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PA e UrbisMap: calcolo del valore venale dei terreni

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Il calcolo del valore venale dei terreni è un’attività cruciale per le Pubbliche Amministrazioni, che influisce direttamente sugli aspetti fiscali, urbanistici e patrimoniali.

È infatti essenziale per la definizione delle imposte locali come l’IMU, ma anche per operazioni come la valutazione economica delle aree edificabili e il procedimento espropriativo per pubblica utilità. Ovviamente bisogna tenere conto di alcuni fattori che possono rendere questo processo più complicato, come ad esempio la variabilità dei mercati immobiliari.

In questo contesto UrbisMap si propone come alleato strategico per le Pubbliche Amministrazioni per semplificare, velocizzare e rendere più trasparenti le attività degli Enti e, in questo caso, le operazioni di calcolo del valore venale dei terreni.

Cos’è il valore venale e perché è importante

Quando parliamo di valore venale di un terreno, ci riferiamo sostanzialmente al suo prezzo di mercato. Si tratta, in altre parole, del prezzo che si potrebbe ottenere dalla sua vendita, tenendo conto di vari fattori, tra cui la posizione geografica, le caratteristiche del terreno, la disponibilità di servizi pubblici e le condizioni di mercato correnti.

Per le Pubbliche Amministrazioni è un parametro fondamentale, utilizzato per:

  • Determinare correttamente l’IMU: il valore venale costituisce la base per il calcolo dell’IMU, una stima sbagliata potrebbe causare una perdita di introiti.
  • Operazioni di esproprio: nel caso di espropri per pubblica utilità, il valore venale serve a stabilire l’indennità di esproprio in modo equo, evitando controversie legali.
  • Pianificare lo sviluppo urbanistico: la corretta conoscenza del valore dei terreni permette alle Pubbliche Amministrazioni di prendere decisioni strategiche sulla pianificazione urbanistica e sulle varianti territoriali.

Come dicevamo poco sopra, il calcolo del valore venale dei terreni deve tenere conto di alcuni fattori, tra i quali:

-posizione geografica e caratteristiche urbanistiche del terreno;

-vincoli ambientali e paesaggistici;

-regolamenti edilizi;

-condizioni del mercato immobiliare locale e le sue variazioni.

UrbisMap permette alle amministrazioni di controllare questi fattori attraverso un’unica piattaforma in cloud.

Attraverso il Geoportale le PA vengono supportate nella gestione efficiente del territorio, tra le principali funzionalità del webgis troviamo:

  • Consultazione strumenti urbanistici: sul Geoportale è possibile visualizzare i piani urbanistici comunali, agevolando la comprensione delle destinazioni d’uso del territorio.
  • Accesso a dati catastali: visualizzazione in tempo reale delle mappe catastali ufficiali dell’Agenzia delle Entrate tramite lo strumento WMS Catasto.
  • Visualizzazione di vincoli territoriali: UrbisMap permette di consultare vincoli territoriali, ambientali e paesaggistici di tutto il territorio nazionale.
  • Accesso aperto a tutti e trasparenza verso i cittadini.

Specifichiamo però che UrbisMap non si occupa di eseguire automaticamente il calcolo del valore venale dei terreni, ma fornisce ad Enti e Pubbliche Amministrazioni gli strumenti necessari per raccogliere e analizzare tutte le informazioni territoriali e catastali.

Questi dati sono fondamentali per effettuare delle valutazioni accurate del valore dei terreni in conformità con le normative vigenti.

Un esempio di processo di calcolo del valore venale con l’ausilio di UrbisMap

  1. Identificazione della particella catastale tramite il Geoportale
  2. Definizione della destinazione urbanistica
  3. Consultazione dei vincoli urbanistici e ambientali: se la particella interessata è soggetta a vincoli ci saranno delle variazioni anche nel calcolo del valore venale.
  4. Moltiplicazione del valore specifico a metro quadro per la dimensione della particella, applicando i coefficienti di riduzinoe (se presenti) in funzione dei vincoli esistenti
  5. Esportazione dei risultati in formato tabellare e in formato geografico
  6. Pubblicazione della mappa con il calcolo del valore venale determinato, pubblica o privata (a scelta dell’Ente).

Benefici per Enti e Pubbliche Amministrazioni

Perché UrbisMap semplifica il processo di calcolo del valore venale di un terreno? Quali sono i vantaggi per le PA?

UrbisMap mette a disposizione tutte le informazioni territoriali, catastali e normative utili per il calcolo del valore venale all’interno della stessa piattaforma accessibile anche ai cittadini, che possono quindi consultare e verificare autonomamente le medesime informazioni.

Il vantaggio per la PA è quello di un maggior introito nelle casse dell’Ente, semplificando il processo di determinazione dell’imposizione IMU: è pubblico e trasparente a disposizione di tutti i cittadini.

Il Geoportale offre alle amministrazioni strumenti avanzati agevolando il processo di calcolo del valore venale attraverso l’integrazione di dati urbanistici, catastali e normativi, semplificando le valutazioni dei tecnici incaricati.

UrbisMap si propone dunque come strumento di supporto decisionale per velocizzare, semplificare e ottimizzare attività come quella del calcolo del valore venale dei terreni, e quindi l’efficienza operativa delle amministrazioni.

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PA e UrbisMap: riordino e identificazione delle proprietà comunali

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La gestione efficiente del patrimonio immobiliare comunale è una sfida cruciale per le Pubbliche Amministrazioni. Una corretta identificazione delle proprietà comunali non solo consente un riordino efficace delle titolarità e delle proprietà, ma contribuisce anche a una migliore pianificazione urbanistica e a un utilizzo ottimale delle risorse pubbliche.

In questo contesto, UrbisMap si presenta come uno strumento innovativo e fondamentale per supportare le Pubbliche Amministrazioni nella gestione e nell‘analisi del proprio patrimonio immobiliare.

L’importanza del riordino delle proprietà comunali

In molte amministrazioni locali, soprattutto nei contesti urbani più complessi, il patrimonio pubblico è frammentato e spesso non ben documentato. L‘identificazione delle proprietà comunali, infatti, è un processo che richiede l’incrocio di numerosi dati catastali, legali, topografici e storici.

La mancanza di un riordino efficiente può causare problemi di gestione, sovrapposizione di titolarità, difficoltà nella rendicontazione e nella valutazione delle risorse e, infine, ostacolare l’implementazione di politiche urbanistiche, sociali ed economiche efficaci.

Il riordino delle proprietà comunali è quindi fondamentale per:

  • Ottimizzare l’uso del patrimonio pubblico: identificare quali beni sono inutilizzati o sottoutilizzati per pianificare al meglio interventi di valorizzazione o dismissione.
  • Rendere trasparente la gestione del patrimonio: una mappa chiara delle proprietà comunali consente una gestione più trasparente e rende più facile la rendicontazione pubblica.
  • Supportare la pianificazione territoriale: avere un quadro completo del patrimonio consente di integrare meglio gli immobili pubblici nei progetti di sviluppo urbano, ricostruzione o riqualificazione.

Come UrbisMap supporta il riordino delle proprietà comunali

UrbisMap grazie alle sue funzionalità avanzate di mappatura e gestione dei dati urbanistici, si configura come un prezioso alleato per le Pubbliche Amministrazioni nel processo di riordino delle proprietà comunali.

Il Geoportale permette di raccogliere, visualizzare, analizzare e gestire tutte le informazioni relative agli immobili di proprietà del Comune, utilizzando dati urbanistici aggiornati e informazioni come il catasto, le pratiche edilizie e le normative urbanistiche.

Ecco come UrbisMap può essere utilizzato nella gestione delle proprietà comunali:

  1. Mappatura delle proprietà comunali
    UrbisMap consente di visualizzare su mappa tutte le proprietà comunali, incluse aree verdi, enti pubblici, terreni agricoli, strutture sportive e altro ancora.
  2. Consultazione rapida e intuitiva dei dati catastali
    UrbisMap è in grado di integrare informazioni catastali e relative agli immobili per fornire una visione completa e aggiornata delle titolarità dei beni. I professionisti e gli amministratori possono quindi facilmente accedere ai dati catastali, come i confini dei terreni e le caratteristiche legali degli immobili. L’integrazione di questi dati in un’unica piattaforma, rende il processo di riordino delle proprietà più efficiente, evitando errori e confusioni dovuti a informazioni frammentate.
  3. Analisi e gestione delle proprietà
    UrbisMap mette a disposizione strumenti avanzati per l’analisi territoriale che permettono di identificare quali beni sono sottoutilizzati, dismessi o in stato di degrado. L’analisi territoriale consente di individuare, ad esempio, aree verdi inutilizzate o edifici comunali che potrebbero essere valorizzati attraverso interventi di riqualificazione, affitto o vendita. Inoltre, il webgis permette di calcolare le dimensioni della proprietà, i confini e le eventuali sovrapposizioni con altri terreni, identificando eventuali discrepanze o conflitti tra le titolarità.
  4. Gestione delle pratiche amministrative
    Una delle funzionalità chiave di UrbisMap è la gestione delle pratiche amministrative legate agli immobili. Ogni proprietà può essere associata a specifici documenti (ad esempio pratiche edilizie, permessi di costruire, atti di proprietà) e monitorata lungo tutto il ciclo di vita del bene. Questo permette una gestione documentale più fluida e sicura, riducendo il rischio di errori burocratici e ritardi nelle operazioni amministrative.
  5. Condivisione dei dati e trasparenza
    Un aspetto fondamentale del riordino delle proprietà è la trasparenza nei confronti dei cittadini.
    Grazie a UrbisMap le amministrazioni possono condividere e rendere consultabile il patrimonio comunale e le informazioni ad esso associate. In questo modo, i cittadini possono facilmente consultare la situazione delle proprietà comunali e avere un quadro chiaro delle politiche di gestione del territorio.

I benefici per la Pubblica Amministrazione

L’utilizzo di UrbisMap consente alle PA di ottenere numerosi vantaggi concreti, tra cui:

– Riduzione dei tempi e dei costi legati alla gestione e alla verifica delle proprietà comunali.

–Maggiore accuratezza nell’identificazione delle titolarità grazie all’integrazione nella medesima piattaforma di fonti ufficiali.

–Miglioramento della pianificazione urbanistica.

Il riordino delle titolarità e delle proprietà comunali è un’attività fondamentale per garantire una gestione efficiente, trasparente e moderna del patrimonio pubblico.

Strumenti come UrbisMap offrono alle Pubbliche Amministrazioni la possibilità di ottimizzare questa gestione attraverso l’integrazione dei dati urbanistici e l’uso di tecnologie avanzate di mappatura e analisi.

Utilizzando piattaforme come UrbisMap, i liberi professionisti coinvolti nella gestione del patrimonio comunale, come urbanisti, architetti e geometri possono operare con maggiore precisione, rapidità e trasparenza, migliorando la qualità dei servizi e delle decisioni amministrative.

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Pubblica Amministrazione e UrbisMap: verifica dei terreni edificabili soggetti a IMU

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La Pubblica Amministrazione è da sempre uno degli attori principali nella gestione del territorio, sia sotto l’aspetto normativo che sotto quello fiscale. 

Un aspetto fondamentale riguarda la corretta gestione e verifica dei terreni edificabili, in quanto la loro classificazione incide non solo sulla pianificazione urbanistica, ma anche sulla tassazione degli stessi. 

Tra le principali imposte che gravano su queste aree c’è l’IMU (Imposta Municipale Unica), che si applica anche ai terreni edificabili. In tale contesto, uno strumento come il Geoportale UrbisMap, assume un ruolo sempre più centrale nella verifica della destinazione d’uso dei terreni e nella corretta applicazione dell’IMU.

La gestione del territorio e l’IMU

L’ IMU è un’imposta che grava su immobili e terreni, con diverse tipologie di aliquote applicabili a seconda della destinazione d’uso. In particolare, i terreni agricoli non sono soggetti a IMU, ma quelli edificabili lo sono, e la loro classificazione rappresenta un compito di fondamentale importanza per le amministrazioni locali.

Un terreno edificabile, ai sensi della normativa fiscale, è un’area che, secondo il piano regolatore del comune, ha la possibilità di essere trasformata in un’area edificabile, ovvero destinata alla realizzazione di edifici o infrastrutture. 

Da cosa può dipendere?

-Dalla zona in cui si trova;

-Dal suo piano urbanistico;

-Dal grado di edificabilità definito dal comune.

L’importanza della verifica della destinazione urbanistica

Per applicare correttamente l’IMU, le amministrazioni devono essere in grado di verificare la destinazione urbanistica di ogni singolo terreno. Ciò implica una costante attività di monitoraggio e aggiornamento delle informazioni relative ai terreni, poiché eventuali cambiamenti nella destinazione d’uso o nelle normative locali possono influire direttamente sull’applicazione dell’imposta.

In passato, questa verifica era un processo lungo e laborioso, spesso basato su documentazione cartacea o su registrazioni manuali.

Oggi, grazie all’uso delle tecnologie digitali, come il webgis UrbisMap, la Pubblica Amministrazione ha la possibilità di semplificare e velocizzare questo processo. 

UrbisMap: un supporto per la PA

UrbisMap è una piattaforma digitale che, tra le altre cose, consente alle amministrazioni comunali di mappare e monitorare in tempo reale la situazione urbanistica del territorio.

Grazie al Geoportale i tecnici comunali possono verificare, facilmente e in pochi click, la destinazione urbanistica di un terreno, consultare gli aggiornamenti relativi al piano regolatore (e in generale tutta la normativa) e determinare se un’area è suscettibile di edificabilità.

L’adozione di UrbisMap, quindi, semplifica notevolmente la gestione della verifica dei terreni edificabili e consente una maggiore precisione nell’applicazione dell’IMU.

Le informazioni sono facilmente accessibili, sempre aggiornate e le amministrazioni locali possono disporre di una mappa chiara e completa dei terreni soggetti a tassazione.

Il ruolo della Pubblica Amministrazione nella verifica dei terreni edificabili e nella gestione dell’IMU

La Pubblica Amministrazione, nell’ambito della gestione dell’IMU, ha il compito di garantire che tutti i terreni edificabili vengano correttamente individuati e tassati.

Questo richiede un lavoro di aggiornamento costante dei dati, in modo che le modifiche urbanistiche siano tempestivamente riflesse nel catasto e nel sistema fiscale.

La trasparenza e l’efficienza nella gestione di queste informazioni è fondamentale per evitare errori di classificazione, che potrebbero portare a situazioni di sotto tassazione o, al contrario, a un’esagerata imposizione fiscale su terreni che non dovrebbero essere considerati edificabili.

UrbisMap e i vantaggi per la PA

UrbisMap offre diversi vantaggi alla Pubblica Amministrazione, tra cui:

  1. Efficienza operativa: essendo digitalizzate e raccolte in un’unica piattaforma, l’accesso alle informazioni è rapido e facile, questo permette di ridurre il carico di lavoro degli operatori comunali.
  2. Accuratezza dei dati: UrbisMap permette di avere dati aggiornati in tempo reale, con la possibilità di visualizzare informazioni dettagliate sui terreni e le loro caratteristiche urbanistiche.
  3. Semplificazione delle verifiche fiscali: la connessione tra le informazioni urbanistiche presenti sul Geoportale e quelle fiscali, permette di verificare rapidamente la suscettibilità edificatoria di un terreno, semplificando l’applicazione dell’IMU.
  4. Trasparenza: gli strumenti di UrbisMap offrono una visione chiara e trasparente delle informazioni, consultabili autonomamente anche dai cittadini.

L’evoluzione tecnologica offre opportunità concrete per migliorare l’efficienza della Pubblica Amministrazione nella gestione del territorio e della fiscalità.

Piattaforme come Urbismap rappresentano un’innovazione fondamentale per la verifica dei terreni edificabili assoggettabili all’IMU, semplificando il processo di aggiornamento dei dati, migliorando la precisione nella gestione fiscale e garantendo una maggiore trasparenza nella relazione tra PA e cittadini.

In un contesto di crescente digitalizzazione, queste soluzioni si rivelano strumenti indispensabili per una gestione moderna ed efficiente del territorio.

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Le città del futuro: gli sviluppi urbani da seguire nel 2025

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Perché il 2025 è l’anno giusto per migliorare la tua strategia urbanistica e il ruolo di UrbisMap

Il 2025 sarà un anno cruciale per gli sviluppi urbani: con l’aumento della popolazione nelle città e la crescente pressione per affrontare sfide come il cambiamento climatico e l’accessibilità, le città stanno evolvendo rapidamente. Tuttavia, questa complessità offre anche straordinarie opportunità per innovare e ripensare le città, rendendole più vivibili, sostenibili e connesse.

Quali sono le principali tendenze che guideranno questa trasformazione? Quali sfide e opportunità attendono le amministrazioni pubbliche? Vediamole insieme!

Le principali sfide della pianificazione urbanistica nel 2025

Cambiamento climatico e resilienza urbana

Gli effetti del cambiamento climatico sono ormai sotto gli occhi di tutti: eventi climatici estremi, inondazioni, ondate di calore e siccità. Le città sono in prima linea nell’affrontare queste sfide e devono adottare infrastrutture resilienti e strategie innovative per proteggere cittadini e risorse.

Crescita della popolazione urbana

Entro il 2030, oltre il 60% della popolazione mondiale vivrà in città. Questa urbanizzazione crescente implica una forte pressione su alloggi, trasporti e servizi pubblici. È fondamentale espandere e gestire le infrastrutture in modo scalabile e sostenibile per garantire l’efficienza e l’equità.

Complessità normativa e burocratica

Le normative urbanistiche spesso non riescono a tenere il passo con l’innovazione tecnologica e le esigenze moderne. Per migliorare la pianificazione urbanistica, è essenziale semplificare i processi decisionali e adottare politiche flessibili che possano rispondere rapidamente alle nuove sfide.

Innovazione tecnologica e inclusività

L’introduzione di tecnologie avanzate come intelligenza artificiale, GIS e droni offre soluzioni per ottimizzare la gestione urbana. Tuttavia, è essenziale che queste innovazioni siano integrate in modo strategico e accessibile, garantendo che nessuno venga lasciato indietro.

5 sviluppi urbani da seguire nel 2025

1. Mobilità urbana multimodale e integrata

Le città del 2025 investiranno sempre più in soluzioni di mobilità integrata, combinando mezzi pubblici, micromobilità (biciclette e monopattini elettrici), car sharing e trasporti autonomi. Questo approccio mira a ridurre le emissioni, migliorare l’efficienza degli spostamenti e offrire soluzioni accessibili e inclusive.

2. Sostenibilità e città a impatto zero

La neutralità climatica è una priorità per le città del futuro. Le strategie adottate includono tetti verdi, infrastrutture resilienti e iniziative di “città spugna” per la gestione delle acque piovane.

Un esempio concreto è Parigi, con il suo piano “15 minuti”, che punta a rendere tutti i servizi principali accessibili senza l’uso dell’auto.

3. Intelligenza artificiale e Big Data

L’AI e i Big Data sono sempre più centrali nella pianificazione urbanistica. Questi strumenti permettono di ottimizzare il traffico, identificare pattern comportamentali e migliorare la sicurezza e la viabilità.

Città come Singapore utilizzano l’AI per monitorare in tempo reale le risorse e gestire le infrastrutture in modo efficiente.

4. Rigenerazione urbana e adattamento al cambiamento climatico

Le città stanno reinventando gli spazi esistenti per adattarsi ai cambiamenti climatici e migliorare la qualità della vita. I progetti includono la riqualificazione di aree industriali abbandonate e la creazione di quartieri energeticamente autosufficienti, contribuendo a un futuro urbano più resiliente.

5. Inclusività e partecipazione digitale

Le tecnologie digitali stanno democratizzando il processo decisionale urbano, coinvolgendo i cittadini attraverso piattaforme di urbanistica partecipativa. Progetti come il miglioramento dell’accessibilità per persone con disabilità o esigenze specifiche rafforzano l’inclusività delle città. Un esempio è Barcellona che, attraverso il progetto Decidim, raccoglie le idee della comunità per pianificare i progetti urbani.

Il ruolo di UrbisMap

Noi di UrbisMap crediamo che la tecnologia possa essere il motore del cambiamento. La nostra piattaforma offre soluzioni avanzate per supportare la Pubblica Amministrazione nella pianificazione urbanistica:

  • Mappatura e analisi geospaziale: identificare aree critiche e pianificare interventi mirati.
  • Simulazioni predittive: testare scenari urbani e prendere decisioni informate.
  • Integrazione collaborativa: facilitare la condivisione di dati e progetti tra amministrazioni, professionisti e cittadini.

In questo senso UrbisMap si impegna a facilitare la comunicazione tra amministrazioni e cittadini attraverso il Geoportale e la condivisione dei dati.

UrbisMap integra inoltre tecnologie per rendere i processi decisionali più efficienti e trasparenti, trasformando le sfide in opportunità e creando città più adattabili e inclusive.

Perché il 2025 è l’anno giusto per migliorare la tua strategia urbanistica

Con l’accelerazione delle sfide globali e l’emergere di nuove opportunità tecnologiche, il 2025 rappresenta un punto di svolta per le città. Le amministrazioni che sapranno integrare mobilità innovativa, sostenibilità, intelligenza artificiale, rigenerazione urbana e inclusività avranno un vantaggio competitivo nel creare spazi urbani migliori per tutti.

UrbisMap si pone come un alleato fondamentale per affrontare queste trasformazioni e guidare il cambiamento, mettendo a disposizione strumenti di analisi avanzati e supportando città e professionisti nella creazione di un futuro urbano più sostenibile e intelligente.

Vuoi preparare la tua amministrazione alle sfide del 2025?
Scopri come UrbisMap può aiutarti nella pianificazione urbanistica. Visita il nostro sito e richiedi una demo gratuita oggi stesso!

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Concessione contributi per strumenti urbanistici comunali in adeguamento al PPR per il triennio 2024-2026: pubblicata la graduatoria definitiva

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È stata pubblicata la graduatoria definitiva relativa all’avviso pubblico della Regione Sardegna che riguarda la concessione di contributi ai Comuni per la redazione o l‘adeguamento degli strumenti urbanistici comunali al Piano Paesaggistico Regionale (PPR), con risorse programmate per il triennio 2024-2026.

La finalità è quella di incentivare, appunto, la redazione di Piani Urbanistici Comunali (PUC), Piani Particolareggiati dei Centri Storici (PPCM) e Piani per gli Insediamenti Produttivi (PIP), in linea con le direttive del PPR.

Il totale delle risorse disponibili corrisponde a 22,45 milioni di euro per il triennio, così suddivise:

  • 19 milioni di euro per i PUC (suddivisi tra comuni nel primo ambito del PPR e altri)
  • 2,2 milioni di euro per i PPCM
  • 1,25 milioni di euro per i PIP

La copertura massima è del 90% delle spese, con un massimo di 1 milione di euro per piano, con un cofinanziamento comunale minimo del 10%.

NB: eventuali contributi pregressi possono sommarsi, rispettando il limite del 90% complessivo.

Il contributo può essere utilizzato per dotarsi dei seguenti strumenti urbanistici:

Linea A: Piano Urbanistico Comunale in adeguamento al PPR

Linea B: Piano particolareggiato del centro di antica e prima formazione in adeguamento al PPR

Linea C: Piano per gli insediamenti produttivi.

La graduatoria definitiva è sta approvata e pubblicata in data 14 novembre 2024. Tiene conto delle rettifiche e delle valutazioni dei reclami e include tutti i comuni beneficiari distinti per le quattro linee di intervento (A1, A2, B, C).

Puoi consultare la graduatoria definitiva e tutti i documenti relativi al bando a questo link.

UrbisMap: come semplificare e migliorare il processo di redazione e adeguamento degli strumenti urbanistici

UrbisMap può essere estremamente utile per supportare i Comuni che partecipano al bando per la redazione o l’adeguamento degli strumenti urbanistici comunali al Piano Paesaggistico Regionale (PPR).

Ecco come:

Analisi territoriale e pianificazione strategica

  • Integrazione con il PPR: UrbisMap funziona da piattaforma per analizzare le aree vincolate dal Piano Paesaggistico Regionale, facilitando l’identificazione di zone soggette a vincoli paesaggistici.
  • Cartografia di base e tematica: il Geoportale offre mappe aggiornate e strumenti per creare cartografie specifiche (ad es. vincoli paesaggistici, zone storiche, aree produttive), riducendo i costi di acquisizione di cartografie richieste dal bando.

Supporto alla redazione dei PUC, PPCM e PIP

  • Redazione PUC: UrbisMap consente di mappare l’intero territorio comunale e analizzare le interazioni tra zone urbane, rurali e produttive, fornendo dati essenziali per pianificazioni coerenti con il PPR.
  • PPCM (centri storici): il Geoportale può essere utilizzato per identificare e gestire le aree di interesse storico, migliorando l’adeguamento ai vincoli paesaggistici e pianificando interventi mirati.
  • PIP (insediamenti produttivi): UrbisMap può aiutare a localizzare le aree idonee per insediamenti produttivi in base alle zone omogenee (es, Zone D) e alla disponibilità infrastrutturale, ottimizzando così la progettazione.

Semplificazione delle procedure amministrative

I dati raccolti e organizzati su UrbisMap possono essere agevolmente condivisi con architetti, urbanisti e tecnici, facilitando la redazione dei piani e la comunicazione fra parti operanti.

Inoltre il webgis UrbisMap può aiutare il tuo comune a verificare le aree di non conformità rispetto al PPR e a pianificare le modifiche necessarie, garantendo che la mappatura e i piani siano conformi ai vincoli paesaggistici e alle direttive regionali. Risulta quindi essere perfetto come strumento di consultazione trasparente con i cittadini, ottimizzando in questo modo la fase delle osservazioni.

In più, forse non sai che la pubblicazione dei dati su UrbisMap è totalmente gratuita, quindi, completata la redazione dei nuovi piani, potrai condividerli con i tuoi cittadini tramite il nostro Geoportale.

UrbisMap può diventare l’alleato strategico del tuo comune per redigere e adeguare i piani urbanistici al PPR in modo semplice, rapido ed efficace. Contattaci per ricevere maggiori informazioni su come UrbisMap può supportare il tuo Comune durante queste fasi e per scoprire come pubblicare gratuitamente i tuoi piani sul nostro Geoportale!

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Settore tributi: il servizio di UrbisMap per le Pubbliche Amministrazioni – Alcuni casi di personalizzazione del servizio

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Il servizio tributi di UrbisMap nasce e si impegna a supportare le amministrazioni locali nella gestione efficace e semplificata delle informazioni e dei dati relativi alla fiscalità territoriale. 

Questo modulo si inserisce nella gamma di strumenti di UrbisMap pensata per facilitare le attività delle Pubbliche Amministrazioni in diversi ambiti della gestione urbana e territoriale.

Oggi vogliamo porre l’attenzione sull’importanza e sull’urgenza di creare dei sistemi digitalizzati che facilitino la gestione delle entrate tributarie per un maggiore controllo e una maggiore velocità della gestione.

Come già accennato in questo precedente articolo, il servizio tributi di UrbisMap è pensato per essere adattato alle richieste delle amministrazioni in modo da soddisfare le esigenze di ogni Ente.

Vediamo l’applicazione pratica della personalizzazione del servizio tributi di UrbisMap

Un comune, in collaborazione con il nostro team, prende la decisione di migliorare la gestione dei tributi locali. Il Comune preso in analisi, ha già sviluppato il servizio di interoperabilità SUAPE e affidato la gestione dello sportello a UrbisMap. Il settore tributario del comune ha richiesto poi di personalizzare il sistema per rispondere meglio alle loro specifiche esigenze. Ecco come abbiamo affrontato il caso.

Le esigenze dell’ufficio tributi

Da tempo, il personale del settore finanziario del comune, aveva difficoltà a gestire in modo efficiente e puntuale le richieste legate agli oneri e ai tributi delle attività commerciali. I problemi principali erano:

  • Ridotta disponibilità di personale
  • Limitata specializzazione nell’uso degli strumenti digitali disponibili
  • Assenza di software capaci di fornire una lettura immediata e mirata dei dati necessari per il calcolo dei tributi

In particolare, il personale era costretto a consultare manualmente numerose pratiche nel portuale SUAPE alla ricerca di quelle interessate, come avvii, variazioni o cessazioni di attività. Questo processo ovviamente rallentava l’intero sistema e rendeva difficoltosa la raccolta tempestiva delle entrate tributarie.

La soluzione: personalizzazione del sistema

Per risolvere il problema, abbiamo implementato una personalizzazione dedicata esclusivamente agli operatori del settore tributi del comune. 

Questa implementazione consente di: 

  1. Filtrare le pratiche SUAPE: 
    -Il sistema mostra solo le pratiche rilevanti per il settore tributi, ovvero quelle relative all’avvio, variazione e cessazione di attività 
    -Gli utenti possono affinare ulteriormente la ricerca tramite filtri personalizzabili (nome, codice fiscale, partita IVA, arco temporale, ecc)
  2. Estrarre automaticamente i dati rilevanti:
    I moduli delle pratiche vengono analizzati per individuare informazioni utili, come la superficie commerciale, fondamentale per il calcolo della TARI.

Grazie a questa implementazione, gli operatori dell’ufficio tributi accedono rapidamente alla documentazione necessaria, accelerando le richieste di pagamento da parte delle attività commerciali e migliorando la gestione della liquidità.

Altri vantaggi introdotti

Controllo retroattivo:  il sistema consente di verificare e calcolare pratiche degli anni precedenti, effettuando un controllo approfondito per individuare eventuali tributi pendenti.

Notifiche automatiche: un sistema di allerta informa esclusivamente gli operatori abilitati dell’arrivo di nuove pratiche rilevanti, garantendo che nessuna documentazione venga trascurata. 

Grazie a questo sistema, i tecnici avranno sempre a portata di mano tutta la documentazione necessaria al calcolo dei tributi, velocizzando le operazioni di richiesta, il pagamento dei tributi da parte delle attività e aumentando di conseguenza la liquidità delle casse comunali. 

I benefici per la  Pubblica Amministrazione e i cittadini

Questa personalizzazione con il Geoportale UrbisMap ha permesso di semplificare i processi, migliorare la digitalizzazione e rendere più snello il lavoro amministrativo. Il risultato è un servizio più veloce e preciso, che non solo riduce i tempi di attesa per i cittadini ma migliora anche la percezione dell’efficienza burocratica, contribuendo a una qualità della vita migliore per l’intera comunità.

Il caso studio appena presentato dimostra come l’innovazione digitale e la personalizzazione dei servizi possano fare la differenza nella gestione quotidiana della Pubblica Amministrazione. 

Vuoi avere più informazioni sul servizio tributi di UrbisMap e sulle personalizzazioni disponibili per il tuo comune? Contattaci subito tramite il form sottostante!

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Servizio Tributi UrbisMap: la soluzione per la gestione semplificata della fiscalità locale

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Il servizio tributi è un’unità fondamentale all’interno di un comune, nonché una delle più importanti. Questo servizio gioca un ruolo chiave nella gestione delle finanze pubbliche a livello locale, contribuendo al bilancio del comune e alla fornitura di servizi ai cittadini.

Viene da sé quindi l’importanza, ma anche l’urgenza, di creare dei sistemi digitalizzati che facilitino la gestione delle entrate tributarie, velocizzando inoltre la fase di controllo.

Il servizio Tributi di UrbisMap si impegna proprio in questo senso e nasce per supportare le amministrazioni locali nella gestione efficace e semplificata delle informazioni e dei dati relativi alla fiscalità territoriale. Questo modulo si inserisce nella gamma di strumenti di UrbisMap, pensata per facilitare le attività delle Pubbliche Amministrazioni in diversi ambiti della gestione urbana e territoriale.

Attualmente per il settore tributi, il Geoportale offre le attività di individuazione e calcolo, anche storico, delle aree edificabili o produttive e del loro valore, ottimizzando il processo di richiesta delle imposte.

Inoltre è attiva la possibilità far interoperare il modulo SUAPE con il settore tributi, personalizzando, appunto, il sistema che su UrbisMap attiva l’interoperabilità dello sportello SUAPE.

La personalizzazione, visibile solo agli operatori dell’ufficio tributi autorizzati, si basa sulla visualizzazione delle sole pratiche SUAPE di avvio, variazione e cessazione attività. Il filtro può essere ulteriormente personalizzato dall’utente tramite la maschera di ricerca (per nome, cognome, partita iva, codice fiscale, ecc) estrae automaticamente dai moduli della pratica le voci rilevanti per il calcolo dei tributi da parte dell’operatore, come la superficie commerciale sulla quale verrà poi calcolata la TARI.

Personalizza il tuo servizio tributi

Il servizio tributi di UrbisMap è pensato per essere adattato alle richieste delle amministrazioni, quindi, in base alle esigenze di ogni ente, è possibile personalizzare il servizio con:

Integrazione delle Banche Dati

Il servizio Tributi di UrbisMap permette di integrare e incrociare diverse banche dati comunali, come catasto, anagrafe, e documenti di pagamento, per ottenere una visione chiara e centralizzata del profilo contributivo dei cittadini.

Questa integrazione permette un’analisi più precisa e consente di identificare eventuali incongruenze, errori o mancate corrispondenze, riducendo le discrepanze tra dati fiscali e realtà territoriale.

Monitoraggio e visualizzazione su mappa dei pagamenti

UrbisMap offre la possibilità di monitorare e visualizzare su mappa lo stato dei pagamenti dei tributi locali, come IMU, TARI, TASI e altri tributi immobiliari e patrimoniali.

Grazie a strumenti di analisi avanzata, il servizio consente di verificare lo stato dei pagamenti, georeferenziati su mappa, facilitando il lavoro di controllo e di verifica rispetto alle scadenze tributarie e prevenendo situazioni di evasione.

Georeferenziazione e visualizzazione

Uno degli aspetti più innovativi del servizio è la possibilità di visualizzare geograficamente i dati tributari. Attraverso la mappatura e la georeferenziazione dei beni e degli immobili, l’amministrazione può visualizzare le informazioni in modo intuitivo e immediato.

Questa rappresentazione su mappa consente di individuare, ad esempio, aree di interesse o zone con una distribuzione particolare di contribuenti, facilitando analisi e piani d’azione.

Automazione dei processi amministrativi

Grazie alle sue funzionalità, UrbisMap permette di automatizzare alcune fasi del processo amministrativo, come la notifica delle scadenze e la generazione di report periodici sui pagamenti.

Questa automazione consente di risparmiare tempo e risorse, permettendo al personale di semplificare la gestione e il monitoraggio dei tributi.

Accessibilità e sicurezza dei dati

Il servizio è accessibile da diverse piattaforme, garantendo al personale autorizzato di accedere in qualsiasi momento alle informazioni. Inoltre, è progettato con elevati standard di sicurezza per garantire la protezione dei dati sensibili.

L’accesso ai dati è regolato da controlli di autenticazione e autorizzazione, così da assicurare che solo il personale autorizzato possa visualizzare o modificare le informazioni tributarie.

Personalizzazione e reportistica

UrbisMap permette di personalizzare i report in base alle esigenze specifiche dell’amministrazione, offrendo una reportistica dettagliata e flessibile per ogni tipo di tributo.

I report possono includere informazioni utili per la pianificazione finanziaria e per le analisi economiche, supportando le decisioni dell’amministrazione con dati affidabili.

In sintesi

Il servizio tributi di UrbisMap è un alleato strategico per le Pubbliche Amministrazioni nella gestione della fiscalità locale, che consente di ottimizzare i processi di riscossione, ridurre l’evasione e migliorare la trasparenza delle informazioni. Con l’aiuto della georeferenziazione e delle funzionalità di automazione, questo strumento può realmente semplificare la gestione del territorio e fornire un importante supporto alla pianificazione urbana e fiscale.

Vuoi avere più informazioni sul servizio tributi di UrbisMap? Contattaci subito tramite il form sottostante!

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Conferenza ASITA 2024

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Siamo onorati di partecipare come partner ufficiale alla Conferenza ASITA 2024!

Sarà un’occasione imperdibile per condividere le nostre ultime innovazioni e per discutere delle tendenze future con professionisti e ricercatori del settore.

Chi è ASITA?

ASITA è la Federazione delle Associazioni Scientifiche per le Informazioni Territoriali e Ambientali.

La Conferenza è un’occasione di incontro tra ricercatori, operatori, docenti, professionisti, utilizzatori pubblici e privati, enti e imprese che operano nei settori di rilevamento, gestione e rappresentazione dei dati territoriali e ambientali.

“L’obiettivo scientifico è di favorire il confronto e l’approfondimento su temi specifici promuovendo una visione multidisciplinare e integrata del settore della Geomatica”.

ASITA è quindi il luogo dove enti pubblici, professionisti, aziende e tutti coloro che operano nei diversi campi della Geomatica possono confrontarsi per individuare delle “best practices” utili ad un efficace trasferimento tecnologico dei risultati della ricerca in diversi ambiti applicativi, oggi più che mai necessario.

Temi di interesse:

  • Intelligenza Artificiale e Geomatica (GeoAI)
  • Nuovi sensori, piattaforme e prodotti del Telerilevamento
  • Sensori, piattaforme e algoritmi per l’elaborazione di dati fotogrammetrici
  • Posizionamento indoor e outdoor, navigazione e geodesia operativa
  • SDI e interoperabilità
  • Historical GIS: cartografia e toponomastica storica
  • Geo(big)data, GeoAnalytics, sistemi di supporto alle decisioni
  • Location-Based Services e Web Mapping
  • BIM e H-BIM (Historical/Building Information Modeling)
  • Geomatica e formazione curriculare e professionale
  • Programmi spaziali istituzionali e attività delle Agenzie Spaziali (ASI, ESA, DLR, CNES, ..): servizi, opportunità di ricerca ed esperienze

41ª Assemblea Annuale ANCI

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Data: 20-22 novembre 2024
Luogo: Centro Congressi Lingotto, Torino

La 41ª edizione dell’Assemblea ANCI si concentrerà sul tema “Facciamo l’Italia, giorno dopo giorno”.

Durante le tre giornate, verranno affrontati argomenti chiave come politiche urbane, sostenibilità, innovazione tecnologica, welfare e servizi pubblici, riunendo amministratori locali e aziende.

L’Assemblea avrà inizio il 20 novembre e si aprirà con il Congresso Nazionale ANCI, dove verrà eletto il nuovo presidente dell’associazione.

Scopri il programma completo

UrbisMap: fissa il tuo appuntamento

UrbisMap sarà presente con orgoglio, in qualità di espositore tech per presentare il Geoportale. La versione avanzata di UrbisMap dedicata alle Pubbliche Amministrazioni, come Comuni, Unioni di Comuni, Comunità Montane, Province e Regioni, garantisce semplificazione e ottimizzazione dei processi che riguardano la gestione del territorio in termini urbanistici, edilizi, tributari, produttivi e di controllo.

Con UrbisMap tutti i dati urbanistici, normativi e catastali del tuo Comune sono finalmente a portata di clic!

Vieni a trovarci allo stand n.193 nel Padiglione 3 e ti mostreremo nel dettaglio come UrbisMap può supportare la tua amministrazione nella gestione efficiente del territorio e nel migliorare la pianificazione urbana.

Per ottimizzare il tuo tempo e offrirti un incontro dedicato, ti invitiamo a fissare un appuntamento utilizzando il form qui sotto!

Prenota un incontro personalizzato per approfondire i vantaggi esclusivi di UrbisMap: compila il form qui sotto

UrbisMap per l’Assemblea annuale ANCI 2024: ci vediamo a Torino!

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Manca poco più di 1 mese all’Assemblea Annuale ANCI 2024. Si tratta della 41° edizione, che quest’anno sarà ospitata a Torino dal 20 al 22 novembre presso il Centro Congressi Lingotto. 

Il Tema

Il tema dell’Assemblea Annuale ANCI 2024 è “Facciamo l’Italia, giorno dopo giorno”, un richiamo all’importante ruolo quotidiano dei Comuni nella gestione delle sfide del Paese.

Durante i tre giorni di Assemblea, amministratori locali, rappresentanti governativi, esperti e aziende si confronteranno su temi centrali come le politiche urbane, la sostenibilità, il welfare, l’innovazione tecnologica e i servizi pubblici.

Congresso Nazionale ANCI

Il 20 novembre, a dare il via alla 41° Assemblea Nazionale ANCI, sarà la XX Assemblea Congressuale, momento particolarmente rilevante dedicato all’elezione del nuovo Presidente dell’ANCI.

Cos’è l’ANCI?

L’ANCI è l’Associazione Nazionale Comuni Italiani: si tratta di un’associazione volontaria e senza scopo di lucro nata nel 1901, che si occupa di svolgere differenti funzioni, ma con un unico obiettivo: rappresentare e tutelare gli interessi dei Comuni di fronte a Parlamento, Governo, Regioni, organismi comunitari e ogni altra istituzione che eserciti funzioni pubbliche di interesse locale.

All’Associazione aderiscono oltre 7 mila comuni italiani che, nella loro globalità, rappresentano circa il 95% della popolazione.

Le funzioni svolte dall’ANCI sono differenti, tra cui:

  • rappresentare gli interessi di coloro che hanno aderito;
  • promuovere lo studio dei problemi che interessano i suoi associati;
  • verificare i possibili problemi che riguardano ogni materia inerente alla Pubblica Amministrazione;
  • intervenire in ogni sede istituzionale in cui si discutono gli interessi delle autonomie locali;
  • assistere gli associati;
  • promuovere l’educazione civica dei cittadini;
  • promuovere le relazioni internazionali dei suoi associati.

Tra le altre cose, come anticipato, l’ANCI organizza ogni anno eventi a carattere nazionale, primo fra tutti l’Assemblea nazionale dell’Associazione stessa che coinvolge sindaci, amministratori e rappresentanti del mondo istituzionale e imprenditoriale, per discutere dei principali temi d’interesse e di attualità legati ai Comuni da ogni punto di vista: amministrativo, finanziario, urbanistico, sociale, sostenibilità, etc.

Torino e ANCI 2024

Torino è stata selezionata come città ospitante dell’edizione ANCI 2024, dopo la conclusione della 40° Assemblea a Genova. La città si prepara a coinvolgere tutta la sua comunità con l’obiettivo di mettere in luce il suo patrimonio culturale, innovativo e sostenibile. L’evento prevede la partecipazione di sindaci e amministratori da tutta Italia, per questo motivo ANCI Piemonte ha lanciato l’iniziativa Casa Comune per offrire la massima ospitalità ai Comuni.

Casa Comune

Casa Comune è l’iniziativa di ANCI Piemonte, in collaborazione con la città di Torino, per ospitare i sindaci della 41° Assemblea Annuale ANCI. 

In cosa consiste? L’obiettivo è quello di alimentare la nascita di rapporti e relazioni tra enti locali con esperienze diverse, favorendo così il coinvolgimento dell’intero territorio piemontese. 

Nel pratico, l’iniziativa Casa Comune, prevede che i Comuni piemontesi si facciano carico dei Comuni ospiti nel periodo di tempo compreso tra il 22 e il 24 novembre, valorizzando il territorio e facilitando, dove necessario, il contatto con le strutture ricettive.

ANCIexpo

ANCIexpo è un luogo d’incontro privilegiato per favorire sinergie tra pubblico e privato e supportare l’innovazione nei Comuni italiani.

Si tratta di un’area espositiva collegata all’Assemblea ANCI, uno spazio dedicato al networking e allo scambio tra enti locali, aziende pubbliche e private. 

Durante l’Assemblea, ANCIexpo funziona quindi come spazio per la presentazione di soluzioni innovative, tecnologiche e servizi utili alla gestione e allo sviluppo dei Comuni italiani.

Qui le aziende partecipanti, tra cui quelle specializzate in tecnologie per la Pubblica Amministrazione, sostenibilità e servizi digitali, come UrbisMap, possono esporre le loro soluzioni e servizi, interagendo direttamente con sindaci e amministratori pubblici.

UrbisMap per ANCI 2024

UrbisMap è una delle aziende espositrici che parteciperà all’Assemblea ANCI 2024 per proporre i suoi servizi e le sue soluzioni dedicate alla Pubblica Amministrazione.

Sarà l’occasione perfetta per incontrarci di persona! Passa a trovarci presso il nostro stand n.193 del Padiglione 3: avremo modo di mostrarti come il nostro webgis può rendere più efficiente la gestione del territorio e migliorare la pianificazione urbana, a vantaggio delle Pubbliche Amministrazioni.

In particolare, grazie al webgis UrbisMap avrai:

-una gestione territoriale efficiente ed informata;

-accesso rapido a informazioni georeferenziate;

-una significativa semplificazione delle procedure;

-maggiore trasparenza delle informazioni, favorendo anche la partecipazione attiva dei cittadini;

-riduzione del rischio di errori nella gestione delle pratiche urbanistiche, assicurando che tutte le decisioni siano conformi alle normative vigenti;

-ottimizzazione dei processi di lavoro;

-risparmio di tempo e risorse associati alla gestione del territorio.

Questi vantaggi rendono UrbisMap una risorsa strategica per i Comuni che vogliono migliorare l’efficienza della gestione del territorio e aumentare la trasparenza nei confronti dei cittadini.

Richiedi il tuo appuntamento

Per ottimizzare al meglio il tuo tempo, ti invitiamo a fissare un appuntamento con noi! Potrai così garantirti un incontro personalizzato durante il quale ti mostreremo nel dettaglio i vantaggi unici che Urbismap offre a Comuni, Unioni di Comuni, Comunità Montane, Province e Regioni, aiutando a risolvere le sfide quotidiane in maniera più semplice, veloce e sostenibile.

Compila il form sottostante per fissare il tuo appuntamento! Ci vediamo a Torino!

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