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Nuova piattaforma SUAPE: più semplice, esattamente come con UrbisMap

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Lo Sportello Unico per le Attività produttive e per l’edilizia (SUAPE), in vigore dal 2017, semplifica a imprese, cittadini e pubbliche amministrazioni la macchina burocratica per l’invio delle pratiche e della comunicazione tra i soggetti coinvolti nelle attività produttive e nell’edilizia.

Compilazione e invio delle pratiche, rilascio delle concessioni edilizie, endoprocedimenti, protocollo delle pratiche, trasmissione di atti, sono solo alcuni dei servizi offerti dal SUAPE in Sardegna. Uno strumento che avvicina gli enti pubblici ai privati cittadini e alle imprese. Stesso, identico, concetto di UrbisMap: il geoportale che facilita l’accesso ai dati urbanistici, catastali e vincolistici a qualsiasi tipo di utente.

Il 4 marzo 2019, a seguito della nuova Legge di semplificazione 1/2019 delle Regione Sardegna, verrà rilasciata la nuova piattaforma SUAPE per l’invio e la gestione telematica delle pratiche per le attività produttive e per l’edilizia.

Parola d’ordine dell’intero progetto? Semplificazione.

In tal senso, la nuova piattaforma SUAPE offrirà una serie di servizi per l’interoperabilità, secondo protocolli standard, attraverso un’interfaccia innovativa che semplificherà ulteriormente l’operato di funzionari, tecnici e cittadini.

Concetti cari anche a noi, per questo motivo, seguendo la stessa linea di semplificazione condotta dalla Regione Sardegna e il portale SUAPE, siamo in fase di integrazione dello sportello unico su UrbisMap.

In questo modo, per le Pubbliche Amministrazioni, il nostro SIT sarà ancora più efficace, coerente e interconnesso al resto degli applicativi in dotazione all’ente, dove tra poco sarà disponibile per le Pubbliche Amministrazioni la consultazione del SUAPE.

Integrazione, accessibilità, semplificazione e abbattimento burocratico: questi i concetti chiave del nostro progetto, così come quello del SUAPE.

Seguici sui Social per rimanere aggiornato sulle ultime novità di UrbisMap: a breve comunicheremo la pubblicazione dell’integrazione con il SUAPE in Sardegna. Se invece vuoi farci qualche domanda, scrivici!

2019: due mesi di novità sul Geoportale di UrbisMap

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A fine dicembre, come quasi tutti siamo abituati a fare, abbiamo stilato una lista fatta di obiettivi e buoni propositi per il nostro Geoportale Urbismap e il 2019.

Tra le tante cose in programma, sulle quali il team multidisciplinare di UrbisMap lavora ogni giorno, vi era l’implementazione quotidiana del Geoportale con nuovi piani sparsi su tutto il territorio nazionale.

Infatti, da quando è stata varcata la soglia del “continente”, UrbisMap vuole arricchirsi costantemente di nuovi piani urbanistici a livello nazionale, regionale, provinciale e comunale, di dati catastali e normative.

Come volevasi dimostrare, siamo solo a febbraio, ma il nostro team ha ben pensato di lavorare intensamente ai buoni propositi prefissati e così, a oggi, contiamo più di 60 nuovi piani caricati sul SIT di UrbisMap: Venezia, Bergamo, Brescia e i Comuni della Città metropolitana di Milano sono solo alcuni dei nuovi piani disponibili sulla mappa di UrbisMap.

urbismap-geoportale-venezia

Come sempre, ai piani visualizzati su mappa, corrispondono relative normative facilmente consultabili con pochi click. Ad esempio, per Venezia, dopo aver cliccato sulla mappa sarà semplicissimo visualizzare a schermo la normativa relativa al Piano Regolatore Generale di Venezia e le Norme Tecniche di Attuazione.

Altre piccole, ma importanti novità riguardanti UrbisMap, nel caso specifico della Regione Sardegna, nell’ultimo mese abbiamo:

  • Inserito il Layer Incendi 2017;
  • Aggiornati i Layer dei vincoli da Decreto Ministeriale;
  • Aggiornato il vincolo del Regio Decreto n°3267 del 1923.

Altre, anzi tante, news sono in procinto di essere annunciate. Queste fanno parte del principale obiettivo che vede l’implementazione dei servizi offerti ai privati cittadini e ai liberi professionisti. Servizi che renderanno il Geoportale UrbisMap ancora più competitivo, efficiente e performante.

Continuate a seguire gli aggiornamenti di UrbisMap sul nostro blog, sulla nostra Pagina Facebook e su Instagram, e se avete domande scriveteci oppure chiamateci.

Oggi non siamo noi a raccontarvi UrbisMap, ma il Comune di Monserrato

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Qualche giorno fa abbiamo avuto il piacere di intervistare il funzionario tecnico del Comune di Monserrato, responsabile del settore competente, per raccontarci in quale modo viene utilizzato UrbisMap all’interno degli uffici comunali.

Già dal 2016, il Comune di Monserrato, appartenente alla Città Metropolitana di Cagliari, si è posto tra le prime file dei Comuni della Sardegna per utilizzare il nostro geoportale UrbisMap. Da subito i funzionari hanno utilizzato il SIT in maniera spedita e oggi, dopo tre anni di utilizzo, siamo curiosi di sapere come procede.

UrbisMap: Quali sono i maggiori vantaggi nell’utilizzare UrbisMap all’interno dell’ufficio tecnico comunale?

Funzionario: Il SIT di UrbisMap ti permette di velocizzare notevolmente l’espletamento delle pratiche comunali, soprattutto per chi come me segue la parte dell’edilizia privata. Grazie a UrbisMap abbiamo velocizzato i tempi di controllo delle pratiche inviate attraverso la piattaforma SUAPE. Inoltre, con il solo click su mappa, è immediata la verifica, da parte del funzionario, delle informazioni urbanistiche riportate sulle autocertificazioni, e riconoscere eventuali errori.

UrbisMap: Attualmente, il sistema viene adoperato anche da altri uffici oltre quello tecnico? Se si, quali?

Funzionario: Il fatto che UrbisMap sia personalizzabile ha permesso al Comune di Monserrato di inserire nel sistema la visualizzazione del valore venale. In tal senso, quindi, il SIT viene oggi utilizzato non solo dall’ufficio tecnico, ma anche dall’ufficio tributi. Informazioni, tra l’altro, preziose anche per il cittadino, migliorando così anche la comunicazione con quest’ultimo.

Urbismap-Monserrato-Geoportale

UrbisMap : Come vede gli attuali servizi in Cloud offerti alle Pubbliche amministrazioni? Sono realmente vantaggiosi rispetto ai vecchi sistemi?

Funzionario: Assolutamente si! Il sistema in cloud di UrbisMap ha permesso alla Pubblica Amministrazione di Monserrato di slegarsi, economicamente e tecnicamente, dalle varie manutenzioni ordinarie e straordinarie che necessitavano i vecchi software. Il sistema, in questo modo, è estremamente pratico, ma allo stesso tempo affidabile. Inoltre, ogni funzionario può accedere ad UrbisMap da qualsiasi postazione, anche da casa per intenderci, senza alcun vincolo di orario o installazioni di software. Questo rende il sistema flessibile e accessibile in ogni situazione e circostanza.

UrbisMap: Prima di UrbisMap, il Comune di Monserrato ha mai utilizzato altri software gestionali, altri webgis o SIT?

Funzionario: Si. Per quanto concerne il comparto tecnico comunale si è precedentemente utilizzato un altro geoportale, il quale però venne al tempo installato con software sui dispositivi comunali. Questo ci legò a continue spese di manutenzione e aggiornamento, oltre a rallentare il lavoro dei funzionari al momento degli aggiornamenti svolti dal tecnico. UrbisMap ha eliminato questa serie di problematiche grazie al sistema in cloud.

UrbisMap: Secondo lei a che punto siamo con il processo di digitalizzazione delle pubbliche amministrazioni?

Funzionario: Il Comune di Monserrato si sente abbastanza pioniere nel processo di digitalizzazione e aggiornamento tecnologico da parte delle PA. L’Amministrazione crede fortemente nelle possibilità offerte dalle novità digitali, per questo motivo ha scelto di essere tra i primi Comuni della Sardegna ad aderire a sistemi come UrbisMap, pratiche digitali e lo Sportello Suape. In generale, il problema è che si è ancora un eccezione e non la regola. Molte Amministrazioni ostentano il processo di ammodernamento, ritrovandoci così a parlare lingue diverse con ritmi diversi, da Ente a Ente.

UrbisMap-per-privati-cittadini

UrbisMap: Pensa che il cittadino sia pronto ad inserirsi in questo processo di digitalizzazione?

Funzionario: Per quanto ci riguarda, ancora oggi è frequente che ci venga richiesta copia di documenti cartacea perché l’utente non è in possesso di una e-mail o una pen drive. Piano piano il cittadino si sta adeguando alla digitalizzazione dell’informazione, sta migliorando il suo approccio nei confronti della tecnologia e della comunicazione digitale, ma trova ancora parecchie difficoltà. Stesso discorso vale per alcuni tecnici che spesso faticano ad adeguarsi alle nuove modalità di interazione con le pubbliche amministrazioni, come l’invio telematico delle pratiche per l’edilizia privata. Fortunatamente, in questo caso si parla di eccezione e non di regola!

UrbisMap : Pensa che l’utilizzo di UrbisMap all’interno degli uffici di Monserrato abbia migliorato la comunicazione e la trasparenza nei confronti dei cittadini?

Funzionario: Le ha migliorate al 2000%! Il fatto che i dati urbanistici, normativi, catastali e tributari siano facilmente reperibili online, in qualsiasi momento, da parte di tecnici e cittadini, ha permesso alla Pubblica Amministrazione di migliorare la comunicazione, l’accesso agli atti, di velocizzare i tempi di risposta e quelli di espletamento pratiche. Il cittadino si sente coinvolto e costantemente aggiornato, il ché implica meno critiche e lamentele nei confronti della macchina amministrativa.

UrbisMap: Consiglierebbe UrbisMap alle altre Amministrazioni pubbliche? Se si, può elencarci “tre buoni motivi”?

Funzionario: Si, e i miei “tre buoni motivi” sono:

  • L’assistenza tecnica offerta nei confronti di tecnici e funzionari da parte del team di UrbisMap. In caso di segnalazioni da parte dell’ente, UrbisMap risponde immediatamente, migliorando e aggiornando il sistema praticamente in tempo reale. Ciò evita che vi siano rallentamenti nell’operato dei funzionari.
  • Costante aggiornamento, quasi in tempo reale, degli strumenti urbanistici comunali in caso di integrazioni. I piani vengono prontamente aggiornati dal team UrbisMap garantendo l’affidabilità del dato visualizzato.
  • Aggiornamento in tempo reale con i dati ufficiali a livello regionale e nazionale. Il collegamento con le diverse banche dati fa sì che non vi siano errori di visualizzazione dei dati offerti dal sistema.
Urbismap-report-destinazione-urbanistica

Aggiungerei un ultimo buon motivo relativo alla possibilità, da parte dei cittadini, di scaricare in autonomia il Report di Destinazione Urbanistica.

Il Report evita all’ufficio tecnico di dover predisporre, ogni qualvolta un cittadino chiede i dati urbanistici di una particella catastale, un Certificato di Destinazione Urbanistica. Ovviamente, il Report non ha validità legale, ma spesso il cittadino vuole solo avere accesso ai dati, senza alcun altro fine, per cui non è sempre necessario il CDU.

Attraverso UrbisMap possono accedere ai dati in qualsiasi momento, da qualsiasi dispositivo e scaricare il Report riassuntivo con tutti i dati urbanistici di proprio interesse.

Se qualche Pubblica Amministrazione fosse interessata al nostro servizio di SIT e Geoportale con UrbisMap può avere maggiori informazioni accedendo alla pagina dedicata alle PA, oppure può scriverci un e-mail. Vi ricontatteremo in brevissimo tempo.

Certificato e Report di Destinazione Urbanistica

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Certificato e Report di Destinazione Urbanistica: in pochi click su UrbisMap

Una delle funzionalità più interessanti del Geoportale UrbisMap, per tecnici e funzionari, è la possibilità di visualizzare e scaricare in pochissimi click il Report di Destinazione Urbanistica e il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU).

Il Certificato di destinazione urbanistica di una particella presente sulla mappa non è altro che un documento, rilasciato dall’ufficio tecnico comunale, in cui si riportano tutte le informazioni urbanistiche di quel punto, come: vincoli urbanistici, strumenti urbanistici (prg, puc, ppr, ppcs, etc), zone omogenee, dati di un fabbricato o di un terreno (Foglio e Mappale), la destinazione d’uso (es. residenziale, industriale, etc) e alcuni parametri urbanistici. 

Il Certificato di destinazione urbanistica ha pieno valore legale e viene richiesto al Comune in caso di compravendita immobiliare,
atti di successione, compravendita di terreni e di pertinenze di edifici con superficie superiore a 5.000 mq.

A differenza del certificato, il Report di Destinazione Urbanistica non ha valore legale, ma viene rilasciato da UrbisMap a tecnici e cittadini come riepilogo di tutte le informazioni urbanistiche, vincolistiche e normative che interessano il punto cliccato sulla mappa.

Urbismap-geoportale-report-destinazione-urbanistica

Le informazioni presenti sul Report sono pressoché identiche a quelle del Certificato di destinazione urbanistica, bensì quest’ultimo abbia un valore ufficiale e legale rispetto al Report. Visualizzare, scaricare e stampare il report di destinazione urbanistica di un punto specifico cliccato sulla mappa è davvero molto semplice.

Appena si accede al geoportale di UrbisMap si potrà cliccare sulla mappa per ricevere le prime informazioni urbanistiche del punto cliccato, come l’elenco dei piani che su quel punto si intersecano e i dati catastali. Dal fumetto, però, è anche possibile visualizzare o stampare il report di destinazione urbanistica, cliccando semplicemente sui due bottoni blu.

Il Report è disponibile a tutti gli utenti che utilizzano UrbisMap. Invece, la funzione che consente di realizzare e scaricare il certificato di destinazione urbanistica è disponibile solo per le Pubbliche Amministrazioni. Infatti, essendo un certificato riconosciuto per legge, può essere rilasciato solo ed esclusivamente dagli uffici dell’ente preposto.

In tal senso, UrbisMap facilita il lavoro dei funzionari inserendo lo strumento di realizzazione rapida del certificato. Cliccando sulla mappa il punto in oggetto al certificato, sulla colonna destra appariranno una serie di informazioni relative al punto stesso, tra cui i piani in sovrapposizione, i dati catastali e le normative. In basso a destra, nella sezione “Genera Report“, cliccando su “CDU – Certificato di destinazione Urbanistica“, sarà possibile accedere all’interfaccia editabile, dalla quale sarà velocissimo “comporre” il certificato, salvarlo in pdf e stamparlo.

Urbismap-geoportale-certificato-destinazione-urbanistica

In pochi click funzionari, tecnici liberi professionisti e privati cittadini hanno la possibilità di conoscere tutto ciò che riguarda un’immobile, un terreno o un qualsiasi altro punto presente sulla mappa di UrbisMap.

Accedi alla mappa e prova subito a scaricare il report di destinazione urbanistica di un punto di tuo interesse. Se hai difficoltà contattaci via email oppure attraverso i nostri canali Social Facebook e Instagram.

Le recensioni aiutano sempre, anche UrbisMap: parola agli agronomi

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Le recensioni aiutano sempre, anche UrbisMap: parola agli agronomi

Il vostro lavoro mi è stato utile in passato e merita di essere ampliato

V.S. – Agronomo – Sardegna-Toscana

Le recensioni su UrbisMap parlano chiaro: sempre più liberi professionisti apprezzano il geoportale gratuito, ognuno di essi per aspetti diversi. Architetti, Ingegneri, Geometri, Funzionari tecnici comunali hanno provato il Sistema Informativo Territoriale e, quasi sempre, hanno lasciato una recensione sul nostro sito web o via e-mail. Questo è sinonimo di orgoglio e ad emergere sono sempre di più gli agronomi.

Alcuni agronomi, infatti, ci hanno lasciato numerosi feedback su UrbisMap, via e-mail e telefonicamente. Ad apparire è stato quanto il nostro geoportale risulti estremamente utile a questa professione. Ad esempio, un agronomo siciliano, chiedendoci maggiori informazioni, ci fa notare quanto UrbisMap gli sia utile nella fase di consultazione del territorio in cui deve verificare la corrispondenza tra l’uso del suolo attuale e quello riportato sulla carta regionale dell’uso del suolo. Questo è facile su UrbisMap in quanto utilizza i dati di Google Maps come mappa di sfondo, i quali risultano essere abbastanza aggiornati e di dettaglio per il lavoro dell’agronomo. Il problema avviene, come ci è stato raccontato, quando i tecnici utilizzano geoportali nei quali sono presenti le fotogrammetrie riprese con voli aerei, risalenti a qualche anno fa se si è fortunati. Ciò fa sì che il tecnico non possa mai avere un’affidabile corrispondenza sull’attuale uso del suolo, riportato sulla mappa o foto aerea, e sull’uso pianificato sulla carta regionale.

Geoportale-per-agronomi-Urbismap

Un altro agronomo, questa volta sardo, ci ha raccontato quanto gli sia stato utile UrbisMap in passato, soprattutto durante il lavoro di pianificazione territoriale e stesura di piani regolatori generali o piani urbanistici comunali. UrbisMap, infatti, gli ha permesso di visualizzare in tempo reale le aree soggette a pianificazione, sulle quali si sarebbero potuti applicare vincoli, destinazioni urbanistiche, concessioni e norme tecniche. Lo strumento gli ha quindi permesso di velocizzare e semplificare la fase di analisi del territorio.

Il nostro team multidisciplinare è sempre a lavoro per offrire un servizio sempre più esaustivo e accessibile a tutti. Dalle recensioni su UrbisMap, dettate dai tecnici e liberi professionisti, è sicuramente emerso che il SIT funziona, ma possiamo renderlo ancora più efficace. Lasciate una recensione sulla nostra pagina Facebook e raccontateci in quale parte del vostro lavoro vi è stato più utile UrbisMap.

Roma Caput Mundi? Non poteva di certo fare a meno di UrbisMap.

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Roma la santa, Bologna la dotta, Genova la superba, Firenze la bella, Venezia la ricca.

(Proverbio francese)

Tutte le città italiane sono talmente intrise di cultura, storia e tradizioni, che da qualsiasi prospettiva le si guardi, si rimane sempre un po’ affascinati. Arte e architettura fanno un po’ da padrone, regalando ai milioni di turisti che le visitano ogni giorno, luoghi suggestivi nei quali vivere la propria vacanza. Non solo ai turisti, ma anche a tutti coloro che città come Roma, Milano, Torino, Bologna, Firenze e Napoli le vivono ogni giorno.

Roma Caput Mundi, espressione latina che identifica la città di Roma come la capitale del mondo, essendo diventata al tempo del suo Impero il crocevia mondiale di attività politiche, economiche e culturali, rappresenta l’emblema italiano della bellezza architettonica, urbanistica, artistica e culturale.

Urbismap-Roma-Colosseo

Per questo motivo, dato anche l’importante ruolo di Capitale Italiana nella quale vivono e lavorano ogni giorno migliaia di tecnici e liberi professionisti, non potevamo certamente lasciare che i suoi dati catastali, urbanistici e normativi si continuasse a visualizzarli con sistemi gis, geoportali o sit mal funzionanti o incompleti.

UrbisMap è, quindi, disponibile anche a Roma con cui, accedendo direttamente alla mappa, è semplicissimo visualizzare:

  • Piani Urbanistici, come il Piano Regolatore Generale di Roma (PRG);
  • Normative, a livello nazionale, regionale, provinciale e comunale;
  • Dati Catastali con visualizzazione del foglio, mappale e subalterno di qualsiasi punto cliccato sulla mappa.

Come per tutte le città presenti attualmente sulla mappa di UrbisMap sarà semplicissimo, anche per Roma, conoscere tutte quelle informazioni tecniche utili a tecnici, liberi professionisti, ma perché no anche a privati cittadini, con un solo click su mappa. I dati sono sempre aggiornati e vengono restituiti in tempo reale, come ad esempio quelli catastali.

Se non sapevi che UrbisMap è disponibile anche a Roma, accedi ora alla mappa www.urbismap.com dal tuo telefono, tablet o pc.

Dati catastali su UrbisMap: foglio, mappale e report

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Tra le tante cose, UrbisMap mette a disposizione delle Pubbliche Amministrazioni, dei liberi professionisti e dei cittadini la visualizzazione dei dati catastali, quali foglio, mappale e subalterno di qualsiasi punto presente sulla mappa. Cioè di qualsiasi punto presente sul territorio nazionale italiano.

La funzione catastale vuole essere un grande vantaggio per gli utilizzatori di UrbisMap, in quanto riduce notevolmente tempi e costi a tecnici e PA. In quale modo? Grazie al fatto che gli utilizzatori non avranno la necessità di accedere a decine di portali, sistemi informativi e acquistare costosi abbonamenti che offrono la visualizzazione dei dati catastali online. Bensì, la presenza del catasto su UrbisMap eviterà mille altri passaggi al tecnico. Al contempo, quindi, verranno visualizzati piani urbanistici, normative e i dati catastali di riferimento.

Per le Pubbliche Amministrazioni, le modalità di ricerca e visualizzazione dei dati catastali su UrbisMap avvengono con funzioni aggiuntive rispetto a quelle presenti sui sistemi con utenza semplice.

Urbismap-ricerca-catastale-online

Detto questo, l’interfaccia di UrbisMap utilizzata dalle PA permette di accedere alla ricerca catastale avanzata direttamente dalla mappa, cliccando sul pulsante-icona a forma di casa sul lato destro della barra di ricerca. Da qui, il funzionario potrà ricercare i dati catastali inserendo i dati censuari, i dati della persona fisica o quelli della persona giuridica. Dopo aver cliccato sul pulsante “cerca” sarà immediata la visualizzazione dei dati relativi agli immobili o ai terreni ricercati.

Una volta visualizzato l’elenco degli immobili o terreni che corrispondono al tipo di ricerca effettuata, è possibile, cliccando sull’icona a forma di libro di fianco al risultato della ricerca, visualizzare l’elenco della titolarità sulla proprietà e al tempo stesso decidere di stampare il report catastale. La completezza del dato visualizzato avviene solo quando le PA mettono a disposizione di UrbisMap i dati catastali comunali. In questo modo il sistema, intersecando i dati comunali a quelli dell’Agenzia delle Entrare, riesce a fornire, in tempo reale, tutte le informazioni catastali necessarie tecnico.

Urbismap-Olbia-piano-urbanistico-dati-catastali

La visualizzazione dei dati catastali nell’interfaccia proposta all’utenza semplice, risulta meno dettagliata, ma comunque efficace. L’estrema semplicità di utilizzo consente all’utente di ottenere, con un solo click su mappa, foglio, mappale e subalterni del punto interrogato. I dati appaiono nel fumetto in sovrimpressione, nel quale sarà presente anche un sunto esaustivo dei piani urbanistici che si intersecano su quel punto, visionabili esaustivamente scaricando il report di destinazione urbanistica.

UrbisMap, grazie alle sue funzioni, come appunto quella catastale, vuole abbattere le difficoltà che spesso funzionari pubblici e liberi professionisti, riscontrano nell’utilizzo dei sistemi informativi territoriali messi a disposizione dalle PA. La frammentazione dei dati online, software non aggiornati e obsoleti, geoportali disordinati e di non facile lettura, webgis non compatibili con gli aggiornamenti dei sistemi operativi e dei browser: tutto questo non è più un problema se si utilizza UrbisMap.

Nel caso in cui non avessi ancora provato le potenzialità di UrbisMap, accedi direttamente alla mappa. Se, invece, vuoi lasciarci un feedback, oppure richiederci informazioni, scrivici!

Milano e Città Metropolitana: è arrivato UrbisMap

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Se lo avete letto come “Donne, è arrivato l’arrotino” abbiamo raggiunto una parte del nostro intento. L’altra, vuole informarvi sul fatto che UrbisMap, da un po’ di tempo a questa parte, sta lavorando sull’inserimento dei piani urbanistici e territoriali di Milano e della Città Metropolitana sul geoportale online. Quasi 60 comuni, di 134, sono già presenti sul SIT di UrbisMap, tra cui Sesto San Giovanni, Cologno Monzese e Rho. Tutti Comuni che fanno parte della Città Metropolitana di Milano, la quale dal 2015 ha sostituito la Provincia di Milano.

UrbisMap, in qualità di SIT e Geoportale, si posiziona all’interno di un territorio nel quale sono già particolarmente diffusi simili sistemi webgis, messi a disposizione dei cittadini dalle Pubbliche amministrazioni come Regione, Province, Città Metropolitane e Comuni. Quindi, per cosa si differenzia UrbisMap rispetto agli altri sistemi presenti online nella Città Metropolitana di Milano? E perché tecnici, amministrazioni e cittadini dovrebbero preferirlo agli altri sistemi informativi territoriali?

Una delle principali caratteristiche che differenzia UrbisMap dagli altri Geoportali presenti sul territorio milanese, è l’unificazione del dato all’interno di un unico portale! Ciò significa, che attraverso UrbisMap, i cittadini, i liberi professionisti e le amministrazioni stesse, possono consultare, all’interno di UN’UNICA INTERFACCIA, dati urbanistici, normativi, vincolistici e catastali. Non è più necessario accedere a un moltitudine indefinita di webgis, difficilmente accessibili, legati a rete di link spesso non funzionanti o poco visibili sui siti istituzionali, per leggere SINGOLARMENTE dati urbanistici comunali, regionali, nazionali, catastali e normativi.

Urbismap-piano-di-governo-del-terriorio-di-Milano

A oggi, su UrbisMap, per il territorio della Città Metropolitana di Milano è possibile consultare, con un solo click sulla mappa, i seguenti Dati, Piani e Normative:

L’interrogazione della mappa sulla provincia di Milano è molto semplice e la procedura è uguale per tutto il territorio nazionale. Basta accedere alla mappa da www.urbismap.com, registrarsi gratuitamente, selezionare l’icona a forma di puntatore sulla barra degli strumenti a sinistra e con questa cliccare su un punto di nostro interesse. Immediatamente, sopra il punto cliccato, apparirà un fumetto nel quale ci verranno fornite le informazioni urbanistiche, vincolistiche, normative e catastali che si intersecano su quel punto. Per avere maggiori dettagli, possiamo poi decidere di leggere e scaricare in pdf il report di destinazione urbanistica. Insomma, è più lungo a dirsi che a farsi. Provare per credere, no?

Se UrbisMap ti piace e vuoi lasciarci un feedback, scrivici! Inoltre, siamo sempre alla ricerca di nuovi collaboratori a livello nazionale! Se sei interessato consulta la pagina “lavora con noi“.

UrbisMap aiuta i privati a vendere o acquistare casa

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UrbisMap è il geoportale gratuito online disponibile per tecnici e liberi professionisti, enti locali e pubbliche amministrazioni, ma anche per comuni cittadini. In quale modo, un software online utilizzato dai più per la consultazione di dati prettamente tecnici, come piani urbanistici, paesaggistici, dati catastali e normativi, può aiutare i privati cittadini? Molte delle informazioni reperibili in questo momento sulla mappa di UrbisMap possono essere estremamente utili ai privati, soprattutto quando decidono di vendere, acquistare o ristrutturare casa!

Come molti di voi sapranno, infatti, la legge italiana ci impone di essere in possesso di una serie di documenti tecnici prima di poter vendere casa. Allo stesso modo, dovrà esserlo il venditore dell’immobile che decidiamo di acquistare. Per meglio dire, è la casa che decidiamo di vendere o acquistare che deve possedere specifiche documentazioni:

  • L’Attestato di Prestazione Energetica – APE: il documento che descrive e sintetizza le caratteristiche energetiche di un edificio, di un abitazione o di un appartamento, dovrà obbligatoriamente essere presente durante il rogito dal notaio;
  • La conformità urbanistico catastale secondo il DL 78/2010: in sintesi, il Decreto Legge impone che gli immobili compravenduti siano esenti da qualsiasi tipo di irregolarità urbanistica, catastale o abuso edilizio. Questo viene controllato depositando, in atto di compravendita, la dichiarazione di conformità urbanistico catastale, nella quale, insieme ai dati catastali dell’immobile e alla planimetria catastale, il tecnico dichiara l’assenza di abusi e difformità rispetto alla documentazione depositata in Catasto, in Comune e nei Registri Immobiliari;
  • Il certificato di agibilità: è il documento depositato dal tecnico presso gli uffici comunali in cui si attesta la presenza di determinati standard igienici, sanitari e di sicurezza dell’immobile.
Urbismap aiuta i privati a vendere o acquistare casa

Quindi, in che modo può essere utile UrbisMap al privato che vuole vendere casa? Sicuramente lo aiuterebbe nelle prime fasi di consultazione con il proprio tecnico o agente immobiliare, il quale gli chiederà immediatamente i dati catastali dell’immobile (sezione, foglio, mappale e subalterno), oltre ai documenti personali, che gli permetteranno di accedere al resto della documentazione tecnica, come visura e planimetria catastale. Il proprietario, tramite UrbisMap, cliccando direttamente sull’immobile dalla mappa, potrà ottenere immediatamente i dati catastali e comunicarli al tecnico!

Invece, nel caso in cui si volesse acquistare casa, oltre ad accertarsi che l’immobile sia dotato di tutti i requisiti tecnici sopracitati, tramite UrbisMap sarà semplice visualizzare in quale zona urbanistica comunale ricade. Da qui, sarà semplice definire se è soggetta o meno a vincoli specifici, che ne possono limitare la modifica, anche solo parziale o estetica, del costruito. Meglio saperlo prima, no?

Con lo stesso principio, avere queste informazioni prima di vendere il proprio immobile, vi aiuterà nella fase di promozione commerciale. Ad esempio, se la casa non rientra in centro storico e non è soggetta a particolari vincoli urbanistici, si potrà proporre agli acquirenti la completa personalizzazione dell’immobile, con accesso a specifiche concessioni, come il piano casa.

E se ti dicessimo che siamo in procinto di aggiungere nuove funzionalità legate a questo settore? Per avere ulteriori informazioni, scrivici o iscriviti alla newsletter di UrbisMap!

UrbisMap semplifica il lavoro di tecnici e liberi professionisti

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Può sembrare l’inizio di una barzelletta, ma immaginiamo la giornata tipo di un Geometra, un Architetto o un Ingegnere preso dalla moltitudine di attività da svolgere durante la sua quotidianità lavorativa: ricerca di nuovi clienti, accoglienza degli stessi e consulenza sulla base delle loro richieste, redazione di progetti, calcoli, relazioni e computi metrici, richiesta di preventivi e ricerca di aziende fornitrici ed esecutrici, visita ai cantieri, appuntamenti presso i diversi uffici pubblici, fatture, pagamenti e, ovviamente, rispondere al telefono a qualsiasi ora del giorno e della notte.

Come può entrare in gioco UrbisMap all’interno dell’iter lavorativo, frenetico e incalzante, del tecnico libero professionista? Velocizzando parte dei processi che è tenuto a seguire, dalla fase della consulenza a quella di invio delle pratiche agli organi competenti. Come? Ora ve lo spieghiamo step by step.

urbismpa-per-geometri-architetti-ingegneri

UrbisMap, per fare un breve riepilogo, è un geoportale online gratuito per liberi professionisti e privati cittadini. Accedendo alla mappa, dopo essersi registrati gratuitamente, si potrà utilizzare il webgis in maniera facile, intuitiva e veloce: consultare i piani territoriali e urbanistici di una zona specifica sulla mappa, visualizzare i dati catastali con un solo clic su mappa, leggere la normativa urbanistica e vincolistica del punto desiderato, stampare i report urbanistici.

Grazie a queste funzioni, ma soprattutto grazie alla non frammentazione dei dati utili al tecnico su portali diversi, quindi all’integrazione e visualizzazione degli stessi su un’unica interfaccia, il tecnico può avvalersi di UrbisMap durante le fasi di:

  • Consulenza: nella fase conoscitiva dei clienti e del loro progetto il geoportale UrbisMap sarà utile per visualizzare velocemente, ma con accuratezza, se ciò può essere realizzato oppure no, in termini vincolistici e urbanistici. Cliccando sull’area d’interesse, infatti, SI PUò scoprire immediatamente in quale zona omogenea ricade la stessa, se è soggetta a particolari vincoli che limitano la realizzazione di opere, l’aumento della volumetria oppure la modifica del costruito. Aiuta, quindi, a capire immediatamente come poter soddisfare le richieste del cliente, la complessità del progetto e conseguentemente il suo valore economico;
  • Progettazione: durante la redazione del progetto UrbisMap semplificherà la lettura dei piani urbanistici e dei dati normativi. Sempre online e a portata di clic, eviterà di aprire decine di pdf per cercare l’altezza massima consentita in quella zona omogenea, l’indice fondiario o il livello di pericolosità idraulica dettata dal PAI, grazie alla visualizzazione immediata della normativa per quel punto specifico su mappa.
  • Invio della pratica: il tecnico, alla fine della redazione del progetto, per far sì che avvenga l’istruttoria da parte degli organi competenti, dovrà inviare la pratica, quasi sempre telematicamente tramite sportelli online come il SUAP, Sportello Unico delle Attività Produttive, o il SUAPE in Sardegna, il quale mette insieme attività produttive e edilizia privata. L’invio della pratica, oltre la redazione del progetto e delle relative relazioni, implica la compilazione di moduli specifici e riassuntivi, richiesti dall’ente tramite lo sportello online. Questi moduli richiedono, ancora una volta, di conoscere e riportare dati catastali, urbanistici, vincolistici e normativi che caratterizzano l’opera. UrbisMap velocizza il lavoro! Infatti, cliccando sulla mappa si hanno tutte le informazioni richieste, evitando di doverle ricercare nella documentazione di progetto o in quella pubblica.

In conclusione, UrbisMap migliora la vita lavorativa dei tecnici e ne velocizza l’operato, evitando enormi perdite di tempo tra pdf, scartoffie e telefonate. Se vuoi conoscere le altre funzionalità di UrbisMap dedicate ai tecnici liberi professionisti scrivici!