direttiva per la gestione di importi residui PNRR derivanti dal finanziamento degli avvisi pubblici a lump sum previsti dalle misure della M1C1 del Piano.

Il documento ha l’obiettivo di dare delle indicazioni utili, ma non vincolanti,  per gestire al meglio eventuali importi residui derivanti dai finanziamenti della Misura e si rivolge quindi a tutti i soggetti attuatori degli interventi di PA digitale 2026 che, a seguito del completamento delle attività e dell’esito positivo delle verifiche tecniche e amministrative, hanno maturato, appunto, importi residui.

Cosa intendiamo per importi residui?

Sono le somme forfettarie (lump sum) concesse con decreti di finanziamento ma non interamente utilizzate dal soggetto attuatore. Rappresentano la differenza positiva tra l’importo del contributo PNRR ricevuto a seguito del completamento dei progetti e gli importi effettivamente spesi per realizzare il progetto.

Utilizzi dei residui ammessi:

-Digitalizzazione e comparto ICT dell’Ente

-Potenziamento dei progetti

-Comunicazione degli interventi realizzati e diffusione dei risultati raggiunti

-Promozione dell’utilizzo dei nuovi servizi

-Progetti formativi per il personale

-Integrazione con altri progetti e finanziamenti (FSC)

La direttiva sottolinea che, una volta raggiunto l’obiettivo del finanziamento e ottenuta l’asseverazione tecnica e formale, le risorse lump sum perdono il vincolo di destinazione specifico del PNRR. Tuttavia, il Dipartimento suggerisce vivamente di destinare le risorse residue ai capitoli di bilancio relativi all’ambito delle spese per la digitalizzazione dell’Ente.

UrbisMap: trasformare i residui PNRR in valore digitale concreto

In questo scenario, UrbisMap si presenta come una soluzione strategica e pienamente in linea con le indicazioni del Dipartimento per la Trasformazione Digitale (DTD) per impiegare in modo efficace gli importi residui del PNRR nel potenziamento digitale delle Pubbliche Amministrazioni.

UrbisMap offre una piattaforma integrata di applicativi e servizi in cloud progettati per supportare gli Enti pubblici nel loro percorso di trasformazione digitale e in particolare nella gestione del territorio. Sfruttare i fondi residui disponibili per adottare le soluzioni di UrbisMap significa investire in aree chiave per la modernizzazione delle PA, in coerenza con le finalità del PNRR e le raccomandazioni della direttiva.

5 buoni motivi per investire i fondi residui PNRR in UrbisMap

1.Pubblicazione di tutti i dati territoriali comunali: dagli strumenti urbanistici, alle norme tecniche, i regolamenti edilizi e i dati catastali

2.Digitalizzazione degli archivi cartacei:
UrbisMap offre un servizio completo per l’analisi, il censimento, il riordino, la digitalizzazione, l’indicizzazione e la metadatazione degli archivi comunali, con particolare attenzione ai settori dell’edilizia e dei lavori pubblici. In più viene fornito in dotazione anche il Geoportale, all’interno del quale vengono georeferenziate tutte le pratiche edilizie e viene creato il fascicolo virtuale del fabbricato per l’accesso agli atti online. Questo permette di creare un archivio digitale accessibile online, rendendo il patrimonio del vostro Comune facilmente consultabile da personale interno, cittadini, imprese e professionisti.

3.Automatizzazione del rilascio dei certificati di destinazione urbanistica (CDU): il webgis include un applicativo per il rilascio di CDU, sia singoli che multipli, ottimizzando un processo spesso dispendioso in termini di tempo e risorse.

4.Accesso semplificato e trasparente ai dati territoriali:
il Geoportale è sempre attivo e aggiornato, inoltre non richiede alcuna installazione sui server dell’Ente e offre un servizio di consultazione dei dati aperto gratuitamente a cittadini e liberi professionisti esterni all’Ente. Questo aspetto è particolarmente importante, in quanto promuove la trasparenza amministrativa e facilita l’accesso alle informazioni territoriali, funzionando da ponte tra amministrazioni e cittadini.

5.Potenziamento degli strumenti professionali per l’Ente:
La versione di UrbisMap dedicata alle PA include strumenti avanzati come funzionalità di misurazione, layout di stampa in scala personalizzabili, download di estratti di mappa georeferenziati e accesso ai servizi WMS come le ortofoto attuali e storiche, potenziando così l’efficienza del lavoro degli uffici tecnici.

I fondi residui del PNRR rappresentano un’opportunità unica per consolidare e ampliare la trasformazione digitale della Pubblica Amministrazione. Destinare una parte di queste risorse all’acquisto di UrbisMap e dei suoi servizi, non solo è pienamente coerente con le indicazioni del DTD, ma offre una via concreta per migliorare l’efficienza operativa, semplificare i processi amministrativi, garantire maggiore trasparenza e offrire servizi digitali più accessibili e di qualità a cittadini e imprese. 

Sei interessato ai servizi di UrbisMap? Contattaci utilizzando il form sottostante per ricevere maggiori informazioni e scoprire come valorizzare al meglio i fondi residui PNRR della tua amministrazione!

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AI e UrbisMap: identificazione delle fasce tagliafuoco con le immagini satellitari

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Il crescente rischio di incendi boschivi rappresenta una seria minaccia per l’ambiente, la biodiversità e la comunità.

La gestione efficace e la prevenzione di questi eventi calamitosi richiedono l’adozione di tecnologie innovative. In questo contesto, l’integrazione tra intelligenza artificiale e l’analisi di immagini satellitari si sta rivelando un potente strumento ausiliario.

Vediamo insieme come l’AI può essere impiegata per identificare le fasce tagliafuoco utilizzando le immagini satellitari disponibili su piattaforme come UrbisMap.

Il ruolo dell’intelligenza artificiale nell’analisi di immagini satellitari per la gestione degli incendi

L’intelligenza artificiale possiede la capacità di analizzare grandi quantità di dati, come le immagini satellitari, per rilevare pattern e anomalie. Nel contesto della gestione degli incendi boschivi, l’AI può essere impiegata in diverse fasi: dalla previsione del rischio all’individuazione precoce e alla valutazione dei danni.

Per quanto riguarda l’identificazione delle fasce tagliafuoco, l’AI può analizzare le immagini satellitari per riconoscere le caratteristiche specifiche di queste aree, che si distinguono per l’assenza o per la scarsità di vegetazione combustibile. Queste caratteristiche possono includere:

–Proprietà spettrali: le fasce tagliafuoco presentano valori spettrali simili a quelli del suolo aperto. L’AI, analizzando le diverse bande spettrali delle immagini satellitari, può identificare aree con questa specifica firma spettrale.

–Struttura geometrica: le fasce tagliafuoco sono tipicamente lineari. Algoritmi di computer vision, un tipo di AI che permette ai computer di interpretare input visivi, possono essere addestrati a riconoscere queste strutture lineari nelle immagini satellitari.

–Relazioni spaziali: le fasce tagliafuoco sono spesso situate in posizioni strategiche per interrompere la continuità della vegetazione, ad esempio ai margini di foreste o in prossimità di infrastrutture. L’intelligenza artificiale può analizzare le relazioni spaziali tra le aree identificate come suolo aperto e la vegetazione circostante per indicare la potenziale presenza di fasce tagliafuoco.

Per l’effettiva efficacia di questi modelli AI, è di fondamentale importanza avere a disposizione dati di alta qualità per l’addestramento e la validazione: immagini satellitari con una buona risoluzione spaziale e temporale, insieme a dati di riferimento sulla posizione effettiva delle fasce tagliafuoco, sono essenziali per sviluppare modelli AI accurati e affidabili.

UrbisMap: una ricca fonte di immagini satellitari per l’analisi del territorio

Il Geoportale UrbisMap offre un accesso rapido, semplice e interattivo a una vasta gamma di dati territoriali, tra cui immagini satellitari e ortofoto in alta risoluzione. 

Queste risorse rappresentano una fonte preziosa di informazioni visive sul territorio, che possono essere sfruttate in sinergia con l’AI per l’identificazione delle fasce tagliafuoco.

Nello specifico, UrbisMap mette a disposizione:

  • Ortofoto satellitari e storiche in alta risoluzione di tutto il territorio nazionale:
    Le ortofoto sono immagini aeree o satellitari geometricamente corrette, il che le rende estremamente accurate per l’analisi del territorio e per la misurazione di distanze reali.
    La disponibilità di ortofoto storiche, inoltre, consente di analizzare l’evoluzione del territorio nel tempo e di individuare potenziali aree in cui sono state realizzate fasce tagliafuoco in passato.
  • Mappe storiche:
    UrbisMap permette di visualizzare mappe storiche del territorio, come nel caso della Sardegna di cui troviamo mappe dal 1940 ad oggi. Queste immagini possono essere utili per ricostruire l’assetto del territorio in epoche passate e individuare la presenza di interventi di prevenzione incendi come le fasce tagliafuoco. 
  • Dati urbanistici e catastali:
    La raccolta di dati urbanistici, normativi e catastali presenti su UrbisMap forniscono un contesto territoriale importante per l’analisi delle immagini satellitari.
    Per esempio, conoscere la destinazione urbanistica d’uso del suolo può aiutare a interpretare le caratteristiche delle aree identificate dall’AI.

La sinergia tra UrbisMap e AI per l’identificazione delle fasce tagliafuoco

Il Geoportale UrbisMap può svolgere un ruolo cruciale nel supportare l’AI nell’identificazione delle fasce tagliafuoco attraverso diverse modalità:

1.Fornire dati per l’addestramento e la validazione dei modelli AI:
le ortofoto satellitari ad alta risoluzione presenti sul webgis possono essere utilizzate per creare dataset di addestramento di alta qualità per i modelli di computer vision. Gli esperti possono etichettare manualmente le fasce tagliafuoco presenti nelle ortofoto, fornendo all’AI i dati necessari per apprendere e riconoscerle in autonomia. In questo caso le ortofoto storiche possono essere utilizzate per valutare la persistenza e l’efficacia delle fasce tagliafuoco nel tempo.

2.Integrazione dei risultati dell’analisi AI:
I risultati dell’analisi di immagini satellitari condotta da algoritmi di AI possono essere integrati all’interno di UrbisMap come layers informativi aggiuntivi. Questo permette agli utenti di visualizzare le aree identificate come potenziali fasce tagliafuoco sovrapposte ad altri dati territoriali, come i piani urbanistici e i dati catastali, facilitando la verifica e l’interpretazione dei risultati.

3.Supporto alla pianificazione di nuove fasce tagliafuoco:
L’AI, analizzando le immagini satellitari e gli altri dati territoriali presenti su UrbisMap, può aiutare a identificare le posizioni più efficaci per la realizzazione di nuove fasce tagliafuoco. Elementi come la morfologia del territorio, il tipo di vegetazione e la vicinanza a infrastrutture sensibili, possono essere infatti integrate nei modelli AI per ottimizzare la pianificazione degli interventi di prevenzione.

Un supporto concreto per chi lavora nella prevenzione

UrbisMap si propone come una piattaforma avanzata al servizio della Pubblica Amministrazione, degli Enti, dei Comuni e di tutti i professionisti coinvolti nel processo di progettazione, gestione e manutenzione delle fasce tagliafuoco.

La possibilità di integrare in un unico spazio dati territoriali, analisi basate sull’AI e strumenti di pianificazione, rende UrbisMap lo strumento strategico ideale di supporto decisionale, in grado di aumentare l’efficacia operativa degli interventi di gestione e prevenzione del rischio incendi.

Un esempio pratico di utilizzo di UrbisMap per la prevenzione di incendi e la gestione delle fasce tagliafuoco

Ipotizziamo che un Ente responsabile della tutela ambientale e della gestione forestale di un’area ad alto rischio incendi, decida di adottare UrbisMap come strumento operativo per la prevenzione degli incendi e per la pianificazione delle fasce tagliafuoco. Come procedere?

1. Individuazione delle fasce tagliafuoco esistenti

L’Ente, come prima cosa, utilizza le ortofoto e le mappe storiche presenti su UrbisMap per:

-visualizzare le fasce tagliafuoco realizzate negli anni passati;

-verificarne l’attuale visibilità e stato, confrontando le immagini più recenti con quelle storiche;

-incrociare i dati con le particelle catastali per sapere se le aree interessate sono pubbliche o private.

Il risultato sarà una mappatura aggiornata delle fasce tagliafuoco esistenti, con informazioni e indicazioni sulle aree che richiedono manutenzione o ripristino.

2. Rilevamento automatico con AI

Attraverso algoritmi di intelligenza artificiale applicati alle immagini satellitari di UrbisMap, l’Ente può rilevare nuove potenziali fasce tagliafuoco analizzando le caratteristiche spettrali e geometriche del territorio, identificare aree strategiche e verificare i risultati confrontandoli con altre informazioni presenti su UrbisMap, come la destinazione d’uso e i vincoli che ricadono in quella zona.

Verrà restituito quindi un layer informativo che mostra le fasce potenziali, utilissime per la progettazione di nuovi interventi.

3. Pianificazione degli interventi

Grazie alla possibilità di consultare più informazioni attraverso la stessa piattaforma, chi si deve occupare della pianificazione può individuare e selezionare le aree più efficaci per la realizzazione di nuove fasce tagliafuoco e redigere facilmente documenti tecnici e cartografie da allegare ad eventuali richieste di finanziamento o a procedure di appalto.

Si avrà quindi un processo decisionale più rapido e fondato su dati oggettivi, facilmente condivisibili con tutte le parti coinvolte nel processo grazie al Geoportale.

Quali sono i vantaggi per l’Ente?

  • Centralizzazione di tutte le informazioni territoriali utili all’interno di un’unica piattaforma
  • Tempi ridotti e maggiore precisione nell’individuazione e progettazione delle fasce tagliafuoco
  • Supporto pratico per la raccolta dei dati utili alla rendicontazione e alla partecipazione a bandi di prevenzione
  • Maggiore efficacia nella gestione e nella prevenzione del rischio incendi boschivi

Concludendo, l’impiego dell’intelligenza artificiale in combinazione con le immagini satellitari accessibili grazie a piattaforme come UrbisMap, rappresenta una svolta nella prevenzione degli incendi boschivi.

Questa sinergia non solo migliora l’efficacia delle strategie di gestione del rischio, ma apre la strada a una pianificazione territoriale più strutturata e soprattutto preventiva.

Vuoi ricevere maggiori informazioni sui servizi di UrbisMap  dedicati a Enti e Pubbliche Amministrazioni? Contattaci utilizzando il form qui sotto!

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Come attivare UrbisMap Premium: guida completa per inserire il codice di attivazione

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Hai acquistato UrbisMap Premium?

In questo articolo ti guideremo passo passo su come inserire il codice di attivazione per poter accedere al tuo account UrbisMap Premium dopo aver acquistato il pacchetto.

Completato l’acquisto del tuo abbonamento Premium, la prima cosa che dovrai fare è controllare l’indirizzo email che hai fornito durante il processo di pagamento. È qui che ti verrà inviato il tuo codice di attivazione.

Una volta recuperato, segui questi semplici passaggi per attivare il tuo account Premium:

1.Accedi al Geoportale visitando il sito www.urbismap.com

2.Se hai già un account UrbisMap, effettua il login utilizzando a tua email e la tua password

3.Se invece non hai mai utilizzato il Geoportale dovrai prima registrarti e creare un nuovo account, per poi effettuare il login.

4.Dopo aver effettuato l’accesso vai nella prima tab, quella account, e clicca sull’opzione “attiva abbonamento premium”

5.Si aprirà adesso una nuova schermata dove ti verrà richiesto di inserire il tuo codice di attivazione.

6.Copia il codice ricevuto per email e incollalo nell’apposito campo.

7.Per finire, clicca sul pulsante “attiva pacchetto premium”

Dopo aver completato questi passaggi, il tuo account Premium sarà ufficialmente attivo e potrai usufruire di tutti gli strumenti esclusivi che UrbisMap Premium offre ai professionisti come te.

Ora puoi iniziare a ottimizzare la tua attività grazie all’ausilio di UrbisMap Premium e ai suoi strumenti avanzati, come la ricerca catastale, la creazione di layout di stampa personalizzati, lo strumento misura avanzato, l’accesso alle ortofoto satellitari e storiche e tanti altri.

Speriamo che questa guida ti sia stata utile, continua a seguirci per scoprire come utilizzare al meglio tutte le funzionalità del Geoportale UrbisMap! Nel frattempo lasciamo a disposizione li link del nostro canale YouTube con tutti i video tutorial del webgis.

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